הסבר על תמחור ב-Airbnb

יש 3 סוגים של מחירים ב-Airbnb: מחיר בסיסי, מחיר לסופי שבוע ומחיר מותאם אישית. הם עובדים יחד כדי לעזור לפרסום שלכם לבלוט במשך כל השנה ולעזור לכם לעמוד ביעדי הרווחים שלכם.

Airbnb מציע טיפים מותאמים אישית לקביעת מחיר עבור כל שלושת סוגי המחירים. הם מבוססים על גורמים כמו מיקום, שירותים לאורחים, ההזמנות הקודמות שלכם והמחירים העדכניים ביותר באזור שלכם.

המחיר הבסיסי שלכם הוא מחיר ברירת המחדל לכל הלילות בלוח השנה שלכם. אתם קובעים את המחיר הזה לראשונה ב-Airbnb Setup, ויכולים לשנות אותו בהגדרות המחיר מתי שתרצו.

טיפ למחיר בסיסי עם מחיר מומלץ מופיע מתחת למספר שאתם מזינים. אם אתם רוצים לקבוע מחיר שונה, כדאי לנסות לאזן בין העלויות שלכם לבין מה שהאורחים מוכנים לשלם. הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון.

• הוצאות האירוח שלכם: יש לקחת בחשבון דברים כמו משכנתה, חשבונות שירותים, תחזוקה ומיסים.
• התמורה שאתם מספקים: כדאי לחשוב מה הדברים שמייחדים את הנכס שלכם ולהדגיש אותם, למשל שירותים פופולריים לאורחים, אמצעי נגישוּת וקרבה לאטרקציות מקומיות.
• נכסים דומים: אפשר להשתמש בכלי התמחור הזה כדי להשוות בין המחיר הממוצע של בתים שהוזמנו ושל בתים שלא הוזמנו, על מפה של האזור שלכם. אם אתם משתמשים בתמחור חכם, לא יוצגו לכם נכסים דומים.
• המחיר הכולל שהאורחים משלמים: כל עמלה שאתם מוסיפים, כמו דמי ניקיון, משפיעה על המחיר הכולל.

אם תתחילו עם מחיר בסיס נמוך יותר, תוכלו למשוך את האורחים הראשונים, לקבל את הביקורות הראשונות ולהתקדם לעבר יעדי הרווחים שלכם.

אפשר להוסיף תוספת תשלום עבור סופי שבוע, כלומר לילות שישי ושבת. שינוי המחיר שלכם בהתאם ללילה יכול לעזור למקסם את ההזמנות.

טיפ לקביעת מחיר לסופי שבוע מופיע מתחת למספר שאתם מזינים והוא מהווה עלייה באחוזים מהמחיר הבסיסי שלכם. אם לא תגדירו מחיר לסופי שבוע, המחיר הבסיסי שלכם יחול על כל ימות השבוע.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.