בית טורי עם 4 חדרי שינה ומרחב חיצוני - C315
בית | הנכס כולו לרשותכם | Carolina Beach, קרוליינה הצפונית, ארצות הברית
- 9 אורחים ·
- · 4 חדרי שינה ·
- · 5 מיטות ·
- · 3 חדרי רחצה
באירוח של Bryant Real
- 8 שנות ניסיון באירוח
המאפיינים הבולטים של הנכס
צ'ק-אין עצמי
אפשר לעשות צ'ק-אין בעזרת המנעול החכם.
מרווח במיוחד
אורחים אוהבים שהבית הזה מרוווח ומאפשר להם ליהנות משהייה נוחה.
נוף של אוקיינוס
כדאי לספוג את הנוף במהלך השהייה.
חלק מהמידע תורגם באופן אוטומטי.
ליהנות מאור שמש ו"חיים בים "בבית הנפלא הזה. מושלם לצלייה בערבי הקיץ, לבית הזה עם 4 חדרי שינה ו -3 חדרי רחצה יש משהו להציע לכל אחד במשפחה והוא נמצא במרחק הליכה קצר של 2 דקות לחוף הים!
הנכס
החליקו על הכפכפים וצאו לחוף קרוליינה כדי ליהנות מסוף שבוע של "E - Sea Living ". עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ואזור בידור חיצוני נהדר הכולל מדורת עץ בוערת, הופכים את הבית הזה למקום המושלם לחופשת החוף המשפחתית שלכם. עם מיקום מעולה במרחק רחוב אחד בלבד מגישה לחוף הים, מספר סיפונים מכוסים ומרחב בידור חיצוני, הבית הזה הוא השילוב המושלם של שמש ופרטיות והוא מוכן לכיף בשמש!
כשאתם נכנסים לבית דרך המבואה, אתם מובלים לקומת המגורים הראשונה שבה נמצאים חדרי השינה. חדר השינה האחורי מרוהט במיטת קומתיים פירמידה שהיא מיטה זוגית מעל מיטה מלאה. החדר הזה מושלם לילדים ולבני משפחה צעירים יותר, כי הוא כולל צעצועים ונגיעות ביתיות שירגשו את החברים הזוטרים בקבוצה שלכם. חדר השינה השני הוא חדר שינה יוצא דופן לאורחים שמציע מיטת קווין סייז נוחה ויש לו גישה ישירה לחדר הרחצה במסדרון. סוויטה ראשית זוטרה עם מיטת קינג סייז מפוארת ממוקמת בהמשך המסדרון. חדר זה, שהושלם עם חדר רחצה פרטי צמוד ודק, מציע שפע של מקום להירגע בפרטיות אחרי יום ארוך של שמש וחול.
למעלה בקומה העליונה של "E - Sea Living" נמצא הסלון הראשי. תוכנית הקומה הפתוחה מציעה שפע של מקום למשפחות להתאסף. ספה נפרדת גדולה מזמינה אתכם להתכרבל עם שמיכה ולהתפנק בערב סרט משפחתי. יש דק כדי שתוכלו ליהנות מקפה הבוקר או מהיין של הערב עם זריחה יוצאת דופן וציפורי ים שמסתובבות. המטבח מציע כל מה שצריך כדי ליהנות מארוחה ביתית. עם כל הנוחות של הבית, האורחים יגלו שהכנת הארוחות בבית הזה קלילה בדיוק כמו החוף! חדר רחצה ושירותים הממוקם בקומה זו מספק נוחות למבקרים וג'ק וג'יל לסוויטה הראשית. בחדר הזה יש מרפסת פרטית המשקיפה על החצר האחורית.
לבלות ערבים בצלייה מתחת לפרגולה, לטבול באוויר המלוח ולצלות מרשמלו ליד האח. תאורת מחרוזת טעימה קובעת את מצב הרוח ומספקת אור סביבתי בערבים. יש מקרר חיצוני קטן לנוחות נוספת בעת הצלייה או לשמירה על המשקאות האהובים עליכם קרים בערב קיץ חם. מקומות ישיבה בחוץ בשפע ובור אש בוער מעץ מובנה הופכים את המקום הזה למקום הבילוי הטוב ביותר בבית! ל - E - Sea Living יש משהו להציע לכל בני המשפחה והוא לא יכול להיות במיקום טוב יותר. לארוז את מכנסי הגלשן קצרים, בגד ים, כפכפים ולהמהר לקרוליינה ביץ' לחופשת החלומות שלכם.
אל תפספסו את ההזדמנות לספוג זריחות מרהיבות, סופגניות מפורסמות אצל בריט, זיקוקי דינור של חמישי בלילה על החוף וזמן איכות עם המשפחה שלכם. האקווריום של צפון קרוליינה והאתר ההיסטורי של פורט פישר הם פעילויות נהדרות בשעות היום שכולם יכולים ליהנות מהן. אפשר לנסוע במעבורת לסאות'פורט למשך היום כדי ליהנות מאפשרויות אוכל מקומיות נהדרות או לבלות את היום בטיולים ביער הימי של פארק קרוליינה ביץ'. מלכודות זבובים של ונוס נמצאות רק באופן טבעי ברדיוס של 60 מייל בין צפון קרוליינה לדרום קרוליינה וניתן להבחין בהן בפארק בעונה – חוויה ייחודית ובלתי נשכחת! הביאו את ה -4x4 שלכם וצאו לפארק פרימן לנסיעה לאורך החוף החולי. תרצו ליהנות ממספר רב של פעילויות המוצעות באי התענוגות. כדאי להזמין עוד היום כדי ליהנות מחוויה משפחתית בלתי נשכחת!
תפוסה: 9.
דרישות לשהייה: השכרה משבת עד שבת בקיץ. מינימום שהייה של 3 לילות בעונות אחרות.
תצורת מצעים: 2 קינג, 1 קווין, 1 פירמידה (זוגית/מלאה).
חניה: חניה שהוקצתה באתר לארבעה כלי רכב.
מדיניות חיות מחמד: לא ניתן להכניס חיות מחמד.
אסור: לא ניתן לשלוח חיות מחמד, עישון, קרוואנים, עגלות גולף, דואר וחבילות להשכרה.
שירותים לאורח: כניסה ללא מפתח, חניון, מקלחת חיצונית סגורה, פינת אוכל חיצונית, מדורת עץ בוערת בחוץ (עץ אינו נכלל בהשכרה).
אבטחת הנכס: למען ביטחון האורחים שלנו ובטיחות הבית שלנו, יש לנו מצלמות אבטחה חיצוניות הממוקמות על פלטפורמת מיזוג האוויר הפונה לבור האש ושתיים בחניון הפונה לדלת הכניסה של הבית והחניה.
Bryant Real Estate, שהוקמה בשנת 1952, היא חברה המנוהלת באופן מקצועי ומורשית בצפון קרוליינה ונשכרה על ידי בעל הנכס לניהול "C315 - E – Sea Living" כדירת נופש.
דברים נוספים שכדאי לדעת
***יש לקרוא את כל כללי הבית לפני ההזמנה***
כמנהל נכסים מקצועי בצפון קרוליינה שעובד ישירות עם Airbnb, אנחנו דורשים חוזה חתום, שיישלח אליכם באימייל לאחר ביצוע ההזמנה, בהתאם לחוק NC. יש לחתום על חוזה זה תוך 48 שעות. בנוסף, אנחנו מבקשים טופס הרשאת כרטיס אשראי, אבל זה נדרש רק אם מזמינים פריטים נוספים כמו ציוד חוף, מצעים או עמלות הצטרפות, כמו ביטוח נסיעות או עמלות על חיות מחמד. יש לספק את 4 הספרות האחרונות של הכרטיס למטרות הרשאה. עם זאת, לידיעתכם, Airbnb אינו מספק את פרטי הכרטיס המלאים, לכן לא יבוצעו חיובים ללא הסכמתכם המפורשת. לידיעתכם, בחוזה יוצגו סכומים שונים מאלה שמופיעים ב - Airbnb, מכיוון ש - Airbnb מוסיף עמלה וגובה מיסים בשמכם. החשבונית שלנו תכלול רק את דמי השכירות ואת דמי הניקיון/ההזמנה. הפיקדון יזוכה ישירות על ידי Airbnb אם לא יתווספו פריטים נוספים להשכרה. עקב אלרגיות והמדיניות של Airbnb, אנחנו לא יכולים לאשר מראש חיות טיפול. אם אתם זקוקים למקום לינה עבור חיית שירות, יש לפנות אלינו ישירות כדי לדון באפשרויות. כמו כן, יש לשים לב למדיניות התפוסה שלנו המפורטת בכללי הבית שלהלן, סעיף 9.
1. תשלום ראשוני: יש לשלם את התשלום הראשוני במועד ביצוע ההזמנה. התשלום הראשוני הוא אחוז מסכום השכירות, דמי ההזמנה, ביטוח הנסיעות (אם נרכש) והמיסים הרלוונטיים וכו '. אם תאריך ההגעה שלכם הוא תוך 30 יום, יש לשלם את מלוא הסכום במועד ביצוע ההזמנה. אישור השכרה יישלח אליכם ויציג את התשלום ואת כל היתרה לתשלום, כולל חיובים נוספים שנוספו. בעוד הסוכן יעשה את כל המאמצים כדי להבטיח דיוק של פריטים אופציונליים והוסיפו, על הדייר לבדוק את הדיוק ולהודיע לסוכן באופן מיידי אם נמצאו שגיאות כלשהן. כל כספי השכירות יוחזקו בחשבון נושא ריבית עם Towne Bank בכתובת 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, עם ריבית השייכת לסוכן. אנחנו מקבלים ויזה, מאסטרקארד, Discover, כספים מוסמכים, המחאות נוסעים, הזמנות כספיות והמחאות אישיות. לידיעתכם, המחאות לא יאושרו 30 יום לפני תאריכי ההזמנה. כל ההמחאות לתשלומים הסופיים חייבות להתקבל בתאריך היעד או לפניו המצוין בהסכם השכירות ובאישור התשלום. כל המחאה שהוחזר שלא שולמה על ידי הבנק מכל סיבה שהיא תחויב בדמי טיפול בסך $ 35.00. אם הדייר מונפק החזר חיוב כוזב, כל התשלומים הבאים חייבים להיות בכספים מוסמכים.
2. יתרת תשלומי היתרה: יתרות החוב לאחר התשלום הראשוני יועברו באופן הדרגתי ל -180 ו -30 יום לפני ההגעה, או כאמור באישורכם. זה יכלול את סכום ההשכרה הנותר, ואת כל העמלות שלא שולמו (כגון: עמלות על חיות מחמד, עמלות הגדרת מצעים ומצעים, מיסים רלוונטיים או חיובים נוספים שנגרמו) שנוספו לאחר ההזמנה הראשונית. אם יתרת התשלום לא תשולם במלואו בהתאם ללוח הזמנים של הפיקדון באישור, לסוכן יש את הזכות לחייב את הכרטיס הרשום במערכת ללא כל הודעה נוספת או תקשורת איתך על פי טופס הרשאת חיוב/כרטיס אשראי. אם לא נוכל לעבד את הכרטיס הרשום במערכת, לנציג תהיה הזכות לבטל את ההזמנה בהתאם למדיניות הביטולים ללא הודעה מוקדמת. קודי גישה או מפתחות לא יונפקו, והתפוסה לא תתאפשר ללא תשלום מלא.
3. דמי נזק בשוגג ופיקדון: כל הזמנה כוללת תוכנית נזקים שנגרמו בטעות. תוכנית 'נזקים מקריים' מספקת לדיירים כיסוי נוסף בסך $ 1,500.00 בגין נזק מקרי ולא מוצדק. הדיירים מבינים ומסכימים לכך שהם אחראים לכל נזק לרכוש במהלך השהייה שלהם שאינו מכוסה בתוכנית הנזק התאונה, העלות החורגת מהסכום המוגבל של תוכנית הנזק התאונה, כל נזק רשלני או מכוון שנגרם כתוצאה מהתנהלות מופקרת, או כל נזק שנגרם על ידי חיית מחמד, והעלות של כל שכר טרחת עורך דין וגבייה סבירים. כדי להיות מוגנים על ידי תוכנית הנזקים בתאונה, הדייר הודיע לרוב ל - Bryant Real Estate על הנזק המכוסה לפני הצ'ק - אאוט. ייתכן שיידרש פיקדון ויצוין במועד ביצוע ההזמנה, או אם התפוסה שלכם דורשת אישור. אם נדרש פיקדון, ניתן להחיל אותו על נזקים שנגרמו בפועל על ידי הדייר כפי שמותר על פי חוק הפיקדון של הדייר. בנוסף, הסוכן רשאי לנכות מהפיקדון את הסכום של כל חיוב טלפוני שלא שולם או לכל שיחת טלפון וחיובי טלוויזיה בכבלים שאינם מתוארים במפורש בהסכם זה כנכללים בנכס. הסוכן יחול, חשבון, או החזר הפיקדון של הדייר בתוך 45 ימים לאחר תום השכירות. הפיקדון ישמש ויחול תחילה על נזקים במידת הצורך. אם הנזקים עולים הן על הפיקדון והן על הכיסוי שנגרם בטעות, הדייר יהיה אחראי לחיובים הנותרים. כמו כן, הדיירים מבינים כי כל עלות החורגת מתוכנית הנזק התאונה, נזק מכוון, נזק שנגרם על ידי חיות מחמד ו/או רשלנות תחויב בכרטיס האשראי הרשום במערכת.
פריטים המכוסים בדמי נזק בשוגג:
מטבחים: מדפי מקרר, כיריים שהוחלפו או תוקנו, בית קפה, מגירת ארונות/תיקוני דלתות, תיקון מכשירים קטנים או החלפה.
חדרי רחצה: החלפה/התקנה מחדש או תיקון מוטות מגבות, דלתות מקלחת, ראשי מקלחת, מגירת ארונות/תיקוני דלתות.
ריהוט: החלפה/תיקון של ריהוט חיצוני, החלפה/תיקון של ריהוט פנים, מסגרות של ספה נפתחת, ניקוי שטיחים ותיקונים משפכים וקרעים (כוויות אינן מכוסות), תיקון טלוויזיה או החלפה (עקב נזק בלבד).
כללי: נזק לקיר, תיקונים קלים וצביעה, תיקון או החלפה של דלתות ומנעול, תיקון רצפות שרוטות (אלא אם כן מהזזת רהיטים), תיקון/החלפה של תריסים שבורים, חלונות או מסכים.
הפריטים שאינם מכוסים:
פעולות מכוונות, מכוונות, מכוונות, מכוונות או מוזרות מדייר או אורח של דייר, כוויות או נזק עקב עישון, נזק שנגרם על ידי חיות מחמד, שימוש לרעה או נזק עקב ארגון מחדש של ריהוט, מכשירי חשמל או שירותים אחרים לאורח, תכנות ציוד אודיו/ויזואלי, אלקטרוניקה, מערכות אבטחה, מחשבים/מערכות אינטרנט, בריכות/ג'קוזי (ציוד או שירותים) או כל נזק עקב השפעה ישירה ממכונית או סירה אינם זכאים לכיסוי.
4. ביטוח נסיעות: אם תבחרו לרכוש את ביטוח הנסיעות, עליכם להתחיל היכן שמצוין בחוזה. אם תוסיפו ביטוח נסיעות לאחר החתימה על החוזה, אישור התוספת שלו חייב להיות בכתב וישתקף על ידי הסוכן באמצעות אישור תשלום לאחר הוספתו להזמנה. הדייר צריך לבדוק את ההצהרה הזו ולהודיע מיד לסוכן אם יש שגיאה. התוכנית הזו היא אופציונלית, אבל אנחנו ממליצים עליה בחום. במקרה של אירועים בלתי צפויים, ביטוח זה עוזר להגן על השקעת החופשה שלכם. ניתן לקבל עלון מפורט המתאר את הכיסוי לפי בקשתכם. אם תבחרו שלא לרכוש את הכיסוי הזה, לא יינתנו החזרים כספיים במקרה של ביטולים בלתי צפויים, כולל פינוי חובה של הוריקן. (ראה מדיניות ביטולים בהמשך). עלות ביטוח הנסיעות היא 7.95% מעלות ההזמנה הכוללת. Bryant Real Estate שומרת אחוז מפרמיית הביטוח כדי לקזז את הוצאות העיבוד. לא ניתן לקבל החזר כספי על ביטוח הנסיעות ולא ניתן לרכוש אותו לאחר קבלת התשלום האחרון ולאחר ביצוע התשלום המלא של ההזמנה.
הערה: החלטת הדייר בנוגע לרכישת ביטוח שיבושים בנסיעה תשפיע על זכויות הדייר במקרה של פינוי חובה.
5. במקרה של הוריקן או פינוי חובה: אם הרשויות מנפיקות הזמנה של "פינוי חובה" (המשויך להוריקן או לאירוע אחר) עבור מיקום ההשכרה שלכם, עליכם לפנות את יחידת ההשכרה שלכם. עם עמידה בדרישות, השוכר יהיה זכאי להחזר של דמי השכירות היקרים עבור כל לילה שבו השוכר אינו מסוגל להחזיק את המקום בגלל ההזמנה. עם זאת, השוכר לא יהיה זכאי להחזר כספי אם, לפני קבלת החזקה במקום: (i) הדייר סירב לביטוח שהוצע על ידי הסוכן שהיה מפצה את הדייר בגין הפסדים או נזקים הנובעים מאובדן השימוש במקום עקב צו פינוי חובה, או (ii) הדייר רכש ביטוח כזה מהסוכן. ב"פינוי מרצון ", לא יינתן החזר כספי אם תבחרו לעזוב.
כיסוי ביטוח נסיעות הוא האפשרות היחידה שלכם לפיצוי במקרה של פינוי חובה ויש לרכוש אותו לפני שהסערה נקראה. הרכישות חייבות להיות בכתב לפני התשלום האחרון או בחוזה. אם תדחו את הביטוח, לא יינתן החזר כספי מהסוכן בפינוי חובה.
6. חובות הדייר: הדייר מסכים לציית לכל ההתחייבויות המוטלות על פי חוק השכרת הנופש על הדייר ביחס לתחזוקת הנכסים, לרבות אך לא רק: (i) לשמור על הנכסים נקיים ובטוחים כמו תנאי ההיתר של המקום ולא לגרום לתנאים לא בטוחים או לא סניטריים במרחבים המשותפים ובשאר המקומות שבהם הדייר משתמש; (ii) לא בכוונה או ברשלנות להרוס, להשחית, לגרום נזק או להסיר חלק כלשהו מהנכסים או להתיר ביודעין כל אדם לעשות זאת; וכן (iii) להודיע בכתב על הצורך להחליף או תיקונים בגלאי עשן, ולהחליף את הסוללות לפי הצורך במהלך השכירות. השוכר מסכים שלא להשתמש במתחם לכל פעילות או מטרה המפרה כל חוק פלילי או תקנה ממשלתית ורשאי להשתמש במתחם למגורים בלבד. הפרת השוכר כל חובה הכלולה בפסקה זו תיחשב מהותית ותביא לסיום כהונתו של השוכר.
7. חובות סוכן: הבעלים נדרש לספק את הנכסים במצב מתאים וראוי למגורים. אם בזמן שהדייר יתחיל לתפוס את הנכסים, הנכסים אינם במצב מתאים וראוי למגורים והסוכן אינו יכול להחליף נכס דומה באופן סביר במצב כזה, הסוכן יחזיר לדייר את כל התשלומים שבוצעו על ידי הדייר, בניכוי עמלות שאינן ניתנות להחזר כספי, כגון פרמיות ביטוח נסיעות.
8. בקשות מיוחדות: ליחידות השכרה רבות יש הגבלות על קרונות נגררים, אופנועי ים, רכבי נופש, עגלות גולף, גריל ברביקיו, אחסון ציוד חוף ומספר/גודל כלי רכב המותרים בנכס. כל כרטיס, קנסות, הוצאות גרירה או קנסות הקשורים להפרות חניה או אחסון מחוץ לאתר של כלי רכב/כלי שיט לא מורשים יהיו באחריות הדייר. מכיוון שרוב ההזמנות מתבצעות בטלפון או באינטרנט, חשוב שתמסרו את הצרכים שלכם ואת השימוש המיועד שלכם בנכס לסוכנים שלנו. אם יש לכם דרישות מיוחדות או איכות מסוימת בראש, אנחנו ממליצים בחום לבקר בנכס באופן אישי לפני ביצוע ההזמנה ואישור ההזמנה. זה מצער, אבל לא נוכל לעשות סידורים אחרים עם הגעתכם.
9. תפוסה: סידורי המצעים בנכס מוצגים רק כדי להמחיש את סידורי השינה האפשריים ואין לקחת אותם לייצוג של התפוסה המותרת. חריגה ממגבלת התפוסה, מצג שווא או שכירות משנה הם עילה לפינוי. אם תקופת השכירות שלכם היא ל -30 יום או פחות, יחולו הליכי הפינוי המזורזים המפורטים בסעיף 4 לחוק השכרת הנופש של צפון קרוליינה. כל היחידות והקוטג'ים מושכרים לחופשות משפחתיות בלבד. בעל ההזמנה צריך להיות מבוגר מעל גיל 25. עבור קבוצות של אנשים שאינם קרובי משפחה, המוגדרים כקבוצות של אנשים שאינם מתגוררים באותו מקום מגורים ראשי, כל האורחים נדרשים להיות מעל גיל 30. אם קבוצה אינה עומדת בדרישה לעיל, באחריות הדייר לבקש אישור על ידי שליחת בקשה בכתב לפני ביצוע הזמנה. יש לספק לסוכן תעודה מזהה עם תמונה של כל הדיירים בזמן. אם הבקשה תאושר, ייתכן שיהיה צורך בהגדלת פיקדון ו/או דמי שכירות משמעותיים. Bryant Real Estate שומרת לעצמה את הזכות להיכנס לכל נכס להשכרה כדי לבדוק אם יש הפרה של הכללים. אם מתפתחת "מסיבת בית" או הפרעה, אנו רשאים, לשיקול דעתנו הבלעדי, למנוע את התפוסה ללא התחייבות להחזר כספי מלא או חלקי.
10. נהלי צ'ק - אין: שעת הצ'ק - אין לכל הנכסים היא 16:00. הגעות גמישות עשויות להיות מתוכננות מראש ומשולמות מראש, ומספקות גישה מובטחת שעתיים לפני שעת ההגעה הסטנדרטית. ייתכן שהאפשרות הזו לא תהיה זמינה בכל העונות, בכל ההזמנות או בבתים ספציפיים. אם יתגלה שנכנסתם ליחידה, חניתם בשביל הגישה או שאתם משתמשים בנכס לפני הצ'ק - אין, ייתכן שתחויבו בדמי צ'ק - אין מוקדם לא מורשים עד דמי שכירות של לילה אחד, כי זה יכול לעכב או למנוע את היכולת שלנו להכין את הבית להגעתכם. במקרים מסוימים, שעת הצ'ק - אין עשויה להתעכב (עקב נסיבות בלתי צפויות כגון עיכובים בניקיון או בעיות תחזוקה). אם אתם חווים עיכוב בגישה לדירת הנופש שלכם, יש להודיע על כך למשרד שלנו.
11. שירותי ניקיון והופעות ראשוניות: כל הנכסים מנוקים באופן מקצועי אחרי כל הזמנה. שירותי ניקיון אופציונליים עשויים להיות זמינים וניתן לתאם אותם במהלך השהייה עם הודעה מראש, תשלום ואישור סוכן. כל ההשכרות מסופקות עם שואב אבק, מגב ומטאטא. אם חסרים פריטים אלה, יש להתקשר למשרד שלנו ואחד יסופק עבורכם. כל שאר חומרי הניקוי הם באחריות הדייר. עם הגעתכם, יש להודיע מיד לסוכן אם אתם לא מוצאים את היחידה נקייה או במצב משביע רצון כדי שנוכל לנקוט פעולה מתקנת. אם לא נשמע מכם תוך שלוש שעות ממועד הצ'ק - אין, נניח שמצאתם את מקומות הלינה במצב מקובל.
12. הליכי צ'ק - אאוט: שעת הצ'ק - אאוט היא עד 10:00 בבוקר והיא נאכפת בקפדנות. הגעות ועזיבות גמישות עשויות להיות מתוכננות מראש ומשולמות מראש. אם יאושר ותשלום, זה יבטיח גישה שעתיים לפני ההגעה המתוכננת או מעבר לשעת העזיבה הסטנדרטית. ייתכן שהאפשרות הזו לא תהיה זמינה בכל העונות, בכל הבתים, והיא תלויה בזמינות. עזיבות מאוחרות לא מורשות עלולות לגרום לחיובים נוספים של עד לילה אחד של שכר דירה, כי זה עלול לעכב את הצוות שלנו ולגרום אי נוחות לאורחים הנכנסים. כדי להיחשב צ'ק - אאוט, יש להוציא את כל האנשים, הרכוש האישי וכלי הרכב מהנכס והחומרים עבור הנכס שהוחזרו למשרד. בהמשך מפורטות ההנחיות לנוהלי הצ'ק - אאוט. חשוב לקרוא את הפרטים האלה ולשים לב שאם לא תפעלו לפי הנהלים, ייתכן שתחויבו בחיובים נוספים בחשבון.
1. חפשו פריטים אישיים בכל הארונות, המגירות, ארונות הלילה והארונות. Bryant Real Estate אינה אחראית לפריטים אישיים שהושארו ביחידה לאחר השכירות.
2. יש לבדוק את כל החלונות והדלתות כדי לוודא שהם נעולים.
3. הוציאו את כל הפריטים מהמקרר.
4. יש לפנות את כל האשפה ולהניח אותה בפח האשפה החיצוני שסופק.
5. יש להניח את כל הכלים במדיח הכלים ולהתחיל את המחזור. יש להשאיר את הכלים הנקיים במדיח הכלים. לנכסים ללא מדיח כלים. שוטפים, מנקים ומשאירים כלים במתלה ייבוש. הצוות שלנו יטפל בשאר.
6. אין צורך להסיר סדינים או ציפיות, אבל אנחנו מבקשים שתערמו את כל המגבות באחד מחדרי הרחצה.
7. הקפידו להחזיר את כל המפתחות, פתחי דלתות המוסך ואישורי החניה למשרד Bryant Real Estate. לידיעתכם, אם לא תחזירו את אישורי החניה, תחויבו בסכום שבין $ 150.00 ל -$ 300.00. העלות תהיה תלויה במעבר או בדלת המוסך, למשל, מעברי החוף של רייטסוויל הם $ 300.00 לכל מעבר ו - Carolina Beach Condo Pass הם $ 150.00. העלות של מפתחות קשיחים שאבדו נעה בין $ 25 ל -$ 300 למפתח. העלות בפועל תלויה בהחלפת המנעול, בהחלפת המנעול או בהחלפת המפתח.
8. הקפידו לכתוב ביקורת על חוויית החופשה שלכם עם Bryant Real Estate למטיילים אחרים – המשוב שלכם חשוב!
9. נסיעה בטוחה הביתה ובואו לבקר אותנו שוב בקרוב!
13. ניהול פסולת: יש לוודא שהאשפה נלקחת לרחוב לפני ימי האשפה עבור הנכס שלכם. ניתן למצוא את המידע הזה באפליקציה שלנו, באמצעות הודעות דחיפה, המתפרסם ביחידה, והוא זמין גם בצ'ק - אין. אי הסרה של האשפה ומיקום כלי הקיבול ברחוב עלולים לגרום לגיבוי הפסולת. אם נצטרך להזמין איסוף אשפה מיוחד לפני הגעת הדייר הבא, נחייב את הכרטיס הרשום במערכת $ 100 בתוספת מס על שיחת השירות. אם יש לכם יותר פסולת ממה שאפשר להכניס לפחים שסופקו, יש להודיע למשרד לפחות 24 שעות לפני היציאה כדי להימנע מסיכון לחיובים או להיפטר ממנו בדרך אחרת. יש לפנות למשרדנו לקבלת אפשרויות השלכה חלופיות או אם יש צורך בסיוע.
14. תחזוקה: כל הציוד צריך להיות תקין, אבל עליכם לדווח מיד על כל דבר שאינו פעיל. התיקונים לאחר שעות העבודה יוגבלו למצבי חירום בלבד. הדייר מסכים לכך שהסוכן או הספקים שהוקצו על ידי הסוכן, רשאים להיכנס לנכס למטרות תחזוקה, תיקונים, הערכות או בדיקה נחוצים עם הודעה סבירה. כל המאמצים ייעשו כדי לזרז את התיקונים, אבל לא יינתנו החזרים כספיים. ייתכן שהאורחים יחויבו על שיחות שירות לא מוצדקות. יש לשמור איתכם מפתח כשאתם יוצאים מהיחידה כדי למנוע השבתות בטעות. אם נצטרך להגיע ליחידה שלכם כדי להחזיר אתכם, נגבה מכם עמלת משלוח מרכזית בסך $ 25 או בעלות המלאה של מסגר לא פחות מ - $ 100.
15. אינטרנט/טלוויזיה: שירות האינטרנט מסופק ברוב היחידות ונחשב כשירות לאורח. אנחנו עשויים לפרסם מהירויות בדף נכס שיווקי, וזה יתאים לחבילה שמספקת חברת הטלקומוניקציה, עם זאת, כמו החברה שמספקת את האינטרנט, המהירויות אינן מובטחות. מדי פעם השירות נקטע, או שהאיכות מתפרקת, ופעמים רבות שחזורים של השירות תלויים בספק חיצוני. כל המאמצים ייעשו כדי לשחזר את השירות בהקדם האפשרי, אבל אין החזר כספי אם השירות שלכם לא זמין, והוא אינו נחשב למקרה חירום לאחר שעות העבודה. יש מגוון רחב של שירותי אינטרנט והם עשויים לנוע בין פס רחב בסיסי לסיבים. חבילות טלוויזיה גם משתנות מאפשרויות סטרימינג בלבד לחבילות כבלים משודרגות.
16. חיות מחמד: רוב הנכסים שלנו אינם מתירים להכניס חיות מחמד לנכס או אליו. אסור להכניס לנכס חיות מחמד ו/או מבקרים של חיות מחמד מכל סיבה שהיא אם מקום המגורים אינו מקבל חיות מחמד. כמה יחידות להשכרה יאפשרו כלב בוגר או שניים מאולפים בתשלום של $ 250 בתוספת עמלת חיות מחמד ללא החזר כספי לכל חיית מחמד. נכסים אלה מוגדרים בתיאור היחידה. אסור להכניס חתולים. יש לחשוף את חיית המחמד בעת ביצוע ההזמנה. אם שולמה עמלת חיות מחמד וחיית המחמד כבר לא מגיעה לחופשה, יש ליידע את הסוכן לפחות 24 שעות לפני תאריך ההגעה המתוכנן כדי שהדייר יהיה זכאי לקבל החזר כספי על עמלה זו. לא יינתן החזר כספי על העמלות בתאריך ההגעה המתוכנן או אחריו. בריאנט רשאי לבצע בדיקות חיות מחמד מבלי להודיע לדייר אם יש חשד לחיותמחמד לא מורשות. אם יתגלה חיית מחמד בנכס "ללא חיות מחמד ", או ללא הודעה מראש בנכס" מותר לחיות מחמד ", יחול חיוב של $ 400 בתוספת מס לכל חיית מחמד. יש להסיר את חיית המחמד, וניתן לבטל את התפוסה ללא החזר כספי. כל נזק או ניקוי עודפים שיידרשו עקב שיער של חיות מחמד, ריח, פינוי פסולת וכו 'יחויבו בחשבון ההשכרה ובכרטיס האשראי הרשום במערכת. הדייר מסכים לספק רישומי וטרינרים המעידים על כך שחיותמחמד מטופלות באופן שגרתי עבור פרעושים על פי בקשה ומסכים לפצות את בריאנט נדל"ן בשם הבעלים על טיפול הדברה בנכס אם לא ניתן להפיק רשומות או אם חיית מחמד לא מורשית מובאת לנכס "ללא חיות מחמד ". בריאנט יספק קבלה עבור שירות טיפול מקצועי. כל חיות התמיכה הרגשית וחיות השירות חייבות להיחשף בזמן ביצוע ההזמנה כדי לאפשר לסוכן לאסוף רשומות ומסמכים כדי לתמוך בבקשה בהתאם לכל החוקים המדינתיים והפדרליים.
17. גריל: חלק מהנכסים מספקים גריל כשירות נוסף לאורחים. אם גריל לא כלול בהשכרה שלכם, ייתכן שתוכלו להביא איתכם גריל או לאבטח השכרה דרך ספק מקומי. ניתן להביא גריל לנכס או להשכיר אותו כל עוד הוא אינו אסור על ידי HOA או על ידי הבעלים הפרטיים, והוא משמש באזורי הצלייה הייעודיים. אסור להשתמש בגריל על סיפונים או במרחק של עד 3 מטרים ממבנה. פרופן לגריל גז יסופק וניתן יהיה לקבל מיכלים חלופיים מ - Bryant Real Estate על פי בקשה. לא סופק פחם לגריל פחם.
18. עישון/אידוי ביחידות: כל הנכסים של Bryant Real Estate הם ללא עישון וללא אידוי. אסור לעשן בשום מקום בנכס, כולל מבנים חיצוניים כמו חפיסות, מוסכים ונמלי רכב. אם במהלך הבדיקה מתגלה כי אירע עישון בנכס או בתוכו, ייתכן שתחויבו בגין ניקוי עודף, ניקוי שטיחים וריפוד, דאודורציה, ניקוי וילונות, פינוי פסולת וכו '. עלות זו עשויה לנוע בין 500 ל -1,500 דולר, בהתאם לגודל היחידה.
19. ריהוט וציוד: כל הקוטג'ים ובתי הדירות מרוהטים באביזרי משק בית בסיסיים, כלים, כלי בישול, סכו"ם ומכשירי חשמל קטנים שונים. אם אתם מגלים שחסרים פריטים כאלה בנכס המושכר שלכם, יש לפנות למשרד שלנו כדי לספק אותם. חל איסור על סידור מחדש של הרהיטים; נזקים לנכס ו/או לעבודה הנובעים מסידור מחדש של פריטים יחויבו בדייר. שירות המשרתות אינו מסופק אלא אם הוזמן ומשולם בנפרד מראש. רוב הנכסים מספקים מצעים ויצוין בחוזה שבו ניתן להזמין גם מצעים והשכרות נוספים. מכיוון שהזמנות מצעים מוצעות ונשלחות מראש, כל ההזמנות שיבוצעו תוך 48 שעות מרגע ההגעה או אחריה יהיו כפופות לעמלת משלוח נוספת בסך $ 25. Bryant Real Estate עושה כל מאמץ כדי להבטיח שכל התמונות, השירותים לאורח והמידע שסופקו יהיו מלאים ומדויקים. Bryant Real Estate לא יכול להיות אחראי לשגיאות דפוס אפשריות; השמטות; או לשינויים שבוצעו על ידי בעלי בתי נופש בריהוט, בציוד או בסידורי מיטות. אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות לתקן שגיאות.
20. החלפת נכס: Bryant Real Estate, בשם הבעלים, שומרת לעצמה את הזכות לבטל את הסכם השכירות בכל עת לפני התפוסה של הדייר. כל התשלומים יוחזרו, ולא חברת הניהול ולא הבעלים יהיו אחראים לכל נזק מכל סוג שייגרם לדייר כתוצאה מביטול כזה. אם הדייר רוצה להיות ממוקם ביחידת השכרה חלופית, הסוכן יעשה מאמץ בתום לב להעביר את הדייר, אבל הדייר מסכים לשלם את ההפרש בעלות ההשכרה.
אם הבעלים מעביר מרצון את המקום, לדייר יש את הזכות לאכוף הסכם זה נגד מקבל המענק של המקום אם התפוסה של הדייר על פי הסכם זה תיגמר 180 יום או פחות לאחר שנרשם התעניינותו של מקבל המענק במקום. אם תפוסתו של השוכר תסתיים יותר מ -180 יום לאחר תיעוד זה, לדייר אין זכות לאכוף את תנאי הסכם זה, אלא אם כן מקבל המענק מסכים בכתב לכבד הסכם זה. אם מקבל המענק אינו מכבד הסכם זה, השוכר זכאי להחזר של כל דמי השכירות מראש ששולמו על ידי השוכר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שלא חולקו כבר כחוק). תוך 20 יום ממועד העברת הנכסים, על מקבל המענק או סוכן המענק: (i) להודיע לשוכר בכתב על העברת הנכסים, על שם וכתובתו של מקבל המענק, ועל המועד שבו נרשם הריבית של מקבל המענק; וכן (ii) ליידע את הדייר אם לדייר יש את הזכות להחזיק במתחמים בכפוף לתנאי הסכם זה או לקבל החזר של תשלומים כלשהם שבוצעו על ידי הדייר. עם זאת, אם מקבל המענק מעסיק את הסוכן להמשיך לנהל את הנכסים לאחר ההעברה, למקבל המענק לא תהיה כל מחויבות על פי (i) או (ii) לעיל אם יש לכבד הסכם זה על פי חוק השכרת הנופש או אם המענק מסכים בכתב לכבד הסכם זה.
עם סיום העניין של הבעלים במתחמים, בין אם על ידי מכירה, הקצאה, מוות, מינוי כונס נכסים או בכל דרך אחרת, הבעלים, סוכן הבעלים או סוכן הנדל"ן נדרשים להעביר את כל דמי המקדמה ששולמו על ידי הדייר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שטרם שולמו כדין) ליורשו של הבעלים בריבית תוך 30 יום, ולהודיע לדייר בדואר על העברה זו ועל שם וכתובתו של הנעבר. עם זאת, אם תפוסת הדייר על פי הסכם זה תסתיים יותר מ -180 יום לאחר רישום האינטרס של יורשו של הבעלים בריבית בחצרים, והיורש בריבית לא הסכים לכבד הסכם זה, כל דמי השכירות מראש ששולמו על ידי הדייר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שלא חולקו כבר כחוק) חייבים להיות מועברים לדייר תוך 30 יום.
21. בקשות הזמנה לשנה הבאה: אם אתם רוצים להזמין את אותה יחידה לאותם שבועות לשנה הבאה, עליכם לבצע את ההזמנה לפחות 24 שעות לפני תאריכי העזיבה המתוכננים של כל שבוע שהוזמן ברציפות. שבועות קיץ מזמינים על בסיס שבועי והזמנות של כמה שבועות יצטרכו להיות מאובטחים בסוף כל שבוע קלנדרי. לאחר מכן, הנכס יהיה זמין לכל אחד דרך הערוצים הרגילים שלנו. כשתזמינו מחדש את השהייה, תידרשו לשלם 20% מהשכרה ולחתום על הסכם שכירות כדי לאשר את ההזמנה.
22. פינוי מזורז: אם השכירות שנוצרה להלן היא למשך 30 יום או פחות, יחולו הליכי הפינוי המזורזים המפורטים בחוק השכרת הנופש. ניתן לפנות את הדייר על פי נהלים כאלה אם הדייר: (i) מחזיק ברשותו לאחר שפג תוקפו של הדייר; (ii) מבצע הפרה מהותית של כל הוראה בהסכם זה (כולל כל נספח בזאת) שעל פי תנאיו יביא לסיום השכירות של הדייר; (iii) לא ישלם דמי שכירות כנדרש בהסכם; או (4) השיג החזקה בנכס על ידי מרמה או מצג שווא.
23. גילוי: בהתאם ל - National Association of Realtors Standards of Practice and Code of Ethics, יש לחשוף כי ל - Bryant Real Estate יש קשר חוזי עם בעלי הבית. מערכת יחסים חוזית זו מעסיקה אותנו לשמש כסוכנים שלהם ולהתייחס לכל הצדדים (דיירים ובעלי בתים) בכנות, בהגינות ובתום לב. מידע נוסף זמין במשרד של Bryant Real Estate לבקשתכם. המחיר של כל השירותים המסופקים על ידי או באמצעות Bryant Real Estate עשוי לכלול רווח עבור החברה.
24. שיפוי והחזקה בלתי מזיקה; זכות כניסה; הקצאה: הדייר מסכים לשפות ולהחזיק סוכן בלתי מזיק והבעלים מכל חבות בגין פציעה או נזק לרכוש שנגרם על ידי כל אדם (כולל אורחי הדייר) כתוצאה מכל סיבה, אלא אם נגרמו על ידי מעשה רשלני או מכוון של הסוכן או הבעלים, או כישלון של הסוכן או הבעלים לציית לחוק השכרת הנופש. הדייר מסכים כי הסוכן, הבעלים או הנציגים שלו רשאים להיכנס לנכסים במהלך שעות סבירות כדי לבדוק את האתרים, לבצע תיקונים, שינויים או שיפורים כאלה כפי שהסוכן או הבעלים עשויים לראות לנכון, או להציג את האתרים לרוכשים או לדיירים פוטנציאליים. השוכר לא ימחה הסכם זה או ישכיר את הנכס כולו או חלקו ללא אישור בכתב של הסוכן.
25. החוק החל; מקום: הצדדים מסכימים כי הסכם זה ינוהל ויפורש בהתאם לחוקי מדינת צפון קרוליינה, וכי במקרה של מחלוקת, ניתן לנקוט כל פעולה משפטית רק במחוז שבו נמצא הנכס.
26. שימוש באמצעים אלקטרוניים; הודעה: הצדדים מסכימים כי ניתן להשתמש באמצעים אלקטרוניים כדי לחתום על הסכם זה או לבצע שינויים שהצדדים עשויים להסכים להם, וכי כל הודעה, תקשורת או מסמכים בכתב עשויים להיות מועברים באופן אלקטרוני לכל כתובת אימייל, מספר טלפון נייד או מספר פקס המשמשים את הצדדים כדי לתקשר במהלך הסכם זה. כשאתם מספקים את מספר הטלפון שלכם, אתם מסכימים לקבל הודעות טקסט מ - Bryant Real Estate. ייתכן שיחולו תעריפי הודעות ונתונים. תדירות ההודעות משתנה. כל הודעה הנדרשת או מורשית להתחדש להלן או על פי החוק החל עשויה גם להישלח בדואר לכתובת הדייר או למסור יד לדייר בכתובת המתחם ולסוכן בכתובת הסוכן.
27. גישה לנכס: מפתחות וקודי גישה לא יינתנו עד שההזמנה שלכם תשולם במלואה ויהיה לנו הסכם שכירות חתום. אם יש עיכוב בחתימה או בתשלום בצד הדייר שמשפיע על התפוסה, זה לא ישפיע על דמי השכירות, המיסים או כל עמלה אחרת שחייבים, אבל זה עלול למנוע גישה לנכס.
28. תזונה בחוף הים: אזורים מסוימים על שפת הים עשויים להיות חלק מפרויקטי הזנת החוף. פרובינציה מתוכננים על ידי עיירות בודדות ותלויות במזג האוויר, ולכן לא ניתן לקבוע או לאשר את לוחות הזמנים מראש. הדייר עשוי להיות כפוף לאי נוחות במהלך פרויקטים אלה. לא יינתנו החזרים כספיים.
29. מדיניות ביטולים: יש לאשר את הביטולים בכתב. אם תבטלו מכל סיבה שהיא תוך 24 שעות מיצירת ההזמנה, תקבלו החזר כספי מלא. כל ביטול אחרי פרק הזמן הראשוני של 24 שעות יחויב בדמי ביטול בסך $ 350 ללא החזר כספי. אם תבטלו 31 ימים או יותר לפני מועד הצ'ק - אין, תקבלו החזר כספי על כספים ששולמו בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם תבטלו 15 -30 יום לפני מועד הצ'ק - אין, תקבלו החזר כספי בשיעור של 50% על כל הכספים ששולמו בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם תבטלו בתוך 14 יום ממועד ההגעה, לא יינתן החזר כספי. אם הנכס מושכר מחדש בתנאים כספיים זהים או יותר המפורטים במסמך זה, הדייר יקבל החזר כספי בהתאם למדיניות של 14 -30 יום המפורטת, בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם הנכס מושכר מחדש בהנחה או בחלק מתאריכי השהייה המקוריים, ההחזר הכספי יתבסס על כך שהבעלים יהיה שלם לתנאי החוזה המקורי. אם הכסף יישאר לאחר שהבעלים יהיה שלם בחוזה, הדייר יקבל כל סכום הנותר בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. הדייר, ולא הסוכן, יהיה אחראי לבקש החזר של עמלות ששולמו על ידי הדייר לצדדים שלישיים ישירות או דרך הסוכן בגין סחורות, שירותים או הטבות עבור השהייה המיועדת של הדייר, שייתכן ששולמה לצדדים שלישיים אלה לפני ביטול הדייר. כל החזר כספי בהתאם לפסקה זו יונפק תוך 30 יום ממועד הביטול. אם יש סתירה או סתירה בין מדיניות הביטולים המפורטת כאן לבין אתר נסיעות מקוון או סוכן הזמנות של צד שלישי, תחול מדיניות מחמירה יותר. הערה: ביטוח שיבוש הנסיעה עשוי לספק כיסוי להפסדים שנגרמו לדייר במקרה של ביטול; עם זאת, הביטוח עצמו אינו ניתן להחזר בעת הביטול.
הנכס
החליקו על הכפכפים וצאו לחוף קרוליינה כדי ליהנות מסוף שבוע של "E - Sea Living ". עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ואזור בידור חיצוני נהדר הכולל מדורת עץ בוערת, הופכים את הבית הזה למקום המושלם לחופשת החוף המשפחתית שלכם. עם מיקום מעולה במרחק רחוב אחד בלבד מגישה לחוף הים, מספר סיפונים מכוסים ומרחב בידור חיצוני, הבית הזה הוא השילוב המושלם של שמש ופרטיות והוא מוכן לכיף בשמש!
כשאתם נכנסים לבית דרך המבואה, אתם מובלים לקומת המגורים הראשונה שבה נמצאים חדרי השינה. חדר השינה האחורי מרוהט במיטת קומתיים פירמידה שהיא מיטה זוגית מעל מיטה מלאה. החדר הזה מושלם לילדים ולבני משפחה צעירים יותר, כי הוא כולל צעצועים ונגיעות ביתיות שירגשו את החברים הזוטרים בקבוצה שלכם. חדר השינה השני הוא חדר שינה יוצא דופן לאורחים שמציע מיטת קווין סייז נוחה ויש לו גישה ישירה לחדר הרחצה במסדרון. סוויטה ראשית זוטרה עם מיטת קינג סייז מפוארת ממוקמת בהמשך המסדרון. חדר זה, שהושלם עם חדר רחצה פרטי צמוד ודק, מציע שפע של מקום להירגע בפרטיות אחרי יום ארוך של שמש וחול.
למעלה בקומה העליונה של "E - Sea Living" נמצא הסלון הראשי. תוכנית הקומה הפתוחה מציעה שפע של מקום למשפחות להתאסף. ספה נפרדת גדולה מזמינה אתכם להתכרבל עם שמיכה ולהתפנק בערב סרט משפחתי. יש דק כדי שתוכלו ליהנות מקפה הבוקר או מהיין של הערב עם זריחה יוצאת דופן וציפורי ים שמסתובבות. המטבח מציע כל מה שצריך כדי ליהנות מארוחה ביתית. עם כל הנוחות של הבית, האורחים יגלו שהכנת הארוחות בבית הזה קלילה בדיוק כמו החוף! חדר רחצה ושירותים הממוקם בקומה זו מספק נוחות למבקרים וג'ק וג'יל לסוויטה הראשית. בחדר הזה יש מרפסת פרטית המשקיפה על החצר האחורית.
לבלות ערבים בצלייה מתחת לפרגולה, לטבול באוויר המלוח ולצלות מרשמלו ליד האח. תאורת מחרוזת טעימה קובעת את מצב הרוח ומספקת אור סביבתי בערבים. יש מקרר חיצוני קטן לנוחות נוספת בעת הצלייה או לשמירה על המשקאות האהובים עליכם קרים בערב קיץ חם. מקומות ישיבה בחוץ בשפע ובור אש בוער מעץ מובנה הופכים את המקום הזה למקום הבילוי הטוב ביותר בבית! ל - E - Sea Living יש משהו להציע לכל בני המשפחה והוא לא יכול להיות במיקום טוב יותר. לארוז את מכנסי הגלשן קצרים, בגד ים, כפכפים ולהמהר לקרוליינה ביץ' לחופשת החלומות שלכם.
אל תפספסו את ההזדמנות לספוג זריחות מרהיבות, סופגניות מפורסמות אצל בריט, זיקוקי דינור של חמישי בלילה על החוף וזמן איכות עם המשפחה שלכם. האקווריום של צפון קרוליינה והאתר ההיסטורי של פורט פישר הם פעילויות נהדרות בשעות היום שכולם יכולים ליהנות מהן. אפשר לנסוע במעבורת לסאות'פורט למשך היום כדי ליהנות מאפשרויות אוכל מקומיות נהדרות או לבלות את היום בטיולים ביער הימי של פארק קרוליינה ביץ'. מלכודות זבובים של ונוס נמצאות רק באופן טבעי ברדיוס של 60 מייל בין צפון קרוליינה לדרום קרוליינה וניתן להבחין בהן בפארק בעונה – חוויה ייחודית ובלתי נשכחת! הביאו את ה -4x4 שלכם וצאו לפארק פרימן לנסיעה לאורך החוף החולי. תרצו ליהנות ממספר רב של פעילויות המוצעות באי התענוגות. כדאי להזמין עוד היום כדי ליהנות מחוויה משפחתית בלתי נשכחת!
תפוסה: 9.
דרישות לשהייה: השכרה משבת עד שבת בקיץ. מינימום שהייה של 3 לילות בעונות אחרות.
תצורת מצעים: 2 קינג, 1 קווין, 1 פירמידה (זוגית/מלאה).
חניה: חניה שהוקצתה באתר לארבעה כלי רכב.
מדיניות חיות מחמד: לא ניתן להכניס חיות מחמד.
אסור: לא ניתן לשלוח חיות מחמד, עישון, קרוואנים, עגלות גולף, דואר וחבילות להשכרה.
שירותים לאורח: כניסה ללא מפתח, חניון, מקלחת חיצונית סגורה, פינת אוכל חיצונית, מדורת עץ בוערת בחוץ (עץ אינו נכלל בהשכרה).
אבטחת הנכס: למען ביטחון האורחים שלנו ובטיחות הבית שלנו, יש לנו מצלמות אבטחה חיצוניות הממוקמות על פלטפורמת מיזוג האוויר הפונה לבור האש ושתיים בחניון הפונה לדלת הכניסה של הבית והחניה.
Bryant Real Estate, שהוקמה בשנת 1952, היא חברה המנוהלת באופן מקצועי ומורשית בצפון קרוליינה ונשכרה על ידי בעל הנכס לניהול "C315 - E – Sea Living" כדירת נופש.
דברים נוספים שכדאי לדעת
***יש לקרוא את כל כללי הבית לפני ההזמנה***
כמנהל נכסים מקצועי בצפון קרוליינה שעובד ישירות עם Airbnb, אנחנו דורשים חוזה חתום, שיישלח אליכם באימייל לאחר ביצוע ההזמנה, בהתאם לחוק NC. יש לחתום על חוזה זה תוך 48 שעות. בנוסף, אנחנו מבקשים טופס הרשאת כרטיס אשראי, אבל זה נדרש רק אם מזמינים פריטים נוספים כמו ציוד חוף, מצעים או עמלות הצטרפות, כמו ביטוח נסיעות או עמלות על חיות מחמד. יש לספק את 4 הספרות האחרונות של הכרטיס למטרות הרשאה. עם זאת, לידיעתכם, Airbnb אינו מספק את פרטי הכרטיס המלאים, לכן לא יבוצעו חיובים ללא הסכמתכם המפורשת. לידיעתכם, בחוזה יוצגו סכומים שונים מאלה שמופיעים ב - Airbnb, מכיוון ש - Airbnb מוסיף עמלה וגובה מיסים בשמכם. החשבונית שלנו תכלול רק את דמי השכירות ואת דמי הניקיון/ההזמנה. הפיקדון יזוכה ישירות על ידי Airbnb אם לא יתווספו פריטים נוספים להשכרה. עקב אלרגיות והמדיניות של Airbnb, אנחנו לא יכולים לאשר מראש חיות טיפול. אם אתם זקוקים למקום לינה עבור חיית שירות, יש לפנות אלינו ישירות כדי לדון באפשרויות. כמו כן, יש לשים לב למדיניות התפוסה שלנו המפורטת בכללי הבית שלהלן, סעיף 9.
1. תשלום ראשוני: יש לשלם את התשלום הראשוני במועד ביצוע ההזמנה. התשלום הראשוני הוא אחוז מסכום השכירות, דמי ההזמנה, ביטוח הנסיעות (אם נרכש) והמיסים הרלוונטיים וכו '. אם תאריך ההגעה שלכם הוא תוך 30 יום, יש לשלם את מלוא הסכום במועד ביצוע ההזמנה. אישור השכרה יישלח אליכם ויציג את התשלום ואת כל היתרה לתשלום, כולל חיובים נוספים שנוספו. בעוד הסוכן יעשה את כל המאמצים כדי להבטיח דיוק של פריטים אופציונליים והוסיפו, על הדייר לבדוק את הדיוק ולהודיע לסוכן באופן מיידי אם נמצאו שגיאות כלשהן. כל כספי השכירות יוחזקו בחשבון נושא ריבית עם Towne Bank בכתובת 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, עם ריבית השייכת לסוכן. אנחנו מקבלים ויזה, מאסטרקארד, Discover, כספים מוסמכים, המחאות נוסעים, הזמנות כספיות והמחאות אישיות. לידיעתכם, המחאות לא יאושרו 30 יום לפני תאריכי ההזמנה. כל ההמחאות לתשלומים הסופיים חייבות להתקבל בתאריך היעד או לפניו המצוין בהסכם השכירות ובאישור התשלום. כל המחאה שהוחזר שלא שולמה על ידי הבנק מכל סיבה שהיא תחויב בדמי טיפול בסך $ 35.00. אם הדייר מונפק החזר חיוב כוזב, כל התשלומים הבאים חייבים להיות בכספים מוסמכים.
2. יתרת תשלומי היתרה: יתרות החוב לאחר התשלום הראשוני יועברו באופן הדרגתי ל -180 ו -30 יום לפני ההגעה, או כאמור באישורכם. זה יכלול את סכום ההשכרה הנותר, ואת כל העמלות שלא שולמו (כגון: עמלות על חיות מחמד, עמלות הגדרת מצעים ומצעים, מיסים רלוונטיים או חיובים נוספים שנגרמו) שנוספו לאחר ההזמנה הראשונית. אם יתרת התשלום לא תשולם במלואו בהתאם ללוח הזמנים של הפיקדון באישור, לסוכן יש את הזכות לחייב את הכרטיס הרשום במערכת ללא כל הודעה נוספת או תקשורת איתך על פי טופס הרשאת חיוב/כרטיס אשראי. אם לא נוכל לעבד את הכרטיס הרשום במערכת, לנציג תהיה הזכות לבטל את ההזמנה בהתאם למדיניות הביטולים ללא הודעה מוקדמת. קודי גישה או מפתחות לא יונפקו, והתפוסה לא תתאפשר ללא תשלום מלא.
3. דמי נזק בשוגג ופיקדון: כל הזמנה כוללת תוכנית נזקים שנגרמו בטעות. תוכנית 'נזקים מקריים' מספקת לדיירים כיסוי נוסף בסך $ 1,500.00 בגין נזק מקרי ולא מוצדק. הדיירים מבינים ומסכימים לכך שהם אחראים לכל נזק לרכוש במהלך השהייה שלהם שאינו מכוסה בתוכנית הנזק התאונה, העלות החורגת מהסכום המוגבל של תוכנית הנזק התאונה, כל נזק רשלני או מכוון שנגרם כתוצאה מהתנהלות מופקרת, או כל נזק שנגרם על ידי חיית מחמד, והעלות של כל שכר טרחת עורך דין וגבייה סבירים. כדי להיות מוגנים על ידי תוכנית הנזקים בתאונה, הדייר הודיע לרוב ל - Bryant Real Estate על הנזק המכוסה לפני הצ'ק - אאוט. ייתכן שיידרש פיקדון ויצוין במועד ביצוע ההזמנה, או אם התפוסה שלכם דורשת אישור. אם נדרש פיקדון, ניתן להחיל אותו על נזקים שנגרמו בפועל על ידי הדייר כפי שמותר על פי חוק הפיקדון של הדייר. בנוסף, הסוכן רשאי לנכות מהפיקדון את הסכום של כל חיוב טלפוני שלא שולם או לכל שיחת טלפון וחיובי טלוויזיה בכבלים שאינם מתוארים במפורש בהסכם זה כנכללים בנכס. הסוכן יחול, חשבון, או החזר הפיקדון של הדייר בתוך 45 ימים לאחר תום השכירות. הפיקדון ישמש ויחול תחילה על נזקים במידת הצורך. אם הנזקים עולים הן על הפיקדון והן על הכיסוי שנגרם בטעות, הדייר יהיה אחראי לחיובים הנותרים. כמו כן, הדיירים מבינים כי כל עלות החורגת מתוכנית הנזק התאונה, נזק מכוון, נזק שנגרם על ידי חיות מחמד ו/או רשלנות תחויב בכרטיס האשראי הרשום במערכת.
פריטים המכוסים בדמי נזק בשוגג:
מטבחים: מדפי מקרר, כיריים שהוחלפו או תוקנו, בית קפה, מגירת ארונות/תיקוני דלתות, תיקון מכשירים קטנים או החלפה.
חדרי רחצה: החלפה/התקנה מחדש או תיקון מוטות מגבות, דלתות מקלחת, ראשי מקלחת, מגירת ארונות/תיקוני דלתות.
ריהוט: החלפה/תיקון של ריהוט חיצוני, החלפה/תיקון של ריהוט פנים, מסגרות של ספה נפתחת, ניקוי שטיחים ותיקונים משפכים וקרעים (כוויות אינן מכוסות), תיקון טלוויזיה או החלפה (עקב נזק בלבד).
כללי: נזק לקיר, תיקונים קלים וצביעה, תיקון או החלפה של דלתות ומנעול, תיקון רצפות שרוטות (אלא אם כן מהזזת רהיטים), תיקון/החלפה של תריסים שבורים, חלונות או מסכים.
הפריטים שאינם מכוסים:
פעולות מכוונות, מכוונות, מכוונות, מכוונות או מוזרות מדייר או אורח של דייר, כוויות או נזק עקב עישון, נזק שנגרם על ידי חיות מחמד, שימוש לרעה או נזק עקב ארגון מחדש של ריהוט, מכשירי חשמל או שירותים אחרים לאורח, תכנות ציוד אודיו/ויזואלי, אלקטרוניקה, מערכות אבטחה, מחשבים/מערכות אינטרנט, בריכות/ג'קוזי (ציוד או שירותים) או כל נזק עקב השפעה ישירה ממכונית או סירה אינם זכאים לכיסוי.
4. ביטוח נסיעות: אם תבחרו לרכוש את ביטוח הנסיעות, עליכם להתחיל היכן שמצוין בחוזה. אם תוסיפו ביטוח נסיעות לאחר החתימה על החוזה, אישור התוספת שלו חייב להיות בכתב וישתקף על ידי הסוכן באמצעות אישור תשלום לאחר הוספתו להזמנה. הדייר צריך לבדוק את ההצהרה הזו ולהודיע מיד לסוכן אם יש שגיאה. התוכנית הזו היא אופציונלית, אבל אנחנו ממליצים עליה בחום. במקרה של אירועים בלתי צפויים, ביטוח זה עוזר להגן על השקעת החופשה שלכם. ניתן לקבל עלון מפורט המתאר את הכיסוי לפי בקשתכם. אם תבחרו שלא לרכוש את הכיסוי הזה, לא יינתנו החזרים כספיים במקרה של ביטולים בלתי צפויים, כולל פינוי חובה של הוריקן. (ראה מדיניות ביטולים בהמשך). עלות ביטוח הנסיעות היא 7.95% מעלות ההזמנה הכוללת. Bryant Real Estate שומרת אחוז מפרמיית הביטוח כדי לקזז את הוצאות העיבוד. לא ניתן לקבל החזר כספי על ביטוח הנסיעות ולא ניתן לרכוש אותו לאחר קבלת התשלום האחרון ולאחר ביצוע התשלום המלא של ההזמנה.
הערה: החלטת הדייר בנוגע לרכישת ביטוח שיבושים בנסיעה תשפיע על זכויות הדייר במקרה של פינוי חובה.
5. במקרה של הוריקן או פינוי חובה: אם הרשויות מנפיקות הזמנה של "פינוי חובה" (המשויך להוריקן או לאירוע אחר) עבור מיקום ההשכרה שלכם, עליכם לפנות את יחידת ההשכרה שלכם. עם עמידה בדרישות, השוכר יהיה זכאי להחזר של דמי השכירות היקרים עבור כל לילה שבו השוכר אינו מסוגל להחזיק את המקום בגלל ההזמנה. עם זאת, השוכר לא יהיה זכאי להחזר כספי אם, לפני קבלת החזקה במקום: (i) הדייר סירב לביטוח שהוצע על ידי הסוכן שהיה מפצה את הדייר בגין הפסדים או נזקים הנובעים מאובדן השימוש במקום עקב צו פינוי חובה, או (ii) הדייר רכש ביטוח כזה מהסוכן. ב"פינוי מרצון ", לא יינתן החזר כספי אם תבחרו לעזוב.
כיסוי ביטוח נסיעות הוא האפשרות היחידה שלכם לפיצוי במקרה של פינוי חובה ויש לרכוש אותו לפני שהסערה נקראה. הרכישות חייבות להיות בכתב לפני התשלום האחרון או בחוזה. אם תדחו את הביטוח, לא יינתן החזר כספי מהסוכן בפינוי חובה.
6. חובות הדייר: הדייר מסכים לציית לכל ההתחייבויות המוטלות על פי חוק השכרת הנופש על הדייר ביחס לתחזוקת הנכסים, לרבות אך לא רק: (i) לשמור על הנכסים נקיים ובטוחים כמו תנאי ההיתר של המקום ולא לגרום לתנאים לא בטוחים או לא סניטריים במרחבים המשותפים ובשאר המקומות שבהם הדייר משתמש; (ii) לא בכוונה או ברשלנות להרוס, להשחית, לגרום נזק או להסיר חלק כלשהו מהנכסים או להתיר ביודעין כל אדם לעשות זאת; וכן (iii) להודיע בכתב על הצורך להחליף או תיקונים בגלאי עשן, ולהחליף את הסוללות לפי הצורך במהלך השכירות. השוכר מסכים שלא להשתמש במתחם לכל פעילות או מטרה המפרה כל חוק פלילי או תקנה ממשלתית ורשאי להשתמש במתחם למגורים בלבד. הפרת השוכר כל חובה הכלולה בפסקה זו תיחשב מהותית ותביא לסיום כהונתו של השוכר.
7. חובות סוכן: הבעלים נדרש לספק את הנכסים במצב מתאים וראוי למגורים. אם בזמן שהדייר יתחיל לתפוס את הנכסים, הנכסים אינם במצב מתאים וראוי למגורים והסוכן אינו יכול להחליף נכס דומה באופן סביר במצב כזה, הסוכן יחזיר לדייר את כל התשלומים שבוצעו על ידי הדייר, בניכוי עמלות שאינן ניתנות להחזר כספי, כגון פרמיות ביטוח נסיעות.
8. בקשות מיוחדות: ליחידות השכרה רבות יש הגבלות על קרונות נגררים, אופנועי ים, רכבי נופש, עגלות גולף, גריל ברביקיו, אחסון ציוד חוף ומספר/גודל כלי רכב המותרים בנכס. כל כרטיס, קנסות, הוצאות גרירה או קנסות הקשורים להפרות חניה או אחסון מחוץ לאתר של כלי רכב/כלי שיט לא מורשים יהיו באחריות הדייר. מכיוון שרוב ההזמנות מתבצעות בטלפון או באינטרנט, חשוב שתמסרו את הצרכים שלכם ואת השימוש המיועד שלכם בנכס לסוכנים שלנו. אם יש לכם דרישות מיוחדות או איכות מסוימת בראש, אנחנו ממליצים בחום לבקר בנכס באופן אישי לפני ביצוע ההזמנה ואישור ההזמנה. זה מצער, אבל לא נוכל לעשות סידורים אחרים עם הגעתכם.
9. תפוסה: סידורי המצעים בנכס מוצגים רק כדי להמחיש את סידורי השינה האפשריים ואין לקחת אותם לייצוג של התפוסה המותרת. חריגה ממגבלת התפוסה, מצג שווא או שכירות משנה הם עילה לפינוי. אם תקופת השכירות שלכם היא ל -30 יום או פחות, יחולו הליכי הפינוי המזורזים המפורטים בסעיף 4 לחוק השכרת הנופש של צפון קרוליינה. כל היחידות והקוטג'ים מושכרים לחופשות משפחתיות בלבד. בעל ההזמנה צריך להיות מבוגר מעל גיל 25. עבור קבוצות של אנשים שאינם קרובי משפחה, המוגדרים כקבוצות של אנשים שאינם מתגוררים באותו מקום מגורים ראשי, כל האורחים נדרשים להיות מעל גיל 30. אם קבוצה אינה עומדת בדרישה לעיל, באחריות הדייר לבקש אישור על ידי שליחת בקשה בכתב לפני ביצוע הזמנה. יש לספק לסוכן תעודה מזהה עם תמונה של כל הדיירים בזמן. אם הבקשה תאושר, ייתכן שיהיה צורך בהגדלת פיקדון ו/או דמי שכירות משמעותיים. Bryant Real Estate שומרת לעצמה את הזכות להיכנס לכל נכס להשכרה כדי לבדוק אם יש הפרה של הכללים. אם מתפתחת "מסיבת בית" או הפרעה, אנו רשאים, לשיקול דעתנו הבלעדי, למנוע את התפוסה ללא התחייבות להחזר כספי מלא או חלקי.
10. נהלי צ'ק - אין: שעת הצ'ק - אין לכל הנכסים היא 16:00. הגעות גמישות עשויות להיות מתוכננות מראש ומשולמות מראש, ומספקות גישה מובטחת שעתיים לפני שעת ההגעה הסטנדרטית. ייתכן שהאפשרות הזו לא תהיה זמינה בכל העונות, בכל ההזמנות או בבתים ספציפיים. אם יתגלה שנכנסתם ליחידה, חניתם בשביל הגישה או שאתם משתמשים בנכס לפני הצ'ק - אין, ייתכן שתחויבו בדמי צ'ק - אין מוקדם לא מורשים עד דמי שכירות של לילה אחד, כי זה יכול לעכב או למנוע את היכולת שלנו להכין את הבית להגעתכם. במקרים מסוימים, שעת הצ'ק - אין עשויה להתעכב (עקב נסיבות בלתי צפויות כגון עיכובים בניקיון או בעיות תחזוקה). אם אתם חווים עיכוב בגישה לדירת הנופש שלכם, יש להודיע על כך למשרד שלנו.
11. שירותי ניקיון והופעות ראשוניות: כל הנכסים מנוקים באופן מקצועי אחרי כל הזמנה. שירותי ניקיון אופציונליים עשויים להיות זמינים וניתן לתאם אותם במהלך השהייה עם הודעה מראש, תשלום ואישור סוכן. כל ההשכרות מסופקות עם שואב אבק, מגב ומטאטא. אם חסרים פריטים אלה, יש להתקשר למשרד שלנו ואחד יסופק עבורכם. כל שאר חומרי הניקוי הם באחריות הדייר. עם הגעתכם, יש להודיע מיד לסוכן אם אתם לא מוצאים את היחידה נקייה או במצב משביע רצון כדי שנוכל לנקוט פעולה מתקנת. אם לא נשמע מכם תוך שלוש שעות ממועד הצ'ק - אין, נניח שמצאתם את מקומות הלינה במצב מקובל.
12. הליכי צ'ק - אאוט: שעת הצ'ק - אאוט היא עד 10:00 בבוקר והיא נאכפת בקפדנות. הגעות ועזיבות גמישות עשויות להיות מתוכננות מראש ומשולמות מראש. אם יאושר ותשלום, זה יבטיח גישה שעתיים לפני ההגעה המתוכננת או מעבר לשעת העזיבה הסטנדרטית. ייתכן שהאפשרות הזו לא תהיה זמינה בכל העונות, בכל הבתים, והיא תלויה בזמינות. עזיבות מאוחרות לא מורשות עלולות לגרום לחיובים נוספים של עד לילה אחד של שכר דירה, כי זה עלול לעכב את הצוות שלנו ולגרום אי נוחות לאורחים הנכנסים. כדי להיחשב צ'ק - אאוט, יש להוציא את כל האנשים, הרכוש האישי וכלי הרכב מהנכס והחומרים עבור הנכס שהוחזרו למשרד. בהמשך מפורטות ההנחיות לנוהלי הצ'ק - אאוט. חשוב לקרוא את הפרטים האלה ולשים לב שאם לא תפעלו לפי הנהלים, ייתכן שתחויבו בחיובים נוספים בחשבון.
1. חפשו פריטים אישיים בכל הארונות, המגירות, ארונות הלילה והארונות. Bryant Real Estate אינה אחראית לפריטים אישיים שהושארו ביחידה לאחר השכירות.
2. יש לבדוק את כל החלונות והדלתות כדי לוודא שהם נעולים.
3. הוציאו את כל הפריטים מהמקרר.
4. יש לפנות את כל האשפה ולהניח אותה בפח האשפה החיצוני שסופק.
5. יש להניח את כל הכלים במדיח הכלים ולהתחיל את המחזור. יש להשאיר את הכלים הנקיים במדיח הכלים. לנכסים ללא מדיח כלים. שוטפים, מנקים ומשאירים כלים במתלה ייבוש. הצוות שלנו יטפל בשאר.
6. אין צורך להסיר סדינים או ציפיות, אבל אנחנו מבקשים שתערמו את כל המגבות באחד מחדרי הרחצה.
7. הקפידו להחזיר את כל המפתחות, פתחי דלתות המוסך ואישורי החניה למשרד Bryant Real Estate. לידיעתכם, אם לא תחזירו את אישורי החניה, תחויבו בסכום שבין $ 150.00 ל -$ 300.00. העלות תהיה תלויה במעבר או בדלת המוסך, למשל, מעברי החוף של רייטסוויל הם $ 300.00 לכל מעבר ו - Carolina Beach Condo Pass הם $ 150.00. העלות של מפתחות קשיחים שאבדו נעה בין $ 25 ל -$ 300 למפתח. העלות בפועל תלויה בהחלפת המנעול, בהחלפת המנעול או בהחלפת המפתח.
8. הקפידו לכתוב ביקורת על חוויית החופשה שלכם עם Bryant Real Estate למטיילים אחרים – המשוב שלכם חשוב!
9. נסיעה בטוחה הביתה ובואו לבקר אותנו שוב בקרוב!
13. ניהול פסולת: יש לוודא שהאשפה נלקחת לרחוב לפני ימי האשפה עבור הנכס שלכם. ניתן למצוא את המידע הזה באפליקציה שלנו, באמצעות הודעות דחיפה, המתפרסם ביחידה, והוא זמין גם בצ'ק - אין. אי הסרה של האשפה ומיקום כלי הקיבול ברחוב עלולים לגרום לגיבוי הפסולת. אם נצטרך להזמין איסוף אשפה מיוחד לפני הגעת הדייר הבא, נחייב את הכרטיס הרשום במערכת $ 100 בתוספת מס על שיחת השירות. אם יש לכם יותר פסולת ממה שאפשר להכניס לפחים שסופקו, יש להודיע למשרד לפחות 24 שעות לפני היציאה כדי להימנע מסיכון לחיובים או להיפטר ממנו בדרך אחרת. יש לפנות למשרדנו לקבלת אפשרויות השלכה חלופיות או אם יש צורך בסיוע.
14. תחזוקה: כל הציוד צריך להיות תקין, אבל עליכם לדווח מיד על כל דבר שאינו פעיל. התיקונים לאחר שעות העבודה יוגבלו למצבי חירום בלבד. הדייר מסכים לכך שהסוכן או הספקים שהוקצו על ידי הסוכן, רשאים להיכנס לנכס למטרות תחזוקה, תיקונים, הערכות או בדיקה נחוצים עם הודעה סבירה. כל המאמצים ייעשו כדי לזרז את התיקונים, אבל לא יינתנו החזרים כספיים. ייתכן שהאורחים יחויבו על שיחות שירות לא מוצדקות. יש לשמור איתכם מפתח כשאתם יוצאים מהיחידה כדי למנוע השבתות בטעות. אם נצטרך להגיע ליחידה שלכם כדי להחזיר אתכם, נגבה מכם עמלת משלוח מרכזית בסך $ 25 או בעלות המלאה של מסגר לא פחות מ - $ 100.
15. אינטרנט/טלוויזיה: שירות האינטרנט מסופק ברוב היחידות ונחשב כשירות לאורח. אנחנו עשויים לפרסם מהירויות בדף נכס שיווקי, וזה יתאים לחבילה שמספקת חברת הטלקומוניקציה, עם זאת, כמו החברה שמספקת את האינטרנט, המהירויות אינן מובטחות. מדי פעם השירות נקטע, או שהאיכות מתפרקת, ופעמים רבות שחזורים של השירות תלויים בספק חיצוני. כל המאמצים ייעשו כדי לשחזר את השירות בהקדם האפשרי, אבל אין החזר כספי אם השירות שלכם לא זמין, והוא אינו נחשב למקרה חירום לאחר שעות העבודה. יש מגוון רחב של שירותי אינטרנט והם עשויים לנוע בין פס רחב בסיסי לסיבים. חבילות טלוויזיה גם משתנות מאפשרויות סטרימינג בלבד לחבילות כבלים משודרגות.
16. חיות מחמד: רוב הנכסים שלנו אינם מתירים להכניס חיות מחמד לנכס או אליו. אסור להכניס לנכס חיות מחמד ו/או מבקרים של חיות מחמד מכל סיבה שהיא אם מקום המגורים אינו מקבל חיות מחמד. כמה יחידות להשכרה יאפשרו כלב בוגר או שניים מאולפים בתשלום של $ 250 בתוספת עמלת חיות מחמד ללא החזר כספי לכל חיית מחמד. נכסים אלה מוגדרים בתיאור היחידה. אסור להכניס חתולים. יש לחשוף את חיית המחמד בעת ביצוע ההזמנה. אם שולמה עמלת חיות מחמד וחיית המחמד כבר לא מגיעה לחופשה, יש ליידע את הסוכן לפחות 24 שעות לפני תאריך ההגעה המתוכנן כדי שהדייר יהיה זכאי לקבל החזר כספי על עמלה זו. לא יינתן החזר כספי על העמלות בתאריך ההגעה המתוכנן או אחריו. בריאנט רשאי לבצע בדיקות חיות מחמד מבלי להודיע לדייר אם יש חשד לחיותמחמד לא מורשות. אם יתגלה חיית מחמד בנכס "ללא חיות מחמד ", או ללא הודעה מראש בנכס" מותר לחיות מחמד ", יחול חיוב של $ 400 בתוספת מס לכל חיית מחמד. יש להסיר את חיית המחמד, וניתן לבטל את התפוסה ללא החזר כספי. כל נזק או ניקוי עודפים שיידרשו עקב שיער של חיות מחמד, ריח, פינוי פסולת וכו 'יחויבו בחשבון ההשכרה ובכרטיס האשראי הרשום במערכת. הדייר מסכים לספק רישומי וטרינרים המעידים על כך שחיותמחמד מטופלות באופן שגרתי עבור פרעושים על פי בקשה ומסכים לפצות את בריאנט נדל"ן בשם הבעלים על טיפול הדברה בנכס אם לא ניתן להפיק רשומות או אם חיית מחמד לא מורשית מובאת לנכס "ללא חיות מחמד ". בריאנט יספק קבלה עבור שירות טיפול מקצועי. כל חיות התמיכה הרגשית וחיות השירות חייבות להיחשף בזמן ביצוע ההזמנה כדי לאפשר לסוכן לאסוף רשומות ומסמכים כדי לתמוך בבקשה בהתאם לכל החוקים המדינתיים והפדרליים.
17. גריל: חלק מהנכסים מספקים גריל כשירות נוסף לאורחים. אם גריל לא כלול בהשכרה שלכם, ייתכן שתוכלו להביא איתכם גריל או לאבטח השכרה דרך ספק מקומי. ניתן להביא גריל לנכס או להשכיר אותו כל עוד הוא אינו אסור על ידי HOA או על ידי הבעלים הפרטיים, והוא משמש באזורי הצלייה הייעודיים. אסור להשתמש בגריל על סיפונים או במרחק של עד 3 מטרים ממבנה. פרופן לגריל גז יסופק וניתן יהיה לקבל מיכלים חלופיים מ - Bryant Real Estate על פי בקשה. לא סופק פחם לגריל פחם.
18. עישון/אידוי ביחידות: כל הנכסים של Bryant Real Estate הם ללא עישון וללא אידוי. אסור לעשן בשום מקום בנכס, כולל מבנים חיצוניים כמו חפיסות, מוסכים ונמלי רכב. אם במהלך הבדיקה מתגלה כי אירע עישון בנכס או בתוכו, ייתכן שתחויבו בגין ניקוי עודף, ניקוי שטיחים וריפוד, דאודורציה, ניקוי וילונות, פינוי פסולת וכו '. עלות זו עשויה לנוע בין 500 ל -1,500 דולר, בהתאם לגודל היחידה.
19. ריהוט וציוד: כל הקוטג'ים ובתי הדירות מרוהטים באביזרי משק בית בסיסיים, כלים, כלי בישול, סכו"ם ומכשירי חשמל קטנים שונים. אם אתם מגלים שחסרים פריטים כאלה בנכס המושכר שלכם, יש לפנות למשרד שלנו כדי לספק אותם. חל איסור על סידור מחדש של הרהיטים; נזקים לנכס ו/או לעבודה הנובעים מסידור מחדש של פריטים יחויבו בדייר. שירות המשרתות אינו מסופק אלא אם הוזמן ומשולם בנפרד מראש. רוב הנכסים מספקים מצעים ויצוין בחוזה שבו ניתן להזמין גם מצעים והשכרות נוספים. מכיוון שהזמנות מצעים מוצעות ונשלחות מראש, כל ההזמנות שיבוצעו תוך 48 שעות מרגע ההגעה או אחריה יהיו כפופות לעמלת משלוח נוספת בסך $ 25. Bryant Real Estate עושה כל מאמץ כדי להבטיח שכל התמונות, השירותים לאורח והמידע שסופקו יהיו מלאים ומדויקים. Bryant Real Estate לא יכול להיות אחראי לשגיאות דפוס אפשריות; השמטות; או לשינויים שבוצעו על ידי בעלי בתי נופש בריהוט, בציוד או בסידורי מיטות. אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות לתקן שגיאות.
20. החלפת נכס: Bryant Real Estate, בשם הבעלים, שומרת לעצמה את הזכות לבטל את הסכם השכירות בכל עת לפני התפוסה של הדייר. כל התשלומים יוחזרו, ולא חברת הניהול ולא הבעלים יהיו אחראים לכל נזק מכל סוג שייגרם לדייר כתוצאה מביטול כזה. אם הדייר רוצה להיות ממוקם ביחידת השכרה חלופית, הסוכן יעשה מאמץ בתום לב להעביר את הדייר, אבל הדייר מסכים לשלם את ההפרש בעלות ההשכרה.
אם הבעלים מעביר מרצון את המקום, לדייר יש את הזכות לאכוף הסכם זה נגד מקבל המענק של המקום אם התפוסה של הדייר על פי הסכם זה תיגמר 180 יום או פחות לאחר שנרשם התעניינותו של מקבל המענק במקום. אם תפוסתו של השוכר תסתיים יותר מ -180 יום לאחר תיעוד זה, לדייר אין זכות לאכוף את תנאי הסכם זה, אלא אם כן מקבל המענק מסכים בכתב לכבד הסכם זה. אם מקבל המענק אינו מכבד הסכם זה, השוכר זכאי להחזר של כל דמי השכירות מראש ששולמו על ידי השוכר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שלא חולקו כבר כחוק). תוך 20 יום ממועד העברת הנכסים, על מקבל המענק או סוכן המענק: (i) להודיע לשוכר בכתב על העברת הנכסים, על שם וכתובתו של מקבל המענק, ועל המועד שבו נרשם הריבית של מקבל המענק; וכן (ii) ליידע את הדייר אם לדייר יש את הזכות להחזיק במתחמים בכפוף לתנאי הסכם זה או לקבל החזר של תשלומים כלשהם שבוצעו על ידי הדייר. עם זאת, אם מקבל המענק מעסיק את הסוכן להמשיך לנהל את הנכסים לאחר ההעברה, למקבל המענק לא תהיה כל מחויבות על פי (i) או (ii) לעיל אם יש לכבד הסכם זה על פי חוק השכרת הנופש או אם המענק מסכים בכתב לכבד הסכם זה.
עם סיום העניין של הבעלים במתחמים, בין אם על ידי מכירה, הקצאה, מוות, מינוי כונס נכסים או בכל דרך אחרת, הבעלים, סוכן הבעלים או סוכן הנדל"ן נדרשים להעביר את כל דמי המקדמה ששולמו על ידי הדייר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שטרם שולמו כדין) ליורשו של הבעלים בריבית תוך 30 יום, ולהודיע לדייר בדואר על העברה זו ועל שם וכתובתו של הנעבר. עם זאת, אם תפוסת הדייר על פי הסכם זה תסתיים יותר מ -180 יום לאחר רישום האינטרס של יורשו של הבעלים בריבית בחצרים, והיורש בריבית לא הסכים לכבד הסכם זה, כל דמי השכירות מראש ששולמו על ידי הדייר (ועמלות אחרות המגיעות לצדדים שלישיים שלא חולקו כבר כחוק) חייבים להיות מועברים לדייר תוך 30 יום.
21. בקשות הזמנה לשנה הבאה: אם אתם רוצים להזמין את אותה יחידה לאותם שבועות לשנה הבאה, עליכם לבצע את ההזמנה לפחות 24 שעות לפני תאריכי העזיבה המתוכננים של כל שבוע שהוזמן ברציפות. שבועות קיץ מזמינים על בסיס שבועי והזמנות של כמה שבועות יצטרכו להיות מאובטחים בסוף כל שבוע קלנדרי. לאחר מכן, הנכס יהיה זמין לכל אחד דרך הערוצים הרגילים שלנו. כשתזמינו מחדש את השהייה, תידרשו לשלם 20% מהשכרה ולחתום על הסכם שכירות כדי לאשר את ההזמנה.
22. פינוי מזורז: אם השכירות שנוצרה להלן היא למשך 30 יום או פחות, יחולו הליכי הפינוי המזורזים המפורטים בחוק השכרת הנופש. ניתן לפנות את הדייר על פי נהלים כאלה אם הדייר: (i) מחזיק ברשותו לאחר שפג תוקפו של הדייר; (ii) מבצע הפרה מהותית של כל הוראה בהסכם זה (כולל כל נספח בזאת) שעל פי תנאיו יביא לסיום השכירות של הדייר; (iii) לא ישלם דמי שכירות כנדרש בהסכם; או (4) השיג החזקה בנכס על ידי מרמה או מצג שווא.
23. גילוי: בהתאם ל - National Association of Realtors Standards of Practice and Code of Ethics, יש לחשוף כי ל - Bryant Real Estate יש קשר חוזי עם בעלי הבית. מערכת יחסים חוזית זו מעסיקה אותנו לשמש כסוכנים שלהם ולהתייחס לכל הצדדים (דיירים ובעלי בתים) בכנות, בהגינות ובתום לב. מידע נוסף זמין במשרד של Bryant Real Estate לבקשתכם. המחיר של כל השירותים המסופקים על ידי או באמצעות Bryant Real Estate עשוי לכלול רווח עבור החברה.
24. שיפוי והחזקה בלתי מזיקה; זכות כניסה; הקצאה: הדייר מסכים לשפות ולהחזיק סוכן בלתי מזיק והבעלים מכל חבות בגין פציעה או נזק לרכוש שנגרם על ידי כל אדם (כולל אורחי הדייר) כתוצאה מכל סיבה, אלא אם נגרמו על ידי מעשה רשלני או מכוון של הסוכן או הבעלים, או כישלון של הסוכן או הבעלים לציית לחוק השכרת הנופש. הדייר מסכים כי הסוכן, הבעלים או הנציגים שלו רשאים להיכנס לנכסים במהלך שעות סבירות כדי לבדוק את האתרים, לבצע תיקונים, שינויים או שיפורים כאלה כפי שהסוכן או הבעלים עשויים לראות לנכון, או להציג את האתרים לרוכשים או לדיירים פוטנציאליים. השוכר לא ימחה הסכם זה או ישכיר את הנכס כולו או חלקו ללא אישור בכתב של הסוכן.
25. החוק החל; מקום: הצדדים מסכימים כי הסכם זה ינוהל ויפורש בהתאם לחוקי מדינת צפון קרוליינה, וכי במקרה של מחלוקת, ניתן לנקוט כל פעולה משפטית רק במחוז שבו נמצא הנכס.
26. שימוש באמצעים אלקטרוניים; הודעה: הצדדים מסכימים כי ניתן להשתמש באמצעים אלקטרוניים כדי לחתום על הסכם זה או לבצע שינויים שהצדדים עשויים להסכים להם, וכי כל הודעה, תקשורת או מסמכים בכתב עשויים להיות מועברים באופן אלקטרוני לכל כתובת אימייל, מספר טלפון נייד או מספר פקס המשמשים את הצדדים כדי לתקשר במהלך הסכם זה. כשאתם מספקים את מספר הטלפון שלכם, אתם מסכימים לקבל הודעות טקסט מ - Bryant Real Estate. ייתכן שיחולו תעריפי הודעות ונתונים. תדירות ההודעות משתנה. כל הודעה הנדרשת או מורשית להתחדש להלן או על פי החוק החל עשויה גם להישלח בדואר לכתובת הדייר או למסור יד לדייר בכתובת המתחם ולסוכן בכתובת הסוכן.
27. גישה לנכס: מפתחות וקודי גישה לא יינתנו עד שההזמנה שלכם תשולם במלואה ויהיה לנו הסכם שכירות חתום. אם יש עיכוב בחתימה או בתשלום בצד הדייר שמשפיע על התפוסה, זה לא ישפיע על דמי השכירות, המיסים או כל עמלה אחרת שחייבים, אבל זה עלול למנוע גישה לנכס.
28. תזונה בחוף הים: אזורים מסוימים על שפת הים עשויים להיות חלק מפרויקטי הזנת החוף. פרובינציה מתוכננים על ידי עיירות בודדות ותלויות במזג האוויר, ולכן לא ניתן לקבוע או לאשר את לוחות הזמנים מראש. הדייר עשוי להיות כפוף לאי נוחות במהלך פרויקטים אלה. לא יינתנו החזרים כספיים.
29. מדיניות ביטולים: יש לאשר את הביטולים בכתב. אם תבטלו מכל סיבה שהיא תוך 24 שעות מיצירת ההזמנה, תקבלו החזר כספי מלא. כל ביטול אחרי פרק הזמן הראשוני של 24 שעות יחויב בדמי ביטול בסך $ 350 ללא החזר כספי. אם תבטלו 31 ימים או יותר לפני מועד הצ'ק - אין, תקבלו החזר כספי על כספים ששולמו בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם תבטלו 15 -30 יום לפני מועד הצ'ק - אין, תקבלו החזר כספי בשיעור של 50% על כל הכספים ששולמו בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם תבטלו בתוך 14 יום ממועד ההגעה, לא יינתן החזר כספי. אם הנכס מושכר מחדש בתנאים כספיים זהים או יותר המפורטים במסמך זה, הדייר יקבל החזר כספי בהתאם למדיניות של 14 -30 יום המפורטת, בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. אם הנכס מושכר מחדש בהנחה או בחלק מתאריכי השהייה המקוריים, ההחזר הכספי יתבסס על כך שהבעלים יהיה שלם לתנאי החוזה המקורי. אם הכסף יישאר לאחר שהבעלים יהיה שלם בחוזה, הדייר יקבל כל סכום הנותר בניכוי דמי ביטול בסך $ 350. הדייר, ולא הסוכן, יהיה אחראי לבקש החזר של עמלות ששולמו על ידי הדייר לצדדים שלישיים ישירות או דרך הסוכן בגין סחורות, שירותים או הטבות עבור השהייה המיועדת של הדייר, שייתכן ששולמה לצדדים שלישיים אלה לפני ביטול הדייר. כל החזר כספי בהתאם לפסקה זו יונפק תוך 30 יום ממועד הביטול. אם יש סתירה או סתירה בין מדיניות הביטולים המפורטת כאן לבין אתר נסיעות מקוון או סוכן הזמנות של צד שלישי, תחול מדיניות מחמירה יותר. הערה: ביטוח שיבוש הנסיעה עשוי לספק כיסוי להפסדים שנגרמו לדייר במקרה של ביטול; עם זאת, הביטוח עצמו אינו ניתן להחזר בעת הביטול.
איפה תישנו?
חדר שינה 1
1 מיטת קינג סייז
חדר שינה 2
1 מיטה זוגית רחבה
חדר שינה 3
1 מיטה זוגית, 1 מיטת יחיד
מה המקום הזה מציע
נוף לאוקיינוס
מטבח
Wi-Fi
חניה ללא תשלום
טלוויזיה
אין בנכס: גלאי פחמן חד-חמצניגלאי פחמן חד-חמצני
בחירת תאריך צ'ק-אין
יש להוסיף את תאריכי הנסיעה כדי לצפות במחיר המדויק
4.5 out of 5 stars from 8 reviews4.5 · 8 ביקורות
0 מתוך 0 פריטים מוצגים
דירוג כולל
- 5 כוכבים, 50% מהביקורות5
- 4 כוכבים, 50% מהביקורות4
- 3 כוכבים, 0% מהביקורות3
- 2 כוכבים, 0% מהביקורות2
- 1 כוכבים, 0% מהביקורות1
דירוג של 4.6 מתוך 5 כוכבים עבור ניקיון
ניקיון
4.6
דירוג של 4.8 מתוך 5 כוכבים עבור דיוק
דיוק
4.8
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור צ'ק-אין
צ'ק-אין
4.9
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור תקשורת
תקשורת
4.9
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור מיקום
מיקום
4.9
דירוג של 4.6 מתוך 5 כוכבים עבור תמורה
תמורה
4.6
איפה תהיו
Carolina Beach, קרוליינה הצפונית, ארצות הברית
המיקום המדויק יימסר לאחר ביצוע הזמנה.
הכירו את המארחים שלכם
מארח/ת
מספר ביקורות: 2691
2691ביקורות
דירוג ממוצע של 4.47 מתוך 5
4.47
דירוגמארחים עם ניסיון של 8 שנים באירוח
8שנות ניסיון באירוח
תחום העיסוק שלי: Bryant Real Estate
מקום מגורים: ווילמינגטון, קרוליינה הצפונית
בריאנט נדל"ן, שהוקמה בשנת 1952, היא חברה המופעלת באופן מקצועי ומורשית בצפון קרוליינה ונשכרה לניהול דירות נופש.
פרטי המארח/ת
שיעור תגובה: 98%
מגיב/ה תוך שעה
כדי להגן על התשלום שלכם, תמיד יש להשתמש ב-Airbnb כדי לשלוח כסף ולתקשר עם המארחים.
דברים שחשוב לדעת
מדיניות ביטולים
כללי הבית
ניתן לבצע צ'ק-אין אחרי השעה 16:00
יש לבצע צ'ק-אאוט לפני השעה 10:00
מקסימום 9 אורחים
בטיחות והנכס
אין גלאי פחמן חד-חמצני
גלאי עשן