כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק מקוון אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, יש להיכנס ישירות לדף הבית להשכרה לטווח קצר או לסוכנויות ממשלתיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מיסים.
לרשימה המלאה של הקבצים הנדרשים לצרף (הוכחת בעלות, ביקורת אש, שילוט, תוכניות קומה וכו'), יש לעיין בדף מידע על השכרת נופש.
אינדיאן רוקס ביץ' מגדירה מקום אירוח ציבורי זמני (כלומר, השכרה לטווח קצר/חופשה) כנכס המושכר לאורחים יותר משלוש (3) פעמים בשנה קלנדרית לתקופות של פחות משלושים (30) ימים (או חודש קלנדרי אחד, הקצר מביניהם), ופורסם או מוצע לציבור ככזה, באזורי התיוג S (משפחה אחת), RM1 (דופלקס מגורים בצפיפות בינונית), RM2 (צפיפות בינונית) ו-CT (תיירות מסחרית).
יש לבצע רישום חדש בעת ההגשה:
חלה עמלה של 75 דולר אם נדרשת בדיקה חוזרת. אפשר לבצע את התשלום באמצעות המחאה, מזומן או כרטיס אשראי.
יש לחדש את רישומי השכרת הנופש מדי שנה עד לתאריך ההתחלה. דמי החידוש הם:
יש להשתמש בבקשה לחידוש רישום דירת נופש להשכרה.
השכרות לטווח קצר כאן כפופות למס מכירות/שימוש של מדינת פלורידה ולמס פיתוח תיירות של מחוז פינלס בשיעור 6%.
Airbnb גובה ומעביר את מס המכירות של מדינת פלורידה ואת מס הפיתוח התיירותי של מחוז פינלס בשם המארחים שלו. אתם עדיין אחראים להירשם אצל המדינה והמחוז, ולמיסים על הזמנות שבוצעו מחוץ ל-Airbnb.
הערה: השכרת נכס שהוגדר כבית מגורים עשויה לסכן את הסטטוס שלכם כפטורים מתשלום מס על נכס שהוגדר כבית מגורים. אפשר לפנות למשרד שמאי הנכסים של מחוז פינלס במספר (727) 464-3207 או באינטרנט בכל שאלה.
חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים המחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של ועד הבית או של קואופרטיב, כללים של ועד הבית או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.
משאבי התקשורת הבאים של העירייה עשויים גם הם להיות מועילים:
אנחנו מחויבים לעבוד עם גורמים מקומיים כדי להבהיר איך הכללים המקומיים משפיעים על הקהילה. נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים להשכיר את בתיהם.