חדר מודרני עכשווי להשכרה באוקוטילו לייקס. 2050 רגל רבוע עם 3 מיטות, 2.5 חדרי רחצה, טלוויזיות ענקיות, בריכה/ג'קוזי, וחוף אגם עם סירת דוושות, קיאקים, שולחן ביליארד, אופניים, דייג ועוד! יש לכם גם גישה פרטית למגרשי הטניס של איגוד בעלי הבתים, מגרשי פיקל-בול ומגרש משחקים במרחק הליכה מהבית. במרחק 20 דקות משדה התעופה, הקניון, מרכז העיר צ'נדלר/גילברט, מסלולי הליכה ואוכל נהדר!
אירועים מתקבלים בברכה - ביררו לגבי תשלום נוסף
נכס ללא עישון
הנכס
3 מיטות ו -2.5 חדרי רחצה עם לופט, שולחן ביליארד, ג'קוזי ובריכה (ניתן לחמם לפי בקשה). 75 אינץ' + טלוויזיות בכל חדר, לופט, פינת אוכל וסלון. גריל, בור אש, קיאקים, סירת פדלים לפעילויות בחיק הטבע. מותר לדוג (לתפוס ולשחרר) ויש לנו ארבעה מוטות זמינים! האגם הוא באורך של כ-1.1 ק"מ!
כל שלושת חדרי השינה ממוקמים בקומה השנייה יחד עם שני חדרי הרחצה המלאים. חצי האמבטיה נמצאת בקומה הראשונה.
מספר TPT - 21601759
מספר רישיון עירוני: 309100
אזורים נגישים לאורחים
לאורחים יש גישה לבית מלא ולמוסך. ניתן לגשת למגרשי מלפפונים חמוצים לפי בקשה.
הגישה לכל שלושת חדרי השינה נמצאת בקומה השנייה.
דברים נוספים שכדאי לדעת
חלל חיצוני:
תיהנו משירותים לאורח בחוץ, כמו:
- בריכה מחוממת - עיינו בהערות על הבריכה לקבלת דמי חימום סבירים
- ספא עם סילוני מים - ללא תשלום נוסף עבור שימוש בספא
- מיסטר/פוגרים בכל החצר האחורית - סגירה בחורף מנובמבר עד מרץ
- מדשאת מיני-גולף פרטית עם 4 חורים
- מתקן מנגל
- מדורת גן - גז טבעי, מצתים במגירת הכלים
- סירת דוושות וקיאקים (1 טנדם ו-2 יחיד) על אגם באורך של כ-1.1 ק"מ
- מצופי קצף לבריכה (כמות 4)
- חכות דיג (האורחים צריכים לשמור על חכות הדיג בעצמם)
- אופניים (5 יחידות, כולל 24 אינץ' - 28 אינץ')
- תאורה בחוץ
חלל מקורה:
תיהנו משירותים לאורח בתוך הבית, כמו:
- שולחן ביליארד (בבקשה בלי אוכל/שתייה על שולחן הביליארד)
- פסנתר כרמלי (בבקשה בלי אוכל/שתייה על הפסנתר)
- תאורת LED בכל המטבח
- סראונד סאונד בסלון
- משחקי לוח בארון בקומה התחתונה
- חדר כביסה מתפקד במלואו
- לופט בקומה העליונה עם טלוויזיה 75 אינץ'
- אינטרנט אלחוטי 1Gb
חדרי שינה:
הבית שלנו מכיל 3 חדרי שינה שנועדו לנוחות:
- סוויטת מאסטר - מיטת קאלי-קינג וטלוויזיה חכמה 75 אינץ' עם מחמם מיטה
- חדר שינה 2 - מיטת קווין סייז וטלוויזיה חכמה 65 אינץ' עם מחמם מיטה
- חדר שינה 3 - מיטת קווין סייז וטלוויזיה חכמה 65 אינץ' עם מחמם מיטה
- מזרן אוויר זמין במידת הצורך.
בריכת שחייה:
בביצוע ההזמנה, אתם מקבלים על עצמכם את האחריות לשימוש בטוח בבריכה. עומק הבריכה מגיע ל-1.5 מטר בנקודה העמוקה ביותר שלה – יש להשגיח מקרוב על ילדים ועל אנשים שאינם שוחים. אין מציל בתפקיד, אסור לצלול ואסור לקפוץ מהמרפסת. אין אפודי הצלה בנכס, בבקשה תביאו אפודי הצלה משלכם אם צריך.
סופות אבק עלולות להכניס פסולת, לכן יש להשאיר את שואב הבריכה מחובר. מברשת בריכה ומסנן נמצאים בחניה המקורה, במידת הצורך. אסור להחזיק כלי זכוכית ליד הבריכה. יש להימנע משימוש בשמן שיזוף לפני השחייה, כי הוא משפיע על החומרים הכימיים בבריכה.
חימום הבריכה זמין במחיר של 50 דולר ללילה + עמלת הפעלה של 50 דולר. עבור שהיות של שני לילות, תשלום קבוע של $200 כדי שהבריכה תהיה מחוממת במהלך השהות שלכם. יש לשלם ולהודיע לפחות 5 ימים מראש. ברירת המחדל היא חימום הבריכה ל-29 מעלות צלזיוס (85 מעלות פרנהייט). 75 דולר ללילה (+ 50 דולר דמי הפעלה) לחימום הבריכה ל-32 מעלות צלזיוס (90 מעלות פרנהייט) (תשלום קבוע של 300 דולר לשהייה של 2 לילות).
עבור שהייה של שבוע אחד (7 ימים) יש תשלום קבוע בסך $ 350. עבור שהייה של חודש אחד (28 ימים) יש תשלום קבוע בסך $ 1000. תוספת של 25% עבור חימום הבריכה ל-32 מעלות צלזיוס.
הערה - טווח הטמפרטורה הלא מבוקר הצפוי לבריכה הוא בין 18 מעלות צלזיוס ל-29 מעלות צלזיוס. לידיעתכם, שינויים בטמפרטורות החיצוניות, שינויים עונתיים ואירועי מזג אוויר בלתי צפויים עשויים להשפיע על טמפרטורת המים בבריכה.
שירות ביתי:
הבית עובר ניקיון מקצועי לפני כל צ'ק-אין. שירותי הבריכה והחצר מתוזמנים מדי שבוע; נודיע לכם אם הם עולים בקנה אחד עם השהות שלכם.
מיזוג אוויר: אנחנו מבקשים מכם להיות מודעים למזג האוויר החם שלנו באריזונה ולציית ל"כלל 20 המעלות". הגדרת המזגן ל-65F לא אומרת שהבית יגיע ל-65F, וגם הגדרת המזגן לטמפרטורה ספציפית כלשהי לא אומרת שהמזגן יוציא אוויר בטמפרטורה הספציפית הזו. בין החודשים מאי עד ספטמבר, יש לכוון את המזגן לטמפרטורה של לא פחות מ-24 מעלות צלזיוס במהלך היום, שכן הדבר עלול להקפיא את היחידות ולגרום לעלויות תיקון משמעותיות (וכן לאספקת אוויר קריר). בחודשים אפריל ואוקטובר, המזגן לא יירד מתחת ל-21 מעלות צלזיוס במהלך היום. בין השעות 21:00 ל-08:00 לאורך כל השנה, אנחנו מבקשים שלא לכוון את שני המזגנים לטמפרטורה נמוכה מ-20 מעלות צלזיוס. אם יתגלה כי כללים אלה הופרו, האורח יישא באחריות לעלויות הבדיקה/התיקון.
דברים נוספים שכדאי לדעת
- יש לפקח על ילדים כל הזמן כשהם בחוץ בחצר האחורית
- אנא שימו לב לרמות הרעש, במיוחד בשעות שבהן יש לשמור על השקט (באופן עקרוני 22:00 עד 8:00). הפרות עלולות לגרור קנסות, תלונות של שכנים או פינוי לפי שיקול דעתו של הבעלים.
כללים נוספים בנכס:
1. שימוש ועישון/שימוש בסיגריות אלקטרוניות: השוכר ישתמש בנכס ויתגורר בו רק למטרות מגורים פרטיות עבור מספר הדיירים ולצורך אירוח זמני של האורחים של השוכר והנאה שלהם. השוכר לא ישתמש בנכס ולא יאפשר להשתמש בו בכל דרך אחרת. השוכר לא יעשן ולא יאפשר לאחרים לעשן/לעשן אדים בכל מקום בנכס, וגם לא יורשו מעשנים שיש עליהם ריח של החומר הניתן לעישון שלהם להיכנס לבית. השוכר מסכים כי הפרה של איסור העישון/הווייפינג הזה תגרום לנזק שקשה לכמת, ולכן השוכר מסכים לשלם לבעל הבית סכום השווה לתעריף ההשכרה כפי שמוגדר בהסכם זה כפיצויים מוסכמים בגין הפרה כזו.
2. שימוש רשלני בנכס: השוכר לא ישתמש בנכס או יאפשר להשתמש בו לכל מטרה לא מסודרת או בלתי חוקית או בכל דרך שתפריע להנאה השקטה של אנשים אחרים בנכס שלהם. השוכר יציית וידאג לכך שדיירים, אורחים ומוזמנים אחרים יצייתו לכל החוקים של המדינה, המדינה והאזור שבהם הנכס ממוקם ולכל הכללים, ההתחייבויות, התנאים וההגבלות של איגוד בעלי הבתים החלים על הנכס, שעותק מהם בעל הבית מסכים לספק בנכס במועד תחילת ההשכרה. לצורך הסכם זה, מטרה בלתי חוקית כוללת אחסון, שימוש או מיקום בנכס של כל סם או חומר שאחסונם, שימושם או החזקתם אסורים על פי כל חוק או תקנה של ממשלה בעלת סמכות שיפוט באזור שבו הנכס ממוקם. השוכר לא יאפשר להשתמש בחלק כלשהו מהנכס בכל דרך שהיא, והשוכר וכל הדיירים לא יעסקו בפעילות כלשהי הקשורה לנכס, בין אם בנכס ובין אם מחוץ לנכס, שעלולה לסכן את האדם או את הרכוש של בעל הבית או של צד שלישי כלשהו. השוכר ישמור על כל חלקי הנכס במצב נקי, היגייני, בטוח וראוי למגורים, ולא יבצע שינויים, תיקונים או תוספות לנכס מבלי לקבל תחילה את הסכמתו בכתב של בעל הבית.
3. חיות מחמד: ניתן להביא חיות מחמד על פי בקשה. יש לברר לגבי הבאת חיית המחמד שלכם לפני ביצוע ההזמנה.
4. שריפה, תקריות ואיסור: אם מגורים בנכס הופכים לבלתי ראויים למגורים עקב שריפה, פיצוץ או תקרית אחרת, או אם הם נלקחים באיסור, הסכם זה יסתיים על פי תנאיו החל מהתאריך שבו בעל הבית יקבל הודעה על אי-רמת המגורים או על לקיחת הנכס מהסוכנות הממשלתית או מהפקיד שיש לו סמכות להצהיר על כך ביחס לנכס.
5. זכות גישה: לבעל הבית תהיה זכות גישה לנכס לצורך בדיקה ותיקון או תחזוקה בשעות סבירות, לפי בקשת השוכר או בהודעה מראש של בעל הבית עשרים וארבע (24) שעות מראש. במקרה חירום, בעל הבית רשאי להיכנס בכל עת כדי להגן על חיים ולמנוע נזק לנכס. מקרה חירום כולל גם גורמי סביבה שעלולים לגרום נזק או אובדן של כל רכוש חיצוני, כולל, בין היתר: רוחות חזקות העולות על 30 מייל לשעה, מונסונים, 'Haboobs' וכו'.
6. שחרור מאחריות, ויתור על תביעות ושיפוי: השוכר מסכים כי בעל הבית לא יהיה אחראי או מחויב בכל דרך שהיא לכל אובדן, פציעה, מוות או נזק לאדם או לרכוש שהשוכר או כל אדם שעשוי בכל עת להשתמש בנכס, להתגורר בו או לבקר בו, עשוי לסבול או לקבל, בין אם אובדן, פציעה, מוות או נזק כאמור נגרמו ישירות או בכל דרך שהיא כתוצאה מכל מעשה, מחדל, או רשלנות של השוכר; של כל דייר, מבקר או משתמש בכל חלק מהנכס; של בעל הבית; או של כל סוכן, עובד או מוזמן של בעל הבית או צד שלישי, למעט כאשר אובדן, פציעה, מוות או נזק כאמור נגרמים עקב רשלנות חמורה או מעשה מכוון של בעל הבית; ובלבד, עם זאת, שבעל הבית לא יהיה אחראי לכל אובדן, פציעה, מוות או נזק שלא נגרמו עקב רשלנות חמורה או מעשה מכוון שלו או של עובדיו או סוכניו. השוכר מסכים לשפות, להגן ולשחרר את בעל הבית מכל אחריות, תביעה, אובדן או נזק כלשהם, לרבות שכר טרחת עורך דין ועלויות תביעה, בגין כל אובדן, פציעה, מוות או נזק המתרחשים בנכס או הנובעים מהשימוש בנכס. השוכר מסכים לכך שאם לשוכר או לכל אדם שמשתמש בנכס או ניגש אליו על ידי השוכר או דרכו תהיה כל תביעה כנגד בעל הבית על פי הסכם זה או הנובעת ממנו, הסעד היחיד של השוכר ושל כל האנשים שמשתמשים בנכס או ניגשים אליו על ידי השוכר או דרכו יהיה כנגד האינטרס של בעל הבית בנכס ולא כנגד כל נכס או רכוש אחר של בעל הבית.
5.א. מרפסת: לא יותר מ-3 אנשים במרפסת בכל עת, ויש להשתמש בה לצפייה בלבד. קפיצה מהמרפסת לבריכה תהווה עילה מיידית להוצאה מהנכס.
6. שכירות משנה והעברה: השוכר אינו רשאי להשכיר משנה כל חלק מהנכס. השוכר אינו רשאי להעביר את הסכם זה ללא קבלת הסכמה מראש ובכתב מבעל הבית. בעל הבית רשאי, ללא הודעה מוקדמת, להעביר את הסכם זה במלואו או בחלקו, וכל העברה כזו תשחרר את בעל הבית מאחריות לכל ההתחייבויות, התנאים וההתניות של הסכם זה, מפורשים או משתמעים, החל ממועד ההעברה ואחריו, והשוכר יפנה לאחר מכן אך ורק ליורשו של בעל הבית בנוגע להסכם זה.
7. דיירים נוספים: כל דייר נוסף מעבר למספר המקסימלי המותר על פי הסכם זה ו/או כל אדם נוסף על שמות הדיירים המפורטים במסמך זה יגרמו לעמלת שכירות נוספת של 150 דולר עבור כל דייר חדש ביחס להסכם זה.
8. אי-פעולה של בעל הבית: אי-התעקשות של בעל הבית על עמידה מלאה בכל תנאי או התניה של הסכם זה לא תהווה ויתור על כל הפרה, ויתור מתמשך או ויתור על כל הפרה עתידית.
9. יין דקורטיבי בנכס: יש בקבוקי יין במטבח ובמסדרון המשמשים למטרות דקורטיביות בלבד. השוכר מסכים כי בעל הבית לא יהיה אחראי, מחויב או נושא באחריות בכל דרך שהיא לכל שתייה, אובדן, פציעה, מוות או נזק לאדם או לרכוש שעלולים להיגרם או להיגרם לשוכר או לכל אדם שעשוי בכל עת להשתמש בנכס, לאכלס אותו או לבקר בו, בין אם אובדן, פציעה, מוות או נזק כאמור נגרמו ישירות או בכל דרך שהיא כתוצאה מכל מעשה, מחדל או רשלנות של השוכר בגישה/פתיחה של היין הדקורטיבי האמור.
TPT מס' - 21601759
עיריית צ'נדלר, אריזונה מס': 309100, בתוקף עד 30/6/2026
שימו לב שיש 7 מצלמות חיצוניות בנכס: 5 בחצר האחורית (3 הפונות לחצר האחורית, 1 הפונה למסלול הגולף בחצר הצדדית ו-1 הפונה לשער הצדדי בחצר הצדדית) ו-2 בחצר הקדמית (1 הפונה למדש בחצר הקדמית ו-1 הפונה לשביל הגישה). בסדר
