HSR25-002760
גלו יוקרה שאין שני לה באחוזה זו, שעוצבה על ידי נוח ווקר, הממוקמת בדרך אוק פאס היוקרתית בבוורלי הילס. הבית כולל 5 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, ומשלב ארכיטקטורה מרשימה עם פרטיות מרבית.
פנינה ארכיטקטונית חדשה ומדהימה זו, שעוצבה על ידי נוח ווקר, מציבה רף חדש למגורים יוקרתיים. האחוזה הפרטית במיוחד, השוכנת מאחורי השערים היוקרתיים של Oak Pass Road בבוורלי הילס, מציעה שילוב נדיר של פרטיות ופאר.
הנכס
הבית, המשתרע על פני רצפה נרחבת, כולל 5 חדרי שינה מרווחים ו-9 חדרי רחצה מפוארים, המושלמים הן לחיים אינטימיים והן לאירוח בקנה מידה גדול. המסע מתחיל דרך דלת ציר זכוכית מרשימה, מקבלים את פניכם על ידי קיר צמחייה מקורה בגובה 3 מטר, עמודי לבנים אלגנטיים ותקרות עץ קשות. המטבח החדשני הוא חלום של שף, עם שני איים שיש, ארונות אלון, מכשירי וולף וסאבזרו מהשורה הראשונה ושני מכונות קפה של מילה. המטבח זורם בצורה חלקה אל אזור המגורים הדרמטי בן שתי הקומות, עם גרם מדרגות צף בהתאמה אישית המחבר את כל הקומות של פלא ארכיטקטוני זה. הבית, שעוצב כדי לשלב את החיים בתוך הבית ובחוץ, מתהדר בדלתות כיס של פלטווד בגודל 15 מטר שנפתחות לשטחים המעוצבים בקפידה, וכולל בריכת שחייה וספא עם קצה אפס, מטבח חיצוני, מדורת גן, עצי זית ומספר אזורי ישיבה, כולם עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה. השירותים לאורחים מהשורה הראשונה כוללים קולנוע פרטי, חדר כושר מאובזר, סאונה עם מלח מהרי ההימלאיה, מקלחות אדים כפולות, תצוגת יינות עם בקרת טמפרטורה, שלוש מרפסות פרטיות ומערכת בית חכם של Crestron. מגרש המכוניות, המוקף בעצי אלון בוגרים, מוסיף את המגע הסופי לאחוזה הייחודית הזו. המגורים יוצאי הדופן האלה מציעים רמה ללא תחרות של תחכום, הממוקם באחד המקומות היוקרתיים ביותר בבוורלי הילס. הזדמנות שאין לה אח ורע למי שמחפש יוקרה אולטימטיבית.
לתשומת ליבכם:
- פינת הכביסה מושבתת ואינה זמינה לשימוש האורחים.
- מכונת הקרח באזור הבר אינה פועלת ואינה זמינה לשימוש האורחים.
- הכיור באזור הכביסה במרתף למטה אינו תקין.
- הלקוח מסכים לכך שהבעלים, חברת ניהול הנכס, הסוכן או הנציג המורשה יוכלו להיכנס לנכס בהתראה של 24 שעות לפחות מראש, כדי להראות את הנכס לאורחים פוטנציאליים, לספקים או לקונים פוטנציאליים. הסוכן יודיע ללקוח מראש על כל גישה ויתאם עם הלקוח לקביעת גישה כזו במועד נוח משותף אם אפשר.
- הלקוח מסכים לשמור על הנכס במצב נקי ומסודר, ולוודא שכל החפצים האישיים וחפצי הערך מאובטחים במהלך כל הצגות או פעילויות התחזוקה. ייתכן שתהיו זכאים גם לניקוי תיקונים חינם.
תודה על ההבנה!
אזורים נגישים לאורחים
במהלך השהייה תקבלו גישה מלאה לכל הבית. יש להתייחס לכך כאל הבית שלכם במהלך השהייה, וגם להתייחס לבית ולשכנים בכבוד.
עם ההגעה תתקבלו באופן אישי על ידי מנהל נכס TMG שיראה לכם את הנכס, יראה לכם איך להפעיל את הדברים בבית ויענה על כל שאלה שיש לכם. בשלב זה, תקבלו קודים, מפתחות או שלט רחוק.
צ'ק - אין:
שעת הצ'ק - אין היא 16:00, עם זאת, אם תרצו לעשות צ'ק - אין מוקדם, יש לנו עמלת צ'ק - אין מוקדם בהתחשב בכך שאין צ'ק - אאוט באותו יום.
אנחנו גם יכולים לארח מסירת מזוודות מוקדמת יותר במידת הצורך, אבל אסור לחזור לנכס לפני 16:00.
צ'ק - אאוט:
צ'ק - אאוט בשעה10:00.
נשמח לדעת אם אתם צריכים לעשות צ'ק-אאוט בשעה 11:00. זה בחינם אם אתם מודיעים לנו 12 שעות מראש, בתנאי שאין צ'ק-אין באותו יום.
בכל שעה אחרי 11:00 עד 13:00 תהיה עמלת צ'ק - אאוט מאוחרת בסך $ 300.
בכל שעה בין 13:00 ל -15:00 תחויבו ב -50% מהתעריף היומי.
בכל שעה אחרי 15:00 תחויבו על יום שלם.
אם אתם מתכננים להאריך את השהייה, יש לבצע את התשלום במלואו לפני הצ'ק-אאוט בשעה 10:00.
יש להשאיר מפתחות או שלטים על השולחן ליד דלת הכניסה או השיש במטבח כשאתם יוצאים. הבעלים מחמירים על המדיניות הזו בגלל לוחות הזמנים של הניקיון וההזמנות של הרגע האחרון.
בקשות לצ'ק-אין מוקדם ובקשות לצ'ק-אאוט מאוחר אינן מובטחות.
האישור מבוסס על זמינות.
דברים נוספים שכדאי לדעת
לפני שמזמינים מקום, מומלץ להקדיש כמה דקות לעיון בכללי הבית הבאים. כשאתם מזמינים, אתם מאשרים ומסכימים לציית לכללים אלה במהלך השהייה שלכם. אי - ציות לכללים אלה ייחשב להפרה של הסכם השכירות שלכם.
כדי להבטיח חוויה שלווה ומכבדת לכולם, יש לשמור על כל הרעש והמוזיקה בתוך הבית וברמה סבירה בכל עת, במיוחד בשעות השקטות של העיר בין השעות 21:00 ל -08:00. השכנים שלנו רגישים במיוחד לרעש, לכן חשוב שכל האורחים יהיו מודעים לכך ויפעלו בהתאם לאורך היום.
אנחנו לא יכולים לקבל תלונות על רעש חזק או מוזיקה, אורחים שמפריעים להם כשהם נכנסים או יוצאים מהנכס, או רמות רעש מוגזמות באזורי חוץ או בבריכה. אנחנו מבקשים מכל האורחים לשים לב לכך במהלך שהותם אצלנו.
לסיום, חשוב לשים לב שכל ההזמנות לקבוצות של יותר מ -10 אנשים חייבות לקבל אישור לפני הצ'ק - אין.
לידיעתך, כל הפרת רעש או צדדים המוחזקים בנכס נחשבים להפרה של הסכם השכירות. כתוצאה מכך, קבוצת מימון שומרת לעצמה את הזכות להיכנס לנכס ללא הודעה מוקדמת אם יתרחשו הפרות כלשהן. בנוסף, אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות לפנות אורחים בתגובה להפרות של תקנות העירייה.
הערה: רוב מערכות המוזיקה בחוץ מושבתות עקב תלונות קודמות על רעש. מומלץ להביא רמקול Bluetooth, מכיוון שקל להתחבר אליו וניתן למקם אותו בכל מקום שתרצו. אסור בשום פנים ואופן להשמיע מוזיקה חיצונית אחרי 21:00, ורק רמקולים נמוכים ולא מוגברים מותרים.
צילומים ואירועים:
אם אתם שוקלים לצלם, פעילויות הפקה או לארח אירוע כמו חתונה קטנה, מסיבת יום הולדת וכל מפגש אחר, יש לפנות אלינו לקבלת אישור לפני ביצוע ההזמנה. לידיעתכם, אישור לצילומים ולאירועים כפוף לבדיקה ולא ניתן להבטיח זאת. עמלות נוספות הקשורות לפעילויות כאלה יהיו באחריותו הבלעדית של האורח.
ספקים:
יש לקבל אישור מניהול הנכס/הבעלים לפני הכנסת ספקים חיצוניים לבית. בנוסף, האורחים מתבקשים לספק הוכחת ביטוח (COI) עבור כל ספק מורשה.
מיזוג אוויר:
כדי לשמור על הביצועים של יחידות מיזוג האוויר, יש להשאיר את כל הדלתות והחלונות סגורים בזמן השימוש. הפעלת המזגן כשהם פתוחים עלולה לגרום לתקלה ביחידות ונחשבת לשימוש לרעה של האורחים. בנסיבות אלה לא יינתנו החזרים כספיים או הנחות.
בנוסף, אין להגדיר יחידות מיזוג אוויר מתחת ל -70 מעלות צלזיוס, מכיוון שהדבר עלול גם לגרום נזק.
עישון:
אסור בהחלט לעשן או לאדות בתוך הבית. אם האורחים בוחרים לעשן, אנחנו מבקשים מהם לעשות זאת בחוץ במרחק בטוח מהבית הראשי, ולנקות אחריהם. כל עדות לעישון בתוך הבית או בדלי סיגריות על הקרקע בחוץ עלולה לגרום לעמלה של $ 1,000 כדי לקזז את האמצעים הדרושים להסרת ריחות שיוריים. מדיניות זו תיאכף בקפדנות.
מדי רעש
בדומה למנהלי דירות נופש רבים, אנחנו משתמשים בקוראי דציבלים כדי להתריע בפנינו כאשר רמת הרעש עולה על הסף המותר שנקבע על ידי העיר שלנו. אל דאגה, מדי הרעש שלנו לא מקליטים שיחות.
במקרה שנקבל התראת רעש, נודיע לכם מיד בהודעת טקסט ו/או בשיחת טלפון. אם לא נקבל תגובה, או אם רמת הרעש תמשיך לחרוג ממגבלת העיר, ייתכן שנצטרך לבקר פנים אל פנים.
בריכה/ספא:
כדי להבין טוב יותר את הבריכה ואת חימום הספא בנכס הנופש שלנו, יש לקרוא בעיון את ההוראות הבאות.
לידיעתכם, חימום הבריכה זמין רק לפי בקשה ובתשלום נוסף, הכולל עמלת התחלה להעלאת טמפרטורת הבריכה לחום הרצוי וחיוב תחזוקה יומי כדי לשמור על הטמפרטורה.
עמלות אלה אינן נכללות בשיעור השכירות.
לחימום הבריכה, לוקח לפחות 12 -18 שעות להגיע לטמפרטורות מעל 80 מעלות פרנהייט, ואילו הג'קוזי/הספא אורך כשעה. לכן, יש לבקש חימום בריכה מראש (רצוי בעת ביצוע ההזמנה) ועשוי להימשך עד 48 שעות כדי להגיע לטמפרטורה הרצויה.
משאבות בריכה פועלות על טיימר מתוזמן כדי למנוע מהמערכת לעבוד יתר על המידה. כתוצאה מכך, המערכת לא תפעל בן לילה.
לידיעתכם, לא ניתן לחמם את הבריכה והספא לטמפרטורות שונות בו - זמנית. כשתסיימו להשתמש בספא, כבו את מצב הספא או שהמערכת תישאר במצב ספא, ותגרום לבריכה להפסיק את החימום ולהתחיל להתקרר.
כמו כן, שימו לב שהגדרת טמפרטורת הבריכה ל -100 -105 מעלות לא תאיץ את תהליך החימום. במקום זאת, הבריכה תחומם כרגיל.
לידיעתך, עקב שגיאת משתמש, לא נוכל להבטיח את טמפרטורת הבריכה. עם זאת, נעשה כמיטב יכולתנו לספק תמיכה ולספק את הצרכים שלכם.
הזמנה לחודש:
לידיעתכם, עבור הזמנות שנמשכות 28 -31 ימים ומעלה, הלקוח יהיה אחראי לכיסוי העלויות של שירותים חודשיים, כגון גז, מים, חשמל ואחרים. בנוסף, יידרש פיקדון נפרד.
תפוסה מקסימלית:
מתאים ל: 2 אורחים לכל חדר שינה (לא יותר מ -10 אנשים בכל זמן נתון, אלא אם אושר).
מדיניות חיות מחמד:
כל חיות המחמד חייבות לקבל אישור מראש ולא מובטח שהן יקבלו אישור מראש.
עמלת חיות מחמד נוספת בסך $ 250 לכל חיית מחמד היא בנוסף לתעריף המצוטט, יש לשאול את המארח.
חניה:
שביל גישה ל-8 עד 10 מכוניות, חניה מקורה ל-3 מכוניות
מצלמות אבטחה:
יש בבית מצלמות אבטחה אזרחיות חיצוניות. אלה קיימים מטעמי אבטחה ואסור לכסות אותם. כל מסיבה שתכסה את מצלמות האבטחה תפונה באופן מיידי.
אדם נוסף:
לפי התקנות של עיריית לוס אנג'לס להשכרת נכס או חלק ממנו, מספר האורחים ללילה מחושב לפי מספר חדרי השינה x2. מספר האורחים ללילה החורגים ממגבלה זו יחויב בסכום של $ 100+ לאורח לשהייה אם יאושר.
שירותי קונסיירז':
אנחנו שמחים להציע מגוון רחב של שירותים לאורח כדי לשפר את השהייה שלכם אצלנו, כולל גישה לשירותי שף, עוזרות בית, השכרת רכב יוקרתי וסירות או סילונים פרטיים. בנוסף, אנחנו מספקים גם מאמנים אישיים, שירותי ספא וכל שירות אחר שתצטרכו במהלך הביקור. לקבלת גישה נוחה לשירותי Luxury Concierge שלנו, יש לפנות אלינו.
לוח הזמנים של ההזמנה:
כדי להתאים את ההעדפות של בעלי הבתים שלנו, אנחנו לא יכולים להזמין שהיות של פחות מחמישה ימים יותר משלושה שבועות מראש. לכן, אנחנו מבקשים שתשלחו לנו הודעה לפני שתבקשו לבצע הזמנה כדי לוודא שהתאריכים הרצויים פנויים.
לידיעתכם, חלק מהנכסים שלנו רשומים כרגע למכירה או להשכרה לטווח ארוך. אם תזמינו אחד מהנכסים האלה ולא נוכל לאשר את ההזמנה שלכם מסיבה זו, הנהלת הנכס שומרת לעצמה את הזכות להציע לכם החזר כספי מלא או להעביר אתכם לנכס מתאים אחר.
אנשי קשר:
נשמח לעזור לכם לענות על כל שאלה שעשויה להיות לכם ולהיות זמינים עבורכם באימייל, בשיחת טלפון או בהודעת טקסט ברוב שעות היממה. בנוסף, הצוות שלנו נמצא תמיד בקרבת מקום במקרה חירום.
אנחנו מבקשים שתספקו לנו לפחות שני מספרי טלפון ליצירת קשר עם שירותי החירום וכתובות אימייל במקרה של התרחשויות בלתי צפויות שייתכן שנצטרך ליצור איתכם קשר.
התעודה המזהה חייבת להיות זמינה בזמן הצ'ק - אין עבור אורחים הרשומים בחשבון זה או עבור החלפה מאושרת.
הודעה על אימות האורחים:
כדי להבטיח חוויה חלקה ובטוחה לכולם, אנחנו דורשים עכשיו שלב אימות פשוט דרך Veriff עבור כל האורחים החדשים שלנו. אם אירחנו אתכם בעבר, אל דאגה - ייתכן שכבר הגעתם למצב ברור. זה מהיר, קל ועוזר לנו להבטיח לכולם שקט נפשי. בנוסף, ייתכן שנבקש הסכם שכירות חתום.
תודה על ההבנה ועל היותך חלק מהקהילה המהימנה שלנו.
פרטי הרישום
HSR25-002760
