אם אתם אורחים או מארחים המשתמשים בשירותי פלטפורמת Airbnb, בין אם אתם מזמינים שהייה או מציעים מקומות לינה בברזיל, חשוב להבין כיצד פועלת חשבוניות אלקטרוניות.
אם אתם רוכשים שירותים מישות ברזילאית, תקבלו סוג מסוים של מסמך הנקרא Nota Fiscal de Serviços Elektronica (NFS-e). הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על איך זה עובד ולמה אנחנו מנפיקים את זה.
עד כה, Airbnb הנפיקה את ה-NFS-e באופן מאוחד - כלומר לא באופן אינדיבידואלי לכל משתמש - כפי שמותר על ידי משטר מיוחד שהוענק על ידי עיריית סאו פאולו ומצוין ככזה בקבלה שלך.
החל מאוגוסט 2026, בהתאם לרפורמת המס (חוק משלים 214/2025), הנפקת מסמך זה היא חובה עבור כל עסקה בודדת כדי להבטיח שקיפות מלאה וציות למערכת המס הלאומית החדשה.
במאמר הזה מוסבר מה המידע האלקטרוני, למה הוא מונפק, איך הוא משפיע על החוויה שלכם ב - Airbnb ואיך לגשת לכל בעיה עם החשבונית שלכם ולפתור אותה.
NFS-e (חשבונית שירות אלקטרונית) הוא המסמך הרשמי המשמש בברזיל לרישום מתן שירותים. בניגוד לקבלת עסקה או לדוא"ל אישור תשלום, ה-NFS-e הוא מסמך מס חוקי המאומת ישירות על ידי רשויות המס העירוניות והפדרליות.
הוא משמש כהוכחה לכך שהשירות ניתן וכי המיסים הרלוונטיים חושבו כראוי ודווחו לממשלה.
הנפקת חשבונית אלקטרונית אינה אופציונלית; זוהי דרישה חוקית מכל החברות הפועלות בברזיל. אנו מנפיקים אותם כדי להבטיח:
החשבונית מונפקת נגד הישות המשפטית או האדם הרשום כבעלים של החשבון במערכת שלנו, שמשלם עבור השירות המסופק על ידי החברה שלנו.
בפעולות בהן אורח או מארח משלם עבור דמי שירות של Airbnb, תונפק חשבונית. לידיעתכם, חשבונית זו תשקול אך ורק את הסכום הקשור לדמי השירות של Airbnb. לינה אינה כלולה במחיר.
הערה חשובה:
החשבונית האלקטרונית נוצרת אוטומטית יום לאחר מועד הצ'ק-אין של האורח. במקרה הספציפי של שהיות ארוכות טווח, חשבוניות אלקטרוניות יופקו עבור כל תקופת תשלום ביום הראשון של כל תקופת תשלום. החשבונית תציג את פרטי דמי השירות היחידים של Airbnb בעסקה שהושלמה, וכן את המיסים הרלוונטיים.
החשבוניות יישלחו לאורחים יום אחרי הצ'ק - אין של האורחים. למארחים תהיה אפשרות להוריד מהאפליקציה. גם האורחים וגם המארחים צריכים לשמור עותק לצורכי רישומים אישיים או לצורכי מס.
ה - NFS - e מכיל מידע מפורט הנדרש על פי חוק:
כן. חובה לספק את מספר הזיהוי שלך לצורכי מס.
מערכות המס הברזילאיות מאמתות את החשבונית בזמן אמת. ללא מספר CPF או CNPJ תקף המקושר לקונה, המערכת הממשלתית דוחה את הנפקת המסמך. כדי למנוע הפרעות בשירות, יש לוודא שמזהה המס שלכם נכון בהגדרות החשבון.
אם אתם מבחינים במידע שגוי או פרטים חסרים ב-NFS-e שלכם, צרו קשר עם תמיכת הלקוחות של Airbnb בהקדם. יש להכין את מספר ההזמנה ואת הפרטים הרלוונטיים - הצוות של Airbnb יכול לעזור לאמת, לתקן או להנפיק מחדש את החשבונית בהתאם לתקנות.
כדי להבטיח מידע מדויק, אנא עדכנו את פרטי חשבונכם.
Airbnb שומר על פרטי המס שלכם המשמשים לביצוע חשבוניות אלקטרוניות, בהתאם לחוקים הרלוונטיים. אנו מעבדים רק את המידע הדרוש כדי לעמוד בדרישות משפטיות, רגולטוריות ומיסויות. אנו מיישמים אמצעים אדמיניסטרטיביים, טכניים ואבטחתיים כדי לסייע בהגנה על המידע שלך כפי שמתואר במדיניות הפרטיות שלנו.
*התקנות עדיין בתוקף, וייתכנו עדכון בכל עת.