Showstopper - Modern Designer Home by Beltline
בית | הנכס כולו לרשותכם | אטלנטה, ג'ורג'יה, ארצות הברית
- 5 אורחים ·
- · 3 חדרי שינה ·
- · 3 מיטות ·
- · 3.5 חדרי רחצה
באירוח של Minty
- מארח/ת מצטיינ/ת ·
- · 13 שנות ניסיון באירוח
המאפיינים הבולטים של הנכס
צ'ק-אין עצמי
אפשר לעשות צ'ק-אין בעזרת המנעול החכם.
נוף של גינה
כדאי לספוג את הנוף במהלך השהייה.
פינת עבודה ייעודית
חדר עם Wi-Fi שמתאים לעבודה מהבית.
חלק מהמידע תורגם באופן אוטומטי.
Charming single-family home 🏡 tucked away in the heart of Cabbagetown 🌆. Freshly renovated ✨ with brand-new furnishings and appliances 🛋️, this 2-bedroom retreat also features an executive office with a sleeper sofa 🛌. The master suite offers a luxurious king bed 👑, and each bedroom includes its own en-suite bathroom 🚿. Relax on two spacious porches ☕ or take a quick bike ride 🚴♂️ to nearby BeltLine entrances.
הנכס
עבור סרטים והפקה: אנחנו יכולים לספק יכולות הזמנה לחסימה, הנחות בכמות גדולה, שירותים מותאמים אישית וסיוע זיכוי מס חלק.
🏠 נעקרו עקב אירוע ביטוח? מארחים בראש שקט! רק תשאלו 💪 איך אנחנו תומכים באופן ייחודי בביטוח העקורים שלנו!!
💫 למה תאהבו את השהייה שלכם
ברוכים הבאים לבסיס הביתי הנוח שלכם בלב קאבג'טאון 🏡- שילוב מושלם של קסם היסטורי ונוחות מודרנית. פנינה זו ששופצה לאחרונה אידיאלית למשפחות, אנשי עסקים או לכל מי שרוצה לחקור את שכונות האיסטסייד התוססות של אטלנטה.
✨ בתוך הנכס
היכנסו לבית משפחתי יחיד מעודכן, הכולל שני חדרי שינה מרווחים, כולל מיטת קינג סייז בחדר השינה הראשי👑, ומשרד מנהלים עם ספה נפתחת - נהדר לעבודה מרחוק או לאירוח אורחים נוספים. כל חדר שינה מגיע עם חדר רחצה פרטי משלו🚿, המציע נוחות ופרטיות לכולם.
הבית מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל וריהוט חדשים לגמרי🛋️, המשלבים נוחות עם פונקציונליות.
☕ הטבות בחיק הטבע ובשכונה
התחילו את הבוקר באחת משתי המרפסות המתפרשות ☀️— מושלם לשתות קפה או ליהנות מרוח ערב שקטה. כשמגיע הזמן לטייל, עלו על האופניים 🚴♂️ ופנו אל BeltLine, במרחק דקות ספורות בלבד.
מאפיינים בולטים של 📍המיקום
במיקום מרכזי בין כמה מהשכונות האהובות ביותר באטלנטה - גרנט פארק, קאבגטאון, ריינולדסטאון ואולד פורד וורד - אתם במרחק כמה צעדים מבתי קפה, מסעדות מקומיות וכמה ממקומות האוכל הטובים ביותר בעיר🍽️.
🛎️ שירותים לאורחים שתוכלו ליהנות מהם
✔️ 2 חדרי שינה (מיטת קינג סייז בחדר השינה הראשי)
משרד ✔️ מנהלים + ספה נפתחת
✔️ 2 חדרי רחצה צמודים
✔️ שופץ במלואו + מכשירי חשמל חדשים
✔️ 2 מרפסות מרווחות
✔️ ניתן להגיע ברגל ל-BeltLine, בתי קפה ומסעדות
מיקום מעולה✔️ באיסטסייד
הבית הזה מובא לכם על ידי Minty Living, חברת ניהול ההשכרה המרוהטת המובילה באטלנטה. אנחנו מתמקדים בהצעת נכסים יפים וייחודיים, שירותים איכותיים לאורח ושירות לקוחות מהמם. הביקורות הזוהרות שלנו משקפות את המחויבות שלנו לספק את החוויה הטובה ביותר האפשרית לכל האורחים שלנו.
עם עין חדה לעיצוב, Minty Living יוצרת חללי הצהרה עמוסים בקסם ובאופי, אבל עדיין יש להם את כל הנוחות של הבית. אתם יכולים לסמוך עלינו לרגע של עיצוב עם גרם, כמו גם לשינה לילית נהדרת. הנכסים שלנו כוללים מזרנים נעימים, מצעי כותנה 100%, כריות רכות וסדינים מתאימים - אין כאן קיצורי דרך למלון!
השירותים הסטנדרטיים האחרים שלנו באמת מעמידים את החיים בחדר מלון צפוף וחוטב עוגיות כדי להתבייש: יהיה לכם מטבח מלא, כביסה, Wi - Fi מהיר, טלוויזיה חכמה ופרטיות מלאה לשהייה שלכם. כל הבתים שלנו כוללים מצלמות של פעמון הדלת ורשומות מותאמות אישית ללא מפתח, כדי שתוכלו להיות רגועים בידיעה שהאבטחה שלכם היא ברמה הגבוהה ביותר. אתם גם לא תפספסו הרבה כסף בכל יום כדי לחנות בדק רב - קומתי מפותל, כי בכל הנכסים שלנו יש חניה חינם - או ברחוב.
העדיפות הראשונה של Minty Living היא כמובן האושר של האורחים שלנו, כך שההזמנות וצוותי התפעול שלנו עומדים לשירותכם. לא משנה אם אתם צריכים המלצה על בראנץ' או ביקור מהמנקים שלנו, אנחנו תמיד במרחק הודעת טקסט או שיחה. אם הנכס הזה לא מתאים לכם, אל תהססו לפנות אלינו - אנחנו יכולים להתאים בקלות את הרצונות והצרכים שלכם לפנקס אחר בתיק העבודות שלנו!
הלחם והחמאה שלנו מספקים דיור לטווח בינוני לצילומי הפקות באטלנטה ובסביבתה. בין אם אתם הרשות הפלסטינית או A - ליסטר, אנחנו מאמינים שלכל אחד מגיע מקום נחמד לקרוא לו בית אחרי יום קשה (או לילה) בעבודה. הרפידות האופנתיות והמאובז שלנו הופכות אותנו לספק המועדף עלינו לאולפנים כמו אפל ודיסני.
אנחנו מנהלים נכסים ברחבי העיר, אבל בעיקר בצד המזרחי של אטלנטה, מווירג'יניה - היילנד ועד גרנט פארק. המומחיות שלנו היא אינמן פארק, שם אנחנו אוהבים לגור, לעבוד ולשחק! כל השכונות שלנו ייחודיות בסגנונות האדריכליים ובהצעות התרבותיות שלהן, אבל הנוחות הגיאוגרפית, יכולת ההליכה והבטיחות שלהן הן סטנדרטיות ומובטחות.
אנחנו מקווים שתאפשרו ל - Minty Living לארח אתכם בסטייל ובנוחות בביקורכם באטלנטה. נסיעה טובה, כולם!
אזורים נגישים לאורחים
אפשר להיכנס לנכס מסביב לשעון דרך מנעולי הבריח המותאמים אישית שלנו. לידיעתכם, בכל הנכסים שלנו יש מצלמות פעמון וידאו של Ring.
* ללא מסיבות: מסיבות אסורות בתכלית האיסור; מפרים עומדים בפני פינוי, קנס בסך 1,000 דולר ועמלות נוספות.
* צ'ק - אין מאוחר באותו יום: לצ'ק - אין באותו יום אחרי 13:00, צפו להכנת היחידה עד 18:00 בגלל לוח הזמנים.
* מדיניות חיות מחמד: מותר להכניס כלבים; $ 250 כלב ראשון, $ 100 2. נזקי חיות מחמד הם באחריות האורחים.
* ביטולים: מדיניות הביטולים תחול בניכוי עמלות על עיבוד כרטיסי אשראי.
* הוכחת זהות: חובה לכל האורחים; יש לבצע בדיקה מאובטחת של צד שלישי עם הצפנה ותאימות של תקנון. ייתכן שיחולו פיקדונות.
* גיל מינימלי: גיל ההזמנה הוא 25, חריגים עשויים לחול עם דרישות נוספות.
* צ'ק - אאוט מאוחר: רגיל בשעה 10:00; צ'ק - אאוט מאוחר כרוך בעמלות ופינוי פוטנציאלי.
* מוצרי ספא: הודיעו לנו להימנע מחיובים על בקבוקי שירות הספא החסרים.
* נזק למצעים: מצעים מוכתמים כרוכים בתשלום; יש להשתמש במטלית שחורה להסרת איפור.
* אורחים לא מורשים: רק אורחים רשומים רשאים; קנסות חלים על אורחים שלא פורסמו.
* שעות שקטות: 21:00 - 20:00; אי עמידה בתוצאות קנס של לילה אחד.
* ללא עישון: עישון בתוך הבית קנס בסך 1500 דולר + עלות תיקון האוזון; ייתכן שיחולו הכנסות שאבדו.
* בריכות: עשויה לחול גישה עונתית; אחריות הנזק מוטלת על האורחים.
* ג'קוזי: עמלה לשימוש; יש לברר, באחריות האורחים לנזק.
* חבות וביטוח: אורחים אחראים לנזקים; מומלץ לרכוש ביטוח לחפצים אישיים.
* ניקיון וריהוט: ניקוי מוגזם שחויב ב -125 דולר לשעה; ייתכן שיחולו עמלות ריהוט.
* חיות שירות: חיות שירות של ADA חייבות לציית להנחיות כדי לוותר על דמי; מצג שווא גורם לפינוי.
* כתב ויתור על נזק: מכסה עד 500 דולר בגין נזק בשוגג, יש לדווח לפני הצ'ק - אאוט.
* סעיף תשלום: כרטיס המשמש מציין הסכם עם תנאים והגבלות, עשוי להיות מחויב בגין הוצאות.
* קבלת כללי התפוסה והתשלום של Minty Living מציינת הסכמה לתנאים אלה.
דברים נוספים שכדאי לדעת
תנאים והגבלות
לפני ביצוע ההזמנה
1. מסיבות / אישור /הוכחת זהות / באותו יום /גיל מינימלי/שימוש במגורים
ללא מסיבות: לעיר אטלנטה ול - Minty Living יש אפס סובלנות למסיבות ו / או לאירועים לא רשומים. על ידי הזמנה ושהייה בנכס, אתם מאשרים ומסכימים שאין לכם כוונה לארגן או לארח מסיבות או אירועים לא מורשים במהלך השהייה. כמו כן, אתה מסכים כי כל הפרה של הוראה זו עלולה לגרום לביטול מיידי של ההזמנה שלך, פינוי מהנכס, חילוט של כל תשלום או פיקדונות שבוצעו, ולהיות כפוף לקנסות נוספים.
אימות זהות נוסף: עקב תקנות ההשכרה לטווח קצר באטלנטה, נדרשת אימות זהות נוסף בכל האורחים, בדיוק כמו בבית מלון. אנחנו צריכים לוודא שפרופיל ההזמנה שלכם הוא אכן שלכם ומונע זהויות גנובות. Minty Living מנצל ספק בדיקה מאובטח של צד שלישי עם הצפנה צבאית של 256 סיביות וציות של אוצרות; אנחנו לא מאחסנים, שומרים או מפיצים את המידע שלכם בדרך כלשהי. המנהל/המארח שומר לעצמו את הזכות לבטל הזמנות שלא אושרו ללא חבות, ולא יישא באחריות לכל אי נוחות או נזק שייגרמו לאורח כתוצאה מביטול כזה.
אחרי 13:00 הזמנות לצ'ק - אין באותו יום: אם מזמינים לצ'ק - אין באותו יום אחרי 13:00, לידיעתכם, ייתכן שנצטרך עד 18:00 כדי להכין ולנקות באופן מלא את היחידה שלכם, וכן לבצע צ'ק - אין איכות יסודי ולחדש אותה מחדש. זאת בשל תהליך תזמון הספק שלנו, שהראה בתחילה את הבית כפנוי וקבע את המשימות הדרושות למשמרת מאוחרת יותר של הצוותים שלנו. אם המצב הזה יתעורר, נודיע לכם מיד, ואתם מוזמנים להשאיר את התיקים שלכם בשעה 16:00. תודה על הסבלנות, כי אנחנו שואפים להפוך את כל התמונות למושלמות!
גיל מינימלי: הגיל המינימלי להזמנת נכס ל - Minty Living הוא 25 שנה. על בסיס כל מקרה לגופו, אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות לחרוג מהכלל הזה. הבהרה נוספת של פרטי השהייה, אישור מודעות לכל כללי הבית וכי יש אפס סובלנות לאירועים, כמו גם פיקדון נוסף עשוי להידרש במקרה חריג.
שימוש למגורים בלבד: הדייר נדרש להשתמש בנכס אך ורק כמקום מגורים, בהתאם לכל החוקים והתקנות הרלוונטיים. ניתן לאשר עבודות ייצור ומיקום של מיקום האתר על בסיס כל מקרה לגופו, והוא מבנה והסכם השכרה אחר. כל תוכן שנורה או נוצר בתוך הנכס שלא אושר או מורשה נמצאים בבעלות ההנהלה.
שימוש ותחזוקת ההשכרה: האורח מסכים להשתמש ביחידת ההשכרה רק למטרה שלשמה היא מושכרת במסמך זה ובהתאם להסכם זה. האורח כורת עוד בריתות ומסכים לתחזק את יחידת ההשכרה במצב נקי, מסודר, בטוח ותברואתי, נקי מזבל, זבל, צואת חיות מחמד, פסולת, מטרדים או תנאים המאיימים או נוטים לאיים על הבריאות או הבטיחות של כל אחד, ובאופן או מצב אסתטי נעים. האורח לא יתיר כל שימוש ביחידת ההשכרה שאינו עולה בקנה אחד עם הסכם זה או מנוגד לו, או המנוגד לחוקים, לכללים ו/או לתקנות החלים (" החוקים החלים "). לא ניתן לנהל עסקים מיחידת ההשכרה.
תנאים עם אישור ההזמנה
1. חיות מחמד /חיות שירות
מדיניות חיות מחמד: אמנם אנחנו אוהבים את החברים הפרוותיים שלכם, אבל הבתים הידידותיים לחיות מחמד שלנו חלים רק על כלבים. מקומות אירוח לחתולים חייבים להיבדק על בסיס כל מקרה לגופו לפני ההזמנה, ובדרך כלל הם מאושרים רק על בסיס בעלים לשהיות ארוכות יותר ולעמלות נוספות.
* כלב אחד יהיה כפוף לעמלה של $ 250 ללא החזר כספי, וכל כלב נוסף יהיה $ 100. ייגבו עמלה בסך 500 דולר לכל חיית מחמד שלא צוינה, ועמלה בסך 25 דולר תיגבה בכל קקי שיישאר מאחור. האורחים אחראים לכל נזק שנגרם על ידי חיות מחמד.
חיות שירות: אורחים עם חיית שירות מורשית של ADA חייבים לציית להנחיות מחמירות. עליכם להודיע לנו על תשובות לשתי השאלות הבאות:
האם חיית הסיוע נדרשת בגלל מוגבלות?
איזו עבודה או משימה אומנה בעל החיים לבצע?
ולאשר את הדברים הבאים ולהסכים:
אין להשאיר את כלב השירות/ה - ESA ללא השגחה. (Crating ולהשאיר את החיה בהיעדרך אינה מותרת; החיה חייבת ללוות אותך בכל עת).
האורח אחראי לכל נזק שייגרם על ידי חיית השירות.
ייתכן שיחולו חיובים נוספים בגין נזק או ניקיון נוסף שנגרם על ידי השהייה.
מצג שגוי של חיית מחמד כחיית שירות עלול לגרום לפינוי ללא החזר כספי.
חיות שירות/ESAs עשויות שלא להיות על רהיטים או דלפקים, אלא אם כן יש צורך במוגבלות.
יש כללים כדי להבטיח שהייה נעימה לכל אורח, כגון לא להשאיר את חיית השירות ללא השגחה, מתן עותק של חיסון הכלבת, שמירה על בעל החיים ברצועה, וניקוי לאחר מכן.
3. סיום / החזקה ועמלות מאוחרות
אי - תשלום: במקרה של אי ביצוע תשלומים במועד כפי שנקבע בהסכם זה, הוא ייחשב כהפרה מהותית, וכתוצאה מכך סיום מיידי של הסכם השכירות. האורח יידרש לפנות את המקום באופן מיידי.
יתר על כן, האורח מאשר ומסכים שכל העמלות של סוכנות צד שלישי שייגרמו למאמץ לשחזר את הכספים יוצאי הדופן יהיו באחריותו הבלעדית של האורח. עמלות אלה עשויות לכלול, אך אינן מוגבלות, חיובים בחוזה עם סוכנויות גבייה או גורמים משפטיים העוסקים בהשבת הכספים המגיעים.
מדיניות צ'ק - אאוט מאוחר/ החזקה: שעת הצ'ק - אאוט הרגילה היא 10:00. אם לא תפנו את הנכס עד שעת הצ'ק - אאוט המיועדת או שעת הצ'ק - אאוט המאוחרת המוסכמת עם Minty Living, אתם מעניקים לנו בזאת את הרשות להטיל עמלת עזיבה מאוחרת של עד עלות ההשכרה של לילה אחד, לצד דמי ביטול נקיים בסך 150 דולר, והם אחראים לכל דמי השכירות שאבדו בעתיד. יתר על כן, אנו שומרים לעצמנו את הזכות להסיר את כל הדיירים ואת חפציהם מהנכס ואת הרכוש הנטוש, ניתן להשליך ללא חבות. למנהל יש שעבוד על כל הנכס עבור סכומים שלא שולמו.
אם אירוע צ'ק - אאוט מאוחר ולא תקשורתי משבש את הגעתו של אורח נכנס, אתם תישאו באחריות להכנסות שאבדו שנגרמו על ידי ההזמנה המושפעת. במקרים שבהם עיסוק בלתי חוקי בנכס מחייב את ההתערבות של אבטחה פרטית או אכיפת חוק על ידי Minty Living, אתם תהיו אחראים לכיסוי כל דמי השכירות, העמלות והקנסות הקשורים. ההבנה שלך והדבקות במדיניות זו חיונית כדי להבטיח שהייה חלקה ומכבדת לכל הצדדים המעורבים.
עמלות צ'ק - אאוט מאוחר לעיכוב סביר: שעת הצ'ק - אאוט הרגילה היא 10:00. אם לא תפנו את הנכס בזמן הצ'ק - אאוט הייעודי או שעת הצ'ק - אאוט המאוחרת המוסכמת עם Minty Living, אתם מעניקים לנו בזאת את הרשות להטיל עמלת עזיבה מאוחרת בשיעור של 100 דולר לשעה מעבר לשעת הצ'ק - אאוט. אם ההחזקה/צ'ק - אאוט מאוחר משבש עוד יותר את הגעתו של אורח נכנס, אתם תישאו באחריות להכנסות שאבדו שנגרמו על ידי ההזמנה המושפעת. במקרים שבהם עיסוק בלתי חוקי בנכס מחייב את ההתערבות של אבטחה פרטית או אכיפת חוק על ידי Minty Living, אתם תהיו אחראים לכיסוי כל דמי השכירות, העמלות והקנסות הקשורים. ההבנה שלך והדבקות במדיניות זו חיונית כדי להבטיח שהייה חלקה ומכבדת לכל הצדדים המעורבים.
עמלות מאוחרות בגין אי תשלום שכר דירה לטווח ארוך ואירועי פולשים: במקרה שההשכרה הופסקה על ידי ההנהלה, הדייר מחויב לפנות את הנכס באופן מיידי. אי פינוי הנכס במועד ייגבה קנסות נוספים, קנסות ומעורבות של צד שלישי, שיהיו באחריותו הכספית של הדייר. אם החשבון שלכם ייחשב כבלתי ניתן לחיבור לסוכנות גבייה, עמלה נוספת של צד שלישי בסך 30% מסכום החשבונית הכולל תתווסף ותהיה חובתכם לשלם. יתר על כן, אנו שומרים לעצמנו את הזכות להסיר את כל הדיירים ואת חפציהם מהנכס ואת הרכוש הנטוש, ניתן להשליך ללא חבות. למנהל יש שעבוד על כל הנכס עבור סכומים שלא שולמו.
4. נזקים / טייק אוויי/ קנסות /מבנה דמי שירותים נוספים
מוצרי ספא בפורמט גדול של DS ו - DURGA: אנא הודיעו לצוות שלנו אם אתם מתכננים לקחת את בקבוקי הספא לאורח הביתה כדי להימנע מחיובים בלתי צפויים. אם חסרים בקבוקים, עלות ההחלפה הבאה תחויב באופן אוטומטי מהאורח:
- שמפו $ 25
- מרכך $ 25
- שטיפת גוף $ 25
- קרם גוף $ 30
הודעה על נזקי מצעים: לידיעתכם, מצעים המציגים כתמים משמעותיים או לכלוך מוגזם יחויבו חיובים בהתאם למבנה העמלה הבא. יש להסיר את האיפור עם מטלית הרחצה השחורה שסופקה
- מטלית רחצה $ 10
- מגבת ידיים $ 15
- מגבת רחצה $ 25
- סדין שטוח 45 דולר.
- סדין מצויד $ 45
- ציפית לכרית $ 20
כלי רכב חשמליים: שימו לב לתשלום נוסף של 5 דולר ללילה על טעינת כלי רכב חשמליים באמצעות החשמל של הבית. חשוב להודיע מראש ל - Minty Living; אחרת, ייתכן שייגרמו חיובים ועונשים נוספים.
מדיניות ללא עישון: העישון אסור בהחלט בבית. הפרה של מדיניות זו תגרום לקנס בסך 1500 דולר + 5 ימים עבור הבית ייחסם לצורך תיקון אוזון. בנוסף, אם העישון הפנימי במהלך השהייה משפיע על אורחים אחרים, או על הדייר הבא, אתם תישאו באחריות לכל אובדן הכנסות. אנחנו מעריכים מאוד את שיתוף הפעולה שלכם בשמירה על סביבה ללא עישון.
ניקיון ורהיטים: ניקוי מוגזם שיידרש יחויב ב -125 דולר לשעה. כל שחזור רהיטים למיקום המקורי יחויב בתשלום של $ 25 ליחידה או 100 דולר לדמי שיקום חדרים.
5. אורחים /שעות שקטות
אורחים לא מורשים: רק אורחים רשומים יכולים לשהות בנכס. יש ליידע את ההנהלה על כל אדם ששוהה בנכס. אי גילוי אורחים נוספים מהווה הפרה של השכירות וקנסות, סיום הסכם השכירות ופינוי מיידי עלול להתרחש.
שעות שקטות: השעות השקטות הן בין 21:00 ל -20:00. האורחים צריכים לכבד את השכנים. אי עמידה בדרישות עלולה לגרום לקנס של לילה אחד של שכירות ואחריות של כל שכירות שאבדו של יחידות שכנות שמפריעות.
6. אזורים משותפים/ בריכות / ג'קוזי
מרחבים משותפים: אלא אם כן ניתן אישור ספציפי על ידי המארח, השימוש ביחידת ההשכרה אינו כולל שימוש במתקני כושר או פנאי, בריכות שחייה או מרחבים משותפים אחרים הקשורים ליחידת ההשכרה, בין אם בתוך הבית או בחוץ (" האזורים המשותפים "). כל התייחסות ליחידת ההשכרה במהלך הסכם זה אינה כוללת את השטחים המשותפים, אלא אם צוין אחרת על ידי המארח.
בריכות: אם בבית שהוזמן יש בריכה, שימו לב שייתכן שהוא לא יחומם וייתכן שתהיה לו גישה עונתית רק ממאי - אוגוסט. יש לברר אם הבריכה תהיה זמינה במהלך השהייה שלכם. ונזק לבריכה או לנכס שלה יהיה באחריותם המלאה של האורחים והשימוש במתקנים כאלה מאשר את הסכנות הטמונות הקיימות שאינן מוגבלות לפציעה או לטביעה.
ג'קוזי: אם בבית שהוזמן יש ג'קוזי, לידיעתכם, ייתכן שתחויבו בתשלום נוסף של $ 200+ כדי להכין את הג'קוזי לשימושכם. יש לברר אם הג'קוזי יהיה זמין במהלך השהייה. והנזק לג'קוזי או לנכס שלו יהיה באחריותם המלאה של האורחים והשימוש במתקנים אלה מכיר בסכנות הגלומות הקיימות שאינן מוגבלות לפציעה או לטביעה.
7. תחזוקה / גישה / שירותים
תיקונים ותחזוקה: הדיירים נדרשים לשמור על סטנדרטים של ניקיון ונושאים באחריות לנזקים לתיקון הנובעים מרשלנות או כרוכים בדמי ניקיון נוספים. כל שינוי בנכס אסור ללא הסכמה מראש ובכתב מהמנהל. המנהל יבצע תיקונים חיוניים, בעוד שהדיירים אחראים לנזקים המיוחסים לרשלנות. מנהלים שומרים על הרשות להחליף מכשירי חשמל לפי שיקול דעתם. הדייר יאפשר למנהל לתקן כל נזק שדווח ויותר לכניסת המנהל לעשות זאת עם הדיווח.
גישה ושירותים: המנהל, יחד עם הסוכנים המורשים שלו, שומר על הזכות לגשת לנכס לצורך בדיקה, תיקון ותחזוקה. במקרים של תיקונים המבוקשים על ידי הדייר, המנהל מוסמך להיכנס בכל עת, עם פעולת בקשת התיקון המשמש כהסכמה של האורח לכניסה. בנוסף, המנהל והסוכנים שומרים לעצמם את הזכות להציג את הנכס לדיירים או לרוכשים פוטנציאליים. הבעלים מחויב לשלם סכומי שירות ספציפיים המשקפים את השימוש האחראי, וכל עודף נחשב להשכרה נוספת, שישולם על ידי הדייר.
8. דואר /פריטים שנשכחו/חביב לנכים
דואר ופריטים שנשכחו: Minty Living מחזיק פריטים שנשכחו במשך שבוע אחד, ואז מבטל אותם אם לא נדרש. Minty Living אינה אחראית לכל פריטים או דואר שאבדו או נשכחו. בנוסף, מומלץ לדיירים כי משלוח הדואר אינו מובטח, והמנהל אינו לוקח אחריות על תיבות שירות הדואר של ארה"ב.
אחריות וביטוח: האורחים אחראים לכל נזק למקום או לתכולתו. באחריות האורח לבטח את החפצים האישיים שלו ואת החפצים האישיים של האורחים שלו. המנהל וצוותו אינם אחראים לתכולתם של האורחים, פריטים שאבדו או על חבילות שנשכחו.
9. כתב ויתור על פיקדון /נזק
פיקדון: לפי שיקול דעתו של המארח, ייתכן שיידרש פיקדון בתאריך הצ'ק - אין. במידת הצורך, הפיקדון הזה הוא לצורכי אבטחה ויוחזר תוך 36 יום ממועד הצ'ק - אאוט בתנאי שלא יבוצעו ניכויים עקב: נזק ליחידת ההשכרה או לתכולתה; פסולת או לכלוך אחר הדורש ניקיון מוגזם; או כל עלות אחרת שנגרמה למארח כתוצאה משהותו של האורח.
ויתור על נזקים: העלות הכוללת של ההזמנה עבור נכס זה כוללת עמלת ויתור על נזקים (USD) לכל הזמנה, בתוספת מס, אם רלוונטי. כתב הוויתור על נזקים מכסה עד $ 500 של נזק שנגרם בטעות לנכס או לתכולתו (כגון ריהוט, אביזרים ומכשירי חשמל) כל עוד אתם מדווחים על התקרית ל - Minty Living לפני הצ'ק - אאוט.
איך לדווח על נזקים
יש לדווח על נזק מקרי ברגע שהוא יתרחש כדי שנוכל להעריך ולמזער את היקף הנזקים.
תנאים והגבלות נוספים לוויתור על נזקים
כתב הוויתור על נזקים מכסה רק נזקים המתרחשים במהלך תקופת ההשכרה המורשית וכי השוכר או אורח מורשה מדווח לפני הצ'ק - אאוט.
כתב הוויתור על נזקים אינו מכסה נזק מכוון, עיכוב בדיווח על נזק או נזק שנגרם על ידי עישון, חיות מחמד או בעלי חיים אחרים שהובאו לנכס, הפרות של הסכם השכירות/כללי הבית או פעילות פלילית.
כתב הוויתור על הנזק אינו מכסה נזק לכל מבנה אחר מלבד הנכס המכוסה בהזמנה שאושרה ולא מפתיעה של הדייר.
הדייר אחראי לכל נזק מקרי שעולה על 500 דולר. נזקים בגין תביעות מכוסות העולות על 500 דולר או בגין תביעות חשופות יחויבו על כרטיס האשראי של הדייר.
תוכנית הוויתור על נזקים מסופקת ומנוהלת על ידי Minty Living ואינה פוליסת ביטוח. כתב הוויתור על הנזק אינו מספק כיסוי חבות ואינו מכסה כלי רכב או פריטים אישיים של האורחים.
כתב הוויתור על הנזק אינו מכסה את השימוש ב - kerosene, תנורי חימום או שימוש בנרות בבית.
הוויתור על נזקים אינו מכסה נזק שאינו מדווח, או על נזק שדווח על עיכוב.
9. הסכם / שיפוי / תשלום /תנאים והגבלות נוספים
הסכם: מסמך זה, שכותרתו "כללי הבית ודברים אחרים שכדאי לציין" ו -" תנאים והגבלות ", המכונה ביחד "הסכם התפוסה ", מהווה את ההסכם המלא בין המנהל לדייר. אין המלצות בעל פה מחייבות, וכל שינוי בהסכם זה חייב להתקבל ולאשר בכתב.
שיפוי: המנהל, המכונה להלן "Minty Living ", לא יישא באחריות לכל נזק או פציעה, אלא אם כן כתוצאה מהתנהגות בלתי הולמת מכוונת. הדייר מסכים לשפות ולהחזיק את Minty Living בלתי מזיקה מכל תביעה או פעולה הנובעת ישירות או בעקיפין מהסכם זה.
הפרת הסכם שכירות: כל הפרה בתנאים המתוארים לעיל תהווה הפרה מהותית, וכתוצאה מכך ביטולים אוטומטיים של חוזה זה. במקרים כאלה, פינוי מיידי ו/או ביטול ההסכם ייאכפו, ללא צורך במתן הודעה נוספת.
תנאים והגבלות נוספים: הסכם זה כפוף לחוקי תחום השיפוט שבו נמצא הנכס. כל מחלוקת הנובעת מהסכם זה תיפתר באמצעות בוררות בהתאם לכללי איגוד הבוררות האמריקאי. Minty Living שומרת לעצמה את הזכות לעדכן ולשנות את התנאים וההגבלות האלה בכל עת.
10. אישור וקבלה
על ידי אישור כללי התפוסה של Minty Living והגשת תשלום עבור חשבונית ההזמנה, הדייר מאשר את ההסכם לתנאים ולהגבלות אלה. קראתי את הזכויות שלי לרכישת ביטוח נסיעות. במקרה של הפרה של תנאי ההשכרה הנ"ל, הצד המפרה מכיר בתוצאה הפוטנציאלית של ביטול מיידי של ההזמנה, סיום הסכם השכירות ופינוי מיידי לפי שיקול דעתו הבלעדי של Minty Living והוא אחראי לכל הקנסות והעמלות הנלווים.
הנכס
עבור סרטים והפקה: אנחנו יכולים לספק יכולות הזמנה לחסימה, הנחות בכמות גדולה, שירותים מותאמים אישית וסיוע זיכוי מס חלק.
🏠 נעקרו עקב אירוע ביטוח? מארחים בראש שקט! רק תשאלו 💪 איך אנחנו תומכים באופן ייחודי בביטוח העקורים שלנו!!
💫 למה תאהבו את השהייה שלכם
ברוכים הבאים לבסיס הביתי הנוח שלכם בלב קאבג'טאון 🏡- שילוב מושלם של קסם היסטורי ונוחות מודרנית. פנינה זו ששופצה לאחרונה אידיאלית למשפחות, אנשי עסקים או לכל מי שרוצה לחקור את שכונות האיסטסייד התוססות של אטלנטה.
✨ בתוך הנכס
היכנסו לבית משפחתי יחיד מעודכן, הכולל שני חדרי שינה מרווחים, כולל מיטת קינג סייז בחדר השינה הראשי👑, ומשרד מנהלים עם ספה נפתחת - נהדר לעבודה מרחוק או לאירוח אורחים נוספים. כל חדר שינה מגיע עם חדר רחצה פרטי משלו🚿, המציע נוחות ופרטיות לכולם.
הבית מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל וריהוט חדשים לגמרי🛋️, המשלבים נוחות עם פונקציונליות.
☕ הטבות בחיק הטבע ובשכונה
התחילו את הבוקר באחת משתי המרפסות המתפרשות ☀️— מושלם לשתות קפה או ליהנות מרוח ערב שקטה. כשמגיע הזמן לטייל, עלו על האופניים 🚴♂️ ופנו אל BeltLine, במרחק דקות ספורות בלבד.
מאפיינים בולטים של 📍המיקום
במיקום מרכזי בין כמה מהשכונות האהובות ביותר באטלנטה - גרנט פארק, קאבגטאון, ריינולדסטאון ואולד פורד וורד - אתם במרחק כמה צעדים מבתי קפה, מסעדות מקומיות וכמה ממקומות האוכל הטובים ביותר בעיר🍽️.
🛎️ שירותים לאורחים שתוכלו ליהנות מהם
✔️ 2 חדרי שינה (מיטת קינג סייז בחדר השינה הראשי)
משרד ✔️ מנהלים + ספה נפתחת
✔️ 2 חדרי רחצה צמודים
✔️ שופץ במלואו + מכשירי חשמל חדשים
✔️ 2 מרפסות מרווחות
✔️ ניתן להגיע ברגל ל-BeltLine, בתי קפה ומסעדות
מיקום מעולה✔️ באיסטסייד
הבית הזה מובא לכם על ידי Minty Living, חברת ניהול ההשכרה המרוהטת המובילה באטלנטה. אנחנו מתמקדים בהצעת נכסים יפים וייחודיים, שירותים איכותיים לאורח ושירות לקוחות מהמם. הביקורות הזוהרות שלנו משקפות את המחויבות שלנו לספק את החוויה הטובה ביותר האפשרית לכל האורחים שלנו.
עם עין חדה לעיצוב, Minty Living יוצרת חללי הצהרה עמוסים בקסם ובאופי, אבל עדיין יש להם את כל הנוחות של הבית. אתם יכולים לסמוך עלינו לרגע של עיצוב עם גרם, כמו גם לשינה לילית נהדרת. הנכסים שלנו כוללים מזרנים נעימים, מצעי כותנה 100%, כריות רכות וסדינים מתאימים - אין כאן קיצורי דרך למלון!
השירותים הסטנדרטיים האחרים שלנו באמת מעמידים את החיים בחדר מלון צפוף וחוטב עוגיות כדי להתבייש: יהיה לכם מטבח מלא, כביסה, Wi - Fi מהיר, טלוויזיה חכמה ופרטיות מלאה לשהייה שלכם. כל הבתים שלנו כוללים מצלמות של פעמון הדלת ורשומות מותאמות אישית ללא מפתח, כדי שתוכלו להיות רגועים בידיעה שהאבטחה שלכם היא ברמה הגבוהה ביותר. אתם גם לא תפספסו הרבה כסף בכל יום כדי לחנות בדק רב - קומתי מפותל, כי בכל הנכסים שלנו יש חניה חינם - או ברחוב.
העדיפות הראשונה של Minty Living היא כמובן האושר של האורחים שלנו, כך שההזמנות וצוותי התפעול שלנו עומדים לשירותכם. לא משנה אם אתם צריכים המלצה על בראנץ' או ביקור מהמנקים שלנו, אנחנו תמיד במרחק הודעת טקסט או שיחה. אם הנכס הזה לא מתאים לכם, אל תהססו לפנות אלינו - אנחנו יכולים להתאים בקלות את הרצונות והצרכים שלכם לפנקס אחר בתיק העבודות שלנו!
הלחם והחמאה שלנו מספקים דיור לטווח בינוני לצילומי הפקות באטלנטה ובסביבתה. בין אם אתם הרשות הפלסטינית או A - ליסטר, אנחנו מאמינים שלכל אחד מגיע מקום נחמד לקרוא לו בית אחרי יום קשה (או לילה) בעבודה. הרפידות האופנתיות והמאובז שלנו הופכות אותנו לספק המועדף עלינו לאולפנים כמו אפל ודיסני.
אנחנו מנהלים נכסים ברחבי העיר, אבל בעיקר בצד המזרחי של אטלנטה, מווירג'יניה - היילנד ועד גרנט פארק. המומחיות שלנו היא אינמן פארק, שם אנחנו אוהבים לגור, לעבוד ולשחק! כל השכונות שלנו ייחודיות בסגנונות האדריכליים ובהצעות התרבותיות שלהן, אבל הנוחות הגיאוגרפית, יכולת ההליכה והבטיחות שלהן הן סטנדרטיות ומובטחות.
אנחנו מקווים שתאפשרו ל - Minty Living לארח אתכם בסטייל ובנוחות בביקורכם באטלנטה. נסיעה טובה, כולם!
אזורים נגישים לאורחים
אפשר להיכנס לנכס מסביב לשעון דרך מנעולי הבריח המותאמים אישית שלנו. לידיעתכם, בכל הנכסים שלנו יש מצלמות פעמון וידאו של Ring.
* ללא מסיבות: מסיבות אסורות בתכלית האיסור; מפרים עומדים בפני פינוי, קנס בסך 1,000 דולר ועמלות נוספות.
* צ'ק - אין מאוחר באותו יום: לצ'ק - אין באותו יום אחרי 13:00, צפו להכנת היחידה עד 18:00 בגלל לוח הזמנים.
* מדיניות חיות מחמד: מותר להכניס כלבים; $ 250 כלב ראשון, $ 100 2. נזקי חיות מחמד הם באחריות האורחים.
* ביטולים: מדיניות הביטולים תחול בניכוי עמלות על עיבוד כרטיסי אשראי.
* הוכחת זהות: חובה לכל האורחים; יש לבצע בדיקה מאובטחת של צד שלישי עם הצפנה ותאימות של תקנון. ייתכן שיחולו פיקדונות.
* גיל מינימלי: גיל ההזמנה הוא 25, חריגים עשויים לחול עם דרישות נוספות.
* צ'ק - אאוט מאוחר: רגיל בשעה 10:00; צ'ק - אאוט מאוחר כרוך בעמלות ופינוי פוטנציאלי.
* מוצרי ספא: הודיעו לנו להימנע מחיובים על בקבוקי שירות הספא החסרים.
* נזק למצעים: מצעים מוכתמים כרוכים בתשלום; יש להשתמש במטלית שחורה להסרת איפור.
* אורחים לא מורשים: רק אורחים רשומים רשאים; קנסות חלים על אורחים שלא פורסמו.
* שעות שקטות: 21:00 - 20:00; אי עמידה בתוצאות קנס של לילה אחד.
* ללא עישון: עישון בתוך הבית קנס בסך 1500 דולר + עלות תיקון האוזון; ייתכן שיחולו הכנסות שאבדו.
* בריכות: עשויה לחול גישה עונתית; אחריות הנזק מוטלת על האורחים.
* ג'קוזי: עמלה לשימוש; יש לברר, באחריות האורחים לנזק.
* חבות וביטוח: אורחים אחראים לנזקים; מומלץ לרכוש ביטוח לחפצים אישיים.
* ניקיון וריהוט: ניקוי מוגזם שחויב ב -125 דולר לשעה; ייתכן שיחולו עמלות ריהוט.
* חיות שירות: חיות שירות של ADA חייבות לציית להנחיות כדי לוותר על דמי; מצג שווא גורם לפינוי.
* כתב ויתור על נזק: מכסה עד 500 דולר בגין נזק בשוגג, יש לדווח לפני הצ'ק - אאוט.
* סעיף תשלום: כרטיס המשמש מציין הסכם עם תנאים והגבלות, עשוי להיות מחויב בגין הוצאות.
* קבלת כללי התפוסה והתשלום של Minty Living מציינת הסכמה לתנאים אלה.
דברים נוספים שכדאי לדעת
תנאים והגבלות
לפני ביצוע ההזמנה
1. מסיבות / אישור /הוכחת זהות / באותו יום /גיל מינימלי/שימוש במגורים
ללא מסיבות: לעיר אטלנטה ול - Minty Living יש אפס סובלנות למסיבות ו / או לאירועים לא רשומים. על ידי הזמנה ושהייה בנכס, אתם מאשרים ומסכימים שאין לכם כוונה לארגן או לארח מסיבות או אירועים לא מורשים במהלך השהייה. כמו כן, אתה מסכים כי כל הפרה של הוראה זו עלולה לגרום לביטול מיידי של ההזמנה שלך, פינוי מהנכס, חילוט של כל תשלום או פיקדונות שבוצעו, ולהיות כפוף לקנסות נוספים.
אימות זהות נוסף: עקב תקנות ההשכרה לטווח קצר באטלנטה, נדרשת אימות זהות נוסף בכל האורחים, בדיוק כמו בבית מלון. אנחנו צריכים לוודא שפרופיל ההזמנה שלכם הוא אכן שלכם ומונע זהויות גנובות. Minty Living מנצל ספק בדיקה מאובטח של צד שלישי עם הצפנה צבאית של 256 סיביות וציות של אוצרות; אנחנו לא מאחסנים, שומרים או מפיצים את המידע שלכם בדרך כלשהי. המנהל/המארח שומר לעצמו את הזכות לבטל הזמנות שלא אושרו ללא חבות, ולא יישא באחריות לכל אי נוחות או נזק שייגרמו לאורח כתוצאה מביטול כזה.
אחרי 13:00 הזמנות לצ'ק - אין באותו יום: אם מזמינים לצ'ק - אין באותו יום אחרי 13:00, לידיעתכם, ייתכן שנצטרך עד 18:00 כדי להכין ולנקות באופן מלא את היחידה שלכם, וכן לבצע צ'ק - אין איכות יסודי ולחדש אותה מחדש. זאת בשל תהליך תזמון הספק שלנו, שהראה בתחילה את הבית כפנוי וקבע את המשימות הדרושות למשמרת מאוחרת יותר של הצוותים שלנו. אם המצב הזה יתעורר, נודיע לכם מיד, ואתם מוזמנים להשאיר את התיקים שלכם בשעה 16:00. תודה על הסבלנות, כי אנחנו שואפים להפוך את כל התמונות למושלמות!
גיל מינימלי: הגיל המינימלי להזמנת נכס ל - Minty Living הוא 25 שנה. על בסיס כל מקרה לגופו, אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות לחרוג מהכלל הזה. הבהרה נוספת של פרטי השהייה, אישור מודעות לכל כללי הבית וכי יש אפס סובלנות לאירועים, כמו גם פיקדון נוסף עשוי להידרש במקרה חריג.
שימוש למגורים בלבד: הדייר נדרש להשתמש בנכס אך ורק כמקום מגורים, בהתאם לכל החוקים והתקנות הרלוונטיים. ניתן לאשר עבודות ייצור ומיקום של מיקום האתר על בסיס כל מקרה לגופו, והוא מבנה והסכם השכרה אחר. כל תוכן שנורה או נוצר בתוך הנכס שלא אושר או מורשה נמצאים בבעלות ההנהלה.
שימוש ותחזוקת ההשכרה: האורח מסכים להשתמש ביחידת ההשכרה רק למטרה שלשמה היא מושכרת במסמך זה ובהתאם להסכם זה. האורח כורת עוד בריתות ומסכים לתחזק את יחידת ההשכרה במצב נקי, מסודר, בטוח ותברואתי, נקי מזבל, זבל, צואת חיות מחמד, פסולת, מטרדים או תנאים המאיימים או נוטים לאיים על הבריאות או הבטיחות של כל אחד, ובאופן או מצב אסתטי נעים. האורח לא יתיר כל שימוש ביחידת ההשכרה שאינו עולה בקנה אחד עם הסכם זה או מנוגד לו, או המנוגד לחוקים, לכללים ו/או לתקנות החלים (" החוקים החלים "). לא ניתן לנהל עסקים מיחידת ההשכרה.
תנאים עם אישור ההזמנה
1. חיות מחמד /חיות שירות
מדיניות חיות מחמד: אמנם אנחנו אוהבים את החברים הפרוותיים שלכם, אבל הבתים הידידותיים לחיות מחמד שלנו חלים רק על כלבים. מקומות אירוח לחתולים חייבים להיבדק על בסיס כל מקרה לגופו לפני ההזמנה, ובדרך כלל הם מאושרים רק על בסיס בעלים לשהיות ארוכות יותר ולעמלות נוספות.
* כלב אחד יהיה כפוף לעמלה של $ 250 ללא החזר כספי, וכל כלב נוסף יהיה $ 100. ייגבו עמלה בסך 500 דולר לכל חיית מחמד שלא צוינה, ועמלה בסך 25 דולר תיגבה בכל קקי שיישאר מאחור. האורחים אחראים לכל נזק שנגרם על ידי חיות מחמד.
חיות שירות: אורחים עם חיית שירות מורשית של ADA חייבים לציית להנחיות מחמירות. עליכם להודיע לנו על תשובות לשתי השאלות הבאות:
האם חיית הסיוע נדרשת בגלל מוגבלות?
איזו עבודה או משימה אומנה בעל החיים לבצע?
ולאשר את הדברים הבאים ולהסכים:
אין להשאיר את כלב השירות/ה - ESA ללא השגחה. (Crating ולהשאיר את החיה בהיעדרך אינה מותרת; החיה חייבת ללוות אותך בכל עת).
האורח אחראי לכל נזק שייגרם על ידי חיית השירות.
ייתכן שיחולו חיובים נוספים בגין נזק או ניקיון נוסף שנגרם על ידי השהייה.
מצג שגוי של חיית מחמד כחיית שירות עלול לגרום לפינוי ללא החזר כספי.
חיות שירות/ESAs עשויות שלא להיות על רהיטים או דלפקים, אלא אם כן יש צורך במוגבלות.
יש כללים כדי להבטיח שהייה נעימה לכל אורח, כגון לא להשאיר את חיית השירות ללא השגחה, מתן עותק של חיסון הכלבת, שמירה על בעל החיים ברצועה, וניקוי לאחר מכן.
3. סיום / החזקה ועמלות מאוחרות
אי - תשלום: במקרה של אי ביצוע תשלומים במועד כפי שנקבע בהסכם זה, הוא ייחשב כהפרה מהותית, וכתוצאה מכך סיום מיידי של הסכם השכירות. האורח יידרש לפנות את המקום באופן מיידי.
יתר על כן, האורח מאשר ומסכים שכל העמלות של סוכנות צד שלישי שייגרמו למאמץ לשחזר את הכספים יוצאי הדופן יהיו באחריותו הבלעדית של האורח. עמלות אלה עשויות לכלול, אך אינן מוגבלות, חיובים בחוזה עם סוכנויות גבייה או גורמים משפטיים העוסקים בהשבת הכספים המגיעים.
מדיניות צ'ק - אאוט מאוחר/ החזקה: שעת הצ'ק - אאוט הרגילה היא 10:00. אם לא תפנו את הנכס עד שעת הצ'ק - אאוט המיועדת או שעת הצ'ק - אאוט המאוחרת המוסכמת עם Minty Living, אתם מעניקים לנו בזאת את הרשות להטיל עמלת עזיבה מאוחרת של עד עלות ההשכרה של לילה אחד, לצד דמי ביטול נקיים בסך 150 דולר, והם אחראים לכל דמי השכירות שאבדו בעתיד. יתר על כן, אנו שומרים לעצמנו את הזכות להסיר את כל הדיירים ואת חפציהם מהנכס ואת הרכוש הנטוש, ניתן להשליך ללא חבות. למנהל יש שעבוד על כל הנכס עבור סכומים שלא שולמו.
אם אירוע צ'ק - אאוט מאוחר ולא תקשורתי משבש את הגעתו של אורח נכנס, אתם תישאו באחריות להכנסות שאבדו שנגרמו על ידי ההזמנה המושפעת. במקרים שבהם עיסוק בלתי חוקי בנכס מחייב את ההתערבות של אבטחה פרטית או אכיפת חוק על ידי Minty Living, אתם תהיו אחראים לכיסוי כל דמי השכירות, העמלות והקנסות הקשורים. ההבנה שלך והדבקות במדיניות זו חיונית כדי להבטיח שהייה חלקה ומכבדת לכל הצדדים המעורבים.
עמלות צ'ק - אאוט מאוחר לעיכוב סביר: שעת הצ'ק - אאוט הרגילה היא 10:00. אם לא תפנו את הנכס בזמן הצ'ק - אאוט הייעודי או שעת הצ'ק - אאוט המאוחרת המוסכמת עם Minty Living, אתם מעניקים לנו בזאת את הרשות להטיל עמלת עזיבה מאוחרת בשיעור של 100 דולר לשעה מעבר לשעת הצ'ק - אאוט. אם ההחזקה/צ'ק - אאוט מאוחר משבש עוד יותר את הגעתו של אורח נכנס, אתם תישאו באחריות להכנסות שאבדו שנגרמו על ידי ההזמנה המושפעת. במקרים שבהם עיסוק בלתי חוקי בנכס מחייב את ההתערבות של אבטחה פרטית או אכיפת חוק על ידי Minty Living, אתם תהיו אחראים לכיסוי כל דמי השכירות, העמלות והקנסות הקשורים. ההבנה שלך והדבקות במדיניות זו חיונית כדי להבטיח שהייה חלקה ומכבדת לכל הצדדים המעורבים.
עמלות מאוחרות בגין אי תשלום שכר דירה לטווח ארוך ואירועי פולשים: במקרה שההשכרה הופסקה על ידי ההנהלה, הדייר מחויב לפנות את הנכס באופן מיידי. אי פינוי הנכס במועד ייגבה קנסות נוספים, קנסות ומעורבות של צד שלישי, שיהיו באחריותו הכספית של הדייר. אם החשבון שלכם ייחשב כבלתי ניתן לחיבור לסוכנות גבייה, עמלה נוספת של צד שלישי בסך 30% מסכום החשבונית הכולל תתווסף ותהיה חובתכם לשלם. יתר על כן, אנו שומרים לעצמנו את הזכות להסיר את כל הדיירים ואת חפציהם מהנכס ואת הרכוש הנטוש, ניתן להשליך ללא חבות. למנהל יש שעבוד על כל הנכס עבור סכומים שלא שולמו.
4. נזקים / טייק אוויי/ קנסות /מבנה דמי שירותים נוספים
מוצרי ספא בפורמט גדול של DS ו - DURGA: אנא הודיעו לצוות שלנו אם אתם מתכננים לקחת את בקבוקי הספא לאורח הביתה כדי להימנע מחיובים בלתי צפויים. אם חסרים בקבוקים, עלות ההחלפה הבאה תחויב באופן אוטומטי מהאורח:
- שמפו $ 25
- מרכך $ 25
- שטיפת גוף $ 25
- קרם גוף $ 30
הודעה על נזקי מצעים: לידיעתכם, מצעים המציגים כתמים משמעותיים או לכלוך מוגזם יחויבו חיובים בהתאם למבנה העמלה הבא. יש להסיר את האיפור עם מטלית הרחצה השחורה שסופקה
- מטלית רחצה $ 10
- מגבת ידיים $ 15
- מגבת רחצה $ 25
- סדין שטוח 45 דולר.
- סדין מצויד $ 45
- ציפית לכרית $ 20
כלי רכב חשמליים: שימו לב לתשלום נוסף של 5 דולר ללילה על טעינת כלי רכב חשמליים באמצעות החשמל של הבית. חשוב להודיע מראש ל - Minty Living; אחרת, ייתכן שייגרמו חיובים ועונשים נוספים.
מדיניות ללא עישון: העישון אסור בהחלט בבית. הפרה של מדיניות זו תגרום לקנס בסך 1500 דולר + 5 ימים עבור הבית ייחסם לצורך תיקון אוזון. בנוסף, אם העישון הפנימי במהלך השהייה משפיע על אורחים אחרים, או על הדייר הבא, אתם תישאו באחריות לכל אובדן הכנסות. אנחנו מעריכים מאוד את שיתוף הפעולה שלכם בשמירה על סביבה ללא עישון.
ניקיון ורהיטים: ניקוי מוגזם שיידרש יחויב ב -125 דולר לשעה. כל שחזור רהיטים למיקום המקורי יחויב בתשלום של $ 25 ליחידה או 100 דולר לדמי שיקום חדרים.
5. אורחים /שעות שקטות
אורחים לא מורשים: רק אורחים רשומים יכולים לשהות בנכס. יש ליידע את ההנהלה על כל אדם ששוהה בנכס. אי גילוי אורחים נוספים מהווה הפרה של השכירות וקנסות, סיום הסכם השכירות ופינוי מיידי עלול להתרחש.
שעות שקטות: השעות השקטות הן בין 21:00 ל -20:00. האורחים צריכים לכבד את השכנים. אי עמידה בדרישות עלולה לגרום לקנס של לילה אחד של שכירות ואחריות של כל שכירות שאבדו של יחידות שכנות שמפריעות.
6. אזורים משותפים/ בריכות / ג'קוזי
מרחבים משותפים: אלא אם כן ניתן אישור ספציפי על ידי המארח, השימוש ביחידת ההשכרה אינו כולל שימוש במתקני כושר או פנאי, בריכות שחייה או מרחבים משותפים אחרים הקשורים ליחידת ההשכרה, בין אם בתוך הבית או בחוץ (" האזורים המשותפים "). כל התייחסות ליחידת ההשכרה במהלך הסכם זה אינה כוללת את השטחים המשותפים, אלא אם צוין אחרת על ידי המארח.
בריכות: אם בבית שהוזמן יש בריכה, שימו לב שייתכן שהוא לא יחומם וייתכן שתהיה לו גישה עונתית רק ממאי - אוגוסט. יש לברר אם הבריכה תהיה זמינה במהלך השהייה שלכם. ונזק לבריכה או לנכס שלה יהיה באחריותם המלאה של האורחים והשימוש במתקנים כאלה מאשר את הסכנות הטמונות הקיימות שאינן מוגבלות לפציעה או לטביעה.
ג'קוזי: אם בבית שהוזמן יש ג'קוזי, לידיעתכם, ייתכן שתחויבו בתשלום נוסף של $ 200+ כדי להכין את הג'קוזי לשימושכם. יש לברר אם הג'קוזי יהיה זמין במהלך השהייה. והנזק לג'קוזי או לנכס שלו יהיה באחריותם המלאה של האורחים והשימוש במתקנים אלה מכיר בסכנות הגלומות הקיימות שאינן מוגבלות לפציעה או לטביעה.
7. תחזוקה / גישה / שירותים
תיקונים ותחזוקה: הדיירים נדרשים לשמור על סטנדרטים של ניקיון ונושאים באחריות לנזקים לתיקון הנובעים מרשלנות או כרוכים בדמי ניקיון נוספים. כל שינוי בנכס אסור ללא הסכמה מראש ובכתב מהמנהל. המנהל יבצע תיקונים חיוניים, בעוד שהדיירים אחראים לנזקים המיוחסים לרשלנות. מנהלים שומרים על הרשות להחליף מכשירי חשמל לפי שיקול דעתם. הדייר יאפשר למנהל לתקן כל נזק שדווח ויותר לכניסת המנהל לעשות זאת עם הדיווח.
גישה ושירותים: המנהל, יחד עם הסוכנים המורשים שלו, שומר על הזכות לגשת לנכס לצורך בדיקה, תיקון ותחזוקה. במקרים של תיקונים המבוקשים על ידי הדייר, המנהל מוסמך להיכנס בכל עת, עם פעולת בקשת התיקון המשמש כהסכמה של האורח לכניסה. בנוסף, המנהל והסוכנים שומרים לעצמם את הזכות להציג את הנכס לדיירים או לרוכשים פוטנציאליים. הבעלים מחויב לשלם סכומי שירות ספציפיים המשקפים את השימוש האחראי, וכל עודף נחשב להשכרה נוספת, שישולם על ידי הדייר.
8. דואר /פריטים שנשכחו/חביב לנכים
דואר ופריטים שנשכחו: Minty Living מחזיק פריטים שנשכחו במשך שבוע אחד, ואז מבטל אותם אם לא נדרש. Minty Living אינה אחראית לכל פריטים או דואר שאבדו או נשכחו. בנוסף, מומלץ לדיירים כי משלוח הדואר אינו מובטח, והמנהל אינו לוקח אחריות על תיבות שירות הדואר של ארה"ב.
אחריות וביטוח: האורחים אחראים לכל נזק למקום או לתכולתו. באחריות האורח לבטח את החפצים האישיים שלו ואת החפצים האישיים של האורחים שלו. המנהל וצוותו אינם אחראים לתכולתם של האורחים, פריטים שאבדו או על חבילות שנשכחו.
9. כתב ויתור על פיקדון /נזק
פיקדון: לפי שיקול דעתו של המארח, ייתכן שיידרש פיקדון בתאריך הצ'ק - אין. במידת הצורך, הפיקדון הזה הוא לצורכי אבטחה ויוחזר תוך 36 יום ממועד הצ'ק - אאוט בתנאי שלא יבוצעו ניכויים עקב: נזק ליחידת ההשכרה או לתכולתה; פסולת או לכלוך אחר הדורש ניקיון מוגזם; או כל עלות אחרת שנגרמה למארח כתוצאה משהותו של האורח.
ויתור על נזקים: העלות הכוללת של ההזמנה עבור נכס זה כוללת עמלת ויתור על נזקים (USD) לכל הזמנה, בתוספת מס, אם רלוונטי. כתב הוויתור על נזקים מכסה עד $ 500 של נזק שנגרם בטעות לנכס או לתכולתו (כגון ריהוט, אביזרים ומכשירי חשמל) כל עוד אתם מדווחים על התקרית ל - Minty Living לפני הצ'ק - אאוט.
איך לדווח על נזקים
יש לדווח על נזק מקרי ברגע שהוא יתרחש כדי שנוכל להעריך ולמזער את היקף הנזקים.
תנאים והגבלות נוספים לוויתור על נזקים
כתב הוויתור על נזקים מכסה רק נזקים המתרחשים במהלך תקופת ההשכרה המורשית וכי השוכר או אורח מורשה מדווח לפני הצ'ק - אאוט.
כתב הוויתור על נזקים אינו מכסה נזק מכוון, עיכוב בדיווח על נזק או נזק שנגרם על ידי עישון, חיות מחמד או בעלי חיים אחרים שהובאו לנכס, הפרות של הסכם השכירות/כללי הבית או פעילות פלילית.
כתב הוויתור על הנזק אינו מכסה נזק לכל מבנה אחר מלבד הנכס המכוסה בהזמנה שאושרה ולא מפתיעה של הדייר.
הדייר אחראי לכל נזק מקרי שעולה על 500 דולר. נזקים בגין תביעות מכוסות העולות על 500 דולר או בגין תביעות חשופות יחויבו על כרטיס האשראי של הדייר.
תוכנית הוויתור על נזקים מסופקת ומנוהלת על ידי Minty Living ואינה פוליסת ביטוח. כתב הוויתור על הנזק אינו מספק כיסוי חבות ואינו מכסה כלי רכב או פריטים אישיים של האורחים.
כתב הוויתור על הנזק אינו מכסה את השימוש ב - kerosene, תנורי חימום או שימוש בנרות בבית.
הוויתור על נזקים אינו מכסה נזק שאינו מדווח, או על נזק שדווח על עיכוב.
9. הסכם / שיפוי / תשלום /תנאים והגבלות נוספים
הסכם: מסמך זה, שכותרתו "כללי הבית ודברים אחרים שכדאי לציין" ו -" תנאים והגבלות ", המכונה ביחד "הסכם התפוסה ", מהווה את ההסכם המלא בין המנהל לדייר. אין המלצות בעל פה מחייבות, וכל שינוי בהסכם זה חייב להתקבל ולאשר בכתב.
שיפוי: המנהל, המכונה להלן "Minty Living ", לא יישא באחריות לכל נזק או פציעה, אלא אם כן כתוצאה מהתנהגות בלתי הולמת מכוונת. הדייר מסכים לשפות ולהחזיק את Minty Living בלתי מזיקה מכל תביעה או פעולה הנובעת ישירות או בעקיפין מהסכם זה.
הפרת הסכם שכירות: כל הפרה בתנאים המתוארים לעיל תהווה הפרה מהותית, וכתוצאה מכך ביטולים אוטומטיים של חוזה זה. במקרים כאלה, פינוי מיידי ו/או ביטול ההסכם ייאכפו, ללא צורך במתן הודעה נוספת.
תנאים והגבלות נוספים: הסכם זה כפוף לחוקי תחום השיפוט שבו נמצא הנכס. כל מחלוקת הנובעת מהסכם זה תיפתר באמצעות בוררות בהתאם לכללי איגוד הבוררות האמריקאי. Minty Living שומרת לעצמה את הזכות לעדכן ולשנות את התנאים וההגבלות האלה בכל עת.
10. אישור וקבלה
על ידי אישור כללי התפוסה של Minty Living והגשת תשלום עבור חשבונית ההזמנה, הדייר מאשר את ההסכם לתנאים ולהגבלות אלה. קראתי את הזכויות שלי לרכישת ביטוח נסיעות. במקרה של הפרה של תנאי ההשכרה הנ"ל, הצד המפרה מכיר בתוצאה הפוטנציאלית של ביטול מיידי של ההזמנה, סיום הסכם השכירות ופינוי מיידי לפי שיקול דעתו הבלעדי של Minty Living והוא אחראי לכל הקנסות והעמלות הנלווים.
איפה תישנו?
1 מתוך 2 דפים1 / 2
מה המקום הזה מציע
נוף לחצר פנימית
נוף לגינה
מטבח
Wi-Fi
פינת עבודה ייעודית
בחירת תאריך צ'ק-אין
יש להוסיף את תאריכי הנסיעה כדי לצפות במחיר המדויק
4.95 out of 5 stars from 21 reviews4.95 · 21 ביקורות
0 מתוך 0 פריטים מוצגים
דירוג כולל
- 5 כוכבים, 95% מהביקורות5
- 4 כוכבים, 5% מהביקורות4
- 3 כוכבים, 0% מהביקורות3
- 2 כוכבים, 0% מהביקורות2
- 1 כוכבים, 0% מהביקורות1
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור ניקיון
ניקיון
4.9
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור דיוק
דיוק
4.9
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור צ'ק-אין
צ'ק-אין
4.9
דירוג של 5.0 מתוך 5 כוכבים עבור תקשורת
תקשורת
5.0
דירוג של 4.9 מתוך 5 כוכבים עבור מיקום
מיקום
4.9
דירוג של 4.8 מתוך 5 כוכבים עבור תמורה
תמורה
4.8
איפה תהיו
אטלנטה, ג'ורג'יה, ארצות הברית
המיקום של הנכס הזה מאומת.
מידע מועיל על השכונה
הנוף המרגיע הזה ב - Hip Cabbagetown הוא שכונה אמנותית עם מסעדות נעימות שמגישות המבורגרים ונקניקיות, בראנץ' והתמחויות דרומיות. קוטג'ים צבעוניים של המאה ה -19 עם מרפסות בגובה כפול קו הרחובות הצרים, ואמנות רחוב מרשימה מכסה את מנהרת רחוב קרוג, תחובה מתחת לפסי רכבת. בית הקברות אוקלנד כולל אנדרטאות מפוארות מהמאה ה -19 וקבר הסופר "חלף עם הרוח" מרגרט מיטשל.
הכירו את המארחים שלכם
מארח/ת מצטיינ/ת
מספר ביקורות: 5079
5079ביקורות
דירוג ממוצע של 4.77 מתוך 5
4.77
דירוגמארחים עם ניסיון של 13 שנים באירוח
13שנות ניסיון באירוח
איפה למדתי: Pratt Interior Design
תחום העיסוק שלי: Minty Living, Atlanta GA
Minty Living is a full service hospitality company niched in furnished housing for the film industry in ATL. Our homes are available for short term stays in a rolling 30 day window from our last vacancy :)
FYI, we are neither realtors, nor a placement company.... Our backgrounds are fintech and architecture & design respectively. You can think of Minty Living as akin to a Distributed Hotel (in the best hoods of ATL) with full time concierge, guest services & maintenance team divisions to care for your space and support you for the duration of your time in ATL.
Also, all our spaces come fully loaded with everything that you need to get started (cooking spices, spa amenities etc), you just need to bring the food....we've got you taken care of after that.
We can wait to take care of YOU during your time in ATL!
Find us on social media!
Minty חלק מקהילת המארחים המצטיינים
שיעור תגובה: 100%
מגיב/ה תוך שעה
כדי להגן על התשלום שלכם, תמיד יש להשתמש ב-Airbnb כדי לשלוח כסף ולתקשר עם המארחים.
דברים שחשוב לדעת
כללי הבית
ניתן לבצע צ'ק-אין אחרי השעה 16:00
יש לבצע צ'ק-אאוט לפני השעה 10:00
מקסימום 5 אורחים
בטיחות והנכס
מצלמות אבטחה חיצוניות בשטח הנכס
גלאי פחמן חד-חמצני
גלאי עשן