ליהנות מההר הפרטי שלנו, מהמים המוזנים באביב, מהבקתה המתקדמת ביותר, עם מרפסת המשקיפה על הנהר ועל שממת איגל קאפ. הג'קוזי, ללא זיהום אור או שכנים, מדהים בלילה. שפע של חיות בר בשטח הזה של 120 דונם. תנור עץ, בור אש, תנורי חימום על הדק, גריל/מעשן, הכל! בחדר השינה הראשי יש את אחת המיטות הנוחות ביותר שאי פעם תישנו בהן. בחדר השינה של האורחים יש שתי מיטות קומתיים קווין יחד עם שולחן עבודה מתכוונן. אינטרנט אלחוטי מהיר של Starlink.
הנכס
סביב בקתה בגודל 1,000 רגל רבוע עם חומרים משופצים עדכניים המשקיפים על נהר והרים. מים מוזנים באביב, ג'קוזי, דק ו -120 אקרים פרטיים כדי לטייל וליהנות. הנכס כולל גם אופציונלי - בתשלום נוסף - חיבור מלא לקרוואן, אוהל וחללים נוספים להשכרת בקתות לקבוצות גדולות יותר. המקום המיוחד הזה שוקק חיות בר ופרטיות.
לינה וארוחת בוקר מחפשים איילים שלל, צבי זנב לבן וזנב הודו קיימים בעונות שונות. כל ציד איילים מאוגוסט עד סוף השנה זמין גם הוא, אבל יש לארגן אותו מראש עם הבעלים כדי להבטיח בטיחות והשכרה מלאה של הנכס כולו להזמנות כאלה. מותר לצוד סככה, אבל כל צריף או חפצי ערך אחרים שנמצאים בנכס חייבים להישאר בנכס עם הבעלים.
חיות מחמד יתקבלו בברכה בחוות Crystal Waters Paradise Ranch! עמלת חיות המחמד שלנו היא 50 דולר קבועים. הגבלה של שתי חיות מחמד. לכללים וחריגים, יש לעיין במדיניות שלנו בנושא חיות מחמד בהמשך.
אזורים נגישים לאורחים
הבעלים מתקשר עם הכניסה לבית באמצעות כספת למפתחות ומפתח או בכל דרך אחרת. יש שער שיש בו שילוב שצריך לדעת מהבעלים לפני שנכנסים לנכס.
דברים נוספים שכדאי לדעת
האם זה אירוע מיוחד כמו יום נישואין, יום הולדת או כל דבר אחר? יש ליצור קשר עם המארח כדי לקבל חבילת קבלת פנים מיוחדת, המותאמת אישית עבורכם, שבה נוכל לגבות תשלום סמלי דרך האפליקציה כדי להפוך את הכניסה שלכם למיוחדת במיוחד עבור יקיריכם.
אנחנו גם מארחים מסיבות ואירועים מיוחדים - זה דורש השכרה של הנכס כולו. כדאי לשאול את הבעלים מה כוללת החוויה ומה תוכנן עבורכם.
ייתכן שיהיו אורחים אחרים בנכס במקומות אחרים. חשוב לכבד את כולם ואת האזורים שלהם של מגורים ופרטיות.
אורחים שזקוקים לנגישוּת:
יש לכם שביל גישה רחב שבו אתם נוסעים עד הבית רחב מספיק לשתי מכוניות, עם מפלס חצץ למרפסת הבטון בצד הדרומי של הבית ודק בצד המערבי של הבית. כל הדלתות החיצוניות והפנימיות הן בגודל 30אינץ ' או גדולות יותר. דלתות פנים הן בסגנון דלת אסם שקל לפתוח ולסגור. המקלחת אינה נגישה במיוחד מכיוון שהיא צרה יותר ויש לה פתח זכוכית עם זרועות תמיכה חדשות, אך יש לה ידית ריסוס בנוסף למפל מעל. רמפות לדלתות חיצוניות מקלות על כניסת כיסא גלגלים לבית (אפריל 2024) ויש ספסל מקלחת לנכים בחדר האמבטיה למי שזקוק לו.
הערה: במהלך חודשי החורף ייתכן שתצטרכו הנעה של 4 גלגלים או הנעה לכל הגלגלים כדי לנווט בשלג בשביל הגישה לבית. יש כביש חצץ מעולה ובסיס לבית ומסביב לבית, אבל שלג יכול בקלות לעלות ל -3 עד 10אינץ ' בלילה עם סערות שונות. אם יש לך צורך בסיוע, אפשר לפנות אלינו.
צרו איתנו קשר ב - Clear Waters Paradise Ranch כדי למצוא צייד גביעי לינה וארוחת בוקר מוגבלים מיוחדים ומחירים לאיילים של פרות, אוגוסט – נובמבר, Trophy Elk Archery (draw), trophy Whitetail, November ו - Turkey spring and fall.
המדיניות שבהמשך חלה על חוזי שכירות שונים המתקיימים בנכס זה על סמך השימוש של הדיירים, כולל השכרת בתים, ציד, אירועים מיוחדים ואירועים קבוצתיים גדולים המתארחים בנכס שהוזמן דרך Airbnb.
הבעלים הוא הבעלים של כ -120 דונם במחוז יוניון, אורגון, המכונה להלן "הנכס ", הידוע בכינויו 57736 Hwy 203, Union, Oregon, Map No. 05S40, Tax Lot 300, מפה אווירית שלה כלולה כנספח A. בכפוף לתנאים וההגבלות של חוזה שכירות זה, בעל הרישיון רוצה לשכור את הנכס מהבעלים, והבעלים רוצה להשכיר את הנכס לבעל הרישיון, למטרה מוגבלת של ציד ולמטרות קשורות אחרות המתוארות כאן.
היקף ההשכרה. לשוכר יש שימוש בבית, דק, אח, ג'קוזי ושירותי כביסה הממוקמים בנכס, וטיולים רגליים בנכס. לשוכר אין הרשאה או גישה למחסן או לבניין החנות, או לכלים או לציוד של הבעלים. הנכס מוקף ב -100% אדמות פרטיות. השוכר מאשר כי חוקי הסגת גבול תקפים אם הם יוצאים מגבולות הנכס המושכר.
אין שכירות. ללא קשר למשך תקופת הסכם זה, השוכר לא ידרוש כל זכות שכירות ולא תהיה לו כל זכות להעביר, להקצות, להשכיר או להעניק כל רישיון או רישיון משנה בגין הנכס או כל חלק ממנו.
כפי שהוא. למעט כפי שנקבע במפורש בהסכם זה, הנכס מושכר במצבו הנוכחי "כפי שהוא" ללא כל התחייבות של הבעלים לבצע שיפורים או לבצע תיקונים. השוכר מקבל את הנכס במצב כזה ומוותר על כל הזכויות והתביעות נגד הבעלים מכל סיבה הנובעת במישרין או בעקיפין ממצב הנכס.
שוכר אחראי. השוכר יהיה דייר בנכס לאורך כל תקופת ההשכרה. כל האורחים או המוזמנים האחרים (יחד, "הדיירים ") נדרשים להיות בני משפחה, מבוגרים אחראיים אחרים מעל גיל 21, או אנשים בני 21 ומטה בליווי הורה או אפוטרופוס חוקי. מספר הדיירים יהיה לא יותר מ -(#) אנשים, ללא קשר לגיל. השוכר מסכים להיות אחראי באופן בלעדי למעשיו ולמחדליו של השוכר, ולמעשיהם ולמחדליו של כל שאר הדיירים הנוכחים בנכס בכל עת במהלך כל תקופת ההשכרה, ויבטיח שכל הדיירים יבינו ויצייתו לתנאי הסכם זה. השוכר מאשר שהוא אחראי באופן בלעדי על הבטיחות והאבטחה של עצמו ושל הדייר השני במהלך כל תקופת ההשכרה.
מפתחות. הבעלים יספק לשוכר מפתח אחד. אם השוכר מאבד את המפתח, השוכר נדרש לשלם עמלה עבור החלפת מנעולים חלופיים, שיחויב כדמי שכירות ויילקח מהפיקדון.
מדיניות שכנות טובה. שעות שבהן יש לשמור על השקט. השוכר נדרש להתייחס לנכס באותה תשומת לב כפי שהיה משתמש בו עם מקום מגוריו שלו, ובכל מקרה בזהירות סבירה לא פחות, ולהשאיר אותו באותו מצב שבו היה עם ההגעה. כדי למנוע גניבה או נזק לריהוט או לרכוש האישי של השוכר, השוכר נדרש לסגור ולנעול דלתות וחלונות כאשר אינם נוכחים בנכס ובצ'ק - אאוט. השוכר וכל שאר הדיירים מסכימים להתנהל לאורך כל תקופת ההשכרה באופן שמכבד את השכנים, את זרימת התנועה או את הקהילה, שאינם מפרים חוקים מקומיים, מדינתיים או פדרליים, ולא יגרור תלונות מצד המשטרה, השכנים, השכונה או איגודי בעלי הבתים. רעש שנשמע מחוץ לנכס (כולל מוזיקה או שיחה רועשת) אסור בין 23:00 ל -7:00.
אסור לעשן. אסור לעשן בנכס (כולל במרפסות, במרפסות עץ או באזורים חיצוניים). "עישון" פירושו שאיפה, נשיפה, נשימה, נשיאה או החזקה של כל סיגר דולק או אלקטרוני, סיגריה, מקטרת, מאייד, ג'וינט או כל מוצר טבק או מריחואנה אחר בכל דרך שהיא או בכל צורה שהיא.
מדיניות חיות מחמד
חיות מחמד יתקבלו בברכה בחוות Crystal Waters Paradise Ranch! עם זאת, יש לנו כמה כללים סבירים:
• מותר להביא חיות מחמד תמורת תשלום קבוע של 50 דולר במהלך השהייה.
• כל חיות המחמד מלבד כלבים דורשות אישור בכתב של הבעלים, לפחות שבוע לפני הצ'ק-אין.
• מספר חיות המחמד המותר הוא שתיים, אלא אם כן אושר בכתב על ידי הבעלים לפחות שבוע לפני הצ'ק-אין.
• חיות מחמד חייבות להיות מאולפות, ואסור להן לעלות על הרהיטים, כולל המיטות.
o השוכרים נדרשים לנקות אחר חיות המחמד שלהם, למנוע מהן לפגוע ברכוש כלשהו, ולאסוף ולהשליך כראוי את כל הצואה שנמצאת בנכס.
• אי ציות לכללים האלה יוביל לתשלום נוסף עבור חיות מחמד בסך 150 דולר (שאכף על ידי Airbnb).
• חיות שירות: השוכרים נדרשים לספק תיעוד של רישום כחיית שירות, לפחות שבוע לפני הצ'ק-אין, בכתב, ואשר אושר על ידי הבעלים. אם לא יעשו זאת, השוכר יוותר באופן אוטומטי על כל הזכויות לתבוע ככאלה, ומסכים לשלם את עמלת חיית המחמד הסטנדרטית בסך 50.00 דולר.
שימוש במתחמים. השוכר ישתמש בנכס למטרות מגורים בלבד. השוכר אינו מורשה למכור מוצרים או שירותים בנכס או לבצע כל פעילות מסחרית.
אירועים וצילום מסחרי. מבנים. אירועים וצילום מסחרי או צילומים אסורים בנכס ללא אישור מפורש של הבעלים. (אם הבקשה תאושר, ייתכן שיחולו תנאים ועמלות נוספים.) למטרות אלה, "אירועים" כוללים ללא הגבלה מסיבות, מפגשים, חתונות, קבלות פנים, הופעות וטקסים או אירועים דומים אחרים. אין להקים בנכס אוהלים, חופות או מבנים אחרים ללא אישור מפורש בכתב של הבעלים.
פעילות פלילית ואחרת אסורה. השימוש בנכס לכל פעילות פלילית או כל פעילות הגורמת נזק או מטרד לאחרים אסור ועלול לגרור קנסות, עונשים או העמדה לדין. איסור זה חל גם על שימוש בשירות האינטרנט של הנכס, אם קיים, לכל פעילות כזו, כולל הורדות בלתי חוקיות של חומר המוגן בזכויות יוצרים או חומר מוגן אחר (כולל סרטים, מוזיקה, תוכנה או חומר אחר), או גישה או מעורבות בכל חומר או פעילות בלתי חוקיים.
בעיות במשק הבית והתחזוקה. תנאי הנכס. הנכס מסופק כפי שהוא, והבעלים אינו אחראי – ולא יינתן לשוכר כל הנחה – על חוסר התפעול או חוסר הזמינות של כל השירותים לאורח (כולל, ללא הגבלה, כל שירות טלפון או אינטרנט, מיזוג אוויר, טלוויזיות, תקליטורי DVD וכבלים). השוכר מסכים ליצור קשר עם הבעלים ברגע שהשוכר מבחין בכל בעיית תחזוקה או משק בית, או בכל מצב שעלול להיות מסוכן או לא בטוח, בנכס, או אם מתרחשת תקרית בנכס הקשורה לבעיה או למצב כזה. הבעלים ינקוט צעדים סבירים ומתאימים כדי לתקן כל בעיה דחופה, מסוכנת או לא בטוחה בהקדם האפשרי. הבעלים רשאי להיכנס לנכס כדי לתקן כל בעיה שדיווחים על שוכרים או שהבעלים הופך להיות מודע לה, או בדרך אחרת כדי להגן על הנכס או על אנשים אחרים. הבעלים יבקש להגביל את הגישה שלו לזמנים סבירים ובהתראה סבירה, אך הבעלים שומר לעצמו את הזכות לבדוק, לתחזק או לתקן את הנכס, ולטפל בכל מצב שהבעלים רואה באופן סביר במצב חירום או מצב חירום המאיים על אנשים או רכוש, בכל עת וללא הודעה מוקדמת אם הבעלים קובע שהגישה הזו מתאימה. הבעלים מספק אספקה ראשונית של ממחטות נייר, נייר טואלט, מגבות נייר, סבון רחצה, כביסה, סבון כלים, מצעים נקיים ומגבות. הבעלים לא מחדש את המלאי של המוצרים במהלך שהותו של השוכר.
חובות הניקיון של השוכר. השוכר נדרש לעזוב את הנכס באותו מצב כללי כפי שהיה כשהשוכר הגיע, ולנקות את כל דליפות המזון והשתייה באופן מיידי. השוכר מאשר שנשפך מזון ושתייה על שטיח וריהוט מהווים נזק לנכס (ולא בלאי רגיל). על השוכר להוציא את כל האוכל של השוכר מהמקרר ולנקות את כל הדליפות שהשוכר או הדיירים שלו אחראים לכך בתוך המקרר. אסור לשוכר להשאיר כלים מלוכלכים; השוכר נדרש לשטוף את הכלים ולהניח אותם במדיח הכלים במחזור הכביסה או לנקות ידנית אם אין מדיח כלים זמין. כמו כן, על השוכר להסיר מהמיטות מצעים מלוכלכים ולהניח אותם בחדר הכביסה. אם השוכר שובר או גורם נזק לפריטים כלשהם בנכס, השוכר נדרש לנקות ולהודיע לבעלים באופן מיידי. הבעלים או הסוכן שלו יגיעו זמן קצר לאחר עזיבת השוכר כדי לנקות ולבדוק ביסודיות את הנכס. כל ניקיון שחייב להינתן על ידי הבעלים שבאחריותו של השוכר מחויב בדמי שכירות ונלקח מהפיקדון.
רכוש. פריטים אישיים או רכוש שהשוכר או כל דייר אחר משאירים בנכס אינם באחריות הבעלים. הבעלים יעשה כל מאמץ סביר להחזיר את הפריטים לשוכר. אם תביעות אינן מוגשות בתוך פרק הזמן הנדרש של המדינה או שבועיים (2) שבועות, המוקדם מביניהם, הבעלים יוכל לשמור פריטים כאלה כדי למכור או להיפטר מהם כפי שימצא לנכון.
השלכות של הפרה. כל כשל של השוכר או של כל דייר אחר לציית במלואו לכל אחד מתנאי הסכם זה עלול לגרום לחילוט זכויותיו של השוכר לשכור את הנכס. בפרט, במקרה של כשל כזה, הבעלים רשאי לפנות באופן מיידי את השוכר מהנכס ללא החזר כספי, בנוסף לכל הזכויות האחרות שעשויות להיות לבעלים. יתר על כן, השוכר אחראי ואחראי, והשוכר מאשר לבעלים לנכות מכל פיקדון, ו/או לחייב את כרטיס האשראי של השוכר הרשום במלואו בסכום המלא של: כל נזק, גניבה או הפסד המתרחשים בנכס במהלך השהייה של השוכר; אם מתרחשת הורדה לא מורשית של זכויות יוצרים או חומר מוגן אחר, או כל פעילות בלתי חוקית אחרת המתרחשת, באמצעות שירות האינטרנט של הנכס במהלך תקופת השהייה של השוכר, השוכר מאשר לבעלים יש את הזכות לשתף את פרטי הקשר של השוכר ופרטי השהייה של השוכר עם אכיפת החוק, ספק שירות האינטרנט או כל גורם אחר שלדעתנו יש לו זכויות אכיפה.
הקצאה. השוכר אינו רשאי להקצות הסכם זה ללא הסכמה מראש ובכתב של הבעלים.
יורשים. הסכם זה יחייב את יורשיו או הנציגים של כל צד.
ציות לחוק. השוכר יהיה אחראי לציית לכל התקנות הפדרליות, המדינתיות והמקומיות הרלוונטיות ויחויב לקבל את ההיתרים הנדרשים, אם בכלל, לנהל את האירוע באופן חוקי.
שיפוי. השוכר ישפה ויגן על הבעלים מפני חבויות, הפסדים, פרסים, פסקי דין, קנסות, קנסות, עמלות (כולל שכר טרחת עורך דין) נזקים, עלויות או הוצאות מכל סוג שהוא, לרבות נזק לרכוש, נזק לרכוש, פציעה אישית ומוות, הנובעים או קשורים או קשורים למעשיו או מחדליו של השוכר, ומעשיהם או מחדליו של כל דייר אחר, במהלך שהותו של השוכר בנכס.
ברירת דין. הסכם זה יהיה כפוף ויפורש בהתאם לחוקי מדינת אורגון. המקום לכל פעולה הקשורה להסכם זה יהיה מחוז יוניון, אורגון.
שעבודים. הבעלים מתחייב שהנכס נקי מכל שעבודים שיפריעו לשימוש של השוכר בנכס. השוכר מבטיח לשמור על הנכס נקי מכל שעבוד.
Nonwaiver. ויתור על ידי כל אחד מהצדדים לביצוע קפדני של הוראה כלשהי בהסכם זה לא יהווה ויתור על זכותו של הצד לדרוש ביצוע קפדני של אותה הוראה בעתיד או בכל הוראה אחרת.
שכר טרחת עורך דין. אם תוגש תביעה או תביעה בקשר עם כל מחלוקת הנובעת מהסכם זה, הצד השולט יהיה זכאי להתאושש בנוסף לעלויות כפי שבית המשפט רשאי לפסוק באופן סביר כשכר טרחת עורך דין במשפט, בעתירה לבדיקה ולערעור.
רכוש נטוש. רכוש אישי בבעלות השוכר והושאר בשטח הנכס, כולל כלי רכב, יהיה כפוף לאחסון וסילוק על פי חוק אורגון.
אזור בטיחות לציד. יש לשמור על אזור "אסור לצוד או לירות" במרחק 200 מטר מכל בניין מאוכלס. מרדף אתי והחלמה של בעלי חיים פצועים מותרים רק בנכס המושכר על ידי בעל הרישיון. כל הקרקעות המקיפות את הנכס המושכר כפופות לחוקי הסגת גבול של אורגון. אם המשחק הפראי נפצע ויוצא מחוץ לגבולות המושכר, בעל הרישיון מסכים להודיע מיד לבעלים בטלפון על האירוע.
כתב ויתור על ציד. הבעלים מתנער במפורש מכל אחריות לכושר למטרה מסוימת ביחס לנכס, ובעל הרישיון לוקח את הנכס כפי שהוא, עם כל התקלות, התנאים המסוכנים והתכונות, בין אם ידוע או לא ידוע לבעלים ו/או לבעל הרישיון. בעל הרישיון מכיר בסכנות הגלומות בציד, הן טבעיות והן שנוצרו על ידי בני אדם. בעל הרישיון מכיר בכך שתאונות הקשורות, אך לא רק, כלי נשק, תחמושת, עצים נופלים, פתחי קרקע נסתרים, צמחים ובעלי חיים רעילים וסכנות אחרות עלולות להתרחש בנכס. בעל הרישיון מכיר בסכנות אלה ובקיומם האפשרי של תנאים פיזיים מסוכנים במקום כגון אלה. בעל הרישיון מכיר בתנאים שעלולים להיות מסוכנים אלה, נוטל על עצמו את כל הסיכון והחבות הכרוכים בכך, ומסכים כי לבעלים לא תהיה כל חבות בגין מחלה, פציעה, מוות או הרס לרכוש של בעל הרישיון או בעל הרישיון. בעל הרישיון מאשר כי, למרות שלבעלים עשוי להיות ידע רב יותר על הנכס מאשר לבעל הרישיון, כי זה בלתי מעשי ובלתי אפשרי עבור הבעלים לפרסם ו/או להציג פיזית את בעל הרישיון כל סכנה אפשרית בנכס שאינה ידועה לבעל הרישיון, ובעל הרישיון נכנס לנכס למרות אותו הדבר ועל אחריותו הבלעדית של בעל הרישיון.
ביטוח מפגשים קבוצתיים גדולים (7 אנשים או יותר). לפני השימוש בנכס, בעל הרישיון ישמור על חבות כללית מסחרית וביטוח נזקי רכוש, כולל חבות חוזית, בסכום של לא פחות מ - $ 1,000,000.00 בגין נזק לרכוש או נזקי גוף או מוות של אדם אחד ו - $ 1,000,000.00 לכל אירוע אחד, תוך מתן שם לבעלים כמבוטח נוסף. בעל הרישיון ימסור לבעלים אישור מהמבטח שלו, המצהיר כי ביטוח זה יהיה בתוקף מלא ויסכם את כל ההשתתפות העצמית, התגמולים והמגבלות הרלוונטיים. אי מסירת תעודת ביטוח בהתאם לדרישות הביטוח המפורטות במסמך זה לא תשחרר את בעל הרישיון מהתחייבויותיו לשאת ביטוח כאמור. אימות הכיסוי יימסר לבעלים לא יאוחר מ -30 יום לפני האירוע. הצדדים מסכימים כי אם, מכל סיבה שהיא, בעל הרישיון לא יוכל לקבל את הביטוח הנדרש על פי הסכם זה, הבעלים רשאי לאסור על בעל הרישיון להיכנס לנכס ולהחזיק באירוע המתוכנן שלו.
