שש דרכים לקבל הזמנות ברגע האחרון

גם בנכסים הפופולריים ביותר יש לילות פנויים לפעמים באופן בלתי צפוי. כדאי לקחת בחשבון את ששת הטיפים האלה כדי למשוך הזמנות ברגע האחרון ולמקסם את הרווחים שלכם.

הנחות למזמינים ברגע האחרון עוזרות לתת לאורחים תמריץ להזמין שהייה. הן חלות על הזמנות שבוצעו יום אחד עד 28 ימים לפני מועד הצ'ק-אין.

במקרה של מתן הנחות בגובה 10% או יותר על המחיר החציוני שלכם על פני 60 יום, האורחים רואים תיוג מיוחד בדף הנכס ובתוצאות החיפוש. המחיר המוזל מופיע לצד המחיר המקורי שלכם, עם קו שמוחק אותו.

כדי להוסיף הנחה למזמינים ברגע האחרון:

• נכנסים לכרטיסייה תמחור בלוח השנה של הנכס.
• בקטע הנחות נוספות, פותחים את האפשרות הנחות למזמינים ברגע האחרון.
• מזינים את מספר הימים לפני ההגעה, בין 1 ל-28.
• מזינים את אחוז ההנחה שאתם רוצים להציע.

אפשר לשנות את ההנחה בהתאם למועד ביצוע ההזמנה, ולהגדיל אותה בהדרגה ככל שהתאריך מתקרב, למשל. 

לידיעתכם, ההנחה הזו אינה זמינה כשמאפיין התמחור החכם מופעל.

ייתכן שאורחים שמחפשים חופשות ברגע האחרון יכולים לנסוע רק ליום או יומיים. קיצור משך השהייה המינימלי מאפשר להם להזמין שהיות קצרות יותר, ועוזר לנכס שלכם לקבל חשיפה בפני מטיילים ברגע האחרון. 

 כדי לקצר את משך השהייה המינימלי:

• נכנסים לכרטיסייה זמינוּת בלוח השנה של הנכס.
• מקישים על מספר לילות מינימלי בקטע משך הנסיעה.
• עורכים את משך השהייה המינימלי למספר הלילות שמתאים לכם.

כלי ההשוואה לנכסים דומים של Airbnb יכול לעזור לכם לקבוע מחיר תחרותי ללילות שלא הוזמנו. מומלץ לבדוק את המחירים הממוצעים של נכסים דומים באזורכם באותם תאריכים ולשקול לעדכן את המחיר שלכם ללילה. 

כדי להשוות נכסים דומים:

• נכנסים לכרטיסייה תמחור בלוח השנה של הנכס.
• בוחרים טווח תאריכים של עד 31 ימים.
• מקישים על עיון בדפי נכסים דומים.

מפה של האזור שלכם תציג מחירים ממוצעים של נכסים דומים באזור, על סמך גורמים כמו מיקום, גודל ושירותים לאורחים. אפשר להשתמש בלחצנים שעל המפה כדי להציג נכסים שהוזמנו או נכסים שלא הוזמנו.

"אני תמיד מוודאת שהתמחור שלי תחרותי, ולכן אני רוצה לראות כמה מארחים אחרים באזור שלי מקבלים ללילה," אומרת פליסיטי, חברת מועצת האירוח המייעצת ומארחת מצטיינת בניו סאות' ויילס, אוסטרליה.

הורדה של המחיר שלכם באופן זמני עבור לילות שלא הוזמנו יכולה לעודד אורחים להזמין את הבית שלכם. נכסים שהמחירים שלהם נמוכים יותר מנכסים דומים אחרים בקרבת מקום נוטים להיות מדורגים גבוה יותר בתוצאות החיפוש. תמיד אפשר לשנות את המחיר שלכם שוב בהמשך, ככל שאתם מקבלים יותר אורחים ועומדים ביעדי הרווחים שלכם.

כדאי לאפשר לאורחים לבצע הזמנה קרוב יותר למועד הצ'ק-אין כדי לעזור לכם למלא את לוח השנה בעונת השפל. אפשר לבחור זמן הודעה מראש קצר, למשל באותו היום, בהתאם לכמה זמן דרוש לכם להתארגנות מרגע אישור ההזמנה ועד להגעת האורחים לנכס.

"אני יודעת איך זה מרגיש כשמטיילים וזקוקים למקום לינה ברגע האחרון, אז אני לא אוהבת לשים מגבלה על מתי אפשר לשלוח בקשת הזמנה," אומרת מירנדה, מארחת מצטיינת בליטל-רוק, ארקנסו. "גם אם הנכס לא מוזמן ליום שלאחר מכן, אני אוודא שהנכס נקי ומוכן לאירוח."

כדי לשנות את הזמן הנדרש להודעה מראש:

• עוברים לכרטיסייה זמינוּת בלוח השנה של הנכס.
• עוברים אל הודעה מראש.
• בוחרים את מספר הימים שמתאים לכם.

אפשר גם לאפשר בקשות הזמנה עם זמן הודעה מראש קצר יותר מהזמן המינימלי הנדרש להודעה מראש. אתם תתבקשו לבדוק ולאשר את הבקשות האלה.

כדאי ליצור קשר עם מכרים, חברים ומשפחה באמצעות המדיה החברתית, אימייל או הודעת טקסט, וליידע אותם שהבית שלכם זמין. ייתכן שזה ייתן השראה לאנשים שאתם מכירים להזמין נסיעה ספונטנית.

כמו בכל שהייה אחרת שאתם מארחים, תקשורת ברורה היא חיונית – במיוחד עבור הזמנות ברגע האחרון. אם אורחים מבצעים הזמנה פחות מ-48 שעות לפני הצ'ק-אין, הם יכולים לבחור שעת צ'ק-אין מחוץ לחלון הצ'ק-אין הרגיל שלכם. אם המאפיין 'הזמנה מיידית' מופעל אצלכם, תקבלו בירור לגבי הזמנה. חשוב להיערך עם הוראות ברורות לביצוע צ'ק-אין, ולהודיע להם אם אתם זקוקים לזמן נוסף בין השהיות.

המארחים קיבלו תשלום על השתתפותם בראיונות.

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.