קתדרל סיטי, קליפורניה

כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים הנוגעים לאירוח בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות בקתדרל סיטי. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. נמשיך לעדכן את המידע הזה ככל שיהיה זמין. בכל שאלה נוספת לאחר בדיקת המשאב הזה, מומלץ לבקר בדף האירוח STVR של קתדרל סיטי, לפנות למחלקת התאימות של STVR במספר 760 -770 -0332, באימייל STVRProgram@cathedralcity.gov או התייעצות עם עורך דין מקומי או מומחה מס.

דרישות רישום

בקשה זו מיועדת להיתרים חדשים, לשיתוף בתים ולהחלפת כל ההיתרים הקיימים של STVR. אמנם יש כמה יוצאים מן הכלל, אבל חשוב להבין את האחריות שלכם כמארחים.

כדי להגיש בקשה להיתר השכרה לטווח קצר, יש לבצע את הפעולות הבאות:

1. בקרו בדף ההשכרה לטווח קצר של קתדרל סיטי
2. השלמת הבקשה להשכרה לטווח קצר
3. השלמת הבקשה לרישיון עסק

בנוסף לשתי הבקשות האלה, עליכם:

• דמי היתר בסך $1,950.00 בתוספת דמי בדיקה בסך $78.00 / $525.00 עבור שיתוף בית בתוספת $78.00 בדיקה. הסכום הכולל לתשלום הוא 2028.00 דולר או 603.00 דולר, לא כולל עמלות נוספות.
• אם מדובר בהתפתחות אינטרסים משותפים, מכתב מהמועצה המנהלת של האגודה המציין כי ה-CC&Rs והכללים והתקנות של פיתוח האינטרסים המשותפים אינם אוסרים על השכרת נופש לטווח קצר לפעול במסגרת הפיתוח.
• הוכחת ביטוח מסחרי עם מגבלות פוליסה של 500,000 דולר לכל אירוע. כחלופה, נספח מגורים או נספח.
  • הערה חשובה: אם אתם מארחים באופן בלעדי דרך Airbnb, אתם מבוטחים במסגרת ביטוח ההגנה למארחים ואינכם נדרשים לשתף הוכחת ביטוח. Airbnb סיפק לעירייה מסמך אחד לכל המארחים הפועלים בעיר.
• תמונה של חזית ה-STVR מספיקה כדי לאפשר לנציגי העירייה לזהות ויזואלית את היחידה, שגודלה המינימלי יהיה 4"x5".
• תוויות דיוור

יש לשלוח את כל הטפסים המלאים לכתובת STVRPROGRAM@CATHEDRALCITY.GOV.

יש לוודא שכל הפריטים הנדרשים נשלחים עם הבקשה. בקשות לא מלאות יידחו.

פטורים

מקומות אירוח לטווח ארוך (30 לילות רצופים או יותר), בתי מלון ומוטלים פטורים מרישום כהשכרות לטווח קצר. אם הנכס שלכם פטור מרישום, אתם לא צריכים להירשם, אבל עדיין תצטרכו להגיש בקשה לפטור דרך Airbnb כדי להמשיך לארח.

זכאות להשכרה לטווח קצר

נכסים הממוקמים ב-HOA המאפשרים הפעלת דירות נופש לטווח קצר וממוקמים באזור RR (Resort Residential).

נכסים שפועלים כחלוקת בתים להשכרה לטווח קצר. זה חייב להיות מקום המגורים העיקרי שלכם, שבו תהיו בנכס במהלך כל השהיות של האורחים.

חידוש הרישום

1. בקרו בדף ההשכרה לטווח קצר של קתדרל סיטי
2. השלמת הבקשה להשכרה לטווח קצר

מיסים ועמלות

מס תיירות

בהתאם לקוד העירוני של קתדרלה סיטי §3.24.030, מוטל מס בשיעור 12% על שהיות של 30 יום (29 לילות) או פחות. יש לבקר בדף של עיריית סן פרנסיסקו בנושא גבייה של מס תיירות.

אם יש לכם שאלות בנוגע למס תיירות, אפשר לפנות אל קווין רזא-איילה בכתובת KReza-Ayala@cathedralcity.gov או 760-770-0353.

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.