איך כדאי לדבר עם הנהלת הבניין שלי לגבי אירוח ב-Airbnb?

הינה כמה טיפים שיעזרו לכם להגיע להסכמה עם הבניין שלכם לגבי אירוח ב-Airbnb:

להכיר את הכללים והתקנות

לפני שאתם מתחילים לארח, חשוב שתדעו אילו חוזים וכללים חלים עליכם, למשל חוזי שכירות, הכללים שנקבעו בבית משותף או בקואופרטיב, כללים של איגודי בעלי בתים (כמו HOA בארה"ב), או כללים שנקבעו בידי ארגוני דיירים. חשוב לשים לב לכללים החלים על אורחים או שכירות משנה (סאבלט), ולפנות אל הנהלת הבניין שלכם לגבי נושאים שאינכם בטוחים בהם.

לוודא שאתם מבינים את הכללים האלה ועומדים בהם לפני פרסום הנכס שלכם. אם כבר פרסמתם את הנכס, יש לקרוא את הכללים והחוקים האחרים שקיימים בעיר או במדינה שלכם כדי לוודא שאתם עומדים בהם.

ליצור רושם ראשוני מעולה

כדאי לספר להנהלת הבניין שלכם יותר על עצמכם, על איך אתם דואגים לביתכם ולמה אתם רוצים לארח ב-Airbnb.

• יש לספר להנהלת הבניין על עצמכם ולהסביר למה אתם רוצים לארח ב-Airbnb. אם אתם לא יכולים להיפגש עם ההנהלה פנים מול פנים, כדאי לשלוח להם הודעה.
• חשוב להראות להנהלת הבניין שאכפת לכם מהבית, הבניין והשכנים. אפשר לערוך להנהלה סיור בנכס שלכם או לשלוח להם כמה תמונות שלו.

חשוב ליידע את ההנהלה ש-Airbnb מגבה אתכם

אפשר לספר לבניין שלכם על כך שקהילת Airbnb מושתתת על אמון. שלכל המשתמשים ב-Airbnb יש פרופיל שעוזר לאורחים ולמארחים לבצע היכרות. שהביקורות הן כלי נהדר שמאפשר למארחים ולאורחים לתת משוב זה לזה. בנוסף, Airbnb מספק את 'AirCover למארחים', שנותן למארחים הגנה מקיפה. הוא כולל אימות זהות של אורחים, סינון הזמנות, הגנה למארחים מפני נזקים בסך 3 מיליון דולר, ביטוח הגנה למארחים בסך מיליון דולר וקו ביטחון מסביב לשעון. למידע נוסף על AirCover: https://www.airbnb.com/aircover.

לקבוע כללים שמתאימים לכולם

מומלץ לשתף פעולה עם הבניין ולקבוע הנחיות לגבי האופן והמועד שבו תארחו. כדי להוכיח לבניין שלכם שאתם מארחים אחראיים ולתת להם להרגיש יותר בנוח, כדאי:

• להגיע להסכמה משותפת על תדירות האירוח
• לקבוע מספר אורחים מקסימלי שיורשו להתארח בכל שהייה
• לשתף את כללי הבית והבניין שלכם עם כל האורחים. להציג לבעלי הבית את דף הנכס שלכם ואת כללי הבית שמופיעים בו.
• לתת לאורחים שלכם מספרי טלפון למקרי חירום ומפה של יציאות החירום ודרכי המילוט

לשתף את השכנים

כדי להפגין את המחויבות שלכם לאירוח אחראי אתם יכולים להודיע לשכנים שבאפשרותם ליצור איתכם קשר או לדווח על בעיות הנוגעות למארחים או אורחים ב-Airbnb, ושאנחנו נתערב כדי לפתור אותן.

להבטיח שכולם מעודכנים

בעלי הבניין וההנהלה יכולים לאפשר לדיירים שלהם לארח ב-Airbnb עם שליטה ונראות בפעילות האירוח. הנהלת הבניין יכולה גם לקבל חלק מהכנסות המתקבלות מהזמנות. כדי שהנהלת הבניין תוכל ליצור קשר עם Airbnb לגבי התאמה לאירוח ב-Airbnb, יש לבקש מהם למלא את הטופס שבדף הזה.

לשאול שאלות ולהפגין ביטחון

אם הנהלת הבניין מסרבת לבקשתכם לארח ב-Airbnb, אל תחששו לשאול מה הסיבה. ייתכן שתוכלו להפיג את החששות שלהם, ולעזור להם להבין טוב יותר את הפעילות של Airbnb. אם זה לא יעבוד ואתם מוכנים לאפשרות של מעבר דירה, תוכלו למצוא דירות אחרות שמתאימות לאירוח ב-Airbnb בכתובת airbnb.com/airbnb-friendly.