הסבר על תמחור ב-Airbnb

יש 3 סוגים של מחירים ב-Airbnb: מחיר בסיסי, מחיר לסופי שבוע ומחיר מותאם אישית. הם עובדים יחד כדי לעזור לפרסום שלכם לבלוט במשך כל השנה ולעזור לכם לעמוד ביעדי הרווחים שלכם.

Airbnb מציע טיפים מותאמים אישית לקביעת מחיר עבור כל שלושת סוגי המחירים. הם מבוססים על גורמים כמו מיקום, שירותים לאורחים, ההזמנות הקודמות שלכם והמחירים העדכניים ביותר באזור שלכם.

המחיר הבסיסי שלכם הוא מחיר ברירת המחדל לכל הלילות בלוח השנה שלכם. אתם קובעים את המחיר הזה לראשונה ב-Airbnb Setup, ויכולים לשנות אותו בהגדרות המחיר מתי שתרצו.

טיפ למחיר בסיסי עם מחיר מומלץ מופיע מתחת למספר שאתם מזינים. אם אתם רוצים לקבוע מחיר שונה, כדאי לנסות לאזן בין העלויות שלכם לבין מה שהאורחים מוכנים לשלם. הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון.

• הוצאות האירוח שלכם: יש לקחת בחשבון דברים כמו משכנתה, חשבונות שירותים, תחזוקה ומיסים.
• התמורה שאתם מספקים: כדאי לחשוב מה הדברים שמייחדים את הנכס שלכם ולהדגיש אותם, למשל שירותים פופולריים לאורחים, אמצעי נגישוּת וקרבה לאטרקציות מקומיות.
• נכסים דומים: אפשר להשתמש בכלי התמחור הזה כדי להשוות בין המחיר הממוצע של בתים שהוזמנו ושל בתים שלא הוזמנו, על מפה של האזור שלכם. אם אתם משתמשים בתמחור חכם, לא יוצגו לכם נכסים דומים.
• המחיר הכולל שהאורחים משלמים: כל עמלה שאתם מוסיפים, כמו דמי ניקיון, משפיעה על המחיר הכולל.

אם תתחילו עם מחיר בסיס נמוך יותר, תוכלו למשוך את האורחים הראשונים, לקבל את הביקורות הראשונות ולהתקדם לעבר יעדי הרווחים שלכם.

אפשר להוסיף תוספת תשלום עבור סופי שבוע, כלומר לילות שישי ושבת. שינוי המחיר שלכם בהתאם ללילה יכול לעזור למקסם את ההזמנות.

טיפ לקביעת מחיר לסופי שבוע מופיע מתחת למספר שאתם מזינים והוא מהווה עלייה באחוזים מהמחיר הבסיסי שלכם. אם לא תגדירו מחיר לסופי שבוע, המחיר הבסיסי שלכם יחול על כל ימות השבוע.

אפשר לקבוע מחיר בהתאמה אישית לכל לילה. המחיר בהתאמה אישית יבטל את המחיר הבסיסי או המחיר לסופי שבוע בלילות שתבחרו.

טיפים לקביעת מחיר ללילה מופיעים מתחת למחיר בהתאמה אישית בכל יום בלוח השנה, כדי לעזור לכם לקבוע מחירים עבור ימים, עונות ואירועים מיוחדים שונים.

אם אתם לא רואים טיפים לקביעת מחיר, ייתכן שזה מהסיבות הבאות:

• התמחור החכם מופעל
• המחיר שלכם נמצא בטווח המומלץ
• כבר החלתם הנחות או מבצעים על הלילות האלה
• אין מספיק נתונים כדי ליצור טיפים לקביעת מחיר

אם אתם רוצים לשנות את המחיר באופן אוטומטי, אפשר להפעיל את התמחור החכם.

השליטה בתמחור ובשאר ההגדרות תמיד בידיים שלכם. התוצאות שתקבלו עשויות להשתנות.

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.