כדאי לנסות את כלי התמחור שלנו

עם כלי התמחור של Airbnb, קל לבצע התאמות במחיר. הכלים נמצאים בלוח השנה.

לעיתים קרובות, כלי התמחור והגדרות הזמינוּת פועלים יחד. אם אתם רוצים להשתמש בכלים מסוימים, כמו הצעת הנחות חודשיות, ייתכן שתצטרכו לשנות את הזמינוּת שלכם, למשל לאפשר שהיות ארוכות יותר.

בדיקה ועדכון של המחיר באופן סדיר יכולים לעזור לכם לעמוד ביעדי הרווחים שלכם.

אפשר לערוך את המחיר הבסיסי מתי שרוצים בלוח השנה של הנכס. כשמקישים על המספר כדי לשנות אותו, מוצגים גם המחיר לאורחים לפני מיסים וגם הסכום שתרוויחו אחרי דמי השירות למארחים.

יש עוד שתי דרכים להתאים את המחיר הבסיסי.

• מחיר מותאם לסופי שבוע: אפשר להוסיף מחיר שונה ללילות שישי ושבת. שינוי המחיר שלכם בהתאם ללילה יכול לעזור למקסם את ההזמנות.
• תמחור חכם: אפשר להפעיל את הכלי הזה בכל עת כדי להתאים באופן אוטומטי את המחיר לביקוש המקומי. הכלי מסתמך על מאות גורמים הקשורים לנכס, לאזור ולהתנהגות האורחים. אפשר גם לקבוע מחיר מינימלי ומחיר מקסימלי ללילה.

הנחה של אחוז מסוים מהמחיר הבסיסי של סוגים מסוימים של הזמנות היא דרך נוספת למשוך אורחים. יש ארבעה סוגים של הנחות בלוח השנה של הנכס.

• הנחה שבועית: הנחות על שהיות של שבעה לילות או יותר יכולות לעזור לכם לשפר את הדירוג שלכם בתוצאות החיפוש, למלא פערים בלוח השנה ולצמצם את תחלופת האורחים. לאורחים יוצג תיוג מיוחד אם תציעו הנחות שבועיות בגובה 10% או יותר. המחיר המוזל יופיע לצד המחיר המקורי שלכם, כשהוא מחוק בקו.
• הנחה חודשית: אפשר גם להציע הנחה על שהיות של 28 לילות או יותר. זה עשוי להאריך את משך השהייה הממוצע בכל הנכסים שלכם ולצמצם את תחלופת האורחים. לאורחים יוצג אותו תיוג מיוחד על הנחות חודשיות בגובה 10% או יותר.
• הזמנה מוקדמת: הוספת הנחות על הזמנות שמבוצעות בין חודש ל-24 חודשים לפני מועד הצ'ק-אין יכולה לעזור לכם למשוך אורחים שמתכננים את הנסיעה שלהם מראש. כשאתם מציעים הנחה על הזמנה מוקדמת בגובה 3% או יותר, לאורחים מוצג תיוג מיוחד בתוצאות החיפוש ובדף הנכס שלכם.
• הנחה למזמינים ברגע האחרון:הוספת הנחות על הזמנות שמבוצעות בין יום אחד ל-28 ימים לפני מועד הצ'ק-אין יכולה לעזור לכם למלא את לוח השנה ולהגדיל את הרווחים. אם תציעו הנחה בגובה 10% או יותר על המחיר החציוני שלכם בתקופה של 60 יום, לאורחים יוצג תיוג מיוחד בתוצאות החיפוש ובדף הנכס שלכם.

הגדרת הנחות על שהיות לטווח קצר יכולה לעזור לכם לקבל יותר הזמנות בלי לשנות את המחיר הבסיסי. בהתאם לעמידה שלכם בקריטריונים, ייתכן שיוצגו לכם עד שני סוגים של מבצעים.

• מבצע לנכס חדש: אתם יכולים להציע 20% הנחה על שלוש ההזמנות הבאות בנכס חדש כדי לעזור לכם להשיג את האורחים הראשונים ואת הביקורות הראשונות.
• מבצע בהתאמה אישית: אתם בוחרים את התאריכים ואת ההנחה שאתם רוצים להציע. עליכם לעמוד בדרישות מסוימות. בין היתר, לנכס שלכם צריכות להיות לפחות שלוש הזמנות, שלפחות אחת מהן בוצעה בשנה האחרונה. כמו כן, אנחנו בודקים שהתאריכים שבחרתם היו זמינים למשך 28 ימים לפחות. כשאתם מציעים הנחה של 15% או יותר, לאורחים מוצג תיוג מיוחד בתוצאות החיפוש ובדף הנכס שלכם.

אפשר להוסיף שלושה סוגים של עמלות למחיר. חשוב לזכור שעמלות מעלות את המחיר הכולל שלכם ועשויות להרתיע אורחים מלהזמין – ולהפחית את הרווחים שלכם.

• דמי ניקיון: זוהי עמלה חד-פעמית שמעלה את המחיר הכולל של השהייה ומופיעה כחיוב נפרד בשלב התשלום. אפשר להגדיר דמי ניקיון נמוכים יותר לשהיות של לילה אחד עד שני לילות.
• עמלת חיות מחמד: אפשר לגבות את העמלה הזו לכל חיית מחמד, ללילה או לשהייה. אסור לגבות מאורחים עמלת חיות מחמד על חיית שירות, ואורחים אינם נדרשים להודיע על נוכחותה של חיית שירות לפני ביצוע הזמנה. למידע נוסף על מדיניות הנגישוּת של Airbnb
• עמלת אורחים נוספים: אפשר לגבות עמלה ללילה עבור כל אורח או אורחת מעל מספר מסוים. לדוגמה, אתם יכולים לאפשר שהייה של שישה אורחים במחיר שלכם ללילה, אבל לגבות תוספת של 10 דולר ללילה עבור כל אורח או אורחת נוספים עד למספר האורחים המקסימלי שהגדרתם.

השליטה בתמחור ובשאר ההגדרות תמיד בידיים שלכם. התוצאות עשויות להשתנות.

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.