כיצד להגדיר דמי ניקיון

אנחנו מבינים שקביעת המחיר שלכם היא אחד החלקים הקשים ביותר באירוח. המחיר ללילה, יחד עם עמלות נוספות, אמורים לאזן בין כיסוי עלויות האירוח לבין מתן התמורה הטובה ביותר לאורחים שלכם.

שהייה בנכס נקי נמצאת בראש סדר העדיפויות של אורחים. דמי ניקיון יכולים לעזור לכם לשלם על חומרי הניקוי או על שירות ניקיון מקצועי. 

כשמגדירים דמי ניקיון, חשוב לזכור שהם מעלים את המחיר הכולל של השהייה. עבור שהיות קצרות, עמלה זו מהווה חלק גדול יותר מהמחיר הכולל מאשר עבור שהיות ארוכות.

כדי לקבל יותר הזמנות, כדאי לשמור על מחיר כולל תחרותי. אפשר להשתמש בכלי התמחור בלוח השנה כדי לראות את העלות הכוללת של הנכס שלכם עבור תאריכים וסוגים שונים של נסיעות. דמי ניקיון גבוהים יכולים להרתיע אורחים מלהזמין את הנכס שלכם.

הנה כמה אפשרויות שאפשר לשקול:

• הוספת דמי ניקיון סטנדרטיים לכל האורחים, ללא קשר למשך השהייה שלהם.
• גביית דמי ניקיון נמוכים יותר לשהיות קצרות של לילה או שניים בלבד, והחלת דמי ניקיון סטנדרטיים לכל שאר השהיות.
• הוספת כל עלויות הניקיון או חלק מהן למחיר ללילה, כדי להישאר תחרותיים.

חשוב לתאם ציפיות לגבי מה כלול בדמי הניקיון שלכם. שמענו מאורחים שהם לא רוצים לבצע מטלות בית לא סבירות, כמו למשל להסיר את המצעים מהמיטות, לעשות כביסה או לשאוב אבק.

זה סביר לבקש מאורחים לעשות דברים פשוטים בזמן הצ'ק-אאוט, כמו לכבות את האורות, לזרוק שאריות אוכל לפח ולנעול את הדלתות והחלונות.

אם אתם שוקלים לגבות דמי ניקיון, אלו כמה שיטות עבודה מומלצות:

• להשתמש בעמלה הזו כדי לכסות את עלויות הניקיון בפועל, ולא כאמצעי להרוויח עוד כסף.
• להגדיר דמי ניקיון נמוכים מהמחיר ללילה.
• לשקול דרכים אחרות לכיסוי עלויות הניקיון שלכם, כמו דיווח לצורכי ניכוי מס.
• לקנות חומרי ניקוי בכמויות גדולות, כיוון שלרוב העלות הכוללת נמוכה יותר לאורך זמן.
• אם אתם מארחים חדשים, כדאי לחכות עם גביית דמי ניקיון עד שתקבלו כמה ביקורות נהדרות כדי למשוך הזמנות.

הגנת המארחים מפני נזקים, שכלולה במסגרת AirCover למארחים, יכולה לפצות אתכם בגין עלויות של עד 3 מיליון דולר ארה"ב במקרים הנדירים שבהם אורחים גורמים נזק לנכס או לרכוש שלכם במהלך שהייה דרך Airbnb. במקרים מסוימים, היא תכסה גם את ההוצאות עבור שירותי ניקיון נוספים, כולל הסרת כתמים וריח עשן. 

אפשר להגיש בקשה להחזר כספי דרך המרכז לנושאים כספיים.

ההגנות של AirCover למארחים – הגנת המארחים מפני נזקים, ביטוח הגנת המארחים וביטוח ההגנה לחוויות לא מכסים מארחים שמציעים מקומות אירוח או חוויות ביפן, שבה חלים הביטוח למארחים ביפן וביטוח ההגנה לחוויות ביפן, או מארחים שמציעים מקומות אירוח דרך Airbnb Travel LLC. על מארחים שמציעים מקומות אירוח או חוויות בסין חלה תוכנית ההגנה למארחים בסין. חשוב לזכור שכל תקרות הכיסוי מוצגות בדולר ארה"ב.

לגבי נכסים במדינת וושינגטון, ההתחייבויות החוזיות של Airbnb במסגרת הגנת המארחים מפני נזקים מכוסות תחת פוליסת ביטוח שנרכשה על ידי Airbnb. הגנת המארחים מפני נזקים אינה קשורה לביטוח ההגנה למארחים. במסגרת הגנת המארחים מפני נזקים, תקבלו החזר כספי על נזקים מסוימים שנגרמו לבית ולרכוש שלכם על ידי אורחים, אם הם לא שילמו על הנזקים האלה. 

עבור מארחים שמתגוררים מחוץ לאוסטרליה או שהעסק שלהם נמצא מחוץ לאוסטרליה, הגנת המארחים מפני נזקים כפופה לתנאים והגבלות. עבור מארחים שמתגוררים באוסטרליה או שהעסק שלהם נמצא באוסטרליה, הגנת המארחים מפני נזקים כפופה לתנאים ולהגבלות האלה.

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.