ניתן לקרוא את המאמר הזה בגרמנית או באנגלית.
מאמר זה מספק מידע ספציפי על החוקים המקומיים החלים על אנשים שמארחים בבתים שלהם ברגנסבורג. בדיוק כמו מאמר המדינה שלנו בגרמניה, באחריותכם לאמת את ההתחייבויות שחלות עליכם כמארחים ולציית להם. מאמר זה יכול לשמש כנקודת מוצא או כמקום שתוכלו לחזור אליו אם יש לכם שאלות, אבל הוא לא ממצה ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ בנושאי מס. כדאי לבדוק אם יש חוקים ונהלים עדכניים.
חלק מהחוקים שעשויים להשפיע עליכם מסובכים. יש לפנות ישירות למינהל הפיתוח העירוני של רגנסבורג או להתייעץ עם יועץ מקומי, כגון עורך דין או מומחה מיסים, אם יש לכם שאלות.
הנהלת הדיור אוכפת את התקנות של רגנסבורג האוסרות על שימוש בחלל מגורים למטרות מגורים. התקנות נכנסו לתוקף ביולי 2019. מידע נוסף על התקנות והאכיפה של עיריית רגנסבורג.
על פי התקנות של רגנסבורג, שטח מגורים הוא כל חלל בתוך גבולות העיר, שמתאים באופן בלתי פוסייקטיבי ומיועד באופן סובייקטיבי למגורים. זה כולל דירות תאגידיות ובתי סטודנטים.
התקנות ברגנסבורג קובעות כי - ללא היתר - אסור להשתמש ביותר מ -50% משטח הרצפה של שטח מגורים כלשהו למטרות שאינן למגורים, כגון מטרות מסחריות או מקצועיות כמו השכרות לטווח קצר לאורחים. עם זאת, התקנות מאפשרות לכם להשכיר את כל הבית לאורחים בסכום כולל משולב של עד 8 שבועות בשנה קלנדרית ללא היתר.
בנוסף, אין צורך במגבלות או בהיתרים להשכרת חדרים פרטיים בתוך הבית שלכם, כל עוד הנכס המושכר אינו עולה על 50% משטח הרצפה של הנכס.
אתם צריכים לקבל היתר מהעיר רגנסבורג, אם אתם רוצים להשתמש ביותר מ -50% מחלל הקומה של מקום המגורים שלכם ליותר מ -8 שבועות בשנה למטרות השכרה לטווח קצר. יש להעניק היתר זה אם יש אינטרס ציבורי או עניין פרטי שראוי להגנה על האינטרס של הגנה על מרחב המגורים. יתר על כן, ניתן להעניק את ההיתר אם האינטרס הציבורי בשימור שטח מגורים מתוגמל על ידי יצירת מרחב מגורים חלופי או תשלום.
הורידו את בקשת ההיתר. התוצאה של כל בקשת היתר חלה גם על היורשת החוקית של המבקש או כל מי שלוקח בעלות על הנכס לאחר מתן ההיתר.