מיקום מצוין, בלב חורשת קוקוס, מרחק הליכה להליכת קוקו, מצוין לזוג או למשפחה (עד 4 חברים), מקום משופץ.
מיקום, מיקום, מיקום, שכונה שקטה מאוד וגם קרובה מאוד לאקשן.
שירות חינם בחשמלית, שוק טרי וספרייה ציבורית כמעט בפינה. זה מקום מצוין לחופשות או לנסיעות עסקים.
מקום חניה פרטי. (מכונית אחת) יש להחנות באזור המיועד לכך או שניתן לגרור את הרכב שלך.
הנכס
זוהי דירה קטנה, מודרנית אך נעימה, בקומה השנייה. יש מדרגות לטפס. אין מעלית
זהו בניין דירות קטן בן 9 יחידות עם חניה פרטית מוארת היטב.
מקום חניה פרטי. (מכונית אחת) יש לחנות באזור המיועד לכך, אחרת ייתכן שהרכב שלכם ייגרר.
אין טלוויזיה בכבלים.
אנו מספקים טלוויזיה חכמה עם אינטרנט מהיר לנוחיותכם. אפשר להיכנס לספק התוכן שלך (Netflix , Hulu , Disney+ וכו ')
יהיה לכם מאוד נוח מכיוון שיש בו את כל מה שאתם צריכים כדי לגרום לכם להרגיש בבית.
זוהי שכונה שקטה מאוד אבל גם במרחק הליכה לכל האקשן.
- מרינה ופעילויות מים.
- חדר כושר 24 שעות
- קניות
- מפגשי יוגה ציבוריים בפארק הטווסים (התקשרו לפארק לקבלת מידע)
- ספרייה ציבורית.
- תחבורה ציבורית בחינם (Trolly) באזור Coconut Grove
- נהדר לרכיבה על אופניים, ג'וגינג או הליכה.
- דקות נסיעה לבריקל, מרכז העיר וקי ביסקיין.
אזורים נגישים לאורחים
יש מכונת כביסה ומייבש מטבעות בקומה הראשונה 2 דולר למחזור כביסה. 1.50 דולר למחזור יבש. אלה מיועדים רק לשימוש האורחים והדיירים של הבניין (רק 9 יחידות)
תרגישו חופשי לפתוח כל דלת וכל ארון וכל מגירה. מה שאתם רואים הוא לשימושכם ולהנאתכם. אנא טפלו בכל הדברים הטובים כדי שאורחים אחרים יוכלו ליהנות מהם גם בעתיד.
יש לכם גם מקום חניה פרטי!
דברים נוספים שכדאי לדעת
הסכם שכירות חופשה זה (ההסכם) נעשה על ידי ובין PRIMAZZO LLC (בעל הבית/מנהל) לבין (אורח) נכון למועד שנקבע לשיקול טוב ובעל ערך, אשר דיותו מוכרת, הצדדים מסכימים בזאת כדלקמן.
פרטי ההזמנה הם כפי שהוסכם בפרטי ההזמנה ב - Airbnb.
הנכס מרוהט במלואו וכולל :
מקרר, טווח - e, דוד מים, יחידת מיזוג אוויר, מגבות, סדינים, מטבח מאובזר (סכו"ם, טוסטר, מכונת קפה, מיקרוגל), מיטה, שולחן אוכל, טלוויזיה חכמה, ספה נפתחת, ריהוט ואביזרים אחרים.
אספקה בסיסית - אנחנו מספקים מספיק ציוד בסיסי ליום או יומיים הראשונים של השהייה, מגבות נייר, סבון, נייר טואלט וכו '. כך לכל אורח יש הזדמנות להביא או לקנות את המותג המועדף עליו. אנחנו לא overstocking מוצרי טיפוח אישי מלקוח ללקוח. סבון כביסה בחדר הכביסה אינו כלול באספקת ההזמנה.
טלוויזיה וכבלים - להנאתכם, היחידה מצוידת בטלוויזיה חכמה. באפשרותך להיכנס לשירות הסטרימינג לפי בחירתך. אנחנו לא מספקים טלוויזיה בכבלים. באחריות האורחים להתנתק משירות הסטרימינג שאליו נרשמת במהלך הביקור. הבעלים לא יחתום לקוחות מהשירותים.
צד ההשכרה יורכב מהאורח וכל אדם נוסף כאמור במועד ביצוע ההזמנה או לאחריה בשינוי:
היכולת של הבית:
המספר הכולל של אנשים המותרים בבתים בכל זמן נתון מוגבל לאלה המתוארים בסעיף פרטי ההזמנה. נוכחותם של אורחים נוספים תחייב את האורחים בפינוי מיידי ושכירת חילוט.
כללי ההשכרה
האורח מסכים לציית לכללי ההשכרה ( המצורפים להסכם זה) בכל עת בזמן שהותו בנכס, ויגרום לכל חברי צד ההשכרה ולכל מי אחר שהיתרי האורח בנכס יצייתו לכללים הבאים בכל עת בזמן שהוא מתגורר בנכס.
שעות העוזר - שעות העוזר הן 8 בבוקר – 8 בערב. כל בעיה הקשורה למזגן, טלוויזיה, אינטרנט, אינסטלציה או חשמל תטופל במהלך שעות העבודה הרגילות.
בדיקה של הנכס - האורחים חייבים ליצור קשר עם הבעלים תוך שעה אחת (1) מהגעתם למקום כדי לדווח על כל נזק קיים למקום. אם האורח לא יוצר קשר עם הבעלים תוך שעה אחת (1) ממועד ההגעה, הנכס ייחשב כמקובל על ידי האורח במצב שבו הוא נמצא ללא נזק.
פיקדון נזקים – הפיקדון, אם קיים, ניתן להחזר מלא; עם זאת, בתנאי שאין עישון במקום, שבר, נזק, פריטים חסרים, חיובים אחרים שנגרמו בקשר לשימוש שלך באתר. אם הפיקדון אינו מספיק כדי לכסות כל עישון כזה במקום, שבר, נזק, פריטים חסרים, חיובים אחרים או ניקוי נוסף, אתה מסכים לשלם באופן מיידי על פי דרישה את הבעלים עבור כל וכל overages.
ריהוט ומצעים - ריהוט של המקום כפוף לשינוי ללא הודעה מוקדמת. אין להוציא או להעביר רהיטים, מצעים, סכו"ם או כל מקום אחר המסופק עם המקום ממקום זה או אחר. המקום מרוהט במלואו, כולל מטבח מאובזר, טוסטר, מיקרוגל, מקרר, תנור עם תנור, כלים, כוסות, סכו"ם וסירים. אובדן הפריטים האלה, כמו גם נזק לנכס או לריהוט מעבר לבלאי הרגיל, יחויבו מהאורח. העברת רהיטים בתוך או מחוץ למתחם אסורה בהחלט. אם יש צורך להחזיר רהיטים למיקום המקורי, יחול חיוב של $ 125.00 על האורח. אספקה בסיסית של מצעים מסופקת בכל מקום. מצעים ומגבות לא משתנים במהלך השהייה. אין לקחת ריהוט פטיו (כולל כריות או כיסויים) לחוף הים. במקרה שיש ארונות נעולים ו/או מזווה בהשכרה זו, לא תוכלו להבטיח שכל בני המשפחה, המבקרים והאורחים שלכם לא יפתחו ארונות נעולים ו/או מזווה כאלה. אתם, כאורחים, מסכימים לעשות כמיטב יכולתכם כדי להבטיח שכל בני המשפחה, המבקרים והאורחים האחרים שלכם יצייתו לכללים ולתקנות המפורטים במסמך זה. הבעלים יספק נייר טואלט, סבון, סבון כלים, שקיות אשפה ומסנני קפה פעם אחת בתחילת ההשכרה, ומספיק רק ליום או יומיים הראשונים של הביקור. האורחים צריכים לקנות מצרכים נוספים לפי ראות עיניהם.
מצלמות אבטחה - בבניין יש מצלמות אבטחה בכל הצדדים החיצוניים והמסדרונות לבטיחותך ולהגנתך.
הקיבולת של בית – המספר הכולל של אנשים המותרים בבתים בכל זמן נתון מוגבל למספר האנשים שנקבעו ושולמו בהזמנה. נוכחותם של אורחים נוספים תחייב את האורחים בפינוי מיידי ובשכירת חילוט. אסור לקיים מסיבות ואירועים במתחם.
סמים וחומרים מסוכנים – חל איסור מוחלט על האורח, בני משפחתו, מבקרים, אורחים וחברים אחרים בקבוצת אורחים זו להשתמש או להכניס למתחם חומרים בלתי חוקיים, נוזלים דליקים, חומרי נפץ או פריטים אחרים הנחשבים מסוכנים לחיים, לגפיים או לחצרים, כפי שנקבע על ידי הבעלים, כל צד שנקבע על ידי הבעלים או נציגי הבעלים.
תלונות ותחזוקה - הבעלים יעשה את כל המאמצים הסבירים כדי לשמור על המקום והמתקנים ממוקמים בתוך המקום במצב תקין. במקרה של בעיה בתחזוקה בכל אחד מהמתקנים המצויים במתחם; הבעלים ינקוט בכל הצעדים הסבירים לתיקון הבעיה בהקדם האפשרי לאחר קבלת הודעה בכתב. לא ייעשה החזר כספי או התאמת תעריף בגין תקלות מכניות בלתי צפויות כגון אספקת חשמל, מים, מערכות חימום/סינון, מיזוג אוויר, שירות טלוויזיה/כבלים, אינטרנט (Wi - Fi), מכשירים וכו '. שים לב כי האינטרנט (Wi - Fi) הוא שירות המוצע על ידי הבניין והבעלים אינו אחראי לכל תקלה של שירות זה. הבעלים אחראי רק על דיווח על בעיות עם האינטרנט (Wi - Fi). הבעלים לא יספק החזר כספי בגין כל תקלה בשירותים הניתנים על ידי שירות הטלוויזיה/הכבלים או האינטרנט (Wi - Fi). זוהי אחריותו של האורח לדווח על כל בעיה או נזק באופן מיידי באמצעות פלטפורמת Airbnb.
כללים ותקנות לאורחים:
יש מגבלת תפוסה קפדנית של שני אנשים לכל חדר שינה. כל אורח נוסף צריך לקבל הודעה, ועמלות, אם בכלל, צריך להיות משולם לפני ההגעה. אין להניח אשפה, אשפה או פסולת בשום חצר, מרפסת או משטח דק. כל האשפה חייבת להיות בשקיות ניילון ולהיות מופקדת בתוך כלי הקיבול המיועדים לכך. אף דייר לא ישמיע או יתיר רעשים מפריעים בתוך או סביב הבניינים או יתיר כל התנהגות של אנשים או חיות שירות שיפריעו לזכויותיהם, לנוחיותם או לנוחיותם של תושבים אחרים. אין לתלות מגבות, בגדים, מצעים וכדומה ממסילות המרפסת, המרפסת הקדמית או החצרות האחוריות. דיירים שנמצאו כי הם מפרים כללים אלה עשויים להיות מפונים ונקנס.
אסור לעשן – אסור לעשן בתוך היחידה. ראיות לעישון יגרמו לפינוי מיידי ולחילוט כל דמי השכירות והפיקדון של האורח.
חיות מחמד – רק חיות מחמד שירות מותר ולא יעלה על משקל מרבי של 20lbs.
פיקדון חיות מחמד – פיקדון חיות המחמד יהיה 200.00 $. במקרה שלא נגרם נזק לחצרים שיצרה חיית המחמד, יוחזר פיקדון חיות המחמד. דמי הניקיון יופיעו בסכום המתואר בסעיף פרטי ההזמנה.
אי - הקצאה - האורח אינו רשאי להקצות את זכויותיך על פי הסכם זה, כולן או מקצתן, מבלי לקבל תחילה את הסכמתו מראש ובכתב של הבעלים.
רעש מוגזם – האורח לא ישתמש במתחם למטרות בלתי הולמות או בלתי חוקיות או בכל דרך פוגענית כלפי אחרים או בכל דרך אשר תהווה הפרה של השלום. האורחים יצייתו לכל החוקים, הכללים והתקנות. במקרה שהאורח מציג רעש מוגזם (מוסיקה, טלוויזיה או קולות חזקים) או מסיבות, הבעלים יפנה מיד את האורח והאורח יפסיד את יתרת דמי השכירות והפיקדון של האורח.
חניה – במתחם יכול להיות מקום חניה אחד (1). אנא אשר עם ההנהלה כי באולפנים הקטנים יותר אין מקום חניה כלול. האורח אינו רשאי להחנות רכב שני במקום חניה אחר. חניה ברחוב מותרת היכן שמותר. אנחנו לא אחראים על כל החפצים שנותרו במכונית.
טיפול באורחים - האורח יטפל במתחם, במכשירי החשמל בו ובריהוט וישמור על היחידה במצב מסודר והיגייני. האורח יעזוב את היחידה באותו מצב כמו בזמן הצ'ק - אין, כולל מיקום הרהיטים.
כללי הצ'ק - אאוט -
שטיפת כלים לפני הצ'ק - אאוט (חיוב של 75 דולר)
הוציאו את כל האשפה והשליכו לפח האשפה (חיוב של 75.00 $)
אין להכניס אוכל למקרר או לארונות. פריטים שלא נפתחו/נאטמו ניתן להשאיר לתרומה (חיוב של 75.00 $).
הצ'ק - אאוט בשעה 10:00 בדיוק. (75.00 דולר קנס על שהייה יתר)
אחריות הבעלים:
1. הבעלים מסכים לספק את המקום במצב נקי.
2. הבעלים מסכים לספק תחזוקה ותיקונים כנדרש.
3. הבעלים מסכים לאפשר את השימוש וההנאה המלאים של המקום על ידי האורח במהלך תקופת הסכם זה בתנאי שהאורח יציית לכל תנאי הסכם זה.
4. הבעלים לא יהיו אחראים לאובדן, גניבה או פציעות שנגרמו על ידי האורח.
זכות הגישה – לבעלים יש זכות להיכנס למתחם/יחידות/דירות/חדרים בכל עת סבירה ללא הודעה על תחזוקת המקום עם או בלי נוכחות האורח. אנו נעשה כל מאמץ כדי ליצור קשר עם האורח בכל האמצעים לפני הכניסה לנכס.
חירום – הבעלים אינו אחראי למקרי חירום טבעיים, מחלות או תאונות אישיות שעלולות להתרחש בתוך המקום.
שיפוי - האורח מסכים בזאת לשפות ולהחזיק את הבעלים ללא פגע בגין פציעות או הפסדים אחרים לאורח ולאנשים אחרים העלולים להתרחש בקשר לשימוש של האורח בנכס. האורח מסכים עוד כי לבעלים אין שליטה על מצב המקום, ויתרה מזאת, הבעלים אינו מחויב לקבל לשמירה על כספים, ניירות ערך, תכשיטים או פריטים אחרים. האורח מאשר ומסכים בשם כל האורחים בני משפחה, מבקרים, אורחים וצדדים שלישיים אחרים הנמצאים או משתמשים בכל או בחלק כלשהו של המקום שהבעלים אינו אחראי בשום אופן לפציעה אישית או נזק גופני העלולים להתרחש מכל סיבה שהיא בשטח לאורח כלשהו, לכל בן משפחה של אורח, לכל מבקר או אורח או לצד שלישי אחר, ולא לכל נזק או אובדן מכל סיבה שהיא של אורח, בני משפחה של אורח, מבקרים או אורחים או חפצים אישיים של צד שלישי אחר. האורח מסכים בזאת להגן, לשפות ולהחזיק בעלים בלתי מזיקים, ועובדיו וסוכניו (ביחד, "הצדדים המשופים "), מפני ונגד כל תביעה, עילת תביעה, תביעות, נזקים, חבויות והוצאות (לרבות שכר טרחת עורכי דין סבירים) כפי שעלולים להיגרם לצדדים המשופים בשל אי עמידתם של האורחים ו/או העמידה של בני משפחה, מבקרים, אורחים וצדדים שלישיים אחרים בתנאי הסכם זה.
השוואת הנחות וכוח עליון - נסיבות בלתי צפויות עשויות להתעורר, אשר הופכות את זה בלתי אפשרי או לא מעשי עבור הבעלים לספק את ההתאמות הצפויות לאורחים שלנו. נסיבות כאלה עשויות לכלול, אך לא רק, בעיות תזמון, כשל בציוד, בניית כבישים/בניינים שעלולים להתרחש בסביבות או בסמוך לאחד מהנכסים שלנו או בפלורידה, כמו גם שריפה או נפגע אחר במתחם. בנסיבות כאלה, הבעלים שומרת לעצמה את הזכות להעביר אורח לחופשה אחרת הנחות בעלות ערך דומה באופן סביר, שנקבעו על פי שיקול דעתו הבלעדי של הבעלים, שקביעתם תהיה סופית. בנסיבות אחרות הכוללות, אך לא רק, פעולות ממשלה, תנאי מזג אוויר קשים או תנאי חוף, הוריקנים, סופות רוח, שריפות או אירועים טבעיים אחרים, מעשי אלוהים, פעולות מלחמה, פעולות טרור, נסיבות כאמור שאינן בלעדיות, ייתכן שלא יהיה זה אפשרי או לא מעשי עבור הבעלים להעמיד לרשות האורח מקומות לינה סבירים או חלופיים אחרים. בנסיבות כאלה, אם האורח לא לקח ביטוח נסיעות, יינתן לאורח החזר של דמי השכירות שלא נוצלו בסכום שנקבע על פי שיקול דעתו הבלעדי של הבעלים, שקביעתו תהיה סופית.
זה לא הסכם שכירות. זהו הסכם השכרה לטווח קצר אשר הופך להסכם מחייב באישור ובהזמנה נוספת של הנכס.
