כללי המודל לדיווח על ידי פלטפורמות דיגיטליות (" MRDP ") מחייבים חברות מקוונות כמו Airbnb לאסוף ולדווח על מידע על מארחים שמרוויחים הכנסה בפלטפורמה של Airbnb לרשות המס הרלוונטית. "מארח" פירושו משתמש בפלטפורמה של Airbnb שמפרסם ומציע השכרת מקומות לינה. "מארח - שותף" פירושו "מארח - שותף" רשום בפלטפורמה של Airbnb, כפי שמוגדר בתנאי המארחים - השותפים שלנו. המדינה שבה אדם הוא "תושב" למטרות MRDP פירושה המדינה שבה לאדם יש את הכתובת הראשית שלו. "MRDP Country" פירושו מדינה שאימצה את ה - MRDP בחוק הלאומי שלה.
הכללים חלים על מארח או מארח - שותף שמתגורר בארץ MRDP, או על מארח שיש לו נכס בנכס, או מקבל הכנסה מהשכרת נכס בארץ MRDP.
בשלב זה, Airbnb לא גובה מספרי זיהוי לצורכי מס באיסלנד, אבל ממשיך לגבות מספרי רישום מקרקעין (LRN) עבור נכסים באיסלנד.
אם אתם מארחים או מארחים - שותפים שמתגוררים בארץ MRDP, או מארחים שיש להם נכס באזור, או מקבלים הכנסה מהשכרת נכס בארץ MRDP, הנתונים שלכם ידווחו לרשויות המס במדינות ה - MRDP הרלוונטיות.
דיווח MRDP הוא חובת דיווח שנתית. הנתונים שלכם ידווחו בכל ינואר על כל ההכנסה והמידע בשנה הקודמת. MRDP ייכנס לתוקף החל מ -1 בינואר 2024 והדיווח יתחיל בינואר 2025.
תחת MRDP, אנחנו מחויבים לדווח על פרטי משלם המיסים שלכם דרך רשות המיסים של מדינת הממס שלנו. זוהי הכנסה אירית במקרה של Airbnb Ireland UC (" Airbnb "). Airbnb ידווח על פרטי משלם המיסים הרלוונטיים לרשויות המס באירלנד, ולאחר מכן ידווח על המידע הזה לרשויות המס במדינות MRDP האחרות.
הפרטים הבאים ידווחו להכנסות באירלנד על ידי Airbnb:
*הימים מוגדרים לפי מספר הלילות בשהייה
Airbnb נדרש לאסוף מידע ולדווח עליו לרשויות המס עבור כל המארחים והמארחים - השותפים המתגוררים בארץ MRDP, או מארחים שיש להם נכס באזור, או מקבלים הכנסה מהשכרת נכס בארץ MRDP. אם אתם מארחים או מארחים - שותפים ואינכם מספקים את המידע הנדרש כדי לדווח לרשויות המס, ייתכן שנידרש להשעות את התשלומים שלכם לאחר מתן הודעה מראש. ברגע שתספקו את פרטי משלם המיסים שלכם, השעיית התשלום תוסר.
Airbnb ישלח התראות, אימיילים ו/או הודעות שיבקשו מכם להשלים את המשימה הזו.
יש שני שלבים כדי לספק את הפרטים שלכם:
לידיעתכם: אם השלמתם בעבר את תהליך KYC (" הכר את הלקוח "), בחירת הסטטוס שלכם (אדם פרטי או עסק), תחול על פרטי האירוח שלכם.
תזכורת: Airbnb תומך באיסוף פרטי משלם המיסים בארצות אלה. אנחנו כל הזמן מוסיפים תמיכה למדינות חדשות.
כדי לספק את פרטי משלם המיסים המתאימים לכם, יש לבצע את הפעולות הבאות:
מספרי זיהוי לצורכי מס מונפקים על ידי מדינות כדי לעזור בזיהוי אנשים ועסקים. השם שניתן עבור TIN יכול להשתנות בהתאם למדינה, כך שכדי לעזור לכם למצוא את השם שלכם, פירטנו מתחת למה שהם נקראים במדינות MDRP.
יש לוודא שהפח בפורמט הנכון של ארץ המגורים שלכם. לידיעתך, פירטנו את פורמט הפח הצפוי של כל מדינה ליחידים ולעסקים בהמשך, בהתאם להנחיות ה - OECD. אם הזנתם את ה - TIN בפורמט הנכון, ואתם עדיין מקבלים שגיאה, מומלץ להתייעץ עם יועץ המס המקומי לקבלת הנחיות.
לידיעתכם: אנחנו מבקשים את הפח המשמש לצורכי מס הכנסה, לא את מספר המע"מ שלכם.
ארץ | ידוע בשם | אדם פרטי | עסקים |
קנדה |
| תשע ספרות | 9 ספרות |
ניו זילנד |
| 8 -9 ספרות (לא כולל מקפים) | |
בריטניה |
| 2 אותיות + 6 ספרות + אות אחת | אנגליה - 8 ספרות ויילס - 8 ספרות סקוטלנד - SC + 6 ספרות או, SO/LP + 6 ספרות צפון אירלנד - אות אחת או שתיים + 6 ספרות |
קוסטה ריקה |
| 9 ספרות (לא כולל מקפים) | 10 ספרות (לא כולל מקפים) |
איסוף מספרי הזיהוי של משלמ/ת המיסים ומספרי רישום המקרקעין מושהית כרגע באיסלנד.
אפשר להוסיף פרטי משלם מיסים נוספים לפי הצורך.
חשוב לזכור לספק את פרטי בעל החשבון.
MRDP דורש לספק פרטי משלם מיסים, כמו מספר זיהוי לצורכי מס (" TIN ") עבור המדינה שבה אתם תושבים. אנחנו צריכים את הפח רק לארץ המגורים שלכם, בין אם יש יותר מנכס אחד במדינה הזו.
MRDP דורש לספק פרטי משלם מיסים, כמו מספר זיהוי לצורכי מס (" TIN ") עבור המדינה שבה אתם תושבים. אנחנו צריכים את הפח רק עבור ארץ המגורים שלכם, בין אם יש לכם נכסים בכמה מדינות MRDP.
יש לאשר את פרטי החשבון ולספק את מספר הזיהוי לצורכי מס של ארץ המגורים (" TIN ").
כן. אנחנו נדווח על כל המידע הרלוונטי שיש לנו, במידה הנדרשת על ידי MRDP, בנוסף לאמצעי האכיפה הנדרשים, כגון השעיית התשלומים שלכם.
אם טעיתם, אפשר למחוק את פרטי משלמ/ת המיסים ולהוסיף פרטים חדשים. פעולה זו לא תמחק את דפי הנכסים שלכם. כדי למחוק את פרטי משלמ/ת המיסים, יש לעבור אל:
כן, אם יש לכם נכס במדינה שאימצה את ה - MRDP, או אם אתם מקבלים הכנסה מהשכרה של נכס שם. MRDP חל על כל מארחים שיש להם נכס בארץ MRDP, או שמקבלים הכנסה מנכס בארץ MRDP, ללא קשר למקום שבו המארחים מתגוררים.
הכללים החלים על בדיקת החזרי מס קודמים משתנים לפי כל מדינה רלוונטית ב - MRDP. ייתכן שלמדינות תהיה תקופה מסוימת לאחר הגשת החזר, שבה הן זכאיות לבדוק את ההחזר. מידע נוסף זמין לפנות ליועץ המס המקומי.
הפרטים שלכם ידווחו אם שכרתם או הרווחתם הכנסה מנכס בפלטפורמה של Airbnb למשך חלק כלשהו משנה, החל מ -2024 ואילך. לדוגמה, אם אישרתם הזמנה אחת למרץ 2024 והשבתתם את החשבון שלכם לאחר מכן, נדווח על הפרטים שלכם לשנת 2024 עד לנקודת ההשבתה. אם תשביתם את החשבון לפני 1 בינואר 2024, לא תוכלו לדווח על הפרטים שלכם.
כן, Airbnb נדרש על פי חוק לדווח על שמכם, מזהה החשבון הפיננסי שלכם וכל פרטי זיהוי פיננסיים אחרים, ככל שהמידע הזה נמצא ב - Airbnb. ל - Airbnb יהיה את המידע הזה רק אם הוא סופק לנו על ידי מארחים רשומים או מארחים - שותפים, בדרך כלל כאשר בעל חשבון ביקש מאיתנו לשלם חלק מההכנסה או כולה מנכס למי שאינו משתמש. לקבלת מידע נוסף, יש לעיין בהודעת הפרטיות שאינה משתמשת ב - MRDP לקבלת מידע נוסף.
החקיקה באירלנד שמפעילה את כללי המודל לדיווח על ידי פלטפורמות דיגיטליות מחייבת ב - Airbnb לדווח על פרטי משלם המיסים הנדרשים להכנסות באירלנד. בהקשר זה, אנחנו מעבדים את הנתונים שלכם כדי לאפשר לנו לעמוד בהתחייבויות המשפטיות שלנו לדווח על כך ל - Irish Revenue.
Airbnb ידווח על הנתונים שלכם להכנסות באירלנד למטרות ציות ל - MRDP. ההכנסות באירלנד ידווחו על נתונים אלה לרשויות המס הרלוונטיות של MDPR במדינה או במדינות שבהן אתם מתגוררים ו/או שבהן נמצאים הנכסים שלכם ב - Airbnb.
אם לא תוסיפו את המידע במסגרת הזמן הרלוונטית, ייתכן שנשעה את התשלומים עבורכם.
בנסיבות מסוימות, Airbnb יאסוף פרטי מס מסוימים גם אם אין לכם חשבון Airbnb. זה יקרה אם אתם מרוויחים הכנסה מנכס להשכרה ב - Airbnb, והאדם שרשום כמארחים (או מארחים - שותפים) ב - Airbnb סיפק לנו את הנתונים שלכם. לקבלת פרטים נוספים, ניתן לעיין בהודעת הפרטיות של מי שאינו משתמש ב - MRDP.
לקבלת מידע נוסף, אפשר למצוא מידע נוסף במאמר הזה במרכז העזרה שלנו, ולהשתמש בקישורים כדי ליצור איתנו קשר בנוגע למימוש זכויות ה - GDPR שלכם. לידיעתכם, השלב הראשון יהיה ש - Airbnb יאמת אם יש לנו נתונים הקשורים אליכם ואל הנכס שלכם. אם יש לנו את הנתונים שלכם, אנחנו נעריך את הבקשה שלכם. אם אין לנו את הנתונים שלכם, נודיע לכם באימייל.
אפשר לשלוח בקשה, אבל חשוב לזכור שהנתונים שלכם עדיין ידווחו לרשויות המס הרלוונטיות של MRDP, כי זו חובה משפטית ל - Airbnb.
מספר רישום מקרקעין (" LRN "), בהתאם למיקום שלכם, הוא מזהה מספרי ייחודי לנכסי נדל"ן. הוא ממלא תפקיד מכריע בהכרה הרשמית בנכסים ברחבי ארצות. השם והפורמט הספציפיים של המזהה הזה עשויים להשתנות ממדינה למדינה. מומלץ לבדוק עם מנהל המס הלאומי.
אנחנו נדרשים לבקש את המידע הזה מכל המארחים שיש להם נכסים במדינות MRDP. באיסלנד, Airbnb יאסוף את מספר רישום המקרקעין של הנכסים שמפורסמים, ולא את מספר הזיהוי לצורכי מס.
בדרך כלל אפשר למצוא את המידע הזה בכתובת הנכס או במשרד הרישום המקומי. באיסלנד, Airbnb יאסוף את מספר רישום המקרקעין של הנכסים שמפורסמים, ולא את מספר הזיהוי לצורכי מס.
למארחים שיש להם נכסים בארץ MRDP, אתם נדרשים לספק אותו כשהוא זמין. עם זאת, אם אין ברשותך את ה-LRN, עדיין יש לך אפשרות לשלוח את פרטי המס שלך בלעדיו.
לא. אם אין לכם את ה - LRN עבור הנכס שלכם, תוכלו להמשיך לארח ולקבל תשלומים כרגיל בפלטפורמה של Airbnb.
אפשר להוריד עותק של הדוח בכתובת Account > Taxes > Tax documents.
הסכום הכולל ששולם לכם על אירוח שהיות בנכס/ים שלכם, בניכוי עמלות ומיסים, הוא מה שדיווחנו עליו.
איננו מדווחים על מידע ביחס ל: