בית ההארחה של Villa Koukouvayia מתאים בדרך כלל ל-4 אנשים, אבל יכול להכיל משפחות של 5 עם שלושה ילדים מתחת לגיל 12. במיקום שקט בכביש חקלאי מוקף בעצי זית; הרחק מרעש תיירותי, אך 5 דקות מחופים מקומיים מרהיבים, טברנות ועיר קיסאמוס; רק 25 דקות מחאניה ההיסטורית ו-45 דקות משדה התעופה, בית ההארחה מציע שילוב נדיר של חסכון, פרטיות, יוקרה ונוחות, וניתן לצרף אותו בקלות לנכסים אחרים בווילה קוקוביה לקבוצות גדולות יותר.
הנכס
בית ההארחה של הווילה, שנבנה בשנת 2013, מודרני, מרוהט היטב ומאובזר ביעילות, עם קומת קרקע פתוחה הכוללת חדר רחצה שני, סלון מרווח ופינת אוכל, ומטבח מאובזר. בקומה השנייה שני חדרי שינה בדרך כלל מתאימים ל-4 חברים מבוגרים, זוג עם 2 ילדים, או משפחה בת 5 נפשות כאשר הילדים מתחת לגיל 13.
ממיטת הקווין סייז בחדר השינה הראשי יש נופים מרהיבים של הים האגאי, ודלתות זכוכית שנפתחות אל מרפסת מעגלית באורך 4 מטרים עם מקלחת חיצונית ומדרגות ספירלה המובילות למרפסת גג פרטית. בחדר השינה השני יש שתי מיטות קומותיים מובנות (בגודל ומהונדס למבוגרים) כאשר כל מיטה מובנית בחלון בגודל 2 מטר המשקיף על מפרץ קיסאמוס. חדר השינה הזה נהנה גם ממרפסת פרטית המשקיפה על עמק טיפלוס והרי כרתים המפורסמים, העולים מדרום. שני חדרי השינה חולקים את הקומה השנייה עם חדר רחצה גדול ומלא, עם מקלחת לשני אנשים, מכונת כביסה ומרפסת כביסה כדי לטפל בכל הצרכים הביתיים שלכם.
גינה פרטית מצטרפת למרפסות באורך ארבעה מטרים המקיפות את הבית, ומספקת לכם בחירה בין שמש או צל בכל שעה ביום, עם שפע של ריהוט חוץ המאפשר לשבת, לאכול וליהנות, או פשוט להשתזף ליד הבריכה הסמוכה.
כמו כל הבתים בווילה Koukouvayia Farm, יחד עם חצר וגינה פרטיים משלה, בית ההארחה חולק את הבריכה העמוקה של החווה, שמפל המים שלה מזין אזור התזה לפעוטות, וכולל, ללא תשלום, משחקי לוח ודשא, אופניים וציוד חוף למקרה שיצטרכו לצאת לטיולים.
באביב, בקיץ ובסתיו, תוכלו להירגע ליד הבריכה, לשחק קרוקט, או פשם להירגע ולהקשיב לצלילי הרוח שעוברת בין עצי הזית ולהתזה של המפל.
או לבוא בחורף, להשאיר מאחור את קווי הרוחב הצפוניים הקרים יותר ולנצל את התעריפים שלנו מחוץ לעונה. בין החודשים אוקטובר למאי, מיטות החוף מפנות את מקומן לטיולים חוף ושבילים בהרים, לרכיבה על אופניים, לצפרות ולערבים בטברנות מקומיות, לקריאה או למשחקי קלפים עם כוסות יין ביד וספר טוב לקריאה. הימנעו מהעומס התיירותי ותיהנו מקציר הזיתים הסוער בסתיו, או מפרחי הבר וקשתות הגשם של האביב; והכל עם נופים של גלים והרים מושלגים באוויר צלול. המוזיאונים, החנויות והמסעדות הטובים ביותר נשארים פתוחים ומציעים את התרבות, המתנות והאוכל הכי אותנטיים של כרתים. הכוכבים רוקדים חדים וברורים לאורך הלילות הקרים, והשמש לעתים נדירות סובלת ענני גשם ליותר מכמה שעות לפני שהיא מחממת את העמקים ומכריחה את הסוודרים והז'קטים לחזור על הקרסים.
אבל בכל פעם שאתם באים, דעו שאנחנו אוהבים לחלוק עם האורחים שלנו את הבית הנוח הזה, הראשון מבין שלושת בתי האחוזה של Villa Koukouvayia, יחד עם האזור המיוחד והאי המיוחד שבו הוא ממוקם. ודעו שאתם מאובטחים במקום אידיאלי לגלות, ליצור, לחגוג ואפילו לעבוד, לבד או עם אלה שאתם אוהבים.
אזורים נגישים לאורחים
חניה פרטית קלה באתר (מוגבלת לכלי רכב אחד, לכן יש לבדוק אם בכוונתכם להביא יותר). מרחק הליכה לכפרים מעלינו ומתחתינו, עם רשת של מסלולי הליכה וריצה שקטים הנגישים מהשער שלנו.
הבריכה סמוכה למרפסות שלכם, והחצרות והגנים הפרטיים המקיפים את בית ההארחה זמינים להנאתה הבלעדית של המשפחה שלכם.
מעבר לווילה קוקוביה, אוטובוס KTEL הציבורי עוצר בכפר קלודיאנה מספר פעמים ביום בדרך בין חאניה לקיסאמוס. אנחנו במרחק הליכה מהכפר, אבל לעתים קרובות נוכל לפגוש אתכם בתחנת האוטובוס כשההליכה הקצרה במעלה הגבעה לווילה היא עומס.
דברים נוספים שכדאי לדעת
הערות על מקומות האירוח הייחודיים לבית ההארחה:
כפי שצוין במקומות אחרים בדף הנכס, התיאור של Airbnb "תפריטים" מגביל לעיתים קרובות את התקשורת שלנו איתכם. במקרה כזה, התפריטים האלה מאלצים אותנו להציג רק את מספר האירוח "המקסימלי" עבור המרחב בבית ההארחה ואת מקומות הלינה האפשריים. אבל למרות שבחדרי השינה של בית ההארחה, מיטת קווין סייז ומיטות יחיד "בדרך כלל" מתאימים לאירוח של ארבעה מבוגרים, לעתים קרובות משפחות נהנות מהחיסכון של שהייה עם 3 ילדים צעירים יותר בבית - ואנחנו משתפים פעולה בשמחה על ידי מתן מיטת קיפול נוספת בחדר השינה השני ללא תשלום. מכיוון שאיננו יכולים לפרסם את שני המספרים "הטיפוסיים" והמקסימליים של האורחים, אנחנו מפרסמים את המקסימום של 5 במסגרת דף הנכס ב-Airbnb. כך מובטח שמשפחה בת 5 נפשות תוכל לראות את הנכס, ולאחר מכן ההערות האלה מבטיחות שהם ואחרים יוכלו לשקול במדויק אם הבית יעמוד בצרכים שלהם.
עמלות ומיסים:
אנחנו לא גובים עמלות נוספות או סמויות, אבל אנחנו חייבים לגבות ולהחזיר לממשלת יוון שני מיסים שמשפיעים על העלויות שלכם. אנחנו לא גובים עמלות נוספות או סמויות, אבל אנחנו חייבים לגבות ולהחזיר לממשלת יוון שני מיסים שמשפיעים על העלויות שלכם. הראשון הוא מיסי השכרה לטווח קצר הניתנים לחישוב בקלות, שסך כלם 18%. הסכומים האלה יחולו על חיובי ההשכרה שלכם לאחר סיכום הביניים של ההנחות הרלוונטיות, והם יוצגו/יובהרו באופן ברור בחשבון שלכם.
הדבר השני הוא "מס הפחתת אקלים" שהוטל לאחרונה ביוון, מס מתאים שמממן ישירות את התשתיות הנוספות למאבק בכיבושים, שהשינויים האחרונים באקלים דרשו כדי לשמור על בטיחותם של התיירים (וכל אחד ואחת מאיתנו😊). אבל מחויב כעמלה ללילה לעומת %, ומשתנה בהתאם לגודל הנכס המושכר ולזמן בשנה (המס נע בין 2€ ל-8€ ללילה, החישוב שלו מורכב, והתוצאה קשה יותר לחשבונית ברורה. (למעשה, Airbnb לא מספק לנו שום אפשרות לחלק חיוב "לילי" כדבר אחר מלבד "עמלה" שאנחנו גובים מכם, לא מס שהממשלה גובה מאיתנו. ☹לכן, כדי לפתור את הקושי הזה בשקיפות, הוספנו את המס הזה לתעריף הלילי הבסיסי שלכם. חשוב לזכור שכאשר אתם משווים את העלויות הראשוניות עם אפשרויות השכרה אחרות, ייתכן שהמס החובה יתווסף בהמשך, רק בחשבונית הסופית שלכם. מכיוון שאתרים אחרים שבהם Villa Koukouvayia רשום (כמו שלנו) מאפשרים להפריד מס זה מהתעריף המוצג בתחילה, התעריף המוצג באתרים אחרים עשוי להיראות נמוך יותר מאשר ב-Airbnb, לפחות עד לשלב הסופי של ההזמנה.
אבל חשוב לזכור שהמחירים שאנחנו שולחים לכל פלטפורמות ההזמנות זהים, ואם החיובים שלכם משתנים מפלטפורמה אחת שבה אתם בודקים את הנכס שלנו לאחרת, זו תוצאה של מבנה העמלות והחיובים של פלטפורמת ההזמנות, שאיננו שולטים בו.
המטרה שלנו היא תמיד ליצור תמחור פשוט, ברור והוגן – גם כאשר ישנם גורמים אחרים שמוסיפים שכבות של מורכבות ועלות להוצאה הסופית שלכם. אז בכל מקרה שבו לא השגנו את המטרה הזו, נשמח לדעת ישירות, ונשמח לפתור את השאלות שלכם!
ילדים קטנים ותינוקות:
יש לנו בריכה לא מגודרת, מדרגות וגבהים שונים שילדים יכולים להתעצבן וליפול מהם; אבל העובדה היא שלמשפחות עם ילדים קטנים ותינוקות יש כאן חוויות נהדרות, עם טבע בקרבת מקום, אזורים בטוחים לכל הילדים לחקור וכוכבים בלילה שמשאירים בילדים זיכרונות מתמשכים. יש לנו עריסות, כיסאות אוכל והרבה צעצועים שנעשה בהם שימוש כל הזמן. אז, בעוד שאתם חייבים לפקוח עין על הילדים הקטנים שלכם, אתם יכולים גם להיות בטוחים שהם יאהבו אתכם בזמן שאתם כאן!
חיות המחמד של הווילה:
בווילה קוקוביה יש שתי קמעוניות ושגרירים. לוגן הוא כלב מאולף היטב, שמח, שקט וידידותי למשפחות; ואוליבר הוא חתול שבדרך כלל לא מזיק. כל האורחים אוהבים אותם, (ולעתים קרובות הם מוזכרים בביקורות יותר מאיתנו!) אבל לכל מי שלא מרגיש בנוח אפילו עם הכלב הידידותי ביותר, או עם בעיות אלרגיה, אתם יכולים להיות בטוחים שלוגן מוגבל בקלות, ושום חיית מחמד לא מותרת בבית ההארחה "ללא חיות מחמד" שלנו, מה שמאפשר לכם להרגיש לגמרי "ללא בעלי חיים" במהלך השהייה שלכם.
פרטי הרישום
00000485377
