עדכון ההגדרות והזמינות
כדי לשלוט בלוח השנה ובהגדרות עבור מספר נכסים נדרש סדר וארגון. בעזרת הכלים המקצועיים של Airbnb למארחים תוכלו לעדכן מספר דפי נכסים בו-זמנית.
שימוש בלוח השנה של כמה נכסים
לוח השנה של כמה נכסים מאפשר לכם לראות ולנהל את הזמינות של כל הנכסים במקום אחד. אם תציעו מגוון אפשרויות הזמנה, תוכלו למשוך יותר אורחים. ב-2022, נכסים שהציעו שהיות לתקופה של 28 לילות או יותר וגם שהיות לטווח קצר הניבו בממוצע 45% יותר רווחים בהשוואה לנכסים שהציעו שהיות לטווח קצר בלבד.*
הנה כמה הגדרות שעשויות לעזור לנכסים שלכם להופיע בתוצאות חיפוש רבות יותר.
- חלון זמינות: לפתוח את לוח השנה לתקופה של עד 24 חודשים, ולהוסיף הנחה על הזמנות מוקדמות כדי לבנות בסיס חזק של הזמנות עתידיות.
- הזמנה מהיום להיום: לאשר לאורחים לבצע הזמנה ביום הצ'ק-אין ולהוסיף הנחה למזמינים ברגע האחרון. כך תוכלו למשוך יותר מטיילים, למשל כאלה שנמצאים במרחק נסיעה קצרה.
- משך נסיעה מינימלי: לקצר את משך השהייה המינימלי כדי לעזור לנכסים שלכם להופיע בתוצאות החיפוש של שהיות לטווח קצר יותר, ולמלא פערים בלוח השנה.
- משך שהייה מקסימלי: להאריך את משך השהייה המקסימלי ל-28 לילות או יותר וכך לאפשר לנכסים להופיע בתוצאות החיפוש עבור שהיות לטווח ארוך יותר.
שהיות לטווח ארוך יותר ממשיכות להיות פופולריות ב-Airbnb. הזמנות לתקופות של 28 לילות או יותר היוו 18% מכלל הלילות שהוזמנו בחודשים יולי, אוגוסט וספטמבר בשנת 2023.**
עריכות בכמות גדולה
במקום להיכנס לכל דף נכס בנפרד, אפשר לשנות את הזמינות באמצעות עריכה בכמות גדולה בקטגוריות הבאות:
- משך הנסיעה
- הנחה על בסיס משך השהייה
- מדיניות ביטולים
אפשר גם לשנות היבטים אחרים של הנכסים באמצעות עריכה בכמות גדולה בקטגוריות הבאות:
- שירותים לאורחים
- סוג נכס
- עמלות וחיובים
- מיקום
- שיטת הצ'ק-אין
- כללי הבית הרגילים
- פרטי מיקום
כדי לבצע עריכה בכמות גדולה:
מוודאים שיש לכם גישה לכלים מקצועיים למארחים, שזמינים בדפדפן במחשב בלבד.
עוברים אל הנכסים ובוחרים את כל הנכסים שבהם אתם רוצים לבצע שינויים.
לוחצים על עריכה.
- מבצעים את השינויים הרצויים ולוחצים על שמירה.
*מבוסס על נתוני Airbnb עבור נכסים פעילים מינואר עד דצמבר 2022
**לפי דוח הרווחים של Airbnb לרבעון השלישי של שנת 2023
אם אתם משתמשים בתוכנה שמחוברת ל-API, תוכלו לגשת למאפיינים האלה מהתוכנה במקרה שהספק שלכם הטמיע אותם במערכת. אם לא, כדאי ליצור קשר עם הספק כדי לברר מתי המאפיינים יהיו זמינים.
ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.