✨פנטהאוז בגודל 80 מ"ר במיורקה, בפינה עם רמבלה קטלוניה. תפוסה של 3 אנשים. קומה 7 עם מעלית, מרפסת פרטית, סלון מואר עם טלוויזיה חכמה ו-Netflix, 2 חדרי שינה: אחד זוגי ואחד ליחיד, ו-2 חדרי רחצה מלאים עם מקלחת. כיריים אינדוקציה עם תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומכונת קפה נספרסו. מכונת כביסה, מייבש כביסה, Wi-Fi, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קונסיירז' וגישה באמצעות קוד. חוזה זמני לחופשה או לתיירות. יש לקרוא את הכללים לפני ההזמנה.
הנכס
סידור הדירה
דמיינו שהייה בפנטהאוז מואר בגודל 80 מ"ר מואר בלב איקסמפלה, במיורקה, בפינת רמבלה קטלוניה. דירה זו, הממוקמת בקומה 7 אמיתית עם מעלית, בבניין איקסמפלה קלאסי ששופץ ובעל סולרה, משלבת אופי, נוחות ופריסה מעשית מאוד לשהיות זמניות בברצלונה, עם תפוסה של 3 אנשים.
🛋️ אזור יום
בדירה יש סלון מואר ונעים, שנועד כדי לנוח בו אחרי סיור בעיר או לעבוד בנוחות במהלך שהייה ארוכה יותר. יש בו טלוויזיה חכמה עם נטפליקס, מושלמת למנוחה בסוף היום.
🌿 מרפסת פרטית
אחד הנקודות האטרקטיביות ביותר של העליית הגג הוא המרפסת הפרטית שלה, המצוידת בשני כיסאות ושני שולחנות קטנים, אידיאלית כדי לשבת בשקט, לשתות קפה, לקרוא או ליהנות מרגע בחוץ מבלי לצאת מהדירה.
🍳 מטבח וציוד
המטבח מאובזר במלואו לשהייה זמנית נוחה ופונקציונלית. יש בו כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומכונת קפה נספרסו. בנוסף, יש בו כלים, כוסות, צלחות, סכו"ם, כלי מטבח וכלי מטבח מלאים, כך שתוכלו לבשל וליהנות מהדירה בנוחות מהיום הראשון.
🧺 שירותים לאורח במהלך השהייה
בדירה יש מכונת כביסה ומייבש, דבר שימושי במיוחד לשהיות של מספר שבועות. היא כוללת גם מצעים ומגבות לשלושה אנשים, בנוסף ל-Wi-Fi ולציוד יומיומי פונקציונלי.
🌬️ נוחות
יש בו מיזוג אוויר/חימום מרכזי, כדי לשמור על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה.
אזור 🛏️ לילה
בדירה יש 2 חדרי שינה: חדר שינה זוגי עם מיטה זוגית וחדר רחצה צמוד עם מקלחת, וחדר שינה ליחיד עם שולחן כתיבה, אידיאלי כמקום מנוחה או עבודה. בנוסף, יש חדר אמבטיה ושירותים נוסף עם מקלחת נפרדת.
🚿 חדרי רחצה
יש בה 2 חדרי רחצה מלאים עם מקלחת: אחד צמוד בתוך חדר הזוגי וחדר רחצה עצמאי נוסף, שמעניקים נוחות ופרטיות במהלך השהייה.
🔐 גישה ונוחות
הגישה לדירה מתבצעת באמצעות קוד, המאפשר הגעה נוחה וגמישה, ללא צורך במפתחות פיזיים.
תוספות 🏢 בבניין
לבניין יש מעלית ושירות קונסיירז' מיום שני עד שישי.
⚠️ חשוב: מכניסת הבניין יש 12 מדרגות לפני ההגעה למעלית. זה משהו שכדאי לזכור עבור קשישים, אנשים עם ניידות מוגבלת או אורחים עם הרבה מזוודות.
📍 מיקום
הדירה ממוקמת במיורקה, בפינת רמבלה קטלוניה, באחד האזורים האטרקטיביים ביותר של איקסמפלה, מוקפת בחנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים. מיקום נוח מאוד כדי ליהנות מברצלונה ברגל ולהיות קרובים לכמה מהנקודות הסמלות ביותר בעיר.
✨ זוג
אפשרות מושלמת עבור אלה המחפשים פנטהאוז מואר, משופץ ומצויד היטב עם מרפסת פרטית, גישה באמצעות קוד, שירות קונסיירז' בימים שני עד שישי ומיקום מצוין בלב איקסמפלה.
⚠️ חשוב לזכור
🚭 אסור לעשן.
🐾 אסור להכניס בעלי חיים.
🏢 יש 12 צעדים מכניסת הבניין לפני ההגעה למעלית.
חוזה זמני 📄 לחופשה או לתיירות. לפני שמזמינים מקום, חשוב לקרוא את כללי הבית שלכם.
אזורים נגישים לאורחים
⭐ מה שהאורחים שלנו מעריכים ביותר
להתארח כאן פירושו ליהנות מפנטהאוז מואר ומצויד היטב בלב איקסמפלה, במייג'ור, בפינת רמבלה קטלוניה. דירה נוחה, פרקטית ועם אופי חזק, בבניין קלאסי משופץ, אידיאלית לשהייה זמנית באחד האזורים המרכזיים ביותר של ברצלונה.
🏙️ המיקום במייג'ור, בפינת רמבלה קטלוניה, מושלם כדי ליהנות מאישמפלה, פאסג' דה גראסיה, חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
🌿 המרפסת הפרטית, המצוידת בשני כיסאות ושני שולחנות קטנים, אידיאלית כדי לשבת בשלווה, לשתות קפה או ליהנות מרגע בחוץ.
☀️ האור של הפנטהאוז, הממוקם בקומה 7 אמיתית, עם אווירה נעימה כדי לנוח אחרי סיור בעיר.
🛋️ הסלון הנוח עם טלוויזיית סמארט ונטפליקס, מושלם כדי להירגע בסוף היום.
🛏️ הפריסה עם 2 חדרי שינה, חדר זוגי עם מיטת זוגית וחדר אמבטיה צמוד עם מקלחת, וחדר יחיד עם שולחן עבודה.
🚿 2 חדרי אמבטיה מלאים עם מקלחת, נוחים מאוד לשהיות של מספר ימים או שבועות.
🍳 המטבח מצויד במלואו, עם כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים, מכונת קפה נספרסו, כלי אוכל, כוסות, צלחות, סכו"ם, כלי מטבח וכלי אוכל מלאים.
🧺 הנוחות לשהיות זמניות, עם מכונת כביסה, מייבש כביסה, מצעים ומגבות ל-3 אנשים.
🌬️ נוחות לאורך כל השנה, הודות למיזוג אוויר מרכזי חם/קר.
📶 Wi-Fi, שימושי הן לפנאי והן לעבודה במהלך השהייה.
🔐 גישה באמצעות קוד, נוחה וגמישה, ללא צורך במפתחות פיזיים.
🏢 שירות קבלה מיום שני עד שישי, תוספת שימושית מאוד ביומיום.
⚠️ שימו לב
🏢 מכניסת הבניין יש 12 מדרגות לפני ההגעה למעלית.
🚭 אסור לעשן.
🐾 אסור להכניס חיות מחמד.
📄 חוזה זמני למטרות נופש או תיירות. יש לקרוא את כללי הבית לפני ביצוע ההזמנה.
✨ מתנות קבלת פנים
כדי להפוך את ההגעה שלך לנוחה יותר, תמצא מתנה קטנה הכוללת:
🗺️ מפות של ברצלונה והמלצות מקומיות
☕ קפסולות נספרסו ומבחר תה
🍾 בקבוק קאבה ומים
🧂 מוצרי יסוד בחינם: סוכר, מלח ופלפל
🧽 ערכת ניקוי חיונית: מדיח כלים, ספוג, חומר ניקוי ושקיות אשפה
דברים נוספים שכדאי לדעת
הדירה הזו מנוהלת על ידי Barcelonaforrent Real Living Experience.
חשוב: השכרה זמנית בלבד לתיירות, חגים, פנאי או בילוי
דירה זו מושכרת אך ורק לשהיות זמניות למטרות תיירות, חופשה, פנאי או בילוי, בהתאם לתקנות התקפות בקטלוניה, ובפרט לחוק 11/2025, מיום 29 בדצמבר, בנושא אמצעים דחופים הנוגעים להגבלת הכנסות ורגולציה של חוזי שכירות של דיור, המחייב אישור של הסיבה לזמניות בחוזי שכירות עונתיים.
אסור לבצע הזמנות למגורים קבועים, לטווח ארוך, לעבודה, ללימודים, להתמחות, למעבר או למטרות אחרות שאינן נופש או בילוי.
מינימום שהייה: 32 לילות
כדי לאשרר את ההזמנה ולהתארח בדירה הזו, יהיה חובה לחתום על חוזה שכירות עונתי ביום הצ'ק-אין. בנוסף, לפני הצ'ק-אין, כל האורחים חייבים לספק את המסמכים הנדרשים כדי להוכיח שהשהייה היא אך ורק למטרות תיירות, נופש או פנאי, כנדרש בתקנות הנוכחיות.
תיעוד חובה לפני הצ’ק-אין
עותק של הדרכון או התעודה המזהה של כל האנשים שיתארחו בדירה.
מסמך המאשר כתובת מגורים קבועה או רגילה מחוץ לברצלונה, למשל: הסכם שכירות, חשבון על אספקה או שטר קניין.
מסמכים שמצדיקים את הסיבה לשהייה הזמנית אך ורק לצורכי תיירות, חופשות, פנאי או בילוי.
חתימה חובה על הצהרה אחראית המאשרת שסיבת השהייה היא אך ורק תיירות, חופשה או בילוי, ושכל המסמכים שסופקו הם אמיתיים, מדויקים ותואמים למציאות.
דוגמאות למסמכים שעשויים להתבקש
ייתכן שיידרשו, בין היתר, כרטיסי הלוך ושוב, הזמנות נסיעה, הוכחת מגורים בחו"ל, הסכם שכירות של מקום מגורים קבוע מחוץ לברצלונה, שטר קניין או מסמך המאשר בעלות על נכס בחו"ל או בעיר אחרת, או כל מסמך אחר שמספק הוכחה מספקת לכך שהשהייה בברצלונה היא זמנית בלבד ומגיעה מטעמי חופשה או פנאי.
חשוב במידה רבה
על פי התקנות הנוכחיות, אם סיבת הזמניות לא מוכחת כראוי, החוזה יכול להיחשב כשכירות דיור רגילה, מה שמרמז על הפרה משפטית. מסיבה זו, ניתן לשמור על ההזמנה ולהפוך אותה לרשמית רק אם כל המסמכים המבוקשים יסופקו במסגרת הזמן. אחרת, ייתכן שההזמנה לא תאושר או תבוטל.
מסירת מפתחות וצ'ק-אין
איסוף המפתחות מתבצע אך ורק במשרד שלנו בברצלונה, לא בדירה.
המשרד פתוח מדי יום בין השעות 11:00-20:00, ואפשר לאסוף את המפתחות רק במהלך הזמן הזה.
לפני ההגעה למשרד, יהיה חובה למלא מראש את כל המסמכים הנדרשים, כולל חתימה על החוזה הזמני והצהרת האחריות, והכל באינטרנט במידת הצורך.
כמו כן, לפני שהאורחים יגיעו לאסוף את המפתחות, הם יצטרכו לבדוק מראש אם הדירה פנויה. אפשר לעשות צ'ק-אין אחרי 11:00, רק אם הדירה מוכנה וזמינה באותו יום.
כללי הבית ותנאי הדירה
מוזיקה רועשת וחגיגות אסורות בתכלית האיסור. אם מוזיקה מושמעת בעוצמה גבוהה או שמתקיימת מסיבה והשכנים מגישים תלונות, הדבר עלול לגרום לפינוי מיידי מהדירה ללא זכות להחזר כספי.
אסור לעשן בשום אזור בדירה. אסור לעשן בתוך הדירה, במרפסת, בחצר הפנימית או בכל חלל חיצוני או פנימי המקושר לנכס. אי עמידה בכללים אלה עלולה לגרור קנסות, אובדן הפיקדון, ובמקרים המתאימים, גירוש מיידי מהדירה ללא זכות להחזר כספי.
צ'ק-אאוט בשעה 11:00 אם תרצו לעשות צ'ק-אאוט מאוחר יותר, תצטרכו ליצור איתנו קשר יום לפני הצ'ק-אאוט ונודיע לכם אם זה אפשרי.
בהזמנות או בהשכרות של יותר מ-30 לילות, אספקת המים והחשמל אינם נכללים במחיר השכירות. עלות הציוד הזה היא 330 אירו עבור כל 30 לילות, ויש לשלם אותה בנפרד לאחר ביצוע ההזמנה, ישירות ל-Barcelonaforrent Apartments.
אנחנו לא אחראים לרעשים שמגיעים מחוץ לדירה.
בנוסף, השוכר יאפשר גישה לנכס לבעל הבית, למנהל או לאנשי צוות מורשים בעת הצורך, לצורך ביצוע בדיקות, תיקונים או ביקורים עם דיירים עתידיים, תמיד בתנאים החלים על פי חוק.
המטרה שלנו
אנחנו רוצים להציע שהייה נוחה, מקצועית ומנוהלת היטב בברצלונה. מערכת זו מאפשרת לנו להבטיח שימוש נאות בדירה, לעמוד בתקנות הרלוונטיות ולהציע חוויה איכותית הן לאורחים והן לקהילת הבניין.
מידע טכני ומשפטי על הנכס: מצב הנכס, במצב מושלם. שטח שימושי לפי כרטיס מיושב: 64.1 מ"ר. אישור תפוסה: בתוקף עד 10/08/2030. אישור אנרגיה: דירוג G, צריכת אנרגיה 243 קוט"ש/מ"ר לשנה, פליטות 44 ק"ג CO₂/מ"ר לשנה, מספר האישור FY73QJPJ3, בתוקף עד 27/01/2030. דיור הממוקם באזור מגורים ושוק מתוח. מדד מחירי השכרה: 1,034.68€ – 1,464.18€ לחודש. על פי תיאור הנכס, אין לו את הסטטוס של מזלג גדול. מספר רישום ב-AICAT: 1026.
אם השהייה שלכם עומדת בתנאים האלה, נשמח לעזור לכם ולקבל את פניכם בברצלונה.
פרטי הרישום
ספרד – מספר רישום לאומי
ESFCNT00000805600097050000000000000000000000000000009
ברצלונה – מספר רישום אזורי
הסיבה לפטור – השכרה עונתית
