כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים הנוגעים לאירוח בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את התקנות בפוטסדאם. המידע הזה לא ממצה, אבל הוא אמור לתת לכם התחלה טובה בהבנת החוקים המקומיים. נמשיך לעדכן את המידע הזה ככל שיהיה זמין. יש לבדוק תמיד את החוקים והנהלים הרלוונטיים כדי להתעדכן.
אפשר למצוא מידע על תקנות, חוקים ושיטות עבודה מומלצות שעשויים להשפיע על המארחים בגרמניה על ידי קריאה של אירוח אחראי בגרמניה. אם יש לכם שאלות לגבי האופן שבו חוקים מסוימים משפיעים עליכם ועל מקום הלינה שלכם, יש לפנות להנהלת העירייה של בירת המדינה פוטסדאם או להתייעץ עם עורך דין מקומי.
בפוטסדאם יש תקנות לגבי השכרות לטווח קצר ושימוש אחר בנכסים למגורים, שעלולות להשפיע עליכם כמארחים. השכרת הבית או בית הנופש שלכם עשויה להיות מוגבלת וכפופה לתנאים ולמגבלות זמן. חוק עזר האוסר על שימוש לרעה בשטח מגורים נכנס לתוקף באפריל 2021.
על פי התקנות של פוטסדאם, כל חלל שהוא למעשה ומתאים באופן חוקי למגורים קבועים מסווג כחלל מגורים. חללי מגורים יכולים להיות דירות או סלונים נפרדים. מבנים שנבנו למטרות שאינן שימוש למגורים ומשמשים בהתאם אינם נכללים בתקנות.
על פי כללי הדיור הנוכחיים בפוטסדאם, עדיין ניתן להשתמש בנכס למגורים למטרות שאינן משמשות למגורים אם הוא מושכר עבור פחות מ -50% משטח המגורים. לכן אין צורך בהיתר להשכרת חדרים נפרדים אם הם מכסים פחות מ -50% מהסלון. מותר לחלוק את הבית שלכם עד 8 שבועות בשנה קלנדרית.
השכרות לטווח קצר מעבר לפטורים שצוינו לעיל מחייבות היתר. ההיתר מונפק על ידי בירת המדינה פוטסדאם.
ניתן להעניק היתר אם גובר על אינטרסים ציבוריים או אינטרסים פרטיים הראויים להגנה עולה על העניין בשימור מרחב המגורים.
ניתן לתת היתר אם האינטרס בשימור הדיור יילקח בחשבון באמצעי פיצוי בצורה אמינה והולמת. ניתן לעשות זאת על ידי מתן דיור חלופי או על ידי ביצוע תשלום פיצוי. ניתן לקבל אישור לזמן מוגבל ובתנאים.
מידע נוסף ניתן למצוא באתר האינטרנט של הנהלת העירייה של בירת המדינה פוטסדאם. שם תמצאו גם את הטפסים שיש להגיש להנהלת העירייה ולעלונים שיכולים לעזור לכם בשאלות נוספות. בכל שאלה הקשורה לתקנות הרלוונטיות או לרישום מקום הלינה שלכם, יש גם מספר טלפון של הנהלת העירייה.