בית גדול, אידיאלי למשפחה בעונה על החוף. 100 מטר מחוף אובאטובה. קרוב לשוק, בית מרקחת ומסעדות. אני שוכר בית בחוף אובאטובה בסאו פרנסיסקו דו סול.
מיקום מעולה.
200 מטרים ספורים מחוף הים. ליד סופרמרקט, בתי מרקחת, מזנונים ומסעדות. זמין החל מ -10 בינואר 2024.
מקומות לינה:
זוג עם 5 חדרי שינה
4 חדרי רחצה, 2 סוויטות
סלון
מטבח עם מנגל
כביסה
Wi - Fi
מאווררים בכל החדרים
טלוויזיה חכמה.
הנכס
חדרים גדולים ומאווררים היטב, כולם חדשים. בית שמתאים למשפחות.
אזורים נגישים לאורחים
אזור חיצוני רחב עם מדרכות ו -3 מקומות חניה. אזור עם ווים נטו.
דברים נוספים שכדאי לדעת
כללים חשובים:
1. הנכס מושכר אך ורק כדי לשמש כמקום מגורים זמני, ולא ניתן לשנות, להחליף או להוסיף את יעדו לכל מקום אחר. כמו כן, חל איסור על שכירות משנה, הקצאה או העברה של הסכם זה, וכן ההלוואה, החלקית או הכוללת של הנכס המושכר, בכפוף לקנס על סיום חוזה ומסירה מיידית של הנכס.
2. אם הנכס לא יוחזר בטופס ובתנאים המוסכמים, הוא יגרור את מספר הפסולת, בנוסף להיותו אחראי לקנס יומי עד להחזר בפועל של הנכס.
3. האורחים מחויבים לשמור על הנכס כאילו היה שלהם, כמו גם על הרהיטים, חפצי הקישוט והכלים, בכפוף לעונש על סיום החוזה ושיפוי בגין כל נזק שייגרם. כמו כן, היא מתחייבת לקיים בתנאי הפעלה שווים את כל החלקים החשמליים וההידראוליים, בביצוע כל התיקונים הנדרשים ומכל סוג, שנגרמו על ידי שימוש לא נכון במהלך תקופת האירוח. החפצים שניזוקו במהלך ההשכרה חייבים להיות מוחלפים על ידי אחרים בעלי ערך או מקור שווים. האורחים מתחייבים לספק את הנכס במצב מושלם של ניקיון, ועם כל הציוד (מקלחות, מקררים, טלוויזיות, מאווררים וכו ') בתנאי שימוש. אין לשנות או לשנות את הנכס, אשר יש להחזיר למשכיר, במצב המושלם שבו נמצא.
4. המארחים מחויבים לפצות את הבעלים על כל נזק שייגרם לנכס, לרהיטים, למכשירי חשמל, לכלי בית, למיטות, לכורסאות ולאחרים, ולתת לבעלים את הזכות לרשום דוח משטרתי בשם הקבלן ובהליך הוגן של החזר הנזק.
5. האורחים, מעתה ואילך, מאפשרים לבעלים לבדוק ולגשת לאזור השירות לתחזוקת הנכס המושכר, כאשר הוא מוצא לנכון, ואינו צריך להודיע לאורחים מראש.
6. חובות המארחים, בנוסף לחובות שנקבעו בחוק:
א) אין להקצות או להעביר את הנכס לצדדים שלישיים, ללא הסכמה מראש ובכתב של הבעלים;
ב) אין לאפשר גישה לאנשים, שאינם רשומים בהזמנה, לשימוש בחדרי רחצה או במפגשים בנכס;
ג) גישה לזרים אסורה באזור החיצוני והפנימי של הנכס;
ד) השימוש בנכס מוגבל לאלה המצוינים בהזמנה המועמדים, וכניסת צדדים שלישיים אסורה, בכפוף לקנס ו/או לגירוש על ידי הבעלים של הנכס ללא זכות להחזר כלשהו.
ה) אסור לעשן בתוך הבית;
ו) אסור בכל עת, בפנים או בחוץ, רעש חזק, והאורחים חייבים לשמור על תקופת השתיקה החוקית מ -22:00 עד 07:00 שעות ביום שלמחרת;
ז) לשחזר את הנכס באותם תנאים כפי שקיבל, ללא נזק, נזק או נזק, כולל רהיטים וכלים, חילות וחפצים אחרים;
ח) יש לוודא את משמורת הנכס, לוודא שכל הדלתות, השערים והחלונות נעולים בעת עזיבת הנכס, הבעלים פטורים מכל אחריות ביחס לרכוש השוכרים במקרה של פלישות, שוד, שיבושים, שריפות ומעשים אחרים שנגרמו על ידי צדדים שלישיים או על ידי תופעת טבע. המשמורת על הנכס היא באחריות האורחים.
7. אורחים פוטרים את הבעלים מכל אחריות לתאונות לאנשים השוהים בנכס או משתמשים בו הן בפנים והן בחוץ;
8. אם האורחים לא יפנו את הנכס ביום שנקבע בחוזה, הם יידרשו לשלם עבור הזמן העולה על התעריף היומי, ובמידת הצורך גם לערער על ענף הרשות השופטת לעזוב את הנכס, המשכיר יגיש מיד את פעולת הפינוי המוסמכת בבקשה מקדימה לריקון הנכס.
9. השכירות חתומה עבור עד 10 (עשרה) מבוגרים/ילדים, כולם מצוינים מראש בהזמנה או בהודעה לבעלים לפני הכניסה לבית, עם שם מלא ו - CPF. בחריגה ממספר זה ישלם השוכר 50% מהסכום היומי ליום לאדם. אם האורחים חורגים ממספר האנשים המקסימלי המותר ללילה, ללא הסכמה מפורשת של הבעלים, הוא יגרור קנס של 20% מהערך היומי, ליום עבור כל אדם נוסף, בנוסף לאפשרות של הסיום החוזי ומסירה מיידית של הנכס, נתון לשיקול דעתו של הבעלים.
10. הוא כולל גם הפרת חוזה עם הנכס הפנוי המיידי, ללא החזרת הסכום ששולם במצבים הבאים:
א) התקנת אוהלים בנכס;
ב) עודף אנשים המאכלסים את הנכס;
ג) לפרט את חוסר המנוחה עם קול בכל עת והתנהגות בלתי הולמת בהתאם לסעיף 42 של צו - חוק מס '3.688/41 (חוק התנגשויות פליליות);
ד) התנהגות אחרת נחשבת חסרת כבוד ואנטי - חברתית.
11. אסור להביא חיות מחמד.
12. הבעלים אינו אחראי לאספקת חשמל או מים. אותם שירותים מבוצעים על ידי הזכיינים הציבוריים Celesc ו - Águas de São Francisco do Sul בהתאמה, ובמקרה של היעדרם, ייתכן שהבעלים לא יישא בנטל כלשהו.
13. בעת ניקוי, אין לזרוק אשפה או פסולת לביוב, ובאסלה אין לשחק בנייר טואלט או בחפצים אחרים שעלולים לגרום לסתימת הצינורות. בנוסף לטיפול הנכון בהסרת חול במקלחת החיצונית של הבית, כדי לא לגרום לסתימת הניקוז הפנימי של חדר הרחצה.
13. כל האשפה שנוצרה חייבת להיות מונחת בפח האשפה על הכביש הציבורי. בשלב התשלום יש לרוקן את המקרר ואת סלי האשפה ולשטוף את הכלים המשמשים, ובמקרה שלא יעמדו בדרישות, ייגבה קנס. הבניין קרוב ככל האפשר למקום שבו מצאתם אותו.
14.
