כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק מקוון אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים.
הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, יש להיכנס ישירות לדף הבית להשכרה לטווח קצר או לסוכנויות ממשלתיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מיסים.
Airbnb גובה את כל מיסי הלינה ברחבי המדינה עבור מארחים ב - Airbnb. בכל מקרה, מארחים חייבים לקבל רישיון מדינה בנושא מס מכירה (TPT). המארח צריך ללחוץ על הקישור עם הכיתוב "התחברות ל - AZTaxes" וליצור חשבון. ניתן למצוא מידע נוסף על מיסי AZ באתר האינטרנט של המדינה כאן.
המארח צריך לבדוק את התקנה ולוודא שהוא עומד בדרישות נוספות.
מועצת העיר פיניקס העבירה את פקודת השכרת הנופש לטווח קצר בינואר 2020. הבעלים של דירות לטווח קצר או של דירות נופש נדרשים להירשם בעירייה ולספק פרטים ליצירת קשר עם שירותי החירום והתלונה. התקנה מפרטת גם שימושים אסורים בדירות נופש וקובעת קנסות על הפרות. באתר העירייה אפשר למצוא מידע נוסף על כללים להשכרה לטווח קצר. אפשר גם לעיין במדריך מפורט בתהליך ההיתר כאן.
אם אתם דיירים או נציגים של בעל הנכס שיש להם סמכות להפעיל את ההשכרה לטווח קצר, עליכם לשלוח לעירייה טופס הרשאה שניתן למצוא כאן.
כל יחידות ההשכרה למגורים - כולל חופשה והשכרות לטווח קצר - חייבות להירשם במחוז מריקופה, בהתאם ל - ARS 33 -1902. פרטי הרישום מופיעים כאן.
Airbnb גובה ומעביר את כל המיסים הרלוונטיים הקשורים לשהיות ארעיות שהוזמנו ב - Airbnb (אם יש הזמנות לשהיות בפלטפורמות אחרות, יש לדווח על מיסים ולשלם אותם בנפרד). בכל מקרה, מארחים חייבים לקבל רישיון מדינתי של מס מכירה (TPT). המארח צריך ללחוץ על הקישור עם הכיתוב "התחברות ל - AZTaxes" וליצור חשבון. ניתן למצוא מידע נוסף על מיסי AZ באתר האינטרנט של המדינה כאן.
בפניקס יש כללים ותקנות המפרטים סטנדרטים של בנייה, עיצוב ותחזוקה לבניינים, כולל תקנות לגבי יכולת המחיה, בריאות ובטיחות. תקנות מסוימות החלות על שימושים למגורים ולא למגורים עשויות להיות רלוונטיות לנכס שלכם. יש לעיין בקודי הבניין של העירייה כאן או לפנות למחלקת התכנון והפיתוח לקבלת מידע נוסף.
Airbnb אינו אחראי לאמינות או לנכונות המידע הכלול בקישורים לאתרי צד שלישי (כולל קישורים לחוקים ולתקנות).