פורטו

אם אתם שוקלים להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב להבין את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק מקוון, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. זו רשימה חלקית, אבל היא עשויה להיות נקודת מוצא טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, אפשר להיכנס ישירות לדף הבית להשכרה לטווח קצר או לסוכנויות ממשלתיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין או יועץ מס מקומי.

כללים להשכרה לטווח קצר

בעיריית פורטו יש תקנה מקומית להשכרה לטווח קצר. כפי שנקבע במסגרת החוקית, למקומות אירוח מקומיים יש דרישות ספציפיות שהמארחים צריכים לעמוד בהן.

כדי לגשת לכללים המקומיים להשכרה לטווח קצר, ניתן לבקר במסגרת המשפטית העירונית.

לסקירה כללית של הדרישות לאירוח בפורטוגל, אפשר לעיין בדף מרכז העזרה שלנו במדינה.

רישום

בפורטוגל מתייחסים בדרך כלל לאירוח כאל "Alojamento Local". באתר של רשות התיירות הפורטוגזית תמצאו מידע כללי על כללים לאירוח מקומי והסבר איך נרשמים. אפשר גם למצוא את השלבים להתחלת הפעילות שלכם, יחד עם כל המידע על החקיקה הנוכחית, באתר של הממשלה.

כללי הרישום הלאומי חלים על מארחים ברשות המקומית של פורטו. אם אתם מפעילים נכס להשכרה לטווח קצר או פיתוח תיירותי (Empreendimento Turístico), יש לספק מספר רישיון בפורמט תקין.

מיסים

ב-1 בדצמבר 2024, עיריית פורטו הציגה מס תיירות עירוני חדש.

מס התיירות העירוני (TMT) הוא 3 אירו ללילה, עד 7 לילות רצופים לכל היותר, לאדם, לשהייה. הסכום המקסימלי שהאורח ישלם הוא 21 אירו (למקסימום 7 לילות רצופים).

בפורטו, הבאים פטורים מתשלום מס תיירות:

• ילדים וצעירים בגילאי 13 ומטה;
• שהיות שנעזרות במעשה רפואי, כאשר הפטור הזה חל על שני מלווים;
• אנשים עם מוגבלויות ו/או אי-יכולת השווה או גבוהה מ-60%, כאשר הפטור הזה חל על שני מלווים;
• מצבים הכרוכים בפינוי ממקום מגורים בנסיבות דומות;
• צליינות דתיות (באופן ספציפי לסנטיאגו דה קומפוסטלה או פאטימה), ללילה הראשון, באכסניות צליינים הממוקמות בעיר פורטו;
• אנשים שמתארחים באופן זמני על ידי ארגונים חברתיים ציבוריים של המדינה ו/או העירייה;
• מבקשי מקלט שנעקרו ממדינות המוצא שלהם עקב סכסוך, ומתגוררים באופן זמני בפורטוגל.

למידע נוסף, מומלץ לבקר באתר האינטרנט של הרשות המקומית כאן.

מידע חשוב: Airbnb ועיריית פורטו חתמו על הסכם קיבוצי מרצון לגבי גביית מס תיירות ותשלום המס. אורחים שמתארחים בנכסים ב-Airbnb בעיר פורטו ועומדים בפטורים שלמעלה זכאים לבקש החזר מס תיירות. יש לקרוא את מרכז המאמרים שלנו לקבלת הנחיות כיצד לבקש החזר כספי.

אירוח אחראי בפורטו

יצירת סביבת אירוח אחראית בפורטו כרוכה בהבטחת ציות לתקנות המקומיות וטיפוח שיטות תיירות בת קיימא. אנחנו ממליצים למארחים להבין ולציית לכל החוקים החלים בנוגע להשכרה לטווח קצר, כולל דרישות ביטוח חבות אזרחית. שיתוף הפעולה שלנו עם עיריית פורטו נועד לקדם אווירה מכבדת ובטוחה עבור האורחים, ובמקביל להגן על האינטרסים של הקהילה המקומית. על ידי מילוי אחריותם, מארחים ואורחים תורמים לשימור המורשת התרבותית של פורטו ולשיפור החוויה הכוללת של האורחים.

בשנת 2022, פורטו הציגה את תפקידו של מגשר מקומי בנושא מקומות לינה, במטרה לרכז, להקל ולפייס את האינטרסים והצרכים של תושבים, בעלי נכסים ומבקרים בעיר השוהים במוסדות מקומיים למקומות לינה. מידע נוסף זמין כאן.

פורטו מציעה מגוון שיטות עבודה מומלצות, וניתן להוריד בקלות את קוד ההתנהגות של העיר לשיטות עבודה טובות באירוח מקומי כאן.

בהמשך תוכלו למצוא את כל המידע הרלוונטי כדי להבטיח שמארחים ואורחים יקדם סביבה אחראית ומכבדת לטובת כולם.

סביבה

• כדאי להירשם לאמנת פורטו לפעולה למען האקלים ולהיות סוכנים של טוב על ידי התחייבות להפחתת פליטת הפחמן שלכם.
• ניהול פסולת עירונית
  • בנקודות האיסוף של פורטו, הכוללות גם פסולת כללית וגם מיחזור (נייר, אריזות וזכוכית), יש לצוותי איסוף של Porto Ambiente נוכחות בשטח. צוותים אלה מאורגנים במסלולים המכסים את כל העיר, ופועלים 24 שעות ביממה, מיום שני עד שבת.
  • בימי ראשון, האיסוף מוגבל למרכז העיר בתדירות מופחתת.
  • באזורים המכוסים על ידי שירותי האיסוף הביתי של העיר (ללקוחות מסחריים ומגורים כאחד), האיסוף מתבצע במועדים הבאים:
    • מסחרי: ימי שני עד שבת, בין השעות 13:00 עד 00:00 (חצות).
    • מגורים: בימים שני עד שישי, בין השעות 20:30 ל-03:00, ובימי שבת בין השעות 11:00 ל-17:00.
  • שאלות נפוצות

מידע חשוב נוסף

• Mapa Metro – תחנות הרכבת התחתית של פורטו
• Mapa STCP – רשת האוטובוסים של פורטו
• להכיר את השכונות התיירותיות של פורטו כמו מקומיים

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידים מקומיים כדי להבהיר כיצד הכללים המקומיים משפיעים על הקהילה. נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים להשכיר את בתיהם.