חשוב להבין את החוקים המקומיים אם אתם רוצים לארח דרך Airbnb. אנחנו מספקים פלטפורמה ושוק, אבל אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי. עם זאת, אנחנו רוצים לשתף מידע מסוים כדי לעזור לכם להבין את החוקים העיקריים וכללים אחרים הקשורים לאירוח להשכרה לטווח קצר (STRA) במערב אוסטרליה (WA). המידע במאמר הזה אינו ממצה, אבל הוא אמור לעזור לכם להתחיל לחקור את החוקים המקומיים.
נכסים להשכרה לטווח קצר ב - WA מוסדרים באמצעות:
בהמשך מפורטים הדרישות שעשויות לחול על מארחים במערב אוסטרליה. לידיעתכם, רשימה זו אינה ממצה ועליכם לעיין באתר האינטרנט של ממשלת WA או באזור הממשל המקומי שלכם לקבלת מידע נוסף.
על פי ממשלת WA, עליכם לרשום את הנכס שלכם ב - STRA ללא קשר לשאלה אם:
כדי לרשום את הנכס שלכם בממשלת המדינה, יש לבצע את הפעולות הבאות:
הנחיות נוספות לגבי תהליך הרישום, כולל שאלות נפוצות, זמינות באתר האינטרנט של ממשלת WA. אם נתקלתם בבעיות במהלך תהליך החידוש, יש לפנות אל stra.enquiries@demirs.wa.gov.au.
יש לחדש את הרישום מדי שנה במרשם STRA. מועד החידוש יהיה תלוי בתאריך שבו רשמתם לראשונה את הנכס שלכם להשכרה לטווח קצר. העמלה השנתית צפויה להיות בסביבות $ 100. אם יש לכם מספר נכסים להשכרה לטווח קצר, תצטרכו לחדש את הרישום ולשלם עבור כל נכס בנפרד.
מידע נוסף על חידוש הרישום יימסר כאשר הוא יהיה זמין.
החל מ -1 בינואר 2025, אם הנכס שלכם נמצא באזור המטרופולין של פרת ', אין צורך באישור פיתוח, אלא אם אתם משתפים את הנכס שלכם למשך יותר מ -90 לילות בכל שנה. אם אתם רוצים להציע את הנכס שלכם ליותר מ -90 לילות, עליכם לבקש אישור מאזור הממשל המקומי.
מחוץ לאזור המטרופולין של פרת ', השלטון המקומי תלוי בכם אם אתם זקוקים לאישור פיתוח. אם אתם לא בטוחים, מומלץ לפנות לרשות המקומית כדי לקבל מידע נוסף על ההתחייבויות שלכם.
על פי החקיקה במדינה, Airbnb, לצד פלטפורמות הזמנות אחרות, יידרש לספק מידע על פעילויות אירוח לממשלת WA על בסיס יומי. אם אתם מארחים בנכס מסוג STRA, אנחנו מבקשים שתדעו זאת מכיוון שאתם מוודאים שאתם מארחים בהתאם לחוקים המקומיים הרלוונטיים ולדרישות אישור הפיתוח.
כדי להוסיף את מספר הרישום STRA לדף הנכס הקיים שלכם ב - Airbnb, יש לבצע את הפעולות הבאות:
מספר הרישום יופיע עכשיו בדף הנכס שלכם.
סוגים מסוימים של נכסים עשויים להיות פטורים מהכללים לאירוח לטווח קצר במערב אוסטרליה.
אם אתם מארחים כרגע בנכס שפטור מרישום, תוכלו לעדכן את דף הנכס בהתאם לשלבים הבאים:
אם אתם לא בטוחים לגבי סוג הנכס שלכם והאם הוא צריך להיות רשום, יש לעיין באתר האינטרנט של ממשלת WA או לשקול לקבל ייעוץ נוסף של מומחים.