קולומביה, קרוליינה הדרומית

כשמחליטים אם להיות מארחים ב-Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה וכחנות מקוונת, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק לכם משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. הרשימה הזו אינה ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם נקודת התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים שלכם. אם יש לכם שאלות, אפשר להיכנס ישירות לדף הבית של השכרה לטווח קצר או לגורמים ממשלתיים אחרים, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם יועץ מס מקומי.

תקנות להשכרה לטווח קצר

עיריית קולומביה דורשת שכל ההשכרות לטווח קצר יהיו בעלות היתר להשכרה לטווח קצר ורישיון עסק לפני שהן מאפשרות תפוסה.

לשאלות בנושא רישיונות עסק, יש לפנות לעירייה במספר 803-545-3345 או באימייל businesslicensemail@columbiasc.gov.

בנוסף לדרישות הרישיון העסקי והיתר ה-STR, העירייה דורשת מכל המארחים:

• למנות נציג מקומי אחראי אם מקום המגורים או משרד העסקים של הבעלים אינם במרחק של 72 קילומטר מהנכס המושכר לטווח קצר.
  • נציג מקומי אחראי הוא אדם שיש לו מקום מגורים או משרד עסקים במרחק של עד 72 קילומטרים מהנכס המושכר לטווח קצר, ונקבע על ידי בעל הנכס כסוכן האחראי להפעלת נכס כזה בהתאם לפקודות העירוניות, ואשר הוסמך על ידי מינוי לקבל שירות של הליך בשם הבעלים בהתאם לכלל 4(d)(l) של כללי סדר הדין האזרחי של דרום קרוליינה.
• יש להקצות שני מקומות חנייה לכל יחידת דיור.
• יש להגיש בקשה נפרדת להיתר השכרה לטווח קצר עבור כל יחידת השכרה לטווח קצר. 

פרטים נוספים

תשלום

עלות ההיתר היא 100 דולר לשנה ליחידה עבור יחידות בבעלות הבעלים ו-250 דולר לשנה ליחידה עבור יחידות שאינן בבעלות הבעלים. יש גם דמי בקשה שנתיים בסך 50 דולר.

חידושים

ההיתרים תקפים מ-1 ביולי עד 30 ביוני בכל שנה. בקשות לחידוש חייבות להתקבל עד 1 ביולי. כל בקשת חידוש שתתקבל אחרי 1 ביולי תחויב בעמלת איחור בסך 100 דולר.

חוזים וכללים אחרים 

חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים שמחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של יחידות דיור או קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם גורמים מקומיים כדי להבהיר איך הכללים המקומיים משפיעים על הקהילה. נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים להשכיר את בתיהם.