אפשר לקרוא את המאמר הזה בגרמנית או באנגלית.
מאמר זה מספק מידע ספציפי על החוקים המקומיים החלים על אנשים שמארחים בבתים שלהם בפרייבורג im Breisgau. בדיוק כמו מאמר המדינה שלנו בגרמניה, באחריותכם לאמת את ההתחייבויות שחלות עליכם כמארחים ולציית להם. מאמר זה יכול לשמש כנקודת מוצא או מקום שאפשר לחזור אליו אם יש לכם שאלות, אבל זה לא ממצה וזה לא מהווה ייעוץ משפטי או מס. מומלץ לוודא שהחוקים והנהלים עדכניים.
חלק מהחוקים שעשויים להשפיע עליכם מסובכים. יש לפנות ישירות לעיריית פרייבורג או להתייעץ עם יועץ מקומי, כגון עורך דין או מומחה מיסים, אם יש לכם שאלות.
"Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg im Breisgau" הוא חוק האוסר על שימוש בחלל מחיה למטרות בלתי מורשות ומסדיר את השימוש בנכס למגורים. החוק כולל תקנות של השכרת בתים, כולל השכרות לטווח קצר בפרייבורג. הוא גם מכסה תקנות שונות בהתאם לסוג האירוח שאתם מציעים.
מאז 1 בינואר 2022, כל מארח שחולק מרחב מגורים לטווח קצר בפרייבורג צריך לקבל ולהציג מספר רישום בדף הנכס המתאים.
אפשר לקבל את מספר הרישום הזה מעיריית פרייבורג, שם עליכם לרשום את פעילות ההשכרה לפני ההשכרה בפעם הראשונה.
לאחר מכן יש להזין את מספר הרישום בשדה המתאים בדף הנכס שלכם ב - Airbnb. ניתן למצוא את השדה על ידי ביצוע ההוראות הבאות:
אפשר למצוא מידע רשמי נוסף על חובות הרישום של רשויות פרייבורג.
אין הגבלת זמן אם אתם משכירים פחות מ -50% משטח המגורים שלכם. אם אתם רוצים להשכיר יותר מ -50% מהנכס למגורים שלכם, תוכלו לעשות זאת עד 10 שבועות בשנה קלנדרית עם מספר רישום. אם תבחרו לארח יותר, תוכלו להגיש בקשה להיתר.
לפי החוקים, כמארחים שרוצים להשכיר יותר מ -50% משטח המגורים לטווח קצר למשך יותר מ -10 שבועות בשנה קלנדרית, בדרך כלל אתם נדרשים לקבל היתר מרשויות פרייבורג.
אם אתם רוצים להשכיר את מקום המגורים העיקרי שלכם לטווח קצר כאדם פרטי, החוק אומר שבדרך כלל אתם זכאים להיתר. ניתן למצוא מידע נוסף על אופן קבלת היתר באתר האינטרנט של פרייבורג כאן.
כמארחים, אתם נכללים רק בחוקים כשאתם רוצים להשכיר שטח מגורים לטווח קצר. המשמעות היא שמרחבים אחרים, למשל שטחים מסחריים, בתי מלון / אכסניות וחלל אחר שאינו משמש למגורים, אינם מכוסים על פי החוק ואין צורך בהיתר או במספר רישום במקרים אלה.