קומה עליונה מדהימה של הבית ששופץ לאחרונה עם נוף פנורמי לים. תיהנו מ -2 המיטות האלה, 2 חדרי רחצה, קוטג' חוף מודרני עם כל הנוחות של הבית.
הנכס
תיהנו מחיות ים וחיות בר, שמש בבוקר וקפה הבוקר שלכם על הסיפונים החיצוניים המרווחים והתעוררו לריח של אוויר צח מלוח. זה הבית השני והאחרון ברחוב האחרון של הנקודה המזרחית ביותר באי ונקובר. נחשבים על ידי רבים לאחד מהנכסים עם נוף לים הטובים ביותר באי הדרומי של ונקובר. 24 דקות למרכז העיר ויקטוריה. 6 דקות ל - Cadboro Bay Village האותנטי.
אזורים נגישים לאורחים
יש שתי סוויטות נוספות במפלס התחתון של הבית שעשויות להיות מושכרות במהלך השהייה שלכם ולא יהיו נגישות.
דברים נוספים שכדאי לדעת
הסכם זה של השכרת בית נופש נכנס לתוקף על ידך בתור (" אורח ") ועל ידי (" בעל הבית ") של הנכס הנושא.
1. תקופת השכירות.
חוזה השכירות הזה מתחיל בהזמנה שלכם (" תאריך הצ'ק - אין ") ומסתיים בהזמנה שלכם (" תאריך צ'ק - אאוט ").
2. פרטים נוספים
תקבלו הודעת אימייל מביתר עלית עם פרטים נוספים ומידע שעשוי להידרש לשהייה שלכם.
3. פיקדון נזקים
נגבה פיקדון נזקים יחד עם ההזמנה שלך. צוות בקרת האיכות שלנו יוערך על ידי הנכס לאחר הצ'ק - אאוט והפיקדון ישוחרר בחזרה לאורח תוך 14 ימי עסקים אם אין תביעות.
האורח יהיה אחראי לכל הנזקים שנגרמו לנכס על ידי האורח או המוזמנים שלו במהלך השהייה, למעט בלאי ותחזוקה כללית, ובכלל זה לנזקים החורגים מסכום הפיקדון. לרבות, אך לא רק, נזקים הנגרמים בשל הישארות מים זורמים מהברזים במתחם או מגז המותר לבריחה בו.
חלק ניכר מהפיקדון לנזק עשוי ללכת לכיוונה של השתתפות עצמית שבה מוגשת תביעת ביטוח כתוצאה מנזקים יוצאי דופן שעשויים לדרוש תביעה באמצעות ביטוח השכרה של בעל הבית לפי שיקול דעתו של בעל הבית.
סוגים של נזק:
נזק בשוגג: משהו שנפל, נשבר, נקרע בכתם או אבד ללא כוונה שניתן להחליפו. זה יכלול אבידות: fobs, אישורי חניה, כרטיסי גישה לפתיחת מוסכים או מפתחות, בנוסף לכל ההוצאות הנלוות בהם. (הפקדת נזק).
נזק מכוון: משהו שנוגד במכוון את הכללים ו/או הפוליסות המתוארים להשכרת נכס, וכתוצאה מכך נגרם נזק רשלני למתחם ו/או ניקיון נוסף או תיקונים כתוצאה משהייה. (פיקדון נזק).
לבישה וקרע: פריטים שחוקים נחשבים כתוצאה משימוש לאורך זמן כגון מגבות או מצעים; כלים סדוקים, שטיחים מלוכלכים, ריצוף משופשף וכו '. (מכוסה על ידי הבעלים)
תחזוקה כללית: ניקוי חלונות וסיפון, תחזוקת חצר; תחזוקה ביתית כוללת, מכשירי חשמל או תיקונים אלקטרוניים הנדרשים לשימוש כללי. (מכוסה על ידי הבעלים).
4. עמלה מנהלית: דמי ניהול
בסך 50 דולר ללא החזר כספי נגבים יחד עם ההזמנה שלכם. זה מכסה חלק מהתכונות והשירותים המנהליים, הצ'ק - אין/גישה מרחוק.
5. ביטוח נסיעות/הית ':
האורח אחראי על ביטוח הנסיעות/הבריאות שלו. הבעלים או המנהל לא יישאו באחריות בכל דרך שהיא בגין פציעה מקרית, מוות או נזק/אובדן לחפצים אישיים של האורח. אם, עקב נסיבות שאינן בשליטת הבעלים, כגון שיטפון, שריפה, הוריקן או נזק אחר, הבעלים אינו יכול לכבד הסכם זה.
6. חיות מחמד:
אם הזמנתם נכס "ידידותי לחיות מחמד ", חיות המחמד שלכם חייבות לעמוד בקריטריונים המפורטים בדף הנכס. במקרה שהחיות מחמד לא עומדות בקריטריונים הרלוונטיים, ייתכן שחיית המחמד ו/או האורח יידרשו לעזוב את המקום (ללא החזרים כספיים) אלא אם כן נקבע מראש חריג מתואם עם חברת Elite Vacation Homes Inc. בעלי חיות המחמד נדרשים לפעול באופן סביר בניהול חיות המחמד שלהם, כולל ניקוי כל הפסולת, קשירה בשטחים ציבוריים, הימנעות מעיסוק ברהיטים ביתיים, שליטה ברעש מוגזם, לכלוך או נזק פיזי לרכוש.
8. חובות של הצדדים.
8.1 שירותים. התנחלות הבעלים לספק שירותים, לרבות אך לא רק מים, גז, חשמל, טלוויזיה בכבלים ואינטרנט, אלא אם כן הוסכם אחרת.
8.2 שימוש בשטח. האורח ישתמש בנכס כמקום מגורים פרטי ולא לשום מטרה אחרת. האורח לא יעשה ולא יאפשר לעשות דבר בשטח, דבר העלול לסתור כל חוק עירוני, מחוזי או פדרלי, או שהבעלים עשוי לראות בו מטרד בשטח.
8.3. האחזקה הבעלים קובעת עם האורח לספק את השטחים בתיקון טוב, למעט בלאי הוגן, ולצורך כך לתקן ולהחליף תקלות במידת הצורך.
8.4 ניקוי. על האורח להשליך כראוי את כל חומרי המיחזור, הקומפוסטבל והאשפה בהתאם ללוחות הזמנים וההנחיות העירוניים המצורפים וכן את כל הפריטים האישיים, כך שהבית יישאר באותו מצב בו היה לפני ההשכרה. דמי הניקיון שמשולמים כוללים ניקוי צ'ק - אאוט סטנדרטי אחד, כמו גם ניקיון חודשי באמצע השהייה להזמנות לתקופות ארוכות. כל חיוב נוסף בגין ניקוי או פינוי אשפה שנגרם כתוצאה מהשהייה שלך ינוכה מהפיקדון שלך לנזק.
8.5 ניקיון חובה להזמנות מעל 30 יום (ניקיון באמצע השהייה):
כל ההזמנות מעל 30 יום דורשות שבט חובה באמצע השהייה לכל 30 יום. לוח זמנים לניקיון באמצע השהייה יישלח באימייל אליכם ואל צוות הניקיון שלנו בשעה 11: 00 לפי לוח הזמנים שצוין, בכל חודש, אלא אם כן הוא מתואם מראש. (שעתיים (85 דולר) לנכסים מתחת ל -3 חדרי שינה, 3 שעות (120 דולר) לנכסים מעל 3 חדרי שינה). כל הדיירים נדרשים להתפנות בתקופה זו מסיבות בטיחותיות ותברויות. הניקיון החודשי הזה עוזר לבטל חיובים נוספים בסוף השהייה על ניקיון יסודי.
מכיוון שכל הניקוי המתוכנן באמצע השהייה הוא חובה, במקרה שמנקה מגיע לניקוי המתוכנן באמצע השהייה ונמנעת ממנו גישה, המנקה עדיין יפוצה על הניקוי מהסכום ששולם מראש. מועד חדש לשהייה באמצע השהייה על חשבון האורח. לידיעתכם, ניקיון באמצע השהייה אינו כולל מלאי מחדש של אספקה או טיפול בכביסה כלשהי.
ניתן לארגן ניקיון נוסף במהלך השהייה לפי בקשה.
8.6 מצב הנכס. האורח נדרש לשלוח דוח צ'ק - אין שסופק עם ההגעה. אם לא תעשו זאת, תחויבו בסכום של 50 דולר על אי - ציות
8.7 מגבלות. האורח צריך להיות לפחות בן 25 כדי להשכיר את הנכס שלנו.
8.8 שינויים. האורח לא יבצע או יתיר לבצע כל שינוי או תוספת למתחם. זה כולל התאמות ותנועה של רהיטים.
8.9 הנאה שקטה. הבעלים מתחמים עם האורח שסיפק שהאורח משלם את שכר הדירה בעת מועד האירוח ומבצע את כל האמנות וההחובות של האורחים על פי הסכם שכירות זה, האורח יחזיק בשלווה את הנכס במהלך התקופה ללא כל הפרעה על ידי הבעלים או כל אדם הטוען בצדק על פי הבעלים.
8.10 אורחים לא צריכים להקצות או לסבלט. האורח לא יקצה שכירות משנה או חלק מהחזקה בשטח הנכס או כל חלק ממנו.
8.11 יש להודיע לאורח. האורח ימסור לבעלים הודעה מהירה על כל תאונה או פגם אחר בנכס, כולל צינורות המים, צינורות הגז או מכשירי החימום, הטלפון, התאורה החשמלית או חוטים אחרים.
8.12 זבת יתר על ידי האורח. אם האורח נשאר בעיסוק בשטח לאחר תום התקופה ללא הסכם בכתב להפך, הוא או היא לא ייחשבו כאורח ויהיה כפוף לתביעה משפטית. אם האורח לא יפנה את השטחים לאחר מועד ההתקשרות, האורח ישפה את הבעלים, בנוסף לכל חבות להלן, בגין כל ההפסדים שנגרמו לו עקב אי פינויו.
8.13 פינוי מוקדם או הגעה מאוחרת. האורח מתחבר ומסכים לכך שהבעלים אינו יכול להציע התאמת השכרה אם האורח אינו מתגורר בנכס לתקופה המלאה של הביקור המתוכנן.
8.14 אין שחרור מהאורח. שום דבר בהסכם שכירות זה לא נכלל ואין כניסה של הבעלים להלן, לא ישחרר בשום אופן את האורח מתשלום דמי השכירות במהלך התקופה.
8.15 ג'וינט וכמה. כל אחד מהאורחים מתכנסים עם הבעלים שכל האמנות, ההתחייבות וההסכמים בהשכרה יתפרשו הן כמפרקים והן כמה ביחס לכל אורח.
8.16 ציות. האורח קובע עם הבעלים לא להתיר או לגרום לכל דבר לפיו פוליסה כלשהי של ביטוח על השטחים עלולה להיות בטלה או בטלה או לפיו שיעור הפרמיה שלה עשוי להיות מוגדל.
8.17 הודעות. כל ההודעות לפי חוזה שכירות זה יהיו בכתב למעט הודעות הנדרשות לפי סעיף 7.11. כל הודעה לאורח תוגש במידה שתופנה לאורח במתחם או תישלח אליו בדואר לכתובתו הידועה האחרונה. כל הודעה לבעלים תוגש מספיק אם תועבר לבעלים בכתובת שנקבעה ככתובת הבעלים בתחילת ההשכרה הזו.]
יינתנו הודעות על בניין שכבות שדורשות גישה ליחידה. מנהלי הבניין או צוות העילית יורשו להיכנס ליחידה כדי לספק גישה במקרה שלא תוכלו.
8.18 יורשים והקצאות. השכרה זו תבטח לטובת הצדדים ולהתחייב אותם בזאת ועל היורשים, המנהלים, המנהלים והמקצאות המותרים שלהם.
8.19 שחרור מאחריות. גם האורח וגם הבעלים מסכימים לשפות ולחסוך את Elite Vacation Homes Inc . לבין כל עובדיה מכל החבות וכל אובדן או נזק כלשהו הנובעים, הקשורים או בקשר עם השכרת הנכס, לרבות אך לא רק אובדן או תביעה בגין אובדן הכנסה או תביעה על ידי הבעלים בגין שכירות או נזק שלא שולמו מהאורח, וכל תביעה או חבות בגין נזק אישי או אובדן רכוש שנגרם, שנגרמו או נגרמו על ידי האורח או האורחים.
8.20 ביטול הזמנות. Elite Vacation Homes Inc. יש את הזכות לבטל הזמנות שבוצעו ישירות או דרך אתר של צד שלישי במקרה של קיום נסיבות בלתי צפויות. במקרה הלא סביר שזה יקרה, האורח יקבל החזר כספי מלא.
**לתשומת ליבכם: כל ההזמנות כפופות לאישור הזמינות והסכמה סופית של הבעלים.
הואיל:
א. האורח הסכים להשכיר את הנכס כאמור בחוזה זה על פי הסכם השכירות (" הסכם השכירות ").
ב. האורח נכנס להסכם זה במהלך מגפת הקורונה (COVID -19), שבמהלכה ייתכן שתידרש תקופת בידוד עצמי למשך 14 ימים בהתאם למנדטים של הממשל הפדרלי של קנדה ו/או הממשל המחוזי של קולומביה הבריטית.
ג. הצדדים הסכימו להתקשר בהסכם זה הנוגע לשחרור האחריות של האורח בגין הבעלים (להלן: "ההסכם ") על ידי נגיף הקורונה (COVID -19).
לתמורה טובה ובעלת ערך, אשר קבלתה מאושרת בזאת מהבעלים על ידך, כאורח, מאשרת בזאת כי:
1. נכון למועד הסכם זה, אני מבין שהממשלה הפדרלית ו/או המחוזית עשויה לדרוש הסגר לתקופה של 14 ימים מכל אדם.
2. אני מסכים שאייעץ לבתי הנופש של עלית ו/או לבעלים של הנכס באופן מיידי של א) כל צו בריאות הציבור או הסגר בפועל בתוקף או ב) כל צו בריאות הציבור או הסגר
צפוי באופן סביר להיכנס לתוקף במהלך תקופת הסכם השכירות או במהלך השבועיים שקדמו לתחילת הסכם השכירות.
3. אם כל צו בריאות הציבור או הסגר יוטל עליי או על כל תושב בנכס, אציית לדרישות הסגר כפי שנקבעו על ידי הממשל הפדרלי של קנדה, או הממשלה המחוזית של קולומביה הבריטית כפי שהן עשויות להיות תקפות מעת לעת.
4. אני מבין שאם ממשלת קנדה או מחוז קולומביה הבריטית
מנדט צווי בידוד עצמי כללי (" נעילה ") או בתקופות שבהן הדיירים נמצאים תחת הסגר פדרלי או מחוזי הוראות היכולת של Elite Vacation Home ו/או נציגי הבעלים לספק שירותים מסוימים או לבצע או לתזמן תיקונים מסוימים, במיוחד בתוך הבית הראשי, עשויים להיות מושפעים. אני מסכים שאם היכולת של בתי נופש עלית ו/או הבעלים לתזמן שירותים תושפע באופן סביר מההוראות הפדרליות או המחוזיות לבריאות הציבור, מהצהרות חירום או מסגירת עסקים מנדטורית, לא יהיה פיצוי על אובדן שירותים לאורח.
5. אני מבין כי במידה ואבחר להפר הוראות ממשלתיות כלשהן, בתי נופש עלית ו/או הבעלים רשאים, על פי בחירתם, וללא הודעה מוקדמת, או:
א. יש לסיים את הסכם ההשכרה ולהפנות את האורח ואת אורחיו, את המוזמנים ואת כל
עובדים או קבלנים ורכושם המתאים מהנכס. על אף סיום זה, אני מבין שאשאר אחראי לכל החובות המגיעים לי במועד הסיום, כמו גם לתשלום הקבוע בהסכם השכירות.
6. אני מסכים לשפות ולהציל את בתי החופשה של עלית והבעלים בגין כל התביעות בגין נזקי גוף או מוות, נזקי רכוש, או כל נזק אחר הנובע מהתנהלות או מכל מעשה או מחדל שלי או של מי מהאורחים, המוזמנים, העובדים, הקבלנים או הסוכנים שלי, ובגין כל העלויות, ההוצאות והחבויות שנגרמו על ידי עלית ו/או הבעלים בקשר או הנובעות מכל תביעה, לרבות הוצאות של כל פעולה או הליך הנוגעים להם, או בגין כל הפסד, עלויות, הוצאה או נזק שנגרם על ידי עלית ו/או על ידי הבעלים הנובעים או הנובעים בכל דרך שהיא מהשימוש בנכס או בכניסה על ידי או על ידי מי מהאורחים, המוזמנים, העובדים, הקבלנים או הסוכנים שלי, או כל הפרה של ההסכמים שלי ו/או על פי הסכם זה. שיפוי זה ישרוד את התפוגה או סיום של הסכם זה.
הוראות כלליות:
הסכם זה מכיל את מלוא ההסכם וההבנה וההבנה בין שני הצדדים ואין לשנות אותו, למעט בכתב חתום על ידי הבעלים והאורח באותו אופן כמו המקורי. האורח אינו רשאי להקצות הסכם זה או כל אחת מהזכויות המוקנות לו על פי הסכם זה לכל אדם אחר ללא אישור מראש ובכתב של הבעלים.
במקרה של מחלוקת בין הצדדים, יחול החוק של קולומביה הבריטית ובתי המשפט של קולומביה הבריטית יהיו בעלי סמכות שיפוט בלעדית במקרה בו ננקטים צעדים משפטיים על ידי אחד מהצדדים כנגד הצד השני.
בהסכם זה, כל התייחסות ליחיד כוללת את הרבים וכל התייחסות למגדר הגברי כולל את המגדר של הנשים.
**אישור הזמנה זו נחשב לאישור של הסכם זה.
פרטי הרישום
מספר רישום מחוזי: H359919156
