קחו את זה בקלות בחופשה הייחודית והשלווה הזו או קחו את כל ההרפתקה במרחק דקות ספורות בלבד.
האסם שהוסב זה ממוקם באזור האגמים של NH. ליהנות משיט בסירה, מהפלגות, מדיג או משחייה. בקרו באתר הנופש Gunstock Mountain Resort עם רוכסן, הרפתקת עצים, טיולים רגליים, מעלית סקי, רכבת הרים או ארוחת צהריים. כדאי גם לנסוע לאאוטלט טילטון ליום קניות.
לידיעתכם, שהיות ארוכות יותר יצטרכו לחתום על חוזה נפרד אם הן יאושרו. יש לעיין בפרטים נוספים.
אזורים נגישים לאורחים
חצר צדדית, חצר אחורית ומרחב שכור.
דברים נוספים שכדאי לדעת
אנא התחשבו בשכנים. ניתן לחנות באזורים המיועדים לכך. חניה בסירה אפשרית, אבל נשמח לדעת לפני ביצוע ההזמנה.
לשהיות ארוכות יותר יידרש חוזה נפרד. ניתן לעיין בהמשך.
הסכם ההשכרה של AIRBNB
א. הצדדים. הסכם ההשכרה הזה של Airbnb (" ההסכם ") שנערך בתאריך
____________________, 20____ בין הבאים:
דייר:
____________________, עם כתובת דואר של
________________________________________ (" דייר "), ובעל
הבית:
____________________, עם כתובת למשלוח דואר של
________________________________________ (" בעל הבית "). ב.
המתחם. המשכיר מסכים לשכור את הנכס המתואר להלן
לשוכר, והשוכר מסכים לשכור מהמשכיר:
א.) כתובת למשלוח דואר:
________________________________________.
ב.) סוג מגורים: ☐ ☐ דירה ☐ בית דירות ☐ אחר:
________
c.) חדרי שינה: ____
d.) חדרי רחצה: ____
e.) אחר:
________________________________________.
להלן "המבנים ".
III. תקופת שכירות. לדייר תהיה גישה לנכס שמתחת
תנאי הסכם זה לתקופת הזמן הבאה: (יש לסמן אחד)
☐ - תקופה קבועה. הדייר יורשה לשהות במתחמים
החל ____________________, מ -20____ בשעה ____: ____ ☐ AM ☐ PM ו
מסתיים ב ____________________, -20____ בשעה ____: ____ ☐ ☐ PM
(" תקופת השכירות ").
☐ - חוזה שכירות מחודש לחודש. השוכר יורשה לאכלס את
נכסים בהסדר חודשי שמתחיל ב -
____________________, 20____, ומסתיים בהודעה של ____ ימים
משני הצדדים ועד לצד השני (" תקופת השכירות ").
IV. שעות שקטות. בעל הבית דורש: (יש לבדוק אחד)
☐ - אין שעות שקטות. אין שעות שקטות. עם זאת, הדייר חייב
מתגוררים במתחם ביחס להנאה השקטה של
תושבים בסביבה.
☐ - שעות שבהן יש לשמור על השקט. שעות שבהן יש לשמור על השקט מתחילות בשעה ____: ____ ☐ כל אחת ☐ אחר הצהריים
לילה וממשיכים עד הזריחה. שעות שבהן יש לשמור על השקט הן ללא מוזיקה
שמירה על כל האודיו ברמה מינימלית מתוך כבוד לסביבה
דיירים.
P2 מתוך 5
V. דיירים. מספר האנשים הכולל השוהים בנכס
במהלך תקופת השכירות יהיו סך של ____ אורחים.
אם יותר ממספר האורחים המורשה המפורטים למעלה נמצאים ב -
שטח הנכס, הסכם זה יהיה כפוף לביטול על ידי המשכיר.
VI. דמי שכירות. השוכר ישלם למשכיר:
☐ - סכום קבוע. השוכר יידרש לשלם לבעל הבית
$___________ לתקופת השכירות (" דמי שכירות "). יש לשלם את דמי השכירות
ביצוע הסכם זה.
☐ - סכום חודשי. השוכר יידרש לשלם לבעל הבית
$___________ בתשלומים חודשיים שווים לתקופת השכירות (" דמי שכירות ")
ומגיע על ____ של כל חודש על פי ההוראות הבאות:
__________________________________________________________.
יש לשלם את שכר הדירה של החודש הראשון בעת ביצוע הסכם זה.
VII. שירותים. בעל הבית יהיה אחראי לכל השירותים והשירותים
המבנים מלבד הדברים הבאים: c_____________________________
_____________________________________________________________.
VIII. פיקדון. השוכר יהיה מחויב לשלם את הדברים הבאים
סכומים בעת ביצוע הסכם זה: (יש לסמן אחד)
☐ - אין פיקדון: אין צורך בפיקדון לאבטחת
הסכם זה (" פיקדון ").
☐ - פיקדון: $___________ (" פיקדון "). הפיקדון
מיועד לביצועו הנאמן של השוכר על פי התנאים
תנאי הסכם זה. על השוכר לשלם את הפיקדון ב -
ביצוע הסכם זה. הפיקדון יוחזר ל -
השוכר במסגרת דרישות המדינה לאחר סיום השכירות
יש לבטל את הניכויים המפורטים. פיקדון זה לא יהיה
זיכוי על כל דמי שכירות, אלא אם בעל הבית נותן את הסכמתו בכתב.
IX. חיות מחמד. בעל הבית: (בדוק אחד)
☐ - אסור להביא חיות מחמד: אין להכניס חיות מחמד לנכסים. אם
יימצא שלדייר יש חיות מחמד בנכס, הסכם זה וכל
פיקדון יוחרם.
☐ - מאפשר חיות מחמד: לדייר תהיה הזכות להפעיל את ____ חיותמחמד
הנכסים עם מגבלה מקסימלית של ____ פאונד לכל חיית מחמד. עבור הזכות
להחזיק חיותמחמד במתחם, בעל הבית יגבה תשלום של
$___________ שלא ☐ ניתן לקבל ☐ החזר כספי, אלא אם כן יש
נזקים הקשורים לחיית המחמד. הדייר אחראי לכל נזק שנגרם על כך.
דף 3 מתוך 5
כל חיית מחמד גורמת, ללא קשר לבעלות על חיית המחמד האמורה, ומסכימה
להחזיר את הנכסים למצבו המקורי על חשבונם.
X. חניה. בעל הבית: (יש לבדוק אחד)
☐ - יספק ____ מקומות חניה לשוכר בתשלום של
$
_____ לתשלום ☐ במועד ביצוע הסכם זה ☐ על חודש
בסיס בנוסף לדמי השכירות. מקומות החניה מתוארים כ:
[לתאר מקומות חניה]
☐ - לא תספק חניה.
XI. עמלות. המשכיר דורש שהדייר ישלם את העמלות הבאות ב
ביצוע הסכם זה: (יש לבדוק את כל התשובות הרלוונטיות)
☐ - דמי ניקיון: $___________
☐ - מיסים: $___________
☐ - אחר.
_____________________________________ $___________
☐ - אחר.
_____________________________________ $___________
XII. ניקוי מסיבות. אם הנכס עומד בקריטריונים ל"ניקוי יסודי "עקב
כמות של "בלאי" ממסיבה או התכנסות גדולה, תשלום של
$___________ (" דמי ניקיון מסיבות ") יחויבו בסוף
תקופת השכירות. דמי הניקיון למסיבות עשויים להיות מנוכים מהאבטחה
פיקדון.
13. מדיניות עישון. העישון במתחם הוא: (יש לבדוק אחת)
☐ - אסור.
☐ - מותר רק באזורים הבאים: ________________________
__________________________________________________________.
14. איש קשר. בעל הבית: (יש לבדוק אחד)
☐ - האם יש מנהל במתחם שניתן ליצור איתו קשר עבור כל
תחזוקה או תיקון בכתובת:
שם הסוכן/המנהל:
____________________
טלפון: (____) ____-
_______
דואר אלקטרוני:
____________________☐
- אין סוכן/מנהל במתחם, אם כי
ניתן ליצור קשר עם בעל הבית לכל מקרה חירום, תחזוקה או תיקון בכתובת:
שם בעל הבית:
____________________טלפון: (____) ____-
_______
עמוד 4 מתוך 5
אימייל:
____________________XV. שכירות משנה. הדייר: (יש לבדוק אחד)
☐ - יש לו את הזכות להשכיר את הנכס. כל שוכר הוא: (יש לבדוק אחד)
☐ נדרש לאשר את הבקשה על ידי בעל הבית לפני התפוסה.
☐ לא נדרש לאשר את בעל הבית.
☐ - אין לו זכות להשכיר את הנכסים בשכירות משנה.
XVI. בדיקת כניסה. לפני, במועד קבלת הדייר
החזקה, או זמן קצר לאחר מכן, בעל הבית והשוכר יהיו: (יש לבדוק אחד)
☐ - יש לבדוק את הנכסים ולכתוב כל נזק או צורך
תיקונים ברשימת המשימות למעבר.
☐ - לא לבדוק את האתרים או להשלים רשימת משימות למעבר
XVII. בדיקה. לבעל הבית יש את הזכות לבדוק את הנכסים עם לפני
הודעה בהתאם לחוק המדינה. במידה והדייר יפר אחד
תנאי הסכם זה, תקופת השכירות תסתיים באופן מיידי ב
בהתאם לחוק המדינה. הדייר מוותר על כל הזכויות לעיבוד אם הוא נכשל
לפנות את המקום עם סיום תקופת השכירות. השוכר
יפנה את הנכסים במועד פקיעת הסכם זה.
XVIII. תחזוקה ותיקונים. השוכר יחזיק במתחמים
מצב טוב, נקי ומוכן להשכרה והשתמשו במתחמים רק
התנהגות זהירה וחוקית. השוכר יעזוב את המקום במקום מוכן
תנאי השכירות בתום הסכם זה, המוגדר על ידי המשכיר
להיות ראוי למגורים באופן מיידי על ידי הדייר הבא. השוכר ישלם עבור
תחזוקה ותיקונים אם הנכס יישאר במצב פחות טוב.
השוכר מסכים כי המשכיר ינכה את עלויות השירותים האמורים
כל פיקדון לפני החזר כספי אם הדייר גורם נזק
בתים או ריהוט.
XIX. אשפה. הדיירים ישליכו את כל חומרי הפסולת שנוצרו במהלך
תקופת השכירות על פי הוראה קפדנית והכוונה של בעל הבית.
XX. הנאה שקטה. הדייר, יחד עם השכנים, ייהנו מכל אחד
החברה של אחרים, שקטה ומכבדת את ההנאה אחד של השני.
השוכר אמור להתנהג בצורה מתורבתת ויהיה טוב
שכנים עם כל תושבי האזור הקרוב. יצירת הפרעה של
האזור על ידי התקהלויות או מסיבות גדולות יהיה עילה מיידית
סיום הסכם זה.
עמוד 5 מתוך 5
XXI. אחריות בעל הבית. הדייר וכל אחד מאורחיו בזאת
לשפות ולהחזיק את המשכיר בלתי מזיק כנגד כל תביעה
נזקי גוף או רכוש או אובדן הנובעים משימוש
מתחם ללא קשר לאופי התאונה, הפציעה או האובדן. השוכר
מכיר במפורש בכך שכל ביטוח בגין נזק או הפסד לרכוש אשר
בעל הבית רשאי להחזיק בנכס אינו מכסה את האישי
רכושו של הדייר וכי על הדייר לרכוש ביטוח משלו עבור
האורחים שלהם אם יש צורך בכיסוי כזה.
XXII. שכר טרחת עורך דין. השוכר מסכים לשלם את כל העלויות הסבירות,
שכר טרחת עורך דין, והוצאות שיבוצעו או שייגרמו למשכיר
אכיפת הסכם זה.
XXIII. שימוש בחצרים. הדייר ישתמש במתחמים למגורים
בלבד. השוכר אינו מורשה למכור מוצרים או שירותים על
מתחם או מבצעים כל פעילות מסחרית.
XXIV. פעילות בלתי חוקית. הדייר ישתמש במתחמים למטרות משפטיות
בלבד. כל שימוש אחר כזה הכולל אך אינו מוגבל לשימוש בלתי חוקי בסמים,
התעללות מילולית או פיזית בכל אדם או התנהגות מינית בלתי חוקית תגרום
סיום מיידי של הסכם זה ללא החזר כספי של דמי השכירות ששולמו מראש.
XXV. חפצים אישיים או חפצים שנותרו על
הנכס אינו באחריות בעל הבית. בעל הבית יעשה
כל מאמץ סביר להחזיר את הפריט לשוכר. אם תביעות אינן
נעשה בתוך פרק הזמן הנדרש של המדינה או שבועיים (2), המוקדם מביניהם
קצר יותר, בעל הבית יוכל לשמור פריטים כאלה למכירה או באופן אישי
שימוש.
XXVI. החוק החל. הסכם זה יהיה כפוף לכפוף
חוקים הממוקמים בתחום השיפוט של המיקום של הנעימה.
חתימת בעל הבית:
____________________________ תאריך: _________________
שם ההדפסה:
חתימת ____________________________הדייר:
____________________________
תאריך:
_________________
שם ההדפסה: ____________________________
חתימת הדייר:
____________________________
תאריך:
_________________
שם ההדפסה: ___________________________
פריטים נוספים, ללא זיקוקים, ללא חומרי נפץ, ללא אקדחים, ללא אופניים בפנים, ללא כלי רכב או אופנועים במרפסת, ללא צלייה או בישול במרפסת, יש לטפל בשריפות בבור האש בכל עת וכן בגריל. כבו את כל השריפות והגחלים ללא השגחה, ללא מסיבות, ללא בשמים, בושם, תרסיסי ניחוחות או נרות.
יש לצפות לתחזוקת הנכס, לפרויקטים ולתחזוקה שעשויים להיות רועשים לפעמים.
מצעים ראשוניים, קפה, נייר טואלט, מגבות נייר עשויים להיות מסופקים. הדייר יהיה אחראי להלבנה ולספק אספקה משלו במהלך השהייה, אלא אם כן יבוצעו סידורים אחרים עם בעל הבית.
