אירווינג, טקסס

כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים הנוגעים לאירוח בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות באירווינג. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, אפשר לפנות ל - Yessemeri Chavez במחלקת קוד העיר, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מיסים.

החל מ -1 באוקטובר 2022, הרישום נדרש לארח באירווינג. כדי להמשיך לארח לתקופות קצרות.

רישום

בהתבסס על תקנות הבנייה המעודכנות של אירווינג, כל הנכסים להשכרה לטווח קצר נדרשים לקבל אישור רישום מהעירייה. אפשר להגיש בקשה לאישור רישום דרך פורטל האינטרנט של אירווינג. לאחר יצירת חשבון, עוברים לדף 'מרכז העסקים'. מתחת לסמל הפעמון הכתום, בוחרים בקישור "קריאת בקשת רישום להשכרה לטווח קצר" כדי להשלים, לשלם ולשלוח את טופס הרישום להשכרה לטווח קצר.

תעודת רישום תקפה למשך שנה מיום ההנפקה, ויש לחדש אותה מדי שנה. דמי הרישום הם 200 דולר, ויש לשלם אותם בעת הגשת הבקשה, ולאחר מכן בכל חידוש.

המבקשים יידרשו לספק את הפרטים הבאים בבקשתם:

• הכתובת הפיזית/הרחוב של הנכס להשכרה לטווח קצר.
• השם, הכתובת הפיזית/רחוב, כתובת הדואר, מספר הפקסימיליה, כתובת הדואר האלקטרוני, מספר הטלפון, תאריך הלידה, מספר רישיון הנהיגה, של הבעלים והסוכן.
• אם הבעלים אינו אדם פרטי, השם, הכתובת הפיזית/הרחוב, כתובת הדואר, מספר הפקסימיליה, כתובת הדואר האלקטרוני ומספר הטלפון של נציג התאגיד עם סמכות לפעול בשם הבעלים ועותק של המסמכים שהוגשו למזכיר המדינה של טקסס הקובעים את הישות העסקית ומציגים שהישות עומדת בחוק עם מדינת טקסס.
• השם והקישור לאתר האינטרנט של כל פלטפורמות האינטרנט שמארחות פרסומות או מקבלות הזמנות ללינה לטווח קצר בכל עת במהלך תקופה של 12 חודשים מתאריך הבקשה.
• מספר החשבון שהונפק על ידי עיריית אירווינג לתשלום מיסי תפוסת מלון בקשר להפעלת השכרה לטווח קצר.
• מספר חדרי השינה בנכס להשכרה לטווח קצר ומספר מקומות החניה הפרטיים הזמינים בנכס שבו ממוקמת הנכס להשכרה לטווח קצר.

דרישות אחרות

בנוסף לרישום, מארחים להשכרה לטווח קצר באירווינג נדרשים:

• למנות נציג שיהיה מסוגל להגיע למקום שבו ממוקמת יחידת ההשכרה לטווח קצר בתוך שעה מרגע שיצור עובד עירייה קשר בנוגע למקרה חירום ביחידת ההשכרה לטווח קצר או במקום. נציגים מורשים חייבים להיות בני 21 ומעלה.
• יש לפרסם ולשמור את הפרטים הבאים בדף הנכס:
  • שם הבעלים והסוכן המיועד ומספר טלפון ליצירת קשר 24 שעות ביממה.
  • מידע רלוונטי בטפסים שסופקו על ידי מנהל אכיפת הקוד.
  • תוכנית קומה של נתיבי פינוי ויציאות בתוך הנכס להשכרה לטווח קצר.
• יש להודיע בכתב למחלקת הקוד העירוני על כל שינוי מהותי במידע הכלול בבקשה לאישור רישום תוך 7 ימים מהשינוי, כולל שינוי בעלות, בניהול ובפרסומות המתפרסמות בפלטפורמות אינטרנט.

אי עמידה בדרישות אלה עלולה לגרור קנס של עד 500 דולר.

מיסים ועמלות

עיריית אירווינג מטילה מס תיירות (HOT) בשיעור 7% מעלות ההזמנה על נכסים להשכרה לטווח קצר. מארחים להשכרה לטווח קצר נדרשים לגבות ולהעביר את ה-HOT מהאורחים. למידע נוסף על ה-HOT של אירווינג, ניתן לעיין בסעיף 16A של קוד העיר, או ליצור קשר עם יסמרי צ'אבס.

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.