צ'ילה
אורחים שמזמינים נכסים ב-Airbnb הממוקמים בצ'ילה ומתארחים אצל מארח שאינו תושב צ'ילה ישלמו את המיסים הבאים כחלק מההזמנה:
מארחים שאינם תושבי צ'ילה עם נכסים ב-Airbnb שאינם רשומים במע"מ לא יהיו מחויבים לגבות ולהעביר את המע"מ על מקום האירוח שלהם בעצמם. החוק הלאומי לספקים ידרוש מ-Airbnb לגבות ולהעביר מיסים אלה בשמם.
מארחים מקומיים עם נכסים ב-Airbnb שרשומים במע"מ צריכים להמשיך לדווח על המע"מ על הלינה שלהם. אם זה חל עליכם, תצטרכו לספק ל-Airbnb את מספר התיק במע"מ שלכם כדי ש-Airbnb לא יגבה ויעביר מיסים אלה בנוסף למחיר הלינה שלכם. כדי להודיע לנו שאתם רשומים במע”מ, יש להוסיף את מספר ה-Rol Único Tributario (RUT) שלכם כאן.
מידע נוסף על המשטר הלאומי של הספקים הנחשבים ניתן למצוא באתר האינטרנט של Servicio de Impuestos Internos ("SII").
לידיעתכם, אם תספקו את מספר ה-RUT שלכם, אנחנו נדרשים לשתף את המידע הזה עם רשויות המס הצ'יליאניות בהתאם לחקיקת המס הצ'יליאנית. מידע נוסף על שיתוף נתונים בצ'ילה.
מע”מ הוא קיצור של מס ערך מוסף. באופן כללי, יש לשלם מע"מ כאשר מוכרים סחורות ו/או שירותים. הוא חל על רוב הסחורות והשירותים שנרכשים ונמכרים לשימוש או לצריכה בצ'ילה. זהו מס צריכה מכיוון שבסופו של דבר הצרכן הסופי הוא זה שנושא אותו.
החל מאוקטובר 2025, כל המארחים יצטרכו לספק את מספר ה-RUT (מספר הזיהוי לצורכי מס בצ'ילה) שלהם ולאשר אם הם רשומים לצורכי מע"מ בצ'ילה או לא. אם אינכם משלמי מיסים הרשומים במע"מ, ייתכן ש-Airbnb יהיה אחראי להוסיף מע"מ להזמנה ולשלם אותו ל-SII. אם אתם רשומים במע"מ, תמשיכו לנהל את התחייבויות המע"מ שלכם בעצמכם, אבל עדיין תצטרכו לשתף את ה-RUT שלכם כדי ש-Airbnb יוכל לתעד את הסטטוס שלכם כראוי ולשתף אותו עם ה-SII.
מע"מ הוא מס בשיעור 19% על רוב הסחורות והשירותים בצ'ילה, כולל השכרות לטווח קצר ושירותים. כעת החוק מחייב את Airbnb לוודא שהמס נגבה ומדווח כראוי.
אם לא תספקו את מספר ה-RUT ואת סטטוס המע"מ שלכם, ייתכן ש-Airbnb יניח שיש חובה בתשלום מע"מ ויגבה אותו על ההזמנות שלכם. זה יכול להשפיע על האופן שבו התשלומים שלכם מוצגים ומדווחים לרשות המס.
הכללים החדשים גם מחייבים את Airbnb לשלוח ל-SII סיכום פעמיים בשנה עם פרטים בסיסיים על מארחים, כולל מספר ה-RUT שלהם, סטטוס המע"מ וסכומי הרווחים. לקבלת מידע נוסף על הכללים החדשים.
זוהי דרישה חוקית, ומתן הפרטים שלכם עוזר להבטיח שהחשבון שלכם ימשיך לעמוד בדרישות של חוקי המס הצ'יליאניים.
כדי להמשיך לארח ללא הפרעות, יש לוודא שבחשבון שלכם מופיע מספר ה-RUT הנכון שלכם ושאתם מעדכנים את סטטוס המע"מ שלכם אם הוא משתנה. פעולה זו תעזור לנו להחיל את הטיפול הנכון במע"מ על ההזמנות שלכם ולהימנע מבעיות בדיווח.
בהתאם לכללי המע"מ בצ'ילה, Airbnb נדרש לגבות ולהעביר מע"מ צ'יליאני על שירותים הניתנים למשתמשים שאינם מבצעים פעילויות הכפופות למע"מ בצ'ילה.
בהתאם לכללים החדשים, Airbnb עשוי להיות אחראי גם לגביית מע"מ והעברתו בגין השכרות ושירותים שהמשתמשים שלו מבצעים דרך הפלטפורמה, אם הם לא יספקו מספר תיק מע"מ תקף.
אנשים שיספקו מספר תיק מע"מ תקף לא יהיו כפופים לכל גביית מס מצד Airbnb ויצטרכו להעריך בעצמם את המע"מ על השירותים שנרכשו מ-Airbnb ועל השכרות והשירותים המסופקים דרך הפלטפורמה.
מספר תיק במע"מ הוא מספר ייחודי בן 9 או 10 ספרות שמזהה אדם או ישות כרשומים לצורכי מע"מ וצורכי מס אחרים בצ'ילה. מספר התיק במע”מ שלכם הוא גם מספר ה-Rol Único Tributario (RUT) שלכם.
אם אתם רשומים במע"מ ואתם רוצים להוסיף את מספר ה-RUT שלכם כדי להראות שאתם מבצעים פעילויות שכפופות למע"מ בצ'ילה או לעדכן את מספר ה-RUT שלכם, יש לפעול בהתאם להוראות הבאות:
לקבלת מידע נוסף על תהליך גבייית מספר התיק במע”מ ב-Airbnb, יש לעיין בסעיף 'הוספת מספר התיק במע”מ'.
אם משתמש בצ'ילה לא יכול לספק מספר RUT תקף כדי לציין שהוא מבצע פעילויות בצ'ילה הכפופות למע"מ, Airbnb עשוי לגבות ולגבות מע"מ צ'יליאני על האספקה שלו אליכם ועל השכרות ושירותים שאתם מציעים דרך הפלטפורמה.
חוק המע"מ הצ'יליאני קובע כללים מסוימים לזיהוי המקום שבו השירותים נצרכים או משמשים את האנשים הפרטיים והמשתמשים העסקיים.
אם אתם מארחים שאינם תושבים, Airbnb יצטרך לגבות, להעביר ולדווח על המע"מ על ההשכרות והשירותים שלכם ישירות ל-SII.
לא.
ייתכן שמשתמשים שמבצעים פעילויות הכפופות למע"מ בצ'ילה יצטרכו להעריך בעצמם את המע"מ על השירותים שנרכשו מ-Airbnb.
אם הזנתם מספר RUT ציליאני תקף בדף גבייית מזהה המע"מ של Airbnb, לא ייגבה מכם מע"מ בפלטפורמה של Airbnb. אם לא, ייתכן ש-Airbnb יצטרך לגבות, להעביר ולהצהיר על סכומי המע"מ האמורים ישירות ל-SII.
אנחנו ממליצים לכם להודיע ל-Airbnb אם חל שינוי בסטטוס המע"מ שלכם על ידי עריכת פרטי ה-RUT שלכם ולציין שאתם מבצעים או לא מבצעים פעילויות הכפופות למע"מ בצ'ילה.
ניתן לעדכן את מספר ה-RUT בכל עת בדף של Airbnb. מהרגע שמספר התיק במע"מ יסופק, Airbnb לא יגבה מע"מ על הזמנות עתידיות בפלטפורמה של Airbnb. עם זאת, ייתכן שתידרשו לבצע הערכה עצמית, להצהיר על המס ולשלם אותו בהחזרי מע"מ בצ'ילה. אם לא יסופק מספר RUT, ייגבה מע”מ.
במקרים שבהם נגבה מע"מ על פעולות קודמות מכיוון שלא סופק מספר RUT ציליאני תקף, בהתאם לכללי המע"מ הציליאניים הנוכחיים, Airbnb לא יכול להחזיר את המע"מ שנגבה. הבסיס לכך הוא שהמע"מ חויב כראוי בעת האספקה. במקרה זה, עליכם לפנות לרשות המיסים הצ'יליאנית (SII) כדי לבקש את האישור הרלוונטי, שכן ייתכן שתוכלו להשתמש במע"מ שחויב כזיכוי.
כן. על פי החוק המעודכן, Airbnb נדרש לשלוח ל-SII סיכום פעמיים בשנה עם פרטים בסיסיים על מארחים, כולל מספר ה-RUT שלהם, סטטוס המע"מ וסכומי הרווחים. זוהי דרישה חוקית, ומתן הפרטים שלכם עוזר להבטיח שהחשבון שלכם ימשיך לעמוד בדרישות של חוקי המס הצ'יליאניים. פרטים נוספים על האופן שבו Airbnb מעבד את הנתונים האישיים שלכם ומגן עליהם ניתן למצוא במדיניות הפרטיות שלנו, כולל בסעיף 4.3.2.
אפשר להירשם לקבלת מספר RUT צ'יליאני באינטרנט באמצעות ביקור באתר האינטרנט של שירותי המס הלאומיים או להתייעץ עם יועץ המס והיועץ המשפטי שלכם.
Airbnb אינו נדרש להנפיק חשבוניות מס על פי החקיקה הצ'יליאנית. אפשר למצוא את כל הדוחות, הקבלות והחשבוניות שהונפקו בהתאם לחוקים האיריים בפורטל Airbnb שלכם.
אמנם אנחנו מחויבים לעזור למארחים, אך אנחנו לא מספקים ייעוץ מס או שירותי תאימות. לקבלת מידע נוסף בנוגע לדוחות מס, יש לפנות ליועץ מס.
כתב ויתור: כל משתמש הוא ייחודי וכך גם נסיבות המס הספציפיות שלו. אין להתייחס למידע שצוין לעיל כייעוץ מס, אלא כסקירה כללית של כללי מס רלוונטיים. Airbnb לא יכול לספק לכם ייעוץ מס עבור מצבכם האישי, ולכן אנחנו ממליצים בחום לפנות ליועץ מס מקצועי כדי לקבל ייעוץ מותאם אישית.