אתם תעריכו את המקום שלי בגלל הקרבה שלו:
PM('= Minutes)
- מחוף הים (15 עד 20 דקות הליכה)
- טראמיי שמאפשר גישה למרכז ניס (20 עד 30')
- מתחנת סנט אוגוסטין (6 -7' ברגל), המאפשרת גישה לערים הראשיות (מקאן למונקו) ברכבת (מקסימום כביש 37 ') + איטליה בשעה אחת - שעה
- מנמל התעופה ניס, טרמינל 1 (10 דקות ברגל) ומסוף 2 (+10 דקות באוטובוס) או 5 עד 8 דקות בחשמלית
אין מטרד לרעש (הזמנות +נחיתה מתבצעות מעל הים)
הנכס
אתר זה ממוקם במקום מגורים הממוקם ב - Chez l' habitant, בדירת T4 בשטח של 89 מ"ר, הנמצאת בניס Ouest, במפלס פארק פיניקס; Avenue Pégurier.
הדירה הזאת מחולקת לשני אזורים נפרדים לחלוטין ולכל אחד מהם יש מנעול כפול.
אזור 1 (הכל, כ -39 מ"ר)
------------------------------------------------
זהו אזור פרטי המיועד רק למקומיים.
אזור זה אינו מושפע לחלוטין מ"הסכמי השכירות "של אזור 2
לעיון, אזור זה מורכב מחדר שינה עם מספר 1, סלון וחדר רחצה עם שירותים.
אזור 2 (הכל על 31 מ"ר).
-------------------------------------------------
הוא מיועד להשכרה בקונספט = ISCED U.
אזור זה מכיל את כל הריהוט והצרכים לשני אנשים (סטודנטים או לא)
חדרים פרטיים המוצעים להשכרה באזור 2 של דירה זו:
-----------------------------------------------------------
הם מורכבים מ -2 חדרי שינה עם, במשותף, מרווח וחדר רחצה עם שירותים.
.
שני החדרים האלה הם עצמאיים לחלוטין (כגון חדרים צמודים או דירות סטודיו) לכל אחד מהם יש מערכת נעילה כפולה וציוד של סכו"ם משלו (סכו"ם וכו ').
הם ממוקמים בקומה השנייה של הבניין, בצד של חצר פנימית עם מרחבים ירוקים.
החדרים באזור 2 של הדירה הם בעלי המספרים הבאים:
מס '2 מתוך כ -12 מ"ר.
מספר3 של כ -14 מ"ר.
החדר המוצע להשכרה הוא מספר שתיים (2)
זהו חדר בגודל של כ -12 מ"ר עם מס '2
במהלך שנה אקדמית, חדר זה מושכר לסטודנטים ב -" Concept Cité Universitaire ".
כמו החדרים בעיר אוניברסיטאית, כל אחד מהחדרים בדירה הוא עצמאי לחלוטין שיש, כל אחד מהם, מערכת נעילה כפולה וציוד של ערכת כלים משלו
הוא מצויד ב:
- ארון אחסון מעץ, ארון בגדים שיושב על שידה עם שלוש מגירות אחסון גדולות, שולחן כתיבה (120 x 80), כיסא ומצעים בגודל 190 x 140 BZ.
****
מצעים אלה מתאימים רק לאדם אחד או לכל היותר לשניים בעלי מבנה וגובה ממוצעים, במשקל של עד 90 ק"ג (לאדם אחד) עד 110 ק"ג (לשני אנשים).
- מערכת סכו"ם משלה (שמיכת פוך גדולה בגודל המצעים, כיסוי מזרן, בולסטר, כרית אחת, 2 צלחות שטוחות, 2 צלחות מרק, 2 צלחות קינוח, 2 קערות, 2 סכינים, 2 מזלגות, 2 כפות, 2 כפות קינוח, 2 כוסות).
על פי בקשה (בתשלום נוסף): מ -1 עד 2 מגבות ומ -1 עד 2 סדיני רחצה).
----------------
****
1 – השכרות לטווח קצר
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
אנחנו לא מבצעים השכרות לטווח קצר
2 – השכרות לטווח ארוך
"תעריף לאדם אחד ."
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
2.1 השכרה לטווח ארוך:
---------------------------------------------------------
התעריף הוא זה שמוצע על ידי Airbnb כשאתם מחוברים לנכס הזה.
אזורים נגישים לאורחים
השטחים המשותפים עם המטיילים האחרים (חדר N°2 וחדר N°3).
-------------------------------------------
(הכל כ -5 מ"ר).
הם מורכבים מחדר רחצה עם שירותים (3מ"ר) ופינוי גישה משותף קטן (2מ"ר) המצויד במקרר, מיקרוגל, מכונת קפה, קומקום ושואב אבק.
השטחים המשותפים עם הדייר (כולם כ -6 מ"ר):
חדר---------------------------------------------- כניסה ומסדרון גישה קטן לחדרי שינה 2 ו -3, כמו גם לגישה המשותפת ולחדר הרחצה המשותף.
חדר באזור 1, נגיש, בתנאים, על ידי כל דייר (נוסעים) של אזור 2.
-----------------------------------------------
לכל נוסע שמסכים לציית לכללי השימוש "לחיים טובים יותר יחד" תהיה גישה למרחבים המשותפים שמורכבים מהמטבח, כמו גם לציוד המותקן שם.
במטבח יש משטח של 13 מ"ר, המצויד בכל הציוד הדרוש.
התחזוקה של הבניינים החיצוניים האלה והאחריות הבלעדית של הדיירים (הדיירים, הנוסעים, המשתמשים וכו ') של החדרים.
בכל עת, כאשר יתברר שהתחזוקה לא תספיק (היגיינה, תברואה, ניקיון, חדות וכו '), המשכיר (מארח, המשכיר וכו ') יתערב בסוכן ניקיון על חשבון הדיירים האחראיים בשיעור של 40 אירו לא כולל מיסים (מע"מ).
במקרה של אי - הזדהות עם מצב זה, עלויות הניקיון יחולקו בין הדיירים בזמן מציאת חוסר התחזוקה.
במהלך השהייה
הדייר באזור 1 (המארח, בעל הבית, הדייר, הדייר וכו ') יישאר דיסקרטי אך יישאר זמין למטיילים, לדיירים וכו ', במידת הצורך
דברים נוספים שכדאי לדעת
I - דמי ניקיון
---------------------------
במהלך השהייה, התחזוקה של כל חדר פרטי (חדר שינה) ודירה (מרחבים משותפים) היא באחריותם הבלעדית של הדיירים (דיירים, נוסעים, משתמשים וכו ') של החדרים המשמשים.
1.1 - תזכורת
:------------ בכל עת, כאשר יימצא שהתחזוקה לא תספיק (היגיינה, בריאות, ניקיון, בבהירות וכו '), "כדי לשמור על רווחתם" של הדיירים, המשכיר (המארח, המשכיר וכו ') עשוי להיות כרוך בסוכן ניקיון על חשבון הדייר (ים) האחראי על מצב זה, בשיעור של 40 אירו, למעט מיסים (מע"מ).
במקרה של אי - הזדהות עם מצב זה, עלויות הניקיון יחולקו בין הדיירים בזמן מציאת חוסר התחזוקה.
1.2 - כאשר דמי הניקיון מסופקים בתעריף, הם דואגים רק להגעת המטיילים.
הם גם תואמים לתרומה לעלויות של הקמת הדירה, הזמן שהושקע כדי לבצע את המלאי והמלאי של הציוד הזמינים, ובמידת הצורך, את ההלבשה התחתונה ההתחלתית (בערכה חד - פעמית לשימוש יחיד או לא), וכו '.
כאשר סופקו מצעים, עלויות הניקיון (לחיצה וכו ') כפופות לחיוב נוסף במחיר ההשכרה.
II - ערבות פיקדון.
-------------------------------------------------
הפיקדון הוא 700 € ל 800 € בהתאם לחדר (חדר) שכור או 2000 € להשכרה של הדירה כולה.
הפיקדון הזה לא ישולם לנו כי הוא מנוהל על ידי Airbnb שיש לו עורכי דין כמעט בכל מדינה.
אם יש בעיה רצינית, אמיתית ומשמעותית במהלך השהייה, זה Airbnb שמפצה אותנו כמארחים.
לאחר מכן, Airbnb יפנה אליכם כאורחים לקבלת החזר כספי.
לאחר מכן, אם יש לך ביטוח עבור זה, הביטוח שלך יחזיר לך את הסכום שיידרש על ידי Airbnb.
III - טלוויזיה במחשב
------------------------------------------------
מכיוון שמקום לינה זה מושכר ל -9 חודשים לסטודנטים ב -" Concept Cité Universitaire ", ניתן לצפות בטלוויזיה רק ממחשב.
מכיוון שאין טלוויזיה בדירה, באשר לסטודנטים, אם אתם רוצים לצפות בטלוויזיה, עליכם להביא את המחשב האישי שלכם.
IV - אינטרנט
----------------------
כל חדר מצויד ברשת אישית "סיבי Wi - Fi" במהירות גבוהה, המאפשרת לכל דייר, אפילו בו זמנית, לצפות בטלוויזיה, בסרטונים ולהשתמש ב - S.k.y.p(או דומה) ישירות מהמחשב האישי שלו.
