דירת המיני הנעימה והשטופת השמש הזו נמצאת בקומה השנייה של בניין חינני משנת 1913 עם 5 מדרגות למעלית, וכוללת חדר שינה, סלון עם מטבחון וחדר רחצה. הדירות הן חלק מהדירה שלי בגודל 200 מ"ר, שבה אני גם עובד, אבל הן עצמאיות לחלוטין עם דלתות פרטיות שנפתחות על מסדרון שירות, חיצוני ליחידות הפרטיות. הקולוסיאום במרחק 15 דקות, המטרו במרחק 5 דקות. נא לא להזמין אצלי מקום אם אתם מעשנים, ולכתוב לי את פרטי הנסיעה שלכם בהזמנה כדי לקבל את המפתחות.
הנכס
דירת סילנה אינה אירוח ביתי עם ארוחת בוקר, אלא דירת אירוח עצמי ללא שירות יומי, והיא ממוקמת בשכונת אסקווילינו התוססת. אני מארחת באופן אישי במשך שנים רבות דירה נוספת וסילנה היא האחות הקטנה והמגניבה שנולדה! אתם תאהבו אותה. הרוח של סילנה היא עתיקה. אזור המשרד הפרטי שלי נמצא בקרבת מקום. האזור הפרטי שלי נמצא במרחק של כ-15 מטר עם קירות המפרידים בינינו, אז... לא נפריע זה לזה, אבל אפשר לפנות אליי בקלות אם אתם צריכים עזרה או מידע!
המיקום הוא 10 דקות מכל מקום ברומא, מכיוון שהוא 5 דקות מהרכבת התחתית ומתחנת הרכבת טרמיני (תוך 3 שעות תוכלו להיות בוונציה, תוך שעה בפירנצה או בנאפולי!); הוא מושלם לשניים, נוח לשלושה; האורחים לא ננטשים כי אני גר קרוב מאוד (אבל לא יותר מדי!). "מדריך בית" מיוחד מלא במידע, טיפים ומפות מקומיות יינתן לכם עם ההגעה, כמו גם אוריינטציה ראשונה.
החלונות מזוגגים פעמיים והקירות רחבים מאוד (70 ס"מ) ושומרים על טמפרטורה פנימית מתונה ועם לחות נמוכה בכל עונות השנה. יש מזגן. בחדר השינה יש מיטה זוגית שניתן להפריד לשני מיטות יחיד: שימו לב שאם לא תבקשו במפורש שתי מיטות יחיד בחדר השינה, שני אורחים יקבלו מיטה זוגית, 3 אורחים יקבלו את המיטה הכפולה ומיטת יחיד נוספת באותו חדר שינה. הדירה מושלמת לשניים ונוחה לשלושה באותו חדר שינה. כל האורחים אומרים שהמזרנים נוחים במיוחד כי הם מיטות קינג סייז! חשוב לדעת אילו מיטות אתם צריכים כדי לארגן את המצעים. המיטות הן 190x90, כלומר הן גדולות במיוחד לסטנדרטים איטלקיים! יש גם צבע פוטוקטליטי "קסום" מיוחד בכל הדירה שממש אוכל זיהום בתוך הבית באמצעות אור שמש כדי לשמור על האוויר בתוך הבית כמו בכפר! סיכום:
- יש מדרגה אחת בחדר האמבטיה כדי לגשת אליו
- חלונות PVC עם זכוכית כפולה
- קירות ברוחב 70 ס"מ לבידוד מושלם מפני חום וקור
- מיזוג אוויר מהשורה הראשונה לחום ולקור
- אינטרנט אלחוטי 100 מגה ביט וטלוויזיית LED שטוחה עם חיבור LAN עם HDMI
- צבע פוטוקטליטי קסום על הקירות נגד זיהום בתוך הבית
- חימום מרכזי
- מדריך מיוחד לבית, מפות, עזרה ומה שאתם יכולים לקרוא בביקורות שלי
- צ'ק-אין/צ'ק-אאוט גמיש
- סיוע במידת הצורך
- אוכל בסיסי ומוצרים חיוניים מסופקים, אבל חשוב לזכור ש-Silana אינה אירוח ביתי עם ארוחת בוקר, אלא דירה עם קיטרינג עצמי ללא שירות יומיומי.
- המיטה הכפולה מורכבת משתי מיטות יחיד, אבל רק אורח אחד התלונן על כך ב-8 השנים האחרונות.
שתי מכבסות נמצאות למטה במרחק 30 מטר.
המקום הוא ללא עישון לחלוטין כדי לשמור על האורחים הבאים, כך שאם אתם מעשנים, אל תזמינו אותנו גם אם אתם חושבים לעשן מחוץ לחלונות, כי לא יהיה לי זמן לטהר את האוויר והווילונות, ואם אעשה זאת הדירה תהיה קפואה או חמה מאוד בגלל חלונות פתוחים ואני אהיה בצרות גדולות ואולי לא אוכל לארח את האורחים הבאים ואולי אצטרך לבקש פיצויים. אם בכל זאת תזמינו אצלנו מקום, זה לא יהיה נחמד כלפינו ואצטרך לבדוק קודם ולבקש תוספת תשלום של 100 אירו כדי לכסות את בזבוז האנרגיה או בעקבות ביטול ההזמנה של האורחים, או שאבקש מכם לעזוב ללא החזר כספי. אז בבקשה תזכרו את כל זה. אנחנו מציעים מחירים מעולים ומשמחים אורחים רבים, כפי שתוכלו לקרוא, אבל אנחנו סומכים על האורחים המעולים שלנו שישתפו פעולה...
אזורים נגישים לאורחים
אם אתם מזמינים ישירות, אנא הקפידו לכתוב לי את שעת הנחיתה שלכם ברומא בהקדם האפשרי, כי אנחנו צריכים להסכים על שעת צ'ק - אין כי אני לא כאן h24 וצריך לארגן את עצמי. מכיוון שמגבלת שעת הצ'ק - אין היא עד חצות,אנא אל תזמינו אותי אם הטיסה שלכם נוחתת אחרי 22:30 כדי להימנע מביטול ההזמנה.
תהיה לכם גישה לדירה דרך אזור הכניסה לדירה הראשית (כ -12 מ"ר), שהוא עכשיו ריק, אבל בקרוב הוא יהיה מרוהט בפריטים חיוניים ושירותים שימושיים יותר. הכניסה הראשית משותפת עם דירת המיני השנייה שלידכם).
הדירה פרטית והכל בשבילכם. הכול כלול , ללא עלויות נסתרות וזה כמו בתמונות. רק היזהרו בלילה או מוקדם בבוקר כדי לא להרעיש או לדבר בקול רם בחצר או במדרגות. האנרגיה אינה מוגבלת, אבל יש להשתמש בכללי השכל הישר מכיוון שבאיטליה הפרש הטמפרטורה בין החוץ לבפנים לא צריך להיות יותר מ -6 -8 מעלות הן מסיבות בריאותיות והן מסיבות אנרגיה. אם אתם לא אוהבים מיזוג אוויר, יש גם מאווררים.
בבקשה תגידו לי אם אתם זוגות או רווקים כדי להכין את המיטות הנכונות, כי אנחנו מניחים שהמיטה הכפולה בסדר אם לא צוין, כפי שתרצו לחלוק את המיטה הכפולה מסיבות מעשיות או מכל סיבה אחרת וכו '.
אם תגיעו מוקדם מדי ולפני 15:00 או אם אתם צריכים לעזוב הרבה אחרי שעת הצ'ק - אאוט ב -10:00 אנחנו יכולים לעשות צ'ק - אאוט, לקחת את המפתחות ולהחזיק את המזוודות בשבילכם ולהסכים מתי להיפגש כדי לאסוף אותם, אין בעיה אבל אני צריך לדעת את זה, אז בבקשה תגידו לי כדי לארגן את הטוב ביותר. אם אף אחד לא נמצא...אנחנו יכולים גם לעשות צ'ק - אין מוקדם יותר אם אפשר, אז אל תיקחו את זה כמובן מאליו. אנחנו משתדלים לעזור במידת האפשר. אין עלויות נוספות לשמירת מזוודות או לצ'ק - אין גמיש או למיסים.
דברים נוספים שכדאי לדעת
- אסור לבשל כל אוכל חריף ובעל "ריח עז" בפנים (אם הוא מריח טוב או רע זה לא משנה) כדי לשמור על הזכות של האורחים הבאים לסביבה נקייה וניטרלית. לאחרונה ביליתי 4 ימים כדי "לנקות את האוויר" באחת מהדירות שלי ולמרבה המזל לא היו לי הזמנות. במקרה של הפרה ואובדן רווח כתוצאה מכך, אצטרך לתבוע בגין נזקים והזמנות שאבדו, אז בבקשה קחו זאת בחשבון ואולי תבחרו פיצה!
המיטה הכפולה עשויה משתי מיטות יחיד, אבל רק אורח אחד מזה 6 שנים התלונן על חוסר נוחות. אפשר לקבל 3 מיטות יחיד לפי בקשה, ואפשר להחליף את הרשתות והמזרנים ברכים יותר או קשים יותר.
אין צ'ק - אין זמין מאוחר יותר מחצות (במיוחד אם לא תספרו לי לפני כן), אז בבקשה תזכרו את זה כי אני לא אהיה זמין. אז אל תזמינו אותי אם נוחתים ב -23:00, אלא אם כן אתם מקבלים מונית ישירות לכאן.
בדירה יש חימום מרכזי ואוטונומי (קחו בחשבון שבחורף הטמפרטורה הפנימית היא בדרך כלל 18 מעלות ללא חימום), מיזוג אוויר ברמה הגבוהה ביותר קיים למקרה שתרצו, אינטרנט אלחוטי חינם ואינטרנט מהיר LAN 100mbit, סטרימינג LAN חינם שטוחה 43 אינץ' טלוויזיה חכמה בסלון עם . לטלוויזיה יש תקעי HDMI לחיבור מחשבים ניידים ופונקציות שיתוף מסך אם תרצו. גודל הסלון הוא כ-28 מ"ר. האורחים לא ננטשים כי אני עובד ממש לידכם, אבל הדירה פרטית ועצמאית עם דלת כניסה משלה ומפתחות נפרדים. תמיד אפשר לפנות אליי אם אתם צריכים מידע או עזרה, גם דרך אימייל או WhatsApp אם אני בעבודה. יש מדריך בית מיוחד בדירה, באנגלית, מלא במידע וטיפים, ומפה של האזור המקומי שלנו המציינת את הסופרמרקט הסמוך, תחבורה ציבורית, מקומות אכילה וכו 'תינתן לכם עם ההגעה, כמו גם אוריינטציה ראשונה: זה הוערך מאוד ב -16 השנים האחרונות!
שובר כביסה בחינם (E7 מקסימום לכביסה ולייבוש) יינתן לכם במידת הצורך, כי זה נראה מעשי יותר כרגע מאשר מכונת כביסה בפנים. המכבסה נמצאת ממש מול הבניין ופתוחה עד מאוחר.
הדירה היא ללא עישון כדי לשמור על ההיגיינה ועל האורחים הבאים: ייתכן שלא יהיה לי זמן לאוורר במשך 5 שעות...או גרוע מכך, אז בבקשה אל תזמינו מקום או שאצטרך לבקש מכם תשלום נוסף בסך 50 אירו בצ'ק-אין (אבל זה לא אומר שאתם יכולים לעשן).
אם אתם מגיעים מוקדם מדי (לפני 15:00) ואורחים אחרים עוזבים באותו בוקר, אני יכול לשמור את המזוודות שלכם בביתי עם ההגעה (בזמן שהדירות מתכוננות עבורכם), לתת לכם מפה מקומית מיוחדת, עם אנדרטאות סמוכות, סופרמרקטים וחנויות שכדאי לבקר בהן לפני שאחזור לדירה שלכם. אתם יכולים אפילו לבחור לעשות צ'ק - אין מאוחר יותר אם אתם מעדיפים להישאר בחוץ בלי לבזבז זמן כדי לעשות צ'ק - אין ב -15:00 ולחזור אחר הצהריים או בערב. מעולם לא היו לי תלונות אז...תהיו אמינים:) אני יכול גם לשמור את המזוודות שלכם בבית שלי (אם יש אורחים אחרים שמגיעים באותו יום) כשאתם עומדים לעשות צ'ק - אאוט בבוקר, בדרך כלל עד (10 בבוקר) כדי שתוכלו לבלות יום נוסף לפני שתאספו את המזוודות ותמהרו לתחנת הרכבת טרמיני הסמוכה, או לרדת למטה למונית שאזמין עבורכם .
אם לא יהיו אורחים בפנים, אוכל לתת לכם לעשות צ'ק - אין מוקדם יותר או לעשות צ'ק - אאוט מאוחר יותר, אם אפשר: אין בעיה.
יש אור חם מאוד בתוך הדירה, מאוד מרגיע; יש הרבה מסעדות וחנויות מסביב. יש הרבה תיירים באזור הזה כי זה המקום המקושר הטוב ביותר ברומא! תוכלו למצוא אותם בסופרמרקט בשעות אחר הצהריים המאוחרות...אבל אני יכול להציע לכם מקומות בקרבת מקום שבהם לא תמצאו אחד! הכל כתוב במדריך המיוחד שלי או פשוט תשאלו אותי.
יש לציית לכללים הבסיסיים האלה, שבתוקף בכל ערי הבירה המודרניות של האיחוד האירופי, כדי להימנע מנשל:
1) לעולם אין לשמור את הארנק או הטלפון בכיס האחורי
2) לעולם אל תשימו את התרמיל על הגב, אלא שימו אותו בחזית ושימו לב לו אם אתם באוטובוסים וכו'
3) לעולם אין להשאיר תיקים תלויים מכיסאות בבר או במסעדות בתוך הבית או מחוצה לו
4) לעולם אין לאפשר לאנשים להתקרב אליכם יותר מדי, שימו לב במיוחד במקומות עם המון אנשים, כמו רכבת תחתית, אוטובוס או אפילו הליכה עם הרבה אנשים סביבכם.
5) אם קבוצה של ילדים קטנים מתחילה להסתובב סביבכם, 99% הם הולכים לגנוב מכם על ידי דחיפה ומסיחה את דעתכם כי הם יכולים לראות חפצי ערך אז להרים את הקול ולגרום להם ללכת למקום אחר...אבל לעולם לא לגעת בהם.
6) אל תשאירו חפצי ערך על שולחנות או לכו עם מצלמות או טלפון רחוק מדי מהגוף שלכם.
7) אל תישאו איתכם יותר מדי כסף (ואל תראו את זה כשאתם לוקחים כסף כדי לשלם על משהו) ולהשאיר מסמכים בבית.
"איבדתי" רק חפצי ערך של אורח אחד במשך יותר מ -14 שנה כי הוא לא לקח אותי ברצינות וקיבל כייסים: אתה לא הולך להרוס את הממוצע שלי... נכון?
לידיעתכם, אין בידט בחדר האמבטיה.
פרטי הרישום
IT058091C2BRQIXTZP
