בית | MidTown
דירוג ממוצע של 4.92 מתוך 5, 282 ביקורות4.92 (282)רובע היסטורי ללא רבב. מקום לינה 8. חניה בחינם
8 אנשים יכולים לישון בבית אמיתי במחיר של חדר במלון אחד!
כמו כן, בעת השוואה בין מחירים בודקים את עלות החניה (לעתים קרובות 30 דולר ללילה למכונית) ומוודאים שמדובר בהשכרה חוקית שמשלמת 13% מס הכלול במחירים שלנו.
מספר רישיון STVR שלנו - SVR -00833
הבית שלנו מושכר למבוגרים או למסיבות משפחתיות שמעריכים ויכבדו בית מסודר ומתוחזק היטב - הרחק מהבית.
חימום וקירור מרכזיים ומאווררי תקרה מהירים בכל חדרי השינה, הסלון וחדר האוכל. בחללי המגורים ובחדרי השינה יש קמינים אטרקטיביים אך לא עובדים. רצפות עץ מקוריות מחודשות בסלון ובמסדרונות, רצפות עץ חדשות בחדרי שינה.
מיטות קווין סייז חדשות ומזרנים חדשים בחדרי שינה. ספת קווין סייז חדשה בסלון.
יש לנו טלוויזיה עם מסך שטוח גדול ו -140 ערוצי כבלים וטלוויזיית IP (נטפליקס, אמזון וכו 'הנגישה דרך החשבונות שלכם) בסלון.
אינטרנט אלחוטי מהיר בכל מקום.
חדר אוכל 8 מושבים נוחים.
במטבח יש שולחן ביסטרו ושני כיסאות לביס מהיר והוא מצויד כראוי, כך ש -8 אנשים יכולים לבשל ולאכול ארוחות אמיתיות.
מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בחדר השירות.
חצר אחורית פרטית עם פינת ישיבה מוצלת וברביקיו גז, מושלם למנוחה.
אנחנו ידידותיים לילדים (יש לנו 4!) ויש לנו מושב אסלה לילדים וצעד פנוי, אבל אנחנו לא הוכחה לתינוקות. יש לנו גם כמה מדרגות עד לדלת הקדמית והאחורית ומקלחת/ אמבטיה למעלה (חצי אמבטיה למטה) כך שאם אתם צריכים גישה לגלגל, אנחנו לא משכירים לכם.
פארק פורסיית '- 0.4 מייל, 10 דקות הליכה
רחוב ריבר - מייל אחד, 20 דקות הליכה דרך הרובע ההיסטורי ($ 5 Uber)
הסופרמרקטים הקרובים ביותר - קרוגר - 0.3 מייל, הליכה של 7 דקות. WholeFoods 2.5 מייל.
מנעול דיגיטלי בדלת הקדמית עם קוד מותאם אישית משלכם, כך שאין טרחה עם מפתחות וגישה בכל עת בתקופת השהייה שלכם.
מנהלת מקומית נהדרת, בת ', בכוננות 24/7.
הבית נמצא בקצה המזרחי של הרובע ההיסטורי, באזור מכון החוף. רחוב ריבר, פארק פורסיט והמסעדות המתרחשות ברובע הוויקטוריאני נמצאים בקרבת מקום. פארק מקסים עם מגרש משחקים נמצא ממש מול הבית. הבית מוקף בחניה חינם. רחוב ריבר הוא קילומטר וחצי הליכה דרך המחוז ההיסטורי או נסיעה במונית של 5 דולר. פארק פורסיט והסופרמרקט "קרוגר" במרחק הליכה של 5 דקות.
הליכה, מונית/אובר, סעו כרצונכם. יש לנו הרבה מקומות חניה בחינם ברחוב. Uber ללב רחוב ריבר עולה 5 דולר ונסיעה של 5 דקות. סוואנה עוסקת בהליכה ובסיורים באתרי תיירות, אז כדאי להביא זוג נעליים טוב ולחקור.
אנחנו לא מושכרים לצוות המסיבות. שוכר ראשי צריך להיות בן25ומעלה.
מתוך התחשבות באורחים אחרים, ללא עישון/ואדים וללא חיות מחמד (וללא יוצאים מן הכלל).
הבית שלנו יהיה נקי ובמצב חדש, ואנחנו מבקשים מאורחינו להוציא את הזבל שלהם, לטעון את מדיח הכלים ולא להשאיר כיור מלא במחבתות כשהם יוצאים. בלגן מוגזם יגרום להגדלת דמי הניקיון/התביעה של הפיקדון.
ההסכם הבא קובע את השהייה שלכם ואתם מאשרים את התנאים בעת ביצוע ההזמנה
הסכם
זה (להלן: "ההסכם ") נכנס לתוקף בתאריך ונעשה בין BND Mgmt LLC (להלן :" המנהל ") לבין הדייר, כמפורט בהמשך לגבי זכויות הדייר לאכלס את הנכס הממוקם ברחוב E רחב 535, סוואנה ג'ורג'יה 31401 (" המתחם ") על תאריכי ההשכרה בתנאים המפורטים בהמשך. המנהל והדייר הם כל אחד מהם "מסיבה" וקולקציה הם "המסיבות ".
לתמורה טובה ובעלת ערך, הנכונות והקבלה שהצדדים מאשרים, הצדדים מסכימים כדלקמן:
1. המילים הבאות כוללות את המשמעות הבאה:
1.1"דמי ניקיון" הם $ 125 בתוספת מס
1.2"תאריך" פירושו [תאריך]
1.3"פיקדון" פירושו הפיקדון שנלקח דרך Airbnb.
1.3"שכר דירה" פירושו: [תאריכים ותעריפים] (בתוספת מס)
1.4"תקופת השכרה" היא תקופת הזמן שמתחילה בשעה 16: 00 בתאריך [DATE] ומסתיימת בשעה 11: 00 בתאריך [DATE] וללא זמן אחר.
"מס" 1.5 הוא סכום של 13% (13%) (בהיותו 6% מס מלונות מקומי בתוספת 7% שימוש של המדינה ומס מכירות המחושב על דמי השכירות והניקיון.
1.6"שוכר" פירושו [שם] של
כתובת אימייל: [אימייל]טלפון: [מספר טלפון]
1.7"צד הדייר" פירושו אורחי הדייר והדייר בסך לא יותר מ -8 אנשים (כולל דייר) המוסמכים בזאת לאכלס את המתחם ולהשתמש בו במהלך תקופת ההשכרה בהתאם לתנאי הסכם זה.
2. מתאים לתפוסה ולשימוש
2.1 בכפוף לקבל את מלוא דמי השכירות והניקיון, המנהל, להיות מורשה לתת זאת על ידי הבעלים של המתחם, מעניק בזאת לדייר את הזכות לשהות בנכס ולהשתמש בו למטרות חופשה במהלך תקופת ההשכרה, בכפוף לתנאים המפורטים להלן ולכל החוקים והתקנות הרלוונטיים.
2.2 טנט מסכים לוותר על המתחם ועל תכולתו בתום תקופת ההשכרה במצב טוב, ללא שינוי, ובמטאטא נקי, בלאי סביר המתאים לתקופת ההשכרה למעט. האשפה תוסר ותמוקם בכלי הקבלה המתאים. מדיח כלים נטען וכלים/מחבתות נשטפים. השוכר לא ירשה ולא ירשה לכל המחאה, העברה, שכירות משנה או כל העברה אחרת של זכויות המוקנות לשוכר בזה.
2.3 אם אחד מהצדדים של הדייר נשאר ברשות או משתמש במתחם מעבר לתקופת ההשכרה (שהוא רשאי לעשות רק באישור המנהל או הבעלים של המתחם) אז שכר הדירה יחושב בתעריף היומי הרלוונטי שמפורסם ב - Airbnb יחויב והדייר מאשר בזאת חיוב נגד כרטיס האשראי (כפי שהוגדר בהמשך) עבור אותו סכום ו/או לנכות את אותו סכום מהפיקדון.
2.4. הדייר מאשר כי המתחם אינו הוכחה לילדים.
אנחנו מייעצים ל -2.5Tant כי שירות האינטרנט ל'מתחם 'הוא באמצעות שירות כבלים, וכי מהירויות עשויות להיות מושפעות מהביקוש למשתמש במערכת. בנוסף, אנחנו ממליצים לדייר לא להוריד תוכן שמוגן בזכויות יוצרים באופן לא חוקי ברשת שלנו, כי זה עלול להוביל לקנסות מספק השירות שלנו. אם נאבד את שירות האינטרנט עקב הורדה כזו במהלך תקופת ההשכרה שלכם, המנהל יגרור נזקים והדייר יסכים לכך שהמנהל זכאי לדרוש 500 דולר נגד פיקדון בשביעות רצון חלקית מנזקים כאלה ללא צורך בהוכחת נזק בפועל.
3.
תשלומים סעיף 3.1-3.4 חל רק בהיעדר מדיניות רלוונטית לתשלומים החלים על התשלומים החלים על ידי Airbnb.
3.1 אם הסכם זה מבוצע פחות משלושים (30) ימים לפני תחילת תקופת ההשכרה, כל דמי השכירות (כולל מס), דמי הניקיון (INC Tax) והפיקדון ישולמו במועד ביצוע ההזמנה.
3.2 אם הסכם זה מבוצע יותר משלושים (30) ימים לפני תחילת תקופת ההשכרה, הדייר ישלם 50% מעלות השכירות יחד עם המס באותו סכום למנהל במועד ביצוע הסכם זה, אשר התשלום לא יהיה ניתן להחזרה למעט אם המנהל מבטל את ההסכם לפני תחילת תקופת ההשכרה בהודעה לדייר או לדייר מבטל את ההזמנה יותר משלושים (30) ימים לפני תחילת תקופת ההשכרה.
3.3היתרת שכר הדירה (מס תיירות), דמי הניקיון (כולל מס) והפיקדון שישולמו למנהל לא יאוחר משלושים (30) ימים לפני תחילת תקופת ההשכרה. למעט כפי שצוין אחרת, דמי השכירות והניקיון לא יהיו ניתנים להחזרה, למעט אם המנהל מבטל את ההסכם לפני תחילת תקופת השכירות באמצעות הודעה לדייר. ביטול עקב מזג האוויר הוא על אחריותו ועלותו של הדייר.
3.4Tenant ימלא ויחזיר את טופס ההרשאה של כרטיס האשראי המצורף להסכם זה ויספק עותקים קריאים (תמונות מצלמה עם תאורה טובה, ללא פלאש "מנפח" את התמונות או סריקות המחשב) של שני הצדדים של כרטיס האשראי "( כרטיס אשראי ") ורישיון נהיגה תקף המציג את כתובת החיוב של כרטיס האשראי או הדרכון בתוקף (מציג את דף התמונה ואת דף הברקוד) בעת החזרת ההסכם שבוצע.
3.5 טנט מסכים בזאת לשאת בחבות לכל נזק (מעבר לבלאי סביר המתאים לתקופת ההשכרה) ל'מתחם 'ולנכס הממוקם בו, ללא הגבלה, נזק לרכוש, ונדליזם ורכוש חסר מהשטח, שנגרם על ידי אדם כלשהו בכל אמצעי במהלך תקופת ההשכרה (" נזק ") ומשלם את הפיקדון ומספק פרטי כרטיס אשראי כדי להבטיח את ההתחייבות. הדברים הבאים כפופים לדרישת הפיקדון ולמדיניות ההחזרים של Airbnb - הדייר מבין שעלויות אלה יחויבו בכרטיס האשראי השמור בגין חיובים מעל הפיקדון, אם הפיקדון אינו מספיק כדי לכסות את אותו סכום. בהעדר הסדר תשלום אחר, השוכר מאשר חיובים בכרטיס האשראי בגין תשלום פריטים אלה ככל שהם עשויים להיות חריגים מהפיקדון. המנהל יספק מידע על כל נזק ועל העלות כדי לתקן את הנזק ו/או להחליף את הפריטים שניזוקו או שחסרים (מחויב בעלות מלאה של החלפה חדשה). יתרת הפיקדון שנותרה לאחר ניכויים כלשהם (אם בכלל) תוחזר לשוכר בתוך שבוע (1) מתום תקופת השכירות. הדייר עדיין נושא באחריות אם הנזק לא משולם באמצעות הפיקדון ו/או החיובים בכרטיס האשראי.
3.6 במתחם יש אספקת חשמל, מים וביוב, ושירות כבלים ואינטרנט בסיסי. הדייר אחראי (ולנכות מהפיקדון ו/או מכרטיס האשראי על ידי המנהל מוסמך בזאת) בגין כל חשמל שמחויב מעבר ל -25 דולר ארה"ב ליום מתקופת ההשכרה המצטברת או 400 דולר ארה"ב לחודש החיוב המוקדם מביניהם, וכל חשבון הקשור לכבלים ו/או לתוכן מעל ומעבר לשירות הבסיסי ששולם על ידי המנהל, שלא שולם ישירות על ידי הדייר.
3.7NEITHER עישון/ואדינג או חיות מחמד מותרים בנכס. הדייר מאשר בזאת לשמור את הפיקדון כפיצוי סביר (אך לא היחיד) אם ייקבע על ידי המנהל שעישון בוצע במתחם או שחיות מחמד היו בנכס במהלך תקופת ההשכרה.
4. כתב ויתור ושיפוי
דייר משפה בזאת את המנהל, המנהל המקומי של המנהל והבעלים של המתחם מפני וכנגד כל תביעה הנובעת מהשימוש והתפוסה במתחם (כולל חניה של כלי רכב ממונעים של הדייר במתחם או בסביבתו) או מהתנהלות כל פעילות או דברים שעלולים להיות מותרים או נגרמים על ידי הדייר במתחם או אודותיו, לרבות כל נזק, עלויות, שכר טרחת עורך דין, הוצאות וחבות שייגרמו בהגנה של כל תביעה או פעולה או הליך הנובעים מכך. למעט נזקים הנובעים ממנהל ו/או מהבעלים של המתחם, התנהגות בלתי הולמת או רשלנית ברוטו, הדייר נוטל בזאת על עצמו את כל הסיכון לשימוש במתחם, לנזק למתחם ולתוכן שלו ולפציעה של אנשים במתחם או בשטחים המשותפים או אודותיה. הדייר אחראי לחלוטין על כל החפצים של צד הדייר במהלך תקופת ההשכרה שבה נמצאים אותו הדבר, והמנהל, המנהל והבעלים של המתחם אינם נושאים באחריות או חבות בקשר איתם.
5. לפי התקנות האל,
לא המנהל ולא הבעלים של המתחם יישאו באחריות לאירועים שאינם בשליטתם, שעלולים להפריע לתפוסת הדיירים בנכס או בנכס במהלך תקופת ההשכרה, לרבות אך לא רק פעולות אלוהים, פעולות של סוכנויות ממשלתיות, שביתות, מלחמות או מזג אוויר סוער. בנסיבות אלה לא יינתן החזר כספי או החזר כספי.
6.efault
מוסכם בין הצדדים להלן כי אם יש צורך בהשכרה להלן וללא תשלום, או אם הדייר יוגדר כברירת מחדל ויפר כל ברית או הוראה אחרת של הסכם זה, אזי המנהל, לאחר מתן הודעה מתאימה הנדרשת על פי חוק, רשאי להיכנס שוב למתחם ולהסיר כל נכס וכל אדם אחר באופן המותר על פי חוק. המנהל רשאי, על פי בחירתו, לשמור על חוזה שכירות זה במלוא העוצמה ולהחזיר את שכר הדירה וחיובים אחרים ככל שייגבו או, לחלופין, לסיים את תקופת השכירות. בנוסף, המשכיר רשאי להשיב את כל ההשכרות וכל נזק אחר ולנקוט בכל זכויות וסעדים אחרים אשר יהיו למשכיר כנגד השוכר בשל ברירת המחדל כאמור בחוק.
7.
שונות 7.1. כל תנאי בהסכם זה המבוצע על ידי הדייר ייחשב הן כאמנה והן כתנאי. הסכם זה יהיה מחייב ויועיל לכל אחד מהצדדים להסכם זה, ליורשיהם, לנציגיהם האישיים, ליורשיהם ולמטלותיהם. הבעלים של המתחם קיבל במפורש היתר צד שלישי מהסכם זה המוסמך לאכיפת אותו הדבר.
7.2T הסכם זה מהווה את ההסכם המלא בין הצדדים הנוגעים לנושא להלן, ומחליפים את כל ההבנות וההסכמים הקודמים הקשורים אליו. אין בין הצדדים מצגים, הבטחות או הבנות אשר הצדדים הסתמכו עליהם ביחס לנושא הסכם זה למעט כמפורט במפורש בהסכם זה. ניתן לשנות את ההסכם הזה רק באמצעות כתיבתו.
7.3 מוניות לכל אחד מהצדדים יהיו בכתב ויוגשו באופן אישי או בדואר רשום או מוסמך בארצות הברית, בדואר ששולם מראש, הממוען בכתובת כמפורט לעיל. הודעה כאמור תיחשב כמתקבלת בתוך (48) שעות ממועד המשלוח, אם תישלח בדואר באופן האמור.
7.4 לא ויתור על כל תנאי להלן ייחשב כוויתור על כל תנאי אחר להלן או על כל הפרה לאחר מכן על ידי הדייר של אותה הוראה או כל הוראה אחרת. התקפות או אי יכולת האכיפה של כל הוראה לא ישפיעו על התקפות או יכולת האכיפה של כל הוראה אחרת. כל הסעדים, הזכויות, ההתחייבויות והחובות הכלולים בהסכם זה הינם מצטברים, ואף אחד מהם אינו בגדר סעד, זכות, התחייבות או התחייבות של מי מהצדדים.
7.5Time הוא המהות בהסכם זה.
הסכם זה נכרת במדינת ג'ורג'יה. התוקף, הפרשנות וההשפעה המשפטית של הסכם זה כפופים לחוקי מדינת גאורגיה החלים על חוזים שהתקבלו ומבצעים במלואם במדינה זו. לבתי המשפט בג'ורג'יה (מדינתיים ופדרליים) הממוקמים במחוז צ'אתאם יהיו סמכות שיפוטית בנוגע למחלוקות בנוגע להסכם זה, והצדדים מסכימים לסמכות השיפוט של בתי המשפט האמורים ומוותרים על כל תביעה על סמך אי - נוחות בתחום השיפוט.
7.7Tenant מאשר שהוא או היא מעל גיל 18, ביקש ייעוץ משפטי מקצועי בקשר להסכם זה, מאשר שהוא או היא קיבלו ייעוץ כזה ואם הוא או היא לא עשו זאת, פעל מרצו חופשי משלהם למרות העצות האלה.
7.8T הסכם זה נכנס לתוקף בעת ביצוע הזמנה דרך Airbnb .
כל צד מסכים להיות אמיתי בכל ביקורת ציבורית על המתחם ועל העסקאות בין הצדדים.
8. אירוח של אורח נהדר בסוואנה
הפרת מדיניות השכונה, החוקים והתקנות המקומיים הקשורים לשימוש במתחם, לרעש, לאשפה וכו 'מהווה הפרה של הסכם זה. חשוב לזכור שהפרות של הכללים האלה עלולות גם להוביל לקנסות או אפילו לפינוי ללא החזר כספי.
8.1 אנא שימו לב לפקודת הרעש של עיריית סוואנה. מכיוון שאתם שוהים באזור מגורים, אנחנו רוצים להזכיר לכם להקפיד על שעות שבהן יש לשמור על השקט בשכונה בין השעות 21: 00 ל -08: 00. אנא זכרו שהצלילים האלה נישאים היטב ברחבי סוואנה, במיוחד בחצרות, מרפסות, פטיו ומרפסות.
8.2 אורחים חייבים לחנות רק במקומות חניה ייעודיים. אנא שימו לב לאזורי הטאטוא והמדחנים ברחבי העיר. אם תתעלמו מהשלטים שפורסמו, תקבלו דוח.
8.3 יש להניח אשפה ומחזור בבית בעיריית סוואנה אוספים עגלות ספציפיות לנכס. אין להשאיר שקיות אשפה ומחזור מחוץ לעגלות האיסוף, במרפסות או בנתיבים.
8.4 מכבסה ומגבות אין לתלות כדי לייבש אף חלק חיצוני של הנכס, כולל מעקות, גדרות, שערים או מעקות.
נחתם כהסכם לתאריך
BND Mgmt LLCTenant
by a Certice
ואחרון חביב, כמה טיפים שימושיים לשהייה שלכם:
• מספר הטלפון של שירותי החירום בעיר הוא 9 -1.
•סוואנה היא עיר במרחק הליכה, והארכיטקטורה והכיכרות שלנו נהנים מאוד ברגל. חשוב לזכור לחצות רחובות רק במעברי חצייה ייעודיים. וכמו ברוב הערים, קנס מוטל קנס. יש לציית לכל הסימנים והשילוט להולכי רגל.
•אופניים הם אמצעי תחבורה נהדר בסוואנה; עם זאת, אופניים אסורים בכיכרות,
פארקים ומדרכות ברחבי סוואנה.
•בסוואנה יש חוקי רצועה ורצועה. יש לנקות את הפסולת של חיות המחמד באופן מיידי.
•אמנם כוסות "לדרך" הן חוקיות בחלקים מסוימים של העיר, אבל השיכרון הציבורי אינו חוקי ועלול להוביל לקנסות כבדים ו/או למאסר.
•בסוואנה יש חוקי לכלוך מחמירים מאוד. יש לוודא שכל הלכלוך, האשפה ודלי הסיגריות מונחים בקבלות פסולת.
•אמנם לא צריך אישור חניה ברחובות שמסביב לבית שלנו, אבל אם באזורים מוגבלים או מוגבלים אפשר לקנות אישורי חניה ל -48 שעות ממשרד שירותי החניה של סוואנה ברחוב בריאן 100 מזרח, מרכז המבקרים של סוואנה בשדרות MLK 301, או בקאל(מספר טלפון מוסתר). האישור מספק חניה בכל מונה, עם מגבלת זמן.
