דילוג לתוכן
אפשר לנווט קדימה כדי לעבור לתוצאות המוצעות

    הסבר על לוח השנה וההגדרות של הזמנות

    מגדירים את הזמינות ומקבלים את ההזמנות שרוצים.
    מאת Airbnb, פורסם בתאריך 1 בדצמ׳ 2020
    זמן קריאה: 4 דקות
    עודכן ב-15 בפבר׳ 2021

    מאפיינים בולטים

    • כדי לקבל את ההזמנות הרצויות בזמן המתאים, יש להקפיד שדף הנכס יהיה מעודכן

    • כדי להימנע מביטולים ומקנסות, יש לסנכרן את לוחות השנה שלכם

    • עדכון ההגדרות של לוח השנה
    • מידע נוסף זמין במדריך המלא ליצירת דף נכס מוצלח

    עדכון שוטף של לוח השנה מבטיח שהאורחים יוכלו להזמין את הנכס רק בלילות שהוא באמת פנוי, ורק כשנוח לכם (או למי שעוזר לכם לארח) לקבל אורחים.

    אם אתם מנהלים את לוח השנה בצורה מסודרת ומגיבים במהירות לבקשות מאורחים, סביר שהנכס שלכם יופיע גבוה יותר בתוצאות החיפוש, שהפרופיל שלכם יציג שיעור תגובה משופר ושתגדילו את הסיכויים לקבל יותר הזמנות.

    לעומת זאת, אם אורחים מנסים להזמין מקום כשאתם לא יכולים לארח, ואתם נאלצים לדחות או לבטל את ההזמנה שלהם, נוצרת חוויה שלילית גם לכם וגם לאורחים הפוטנציאליים שלכם. בנוסף, ביטול עלול לעלות לכם בקנסות.

    להגדיר את הזמינות של הנכס

    יש להגדיר את לוח השנה כך שתאריכים שאתם רוצים לארח בהם יוצגו לאורחים כ"פנויים", ותאריכים שבהם אתם לא יכולים לארח או עדיין לא בטוחים לגביהם, ייחסמו. אחרת ייתכן שתצטרכו לבטל הזמנה, וביטול הוא פעולה בעייתית שעולה כסף גם לכם וגם לאורחים, ועלולה לעלות לכם בקנסות.

    חשוב גם להקפיד שלוח השנה יהיה מעודכן תמיד ושהתאריכים הזמינים יהיו מוצגים בצורה ברורה, כדי להבטיח שתקבלו את ההזמנות הראשונות שלכם כמארחים – ככל שיש לכם יותר תאריכים פנויים, כך יש לאורחים יותר אפשרויות לבחור מתוכן.

    ההגדרות הבאות יעזרו לכם לקבל את ההזמנות שאתם רוצים:

    • הודעה מראש: אפשר להגדיר זמן התראה כך שתוכלו להיערך לאירוח של אורחים – למשל, לא לאפשר הזמנות מהיום להיום או מהיום למחר.
    • זמן היערכות: הגדרה זו חוסמת אוטומטית את הלילות שלפני ואחרי הזמנה ברגע שהיא מאושרת, כך שיישאר לכם יותר זמן לנקות את הנכס – לפי תהליך הניקיון בן 5 השלבים שמופיע בנוהל הניקיון המחמיר – ולהכין אותו לאורח הבא.
    • חלון הזמנות: אפשר גם לקבוע כמה זמן מראש אתם רוצים לאשר הזמנות. לדוגמה, אתם יכולים לחסום תאריכים בעוד 3, 6 או 12 חודשים מהיום. זהו "חלון הזמנות מתגלגל" – עם כל יום שעובר, נפתח בעתיד תאריך חדש להזמנה, לכן חשוב לעדכן כל הזמן את לוח השנה.
    • משך האירוח: אתם יכולים להגדיר לאורחים משך שהייה מינימלי ומקסימלי, וליצור כללים בהתאמה אישית שיחולו בעונות ובימים מסוימים. לדוגמה, יש מארחים שדורשים שאורחים ישהו בנכס לפחות שני לילות, ואחרים דורשים שהיות של שבוע או יותר בתקופות שבהן יש ביקוש גבוה למקומות לינה באזור שלהם.
    • זמני צ'ק-אין/צ'ק-אאוט: אתם יכולים גם לקבוע שעות לצ'ק-אין ולצ'ק-אאוט, ואם תעדיפו, לציין ימים בשבוע שבהם אתם לא מאפשרים לעשות צ'ק-אין.

    כך עורכים העדפות להזמנות

    הגדרות לוח השנה

    לוח השנה מספק תצוגת זמינות מפורטת של הנכס לפי ימים. עדכון שוטף שלו יבטיח שתקבלו הזמנות רק בימים שנוח לכם לארח. אפשר לסנכרן את לוח השנה עם לוחות שנה מקוונים אחרים, כדי להבטיח שתמיד תהיו מודעים להזמנות מתוכננות. כשמשתמשים בתכונה הזאת, המערכת גם חוסמת באופן אוטומטי תאריכים בלוח השנה באתר Airbnb אם הם חסומים בלוחות השנה שסנכרנתם.

    חסימה ידנית של תאריכים
    הזמינות שמוצגת בלוח השנה נקבעת לפי ההעדפות שהגדרתם להזמנות, אבל אתם יכולים גם לחסום ידנית תאריכים שבהם אין לכם אפשרות לארח או שאתם רוצים להשתמש בנכס למטרות אישיות.

    כך חוסמים או פותחים תאריכים להזמנות בלוח השנה

    הגדרה של תמחור מותאם אישית
    בנוסף, יש בלוח השנה כלים להגדרת תמחור מותאם אישית בתאריכים ספציפיים. למשל, אפשר להגדיר מחירים מיוחדים לחגים, לסופי שבוע ולאירועים כדי להתאים את עצמכם לתקופות שהביקוש בהן גבוה.

    כך מגדירים מחירים לסופי שבוע ומחירים מותאמים אישית

    איך אורחים יכולים לבצע הזמנה

    אתם יכולים גם לקבוע איך האורחים יזמינו את הנכס: ב'הזמנה מיידית' או בשליחה ידנית של בקשה להזמנה.

    הזמנה מיידית
    הזמנה מיידית היא תכונה שמאפשרת לאנשים להזמין את הנכס בתאריכים שבהם הוא פנוי בלי להמתין לאישור, בתנאי שהם עומדים בכל הדרישות לאורחים שקבעתם, ומסכימים לכללי הבית שלכם. כדי להשתמש בתכונה הזו בצורה יעילה, לוח השנה צריך להיות מעודכן תמיד.

    אחרת, ייתכן שתופתעו מהזמנות לא צפויות או שתצטרכו לבטל הזמנה בגלל תכנון לא נכון, וזה עלול לעלות לכם בקנסות. הרבה מארחות ומארחים מדווחים שהשימוש בתכונה 'הזמנה מיידית' הגדיל את הרווחים שלהם, מכיוון שלאורחים קל יותר להזמין באמצעותה.

    שליחה ידנית של בקשות להזמנות
    לא כל המארחים בוחרים להשתמש בהזמנה מיידית. אתם יכולים גם לדרוש מהאורחים לשלוח לכם בקשות להזמנות. האפשרות הזאת יכולה להתאים לכם אם הזמינות של הנכס משתנה בתדירות גבוהה ואתם לא בטוחים שתצליחו לעדכן את לוח השנה בזמן או אם יש לנכס תכונות ייחודיות שיכולות להקשות על חלק מהאורחים, למשל נכס כפרי עם תנאים בסיסיים מאד.

    אם אתם מארחים בנכס רק שהיות ארוכות ל-28 לילות ומעלה, ייתכן שתעדיפו להשתמש בבקשות הזמנה כדי שתוכלו לסכם עם האורחים את כל פרטי השהייה לפני ההזמנה.

    כך מפעילים ומשביתים את התכונה 'הזמנה מיידית'

    הגדרת דרישות לאורחים

    כדי לארח בראש שקט, אתם יכולים להוסיף דרישות הזמנה לאורחים שמזמינים ב'הזמנה מיידית' – אפשר לדרוש מהם לשלוח צילום של תעודה מזהה ממשלתית, או לאפשר הזמנה מיידית רק לאורחים שכבר קיבלו ביקורת חיובית. אורחים שירצו להתארח אצלכם אבל לא יעמדו בדרישות להזמנה מיידית, יצטרכו לשלוח לכם בקשה להזמנה.

    אחרי שתלמדו איך להשתמש בלוח השנה ובהגדרות להזמנות, תוכלו לקבוע איך ומתי מתאים לכם לארח וליהנות מחוויית שימוש טובה יותר ב-Airbnb.

    ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.

    מאפיינים בולטים

    • כדי לקבל את ההזמנות הרצויות בזמן המתאים, יש להקפיד שדף הנכס יהיה מעודכן

    • כדי להימנע מביטולים ומקנסות, יש לסנכרן את לוחות השנה שלכם

    • עדכון ההגדרות של לוח השנה
    • מידע נוסף זמין במדריך המלא ליצירת דף נכס מוצלח
    Airbnb
    1 בדצמ׳ 2020
    האם המידע במאמר היה מועיל?

    נושאים נוספים