צפון לאס וגאס, נבדה

כשמחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב להבין את החוקים בעיר. כפלטפורמה ושוק אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לתת לכם כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות בצפון לאס וגאס. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, יש לפנות ישירות לסוכנויות העירוניות.

תקנות ההשכרה לטווח קצר

מועצת העיר צפון לאס וגאס העבירה את פקודת ההשכרה לטווח קצר, החל מ -21 באוקטובר 2020. הוא מאפשר לכל סוגי השכרות לטווח קצר, אך מחייב בעלים של נכסים להשכרה לטווח קצר כדי לקבל היתר שימוש מותנה ורישיון עסק כדי לפעול. ב -60 הימים הראשונים, מפעילים קיימים שבבעלותם נכסים לפחות שנה אחת לפני כן יכולים להגיש בקשה ולהיות "נכדים ". לאחר 21 בדצמבר 2020 תידרש הפרדה של 660 רגל בין היחידות.

תהליך הרישום

שלב 1: קבלת היתר לשימוש מותנה (כוס)

כדי לקבל מידע על אופן הגשת הבקשה לכוס, יש להתקשר למחלקת התכנון של העיר במספר ‎( 702) 633 -1537. העיבוד עשוי להימשך עד 30 יום. המסמכים הנדרשים כוללים הוכחת בעלות, תוכניות האתר המציגות התקנה של ציוד לניטור רעש ותוכניות רצפה ליחידות מאוכלסות על ידי הבעלים.

שלב 2: קבלת רישיון עסק

עם קבלת מכתב אישור להיתר שימוש מותנה, על המפעילים להגיש בקשה לרישיון עסק הכולל עמלה בסך 900 דולר. המסמכים הנדרשים כוללים רשימת משימות עצמית; תצהיר נוטריוני המציג התקנה של ציוד לניטור רעש חיצוני ועמידה בהודעת השכן במרחק של 200 רגל מהשכרה; תעודת ביטוח.

מיסים

עיריית צפון לאס וגאס מטילה 13% מס לינה זמני על השכרות לטווח קצר. המפעילים נדרשים לגבות ולהעביר מס זה לעיר. אורחים שעומדים בקריטריונים כ"דיירים קבועים "או שהיות של אורחים בני 30 יום או יותר, פטורים ממס הלינה הזמני.

כללים אחרים

חשוב גם להבין אילו חוזים או כללים אחרים חלים עליכם ולציית להם, כמו חוזי שכירות, הכללים שנקבעו בבית משותף או בקואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו בידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם גורמים רשמיים מקומיים כדי להבהיר איך הכללים המקומיים משפיעים על קהילת ההשכרה לטווח קצר. אנחנו נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים להשכיר את הבתים שלהם.