סטודיו מרוהט בארנק, קליפורניה

נכס שלם מסוג יחידה להשכרה באירוח של Heidi

  1. 1 אורח
  2. 1 חדר שינה
  3. 1 מיטה
  4. 1 חדר רחצה

AirCover

כל הזמנה כוללת הגנה בחינם מפני ביטולים מצד המארחים, אי דיוקים בדף הנכס ובעיות אחרות כמו קשיים בצ'ק-אין.
חלק מהמידע תורגם באופן אוטומטי.
ממוקמת בפינברוק שבארקון, קליפורניה. זה סטודיו מרוהט שמחובר לבקתה הראשית. כניסה פרטית, מטבחון למטה וסלון קטן. חדר שינה וחדר אמבטיה בקומה העליונה עם מקלחת. חניה בשביל הגישה. אידיאלי לאדם אחד. שהייה מינימלית של חודש.

דברים נוספים שכדאי לדעת
נראה שהשירות הסלולרי של Verizon מגיע בצורה הטובה ביותר.

אני דורש הסכם שכירות לטווח קצר שיהיה צורך לבדוק ולהסכים לו לפני השהייה. הוא כולל כללים ו"הסכם לא מזיק "שנדרש על ידי איגוד בעלי הבתים.

הסכם שכירות לטווח קצר
1. זהות של בעל הבית והדיירים. הסכם זה נכרת ונחתם בתאריך,___________________ בין _________________________ לאורח/דייר
ובעל הבית. הדייר אחראי לתשלום שכר הדירה ולביצוע כל שאר התנאים של הסכם זה.
2. זהות המתחם והתושבים. בכפוף לתנאים וההגבלות המפורטים בהסכם זה, בעל הבית משכיר לדייר ודייר משכיר מבעל הבית, למטרות מגורים בלבד, סטודיו מרוהט עם חדר שינה אחד הממוקם בארנק, קליפורניה. המקום יהיה מאוכלס על ידי הדייר החתום בלבד.
3. מגבלות על שימוש ותפוסה. יש להשתמש בשטח רק כמקום מגורים פרטי לדייר, ולא למטרה אחרת. התפוסה על ידי האורחים אסורה ללא הסכמה בכתב של בעל הבית והיא תיחשב להפרה של הסכם זה.
4. הגדרת תקופת השכירות. תקופת ההשכרה תתחיל בתאריך __________, 2020 ותוקפה יפוג ב - ___________2020
5. תשלום הפיקדונות. בעל הבית רשאי לנכות רק את החלק הזה של הפיקדון של הדיירים הנדרש כדי: (1) לתקן כל ברירת מחדל של הדיירים בתשלום שכר הדירה; (2) לתקן נזקים בנכס הבלעדיים של בלאי רגיל; (3) לנקות את הנכס במידת הצורך כדי להחזיר אותו לאותה רמת ניקיון שבה הוא היה בתחילת הדייר; ו -( 4) לתקן כל ברירת מחדל של הדיירים, בהתאם להסכם זה, כדי לשחזר, להחליף או להחזיר כל רכוש אישי של בעל הבית המוזכר בהסכם זה, לרבות אך לא רק הנכס המופנה בסעיף 11.
6. שירותים. הבעלים יהיה אחראי לתשלום כל דמי השירות הסבירים, למעט אשפה אשר מושלכת בתחנת ההסעה המקומית בחינם.
7. איסור הקצאה ושכירות משנה. הדיירים לא ישכירו חלק כלשהו מהשטח או יקצו את ההסכם הזה.


8. מצב המתחם. הדיירים מסכימים: (1) לשמור על המקום נקי וסניטרי ובתיקון טוב, ועם סיום הדייר, להחזיר את הנכס לבעל הבית במצב זהה לזה שהיה קיים כאשר הדיירים קיבלו תפוסה, למעט בלאי רגיל; (2) להודיע מיד לבעל הבית על ליקויים או תנאים מסוכנים שבהם הם מודעים; ו -( 3) לפצות את בעל הבית, על פי דרישת בעל הבית, על עלות התיקונים בנכס, כולל רכוש אישי של בעל הבית בו, שנגרם על ידי הדיירים או האורחים או המוזמנים באמצעות שימוש לרעה או הזנחה.
9. חיות מחמד. אסור להחזיק בנכס בעלי חיים, ציפורים או חיות מחמד אחרות ללא אישור הבעלים.
10. הגישה של בעל הבית לביקורת ולמקרי חירום. הנציגים של בעל הבית או של בעל הבית רשאים להיכנס לנכס במקרה חירום או לבצע תיקונים או שיפורים, לספק שירותים מוסכמים ולערוך ביקורת ראשונית של עזיבה שהתבקש על ידי הדייר. למעט במקרה חירום, נטישת הנכס או צו בית המשפט של הדיירים, בעל הבית ייתן לדיירים הודעה סבירה על כוונה להיכנס. ההודעה תכלול את המטרה, התאריך ושעת הכניסה המשוערת.
11. איסורים נגד הפרת חוקים והפרעות. הדייר יהיה זכאי ליהנות מהשקט של המקום. הדייר ו/או המוזמנים לא ישתמשו בנכס או באזורים הסמוכים באופן הבא: (1) להפר כל חוק או תקנה, לרבות חוקים שאוסרים על שימוש, החזקה או מכירה של סמים לא חוקיים; (2) לבצע פסולת או מטרד; או (3) להטריד, להפריע, אי נוחות או הפרעה לשקט והשלווה של כל דייר או דייר אחר בקרבת מקום.
12. תיקונים ושינויים
א. הדיירים לא, ללא הסכמה מראש ובכתב של בעל הבית, ישנו, יתקינו מחדש או יתקינו מנעולים כלשהם בנכס או יתקינו או ישנו מערכת אזעקה כלשהי.
ב. למעט כפי שנקבע בחוק או כפי שהוסכם בהסכמה מראש ובכתב של בעל הנכס, הדיירים לא יבצעו שינויים בנכס. בעל הבית לא ימנע באופן בלתי סביר את ההסכמה לתיקונים, אלא לא יאשר תיקונים שדורשים מיומנות או יצירה מתקדמת או שעלולים להיות מסוכנים לביצוע.
13. נזק למתחם. במקרה שהנכס יינזק באופן חלקי או אך ורק על ידי שריפה או עילה אחרת, יחולו התנאים הבאים: הודעה תינתן לדייר לסיים את ההסכם הזה בכל עת לאחר נזק כזה, ולציין את תאריך הסיום; במקרה שבעל הבית יודיע על כך, תוקף הסכם זה יפוג וכל זכויות הדיירים בהתאם להסכם זה יפוג.
א. אם הדיירים, או האורחים או המוזמנים שלהם, בכל דרך שהיא שנגרמה או תרמו לנזק של הנכס, לבעל הבית תהיה הזכות לסיים את ההסכם הזה בכל עת, והדיירים יהיו אחראים לכל ההפסדים, כולל, בין השאר, עלויות נזק ותיקון ואובדן הכנסה מהשכרה.
ב. בעל הבית לא יידרש לתקן או להחליף כל נכס שהובא לנכס על ידי הדיירים.
14. האחריות הפיננסית והביטוח של השוכרים של הדיירים. הדייר מסכים לקבל אחריות כספית לכל אובדן או נזק לרכוש אישי השייך לדייר ולאורחים או למוזמנים שלהם שנגרמו על ידי גניבה, שריפה או כל מטרה אחרת. בעל הבית אינו נושא באחריות לכל אובדן כזה. בעל הבית ממליץ לדיירים לקבל פוליסת ביטוח של שוכרים/נוסעים מחברת ביטוח מוכרת כדי לכסות את החבות של הדיירים, את הנזק לרכוש האישי ואת הנזק שנגרם לנכס.
15. תשלום שכר טרחה בבית משפט. בכל פעולה או הליך משפטי לאכיפת חלק כלשהו מהסכם זה, הצד השורר לא יחשיב שכר טרחת עורך דין ועלויות משפט סבירות.

16. הוראות נוספות
1. הסיור יושלם ביום הכניסה, וכל החששות יועברו לבעל הבית באופן מיידי.
2. הדייר מסכים לבדוק באופן קבוע את גלאי העשן ולהחליף סוללות לפי הצורך.
3. הדייר יקבל קוד דלת ועותק של מידע נוסף ויסכים לעיין בפרטים ובכללים/תקנות של המדריך לבקתה

4. הדייר מבין את ההמלצה להשתמש במגני גאות ושפל למחשבים, לטלוויזיות ולכל הציוד האלקטרוני. בעל הבית אינו אחראי לנזק אפשרי כתוצאה מהתפרצות מתח.
5. הדייר מבין את האפשרות להפסקות חשמל ממושכות שאינן בשליטתו של הבעלים, ותהיה לו אפשרות להתפנות .
6. חל איסור על אורחים לעשן בבית.
7. טוחן אשפה: אין טוחן אשפה. מזון, חומרים סיבים ושומן וכו 'ייזרקו לפח.
8. מקלחת: מומלץ להשתמש בתרסיס מדי יום למקלחת כמו Tilex כדי למנוע מים וכתמים על עובש. הדייר מסכים להשאיר את החלון קצת פתוח לאוורור האדים כדי למנוע מים ועובש.
9. שירותים: עקב מערכת ביוב עם זרימה נמוכה, מותר להוריד באסלה רק נייר טואלט בכמויות קטנות. בלי שיער, מגבונים לתינוקות, מגבונים, מפיות, טמפונים, טישו וכו '. אם הגיבוי לביוב מתרחש עקב רשלנות של הדייר, הדייר יחויב בעלות הסעד.
10. טיפול בשטח: הדייר מסכים לשמור על הבית נקי ומסודר.
11. נודע לדייר כי האינטרנט יכול להיות מקוטע ולא אמין לפעמים.
12. ניתן להשליך את האשפה בחינם במזבלה
13. כללי השכרה: האורח/הדייר מסכים לציית לכללי ההשכרה המוצגים כתערוכה A בכל עת בזמן השהייה בנכס, ויגרום לכל מסעות המותרים בנכס לציית לכללים בכל עת בזמן השהייה בנכס ומסכים לציית לכל הכללים והתקנות הנדרשים על ידי הבעלים ו - HOA וכפופים להוראות של CCR.
17. רכוש אישי ופציעה:
הרכוש האישי של הדייר, כולל כלי רכב, אינו מבוטח על ידי הבעלים או איגוד בעלי הבתים,
מפני אובדן או נזק עקב שריפה, גניבה, ונדליזם, גשם, מים, מעשים פליליים או רשלניים
אחרים, או כל מטרה אחרת. הבעלים אינו מבטח מפני פציעה אישית של תושב, אורחים או
בעלי רישיונות. התושב מסכים לפטור מחבות ולשפות את הבעלים או הנציג של הבעלים,איגוד בעלי הבתים, מכל תביעה, מחלוקת, התדיינויות, פסקי דין, עלויות ושכר טרחת עורך דין הנובעים מאובדן, נזק או פציעה של הדייר, האורחים או בעלי הרישיונות של הדייר או של הרכוש האישי שלו.
אם הנכס מדאיג או שנגרם לו נזק בעת הכניסה לנכס, האורח יודיע מיד לבעל הבית.




18. גילוי נאות של המדינה. הודעה: בהתאם לסעיף 290.46 לחוק העונשים, מידע על עברייני מין רשומים זמינים לציבור באמצעות אתר אינטרנט המתוחזק על ידי משרד הצדק על פי חוק. בהתאם להיסטוריה הפלילית של העבריין, המידע הזה יכלול את הכתובת שבה מתגורר העבריין או את קהילת המגורים ואת המיקוד שבו הוא מתגורר.
19. עילות לסיום תקופת השכירות. אם האורחים או הדייר לא יצייתו לכל תנאי בהסכם זה, או מצג שווא של עובדה מהותית כלשהי בבקשת ההשכרה של הדייר, הם עילה לסיום השכירות
20. ההסכם כולו. מסמך זה מהווה את ההסכם המלא בין הצדדים, ואין כל הבטחה או מצג, למעט אלה הכלולים כאן ורמזים על פי חוק, ניתנו על ידי בעל הבית או הדיירים. כל שינוי בהסכם זה חייב להיות חתום בכתב על ידי בעל הבית והדיירים. אי - ציות לדיירים או לאורחים או למוזמנים שלהם לציית לכל תנאי בהסכם זה הוא עילה לביטול השכירות, עם הודעה מתאימה לדיירים ולנהלים כנדרש על פי חוק.


________________________________תאריך בעל הבית ______________





____________________________________ תאריך שוכר ______________

כתובת אימייל:_____________________________ טלפון סלולרי _________________



תערוכת
כללי השכרה

1. מותר לעשן בחוץ בלבד. יש לנקוט זהירות כדי למנוע שריפות אסור לעשן או להדליק אש בשטח הנכס. במקרה של עישון בנכס, האורח אחראי לכל נזק שייגרם כתוצאה מהעישון, כולל, בין השאר, כתמים, כאבי ראש, ריחות והסרת פסולת; התושב מפר את ההסכם הזה; ואינו מוותר על הזכות להחזיר כל פיקדון

2. אנשים שאינם אורח/דייר לעיל אינם רשאים לשהות בנכס וזקוקים לאישור מראש שלי. כל אדם אחר בנכס נמצא באחריות האורח בלבד. בשום שלב אסור לערוך מסיבות. האורח/הדייר ייחשב להפרה של הסכם זה, ולא יאבד את הזכות להחזיר כל פיקדון. הבעלים אינו אחראי לתאונות, פציעות או מחלות שמתרחשות בנכס או במתקניו. בעל הבית אינו אחראי לאובדן חפצים אישיים או חפצי ערך של האורח. אישור הסכם שכירות זה מהווה הסכמה לכך שהאורח/הדייר נוטלים במפורש את הסיכון של כל נזק הנובע מהשימוש בנכס או באחרים שהם מזמינים להשתמש בהם.

3. שמרו על הנכס וכל הריהוט במצב תקין. האורח/הדייר לא יבצע שינויים בנכס או לגביו, כולל, בין השאר, הזזת רהיטים. יש להשתמש במכשירי חשמל רק לשימושם המיועד

4... אסור להביא חיות מחמד. אם חיית מחמד לא מורשית נמצאת בשטח הנכס, האורח/הדייר אחראי לכל נזק שנגרם על ידי חיית המחמד. הדייר מפר את ההסכם, ואינו מוותר על הזכות להחזיר כל פיקדון.

5. ניקיון: אין שירותי ניקיון או כביסה מדי יום. ניתן לכלול מצעים ומגבות רחצה, אך יהיה צורך לכבס אותם על ידי אורח/דייר במכבסה.
אנחנו מצפים ומעריכים את זה שהבית יישאר במצב שבו הוא נמצא. כדי להימנע מדמי ניקיון נוספים, יש לשים לב לדברים הבאים - אשפה: יש לאסוף ולהניח שקיות אשפה בשקית אשפה חומה גדולה. ניתן לקחת ולהשליך את השקית (ללא תשלום) בתחנת ההסעה של סירוב הדסה. REFRIGATOR: יש לנקות מזון לא משומש ולהשליך או לקחת איתכם בעת הצ'ק - אאוט.
6. ספיגה: מערכת הביוב יעילה מאוד; עם זאת, היא סתומה אם מתבצעת הדחה של חומרים לא תקינים. אין להוריד באסלה שום דבר מלבד נייר טואלט. אין להוריד באסלה מוצרים נשיים בכל עת. אם יתברר שמוצרי נשים נשטפו וסתמו את מערכת הביוב, ייתכן שתחויבו בנזקים של עד עלות לתיקון

7. כללים נוספים של הבית
- אסור להדליק מדורות - אסור
לערוך מסיבות
- אין גישה לבית הראשי או למוסך
- אפשר להחנות מכונית אחת על שביל הגישה, לא לחסום חניה בחניון

PINEBOOK
- שימוש בשטח משותף לצורך החזקת הסכם לא מזיק

אני מבין את הסיכונים הכרוכים בשימוש במתקנים שסופקו על ידי פיינברוק ובהיותו פיזית בנכס של מחוז פיינברוק, בכבישים ובמסלולים, ואני מקבל כל אחריות על עצמי,
בני משפחה, האורחים שלי, כולל אך לא רק נזק לרכוש או אובדן, פציעה גופנית קלה, פציעה גופנית חמורה ומוות. התחשבות בהשתתפות שלי ונציג של המשפחה והאורחים
במידה המרבית המותרת על פי חוק, אני מסכימ/ה לפטור מחבות ולשפות את הבעלים, את ה - Pinebrook HOA, המנהלים, הדירקטורים, העובדים, המתנדבים ואת כל התביעות הנובעות מההשתתפות האמורה שלי ושל כל מי שאני מייצג; משפחה ואורחים (' תביעה כפי שנהוג בהסכם זה פירושה כל הפסד כספי, תביעה, תביעה, תביעה, מחלה או מחלה או
מוות, או פציעה של רכוש מוחשי או הרס של רכוש מוחשי, כולל אובדן שימוש הנובע ממנו. בנוסף, אני רואה בזאת מרצוני החופשי את הבעלים של Pinebrook HOA, המנהלים, הדירקטורים, העובדים, המתנדבים וההקצבות מכל תביעה, בהווה ובעתיד, שעשויה להיות מוגשת על ידי, על ידי המשפחה שלי ועל האורחים,
כמו כן, ברור לי שהבעלים, Pinebrook HOA, אינו מספק ביטוח רפואי או ביטוח שיניים או ביטוח חיים לכיסוי נזקי גוף, מחלה או מוות, ולא ביטוח בגין נזקי רכוש אישיים או אובדן, או ביטוח לחבות הנובעת ממעשים או מחדלים רשלניים; ואני מאשר/ת כי אני אחראי לחלוטין לביטוח שלי לכיסוי הוצאות אלה בשבילי, על המשפחה שלי ועל האורחים שלי.
כמו כן, מובן לי כי אישור זה של סיכון והחזקה לא מזיקים נועד להיות רחב
כולל, כפי שמותר על פי חוקי מדינת קליפורניה, ואם חלק כלשהו ממנו אינו תקף, אני
מסכים לכך שהיתרה תימשך, על אף, במלוא תוקפה המשפטי. בכל מקרה
תביעות או חליפות מועברות במסגרת ההסכם הזה על ידי, על ידי בני משפחתי או שלי
אורחים, או בשם כל אחד מהאורחים שצוינו מראש, אני מסכימ/ה לשלם עבור כל השירותים המשפטיים
עמלות ועלויות הקשורות להגנה על תביעות או תביעות כאלה שנגרמו על ידי הבעלים, Pinebrook HOA, המנהלים, הדירקטורים, העובדים, המתנדבים וההקצבות שלו.
.
שם מודפס:
תאריך שהייה:
מספר האנשים בקבוצה:

:_________________________ תאריך חתימה:_______________________

איפה תישנו?

חדר שינה
1 מיטה זוגית רחבה

מה המקום הזה מציע

גישה לאגם
מטבח
Wi-Fi
חניה ללא תשלום
טלוויזיה עם Chromecast
פאטיו או מרפסת
מקרר
מיקרוגל
שהייה לתקופות ארוכות

בחירת תאריך לצ'ק-אין

כדי לקבל את המחיר המדויק צריך להוסיף את תאריכי הנסיעה

4.67 out of 5 stars from 3 reviews

ניקיון
דיוק
תקשורת
מיקום
צ'ק-אין
תמורה

איפה תהיו

Arnold, קליפורניה, ארצות הברית

באירוח Heidi

  1. תאריך הצטרפות: יוני 2015
  • 10 ביקורות
  • שיעור תגובה: 100%
  • זמן תגובה: תוך כמה שעות
כדי להגן על התשלום שלכם, אף פעם אל תעבירו כסף או תנהלו תקשורת מחוץ לאתר או לאפליקציה של Airbnb.

דברים שחשוב לדעת

כללי הבית

צ'ק-אין: אחרי 15:00
לא מתאים לילדים ולתינוקות
ללא עישון
לא מקבלים בעלי חיים
ללא מסיבות או אירועים

בריאות ובטיחות

נוהלי הבטיחות של Airbnb בזמן מגפת הקורונה חלים
אגם, נהר או מאגר מים אחר בקרבת מקום
האורחים עשויים להיתקל בבעל חיים שעלול להיות מסוכן
מבנה שמיועד לטיפוס או למשחק
גלאי פחמן חד-חמצני

מדיניות ביטולים