בלי תיירים. דירה משותפת של סטודנטים או אנשי מקצוע. אנחנו משכירים חדר לאנשי מקצוע או סטודנטים שזה עתה סיימו בדירה רק לבנים המורכבים מ -4 חדרים משופצים ומעוצבים עם סביבה מודרנית ורעננה כדי להפוך את השהייה שלכם במדריד לנוחה מאוד, כולל זמן ניקיון שבועי של המרחבים המשותפים, אנא קראו הכל על ידי לחיצה על "הצג עוד" ↓ ↓ ↓
הנכס
- הבעלים לא גר בדירה.
- אפשרות להירשם
- זה קומה ראשונה, אין מעלית.
- מגבות, סדין, משטח עבודה או ציפית (90x190) אינם כוללים מגבות
- לא כולל נייר טואלט, מפיות, סבון או חומרי ניקוי.
- לא כולל שמן, מלח, סוכר, קפה או כל מזון אחר.
- אין מייבש שיער.
- אם תעזבו את החדר מלוכלך תחויבו ב-12.50 אירו לשעת ניקיון
- יש לחתום על ההסכם עם כללי הדיור המשותף ומסירת מסמך הזהות (תקנות קהילת מדריד)
א) חובות בעל הדירה
1. להבטיח לאורחים שימוש בחדר שינה עם:
א) מיטה, כרית ושמיכת פוך.
ב) כיסא ושולחן עבודה עם מנורת סטודיו.
ג) חלון עם וילונות ותריסים.
ד) מנורה או תאורת תקרה שמאירה את כל החדר.
ה) ארון עם קולבים, מראה ומרחב סביר לאחסון חפציהם של האורחים.
ו) תקעים זמינים לשימוש האורחים לפי שיקול דעתם.
ז) חימום רדיאטור חשמלי ומאוורר עם שלט רחוק.
2. זמינות של חדר רחצה ושירותים, משותף עם שאר האורחים בקומה.
3. זמינות של סלון-חדר אוכל עם:
א) ספה
ב) שולחן אוכל עם כיסאות לפחות כמו האורחים.
ג) מאוורר.
ד) קישוט, כגון ציורים או צמחים וכו '.
4. שימוש במטבח עם:
א) מקרר
ב) מיקרוגל
ג) טוסטר
ד) כיריים.
ה) מכונת קפה Dolce Gusto.
ו) מכונת כביסה ומתלה בגדים
ז) מגהץ.
ח) כלי בישול חיוניים, כגון סירים, מחבתות, סמרטוטים, סכיני מטבח, מספריים, דליים, פחי אשפה וכו'.
ט) כלי שולחן בכמות מספקת למספר האורחים
י) כלי ניקוי לבית: מטאטא, יעה, דלי עם מסנן, מגב וטלאים (מוצרי ניקוי ושטיפה הם באחריות הדיירים)
5. לוח מודעות קטן במרחב המשותף
6. בעל הדירה מתחייב לתפקוד תקין של מתקני הרצפה (חשמל, אינסטלציה, טלוויזיה ואינטרנט) והרכוש הנייד כולל מכשירי חשמל (מכונת כביסה, מקרר, מגהץ וכו'), בעל הדירה מתחייב לתקן סחורות כאמור במהלך תקופת חוזה זה. מובן כי התחייבות כזו אינה קיימת כאשר הנזק נגרם באשמת האורחים או ברשלנות מצידם.
7. שירות ניקיון שבועי של שעה אחד מסופק לאזורים המשותפים, אך הוא אינו פוטר את האורחים משטיפת הכלים והסכו"ם, שמירה על ניקיון החדרים שלהם ותורנוּת בניקוי במהלך השבוע כדי לשמור על הניקיון. אם משמרות הניקיון לא יבוצעו והדירה תהיה במצב לא היגייני, שעות הניקיון על חשבון האורחים יוארכו במחיר של 12.50 אירו לשעה. מלבד שירותי תחזוקה וניקיון אלה, הבעלים אינו מחויב לספק לאורח שירות נוסף כלשהו, כגון כביסה, ניקוי תקופתי של החדרים, שירותי מזון, שטיפת כלים או כל שירות אחר של ענף המלונאות.
8. האורח, כאשר יתחיל להתגורר בדירה, יקבל צרור מפתחות (אחד מהרחוב, אחד נוסף מדלת הדירה ואחד מהחדר) לשימושו האישי, אשר יוחזרו בעת עזיבתו.
9. על מנת לקדם סביבה צעירה ובריאה בדירה, הבעלים מסכים עם האורח כי במהלך השהייה הם יציעו את החדרים האחרים רק לסטודנטים באוניברסיטה או לבוגרי תואר ראשון שעושים התמחות, או שעושים בחינות, או לימודי תואר שני.
10. עלויות חשמל, מים, אינטרנט, קהילה וביטוח כלולות
ב) חובות האורחים
1. בזמן ביצוע ההזמנה, פיקדון בסך 100 אירו נקבע דרך Airbnb ללא ניכוי מס במקור באמצעי התשלום, אך הוא יחויב אם ההתחייבויות של חוזה זה לא ימולאו
2. האורח ימסור לבעלים עותק של תעודת הזהות או הדרכון שלו וחוזה חתום
3. האורח ישתמש בחדר באופן בלעדי כמקום מגוריו העונתי, האישי והפרטי, כך שלא יוכל להשכיר אותו לאנשים אחרים, או לחלוק אותו עם אנשים אחרים, או להשתמש בו למטרות מסחריות.
4. באופן יוצא דופן, הכסף הדרוש לתיקון הפיקדון ינוכה מהפיקדון עקב היעלמות חפצים או הנזק שנגרם לבית או לרכושו, ובלבד שנזק כזה אינו נובע משימוש רגיל וסביר. אם לא יזוהה הגורם לנזקים, כל האורחים יגיבו ביחד ולחוד עם הערבויות שלהם, על אף שהם יכולים לאחר מכן לממש את הפעולות הרלוונטיות נגד האדם האחראי לנזק. הוא ינוכה גם מהפיקדון, במקרה שהדירה לא תישאר במצב היגייני הולם, הסכום הדרוש לתשלום עבור הניקיון.
5. ביקורים של חברים או משפחה יתקבלו בדירה בהסכמת האורחים האחרים ולא יוכלו לבלות את הלילה בכל מקרה מכיוון שהחדרים מיועדים לשימוש פרטני, אחרת האורח יאבד את הפיקדון והחוזה יסתיים.
6. אסור לעשן, לאדות, להדליק נרות, קטורת או לשרוף שום דבר באופן כללי על הרצפה, או בבניין כולו.
7. האורחים יכבדו את כללי קהילת השכונה כאחד, וישמרו על השקט במיוחד. בשום מקרה אסור לערוך מסיבות בדירה.
8. לוח השעות של הקומה הוא כפי שהוסכם על ידי האורחים, אם לא הייתה הסכמה זה יהיה 22:00 עד 9:00 שתיקה מוחלטת. השעות ייכבדו ככלל החוזה, במיוחד שעות המנוחה והלילה. כללי החוזה נחשבים גם לקריטריונים של קיום סביר יחד, שהאורחים מחליטים עליהם ברוב, כמו חלוקת מטלות הבית (לזרוק את האשפה, לנקות את המטבח וכו')
9. ככלל כללי של התנהלות, יש להשאיר את הדברים כפי שנמצאו, כלומר נקיים ואסופים.
10. האורח חייב לשמור על הדירה נקייה מלחות, ולשם כך עליו לעקוב אחר ההוראות הבאות:
- יש לפתוח את החלונות בחדר פעם ביום למשך שעה לפחות כדי לאוורר את החדר ולהימנע מלחות.
- יש להפעיל את המאייד ולפתוח את החלון בעת השימוש בכיריים, בתנור או במיקרוגל.
- אין לייבש את הבגדים בתוך הדירה ופחות מעל הרדיאטורים, ניתן להשתמש רק במייבש.
11. אם לא ייענו ההוראות לעיל והקירות והרהיטים המלאכותיים מוכתמים, או שהעץ של הרהיטים והדלתות מתנפח או כל דבר הקשור ללחות ינוכה מהפיקדון, יתבצע תיקון והסכום הנותר יידרש אם הנזק גדול מהפיקדון.
12. האורח חייב לנצל את הדירה כראוי, ולכן עליו לעמוד בכללים הבאים:
- אין לחתוך ישירות על משטח העבודה ללא קרש חיתוך כי הוא עשוי מעץ
- אין להדביק או להדביק דברים על הקירות
- להרים את הרהיטים אם הם הולכים לזוז כדי לא לשרוט את הרצפה.
- אין לכבס נעליים במכונת הכביסה
- יש לכסות את האוכל במיקרוגל עם המכסה הפלסטי כדי שהוא לא יתיז פנימה
- יש לזרוק לאסלה רק נייר טואלט, אין לזרוק מגבונים לחים, קונדומים, פדים, טמפונים, מקלות או מסכות או כל דבר אחר מלבד נייר טואלט.
- יש להשתמש רק בשקיות אשפה לפח האשפה, אין להשתמש בשקיות קניות כי הן מוכתימות.
- אל תישנו בלי סדין נמוך כי המזרן מכסה כתמים
- אין להשתמש בכיסוי הפוך ללא כיסוי.
13. הבעלים של הדירה אינם נושאים באחריות לגניבה ולהתדרדרות של החפצים שהופקדו בדירה על ידי האורחים, באחריותם לנעול את החדר שלהם עם מפתח.
14. האורחים יכבדו את עיצוב הבית, ואלא אם כן הבעלים אישר זאת במפורש, לא יכניסו רהיטים אחרים לבית. אסור למסמר או להדביק חפצים על הקירות (מסמרים, אלקאייטאס, טאקוס, דבקים...).
15. אסור להכניס חיות לדירה.
16. אין להחזיק נשק, חומרי נפץ או להשתמש בסמים מכל סוג שהוא, למעט צריכה מתונה של משקאות אלכוהוליים. כמו כן, אסור להשתמש בחומר פורנוגרפי או בכל דבר אחר שמפר את כבוד האדם, השוויון והרגישות המשותפת של אנשים (מגזינים, פוסטרים, מוזיקה, משחקי וידאו, סרטים וכו').
17. אם האורח מפר באופן חמור או חוזר את ההתחייבויות הכלולות בחוזה זה, או נושא באחריות פלילית בגין עבירה פלילית או עבירה, בין אם בדירה או מחוצה לה, חוזה זה יופסק, ולכן עליו לעזוב את הדירה.
18. במקרה של סיום חוזה זה עקב הפרה מצד האורח, או עזיבה בלתי מוצדקת לפני תום התקופה המוסכמת, לא יינתן החזר כספי על הפיקדון או על יתרת הסכום ששולם מראש.
19. אין זכות לחדש הסכם זה.
20. האורח מחויב להחזיר את מפתחות הדירה.
21. האורח יאפשר גישה לבעלים ולמפעילים שהוסדרו על ידו, לאזורים המשותפים של הקומה ולהחדר כדי לפקח על עמידה בכללים המתוארים בחוזה זה ועל תחזוקה, תיקונים, החלפות והתקנה מכל סוג שהוא.
22. האורחים יאפשרו ביקורים אפשריים של אורחים פוטנציאליים המעוניינים, ויציגו את החדר מהדלת לפחות.
פרטי הרישום
ספרד – מספר רישום לאומי
Exempt - tourist apartment
מדריד – מספר רישום אזורי
הסיבה לפטור – השכרה עונתית
