אפשר לנווט קדימה כדי לעבור לתוצאות המוצעות

    ליטוש התיאור של הנכס

    דף נכס מפורט ונאמן למציאות עוזר לאורחים לדמיין את עצמם בנכס שלכם.
    מאת Airbnb, פורסם בתאריך 18 בנוב׳ 2020
    זמן קריאה: 11 דקות
    עודכן ב-14 במאי 2021

    מאפיינים בולטים

    • להתמקד במה שמייחד את הנכס

    • לכתוב תיאור מדויק של הנכס כדי שהאורחים יידעו למה לצפות

    • כדאי לעדכן את פרטי הנכס
    • מידע נוסף זמין ב מדריך המלא ליצירה של דף נכס מוצלח

    תיאור מוצלח של הנכס הוא אחד הכלים הטובים ביותר למשיכת הזמנות ולתיאום ציפיות עם האורחים. למדנו מהמארחים המצטיינים שהנכס לא חייב להיות מושלם, אבל חובה לתאר לאורחים במדויק מה הם ימצאו כשיגיעו אליו. ריכזנו כאן כמה טיפים שיעזרו לכם לשכנע את האורחים שהם ייהנו מאוד מהשהות בנכס שלכם.

    להציג לראווה את התכונות המיוחדות של הנכס

    ב-Airbnb יש מיליוני דפי נכסים. כדי להבהיר מה מיוחד בנכס שלכם, רצוי לציין תכונות מושכות וייחודיות שמבדילות אותו מנכסים אחרים. למשל, אפשר להדגיש את המיקום של הנכס או לציין שירותים מיוחדים שקיימים בו. "הנכס נמצא במרחק 10-5 דקות הליכה מהמסעדות והמבשלות הכי טובות בבנד," כותבים המארחים המצטיינים מייק וג'יל מבנד שבאורגון. "מסלולי רכיבת שטח מפורסמים בהרים נמצאים במרחק של 15 דקות רכיבה או 5 דקות נסיעה ברכב מהנכס".

    מנסחים שם קליט

    השם שתיתנו לנכס והתמונה הראשונה שתציגו הם אלה שישכנעו את האורחים ללחוץ על הקישור ולהיכנס לדף הנכס, לכן חשוב לנצל אותם לטובתכם ולהדגיש בהם את החוזקות של הנכס. שמות ארוכים שמדגישים את השירותים לאורח בנכס ומשתמשים באותיות רישיות באות הראשונה של כל מילה (באנגלית) מושכים בדרך כלל תשומת לב. לדוגמה, במקום לכתוב, "דירת שני חדרים בעיר," אפשר לנסות, "דירת שני חדרים מקסימה ליד מרכז העיר." דוגמאות טובות נוספות:

    • "קוטג' על שפת הים: סאונה, קיאקים וקולנוע ביתי"
    • "דירה עם אח ומשרד ביתי, ממוקמת בכיכר העיר העתיקה"
    • "בקתה שמתאימה לילדים, בקרבת מסלולי הליכה ואגם"

    מספרים את הסיפור של הנכס

    דף הנכס הוא הכלי שלכם לשיווק הנכס, וסטוריטלינג הוא גורם מרכזי בשיווק מוצלח. ברוב המקרים, הסיפור הוא החוויה שאתם מציעים לאורחים. אז תעזרו להם לדמיין את עצמם כגיבורים בסיפור ההרפתקה שלהם. הנכס הוא דירה בקומה העליונה של בניין שלידו עומד עץ? "כשמתארחים אצלנו מרגישים כמו בבית על עץ!" אפילו חדר קטן וצנוע בדירה במרכז העיר יכול להיות "בסיס נהדר ליציאה לטיולים בעיר". מחפשים השראה? כדאי לקרוא את הטיפים של המארחים המצטיינים תרזה ודיוויד לכתיבת סיפור מוצלח.

    המארחים המצטיינים תרזה ודייוויד מספרים איך אפשר לרתום את כוחם של סיפורים לטובת העניין.

    חושבים כמו מטיילים

    לא צריך להיות סופרים מוכשרים כדי לכתוב תיאור מוצלח, אבל כן צריך להשתמש במשפטים קצרים ומשכנעים. בתור התחלה, רצוי לחשוב כמו מטיילים: הם היו רוצים לקבל את המידע הכי חשוב בתחילת התיאור, ואחריו להכיר את היתרונות המרכזיים של הנכס.

    לדוגמה, המארח ריאן מסנטה מרתה שבקולומביה אומר שהוא תמיד נותן הקשר מראש לאורחים שלו. "מכיוון שאנחנו נמצאים במקום די נידח, אנחנו אוהבים לתת הרבה מידע ללקוחות שלנו," הוא אומר. "אנחנו מופיעים על המפה, אבל המקום הוא באזור כפרי מאוד. כשיש הפסקת חשמל, היא עלולה להימשך כמה ימים." כשהאורחים שלו יודעים את זה לפני ההזמנה, הם מבינים שלא תהיה להם חוויית נסיעה טיפוסית והם יכולים להיערך בהתאם.

    אם אתם לא יודעים מאיפה להתחיל, נסו לתאר באוזני חבר או חברה את חוויית האירוח בנכס שלכם. ברוב המקרים תגלו שאתם מתארים את הפרטים הכי טובים מיד בהתחלה, בצורה מסקרנת ומשכנעת שמתאימה לתיאור מצוין בדף הנכס.

    לכתוב ברגישות ובדייקנות

    "גישה ישירה לחוף ונוף מרהיב של הים מכל חדר" – כך מתחיל התיאור של הנכס של מתיו בניקרגואה.

    לאולגה יש נכס בממות' לייקס, קליפורניה, ובדף הנכס היא מדגישה שיש חניה נוחה כי היא יודעת מניסיון שאנשים שמגיעים לסקי רוצים חניה שתאפשר להם להעביר את הציוד בקלות מהבית לרכב ובחזרה. היא גם מקפידה לציין שבבית יש אח אמיתית, כי היא יודעת שחובבי סקי אוהבים להירגע מול האח אחרי שהתאמצו יום שלם במדרונות.

    לשמור על ניסוח קצר ולעניין

    לרוב, אנשים מרפרפים על התיאורים בדפי הנכסים ומחפשים את התכונות שמעניינות אותם, ולא קוראים בריכוז את התיאור כולו. כשכותבים לאינטרנט, מה שחשוב הוא שאפשר יהיה לקרוא את הטקסט במהירות, לכן מומלץ לנסח טקסטים תמציתיים. בתיאור כדאי להתייחס לדברים שלא מופיעים כבר במקום אחר בדף הנכס, ולהשתמש ברשימת המשימות הקשורות לשירותים כדי להציג את כל השירותים שיש בנכס, כמו Wi-Fi, חניה ומזגן – כך הנכס יוצג בתוצאות החיפוש של משתמשים שמסננים את התוצאות לפי אותם שירותים.

    לכתוב באותנטיות ובכנות

    למרות שאתם בטח רוצים להשוויץ בנכס המיוחד שלכם, אל תגזימו בשבחים. כשמבהירים לאורחים פוטנציאליים אילו יתרונות ייחודיים יש בנכס וגם מתארים בהגינות את החסרונות הקטנים שלו, הם יכולים להחליט מיד אם הנכס שלכם יתאים לצרכים שלהם.

    חשוב במיוחד להוסיף תכונות נגישוּת ולהדגיש כל היבט בנכס שעלול להקשות על אורחים מסוימים. אתם יכולים לציין מידע מהסוג הזה בקטעים "עוד דברים שחשוב לדעת" ו"הנכס".

    "חשוב לתאר בדף הנכס גם את החסרונות או הבעיות המיוחדות של הנכס," אומרת המארחת המצטיינת ניקי מסן פרנסיסקו. "צריך לספר את זה לאורחים בצורה ברורה וישירה, בלי שזה יישמע מאכזב או יגרום להם לוותר. מומלץ לנהוג בשקיפות כדי לעזור לאורחים לבחור את הנכס הרצוי להם."

    לשתף את האישיות שלכם

    לא משנה אם אתם מפרסמים חדר פרטי בבית שלכם או מארחים בכמה נכסים, סביר להניח שהאורחים ירצו לדעת עליכם יותר. אל תחששו לתת ביטוי לאישיות שלכם.

    המארחת המצטיינת טיפאני משתפת טיפים בנושאי עיצוב ואירוח.

    הדרך האופטימלית להוסיף כיתובים לתמונות

    תמונות הן אחד הגורמים המרכזיים שמשפיעים על ההחלטה של האורחים אם להזמין נכס, והוספת כיתובים לתמונות היא הזדמנות טובה לקשר בין מה שמוצג להם לבין מה שהם יחוו בנכס. אם אתם לא מצליחים להחליט מה לכתוב בכיתוב לתמונה, נסו לחשוב אם תוכלו לספר בכיתוב על משהו שלא בהכרח מוצג בצילום.

    אם צילמתם מיטה, ציינו פרטים לגבי הגודל שלה וציינו גם את סוג המזרן, אם זה רלוונטי. העליתם תמונה של פינת ישיבה נעימה ליד החלון? אתם יכולים לציין שזה המקום המושלם להתכרבלות עם ספר בשקיעה.

    לבדוק דפים של נכסים אחרים כדי לקבל השראה

    כדאי לקרוא תיאורים של נכסים מעניינים כדי לקבל השראה, ורצוי גם לקרוא ביקורות שמארחים אחרים קיבלו כדי להבין ממה האורחים נהנים ואילו פרטים הם מחפשים בדף הנכס. לא משנה איזה סוג של נכס יש לכם, זיהוי הזדמנויות לחוויות מהנות בנכס ימחיש לאורחים מה אתם מציעים.

    ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.

    מאפיינים בולטים

    • להתמקד במה שמייחד את הנכס

    • לכתוב תיאור מדויק של הנכס כדי שהאורחים יידעו למה לצפות

    • כדאי לעדכן את פרטי הנכס
    • מידע נוסף זמין ב מדריך המלא ליצירה של דף נכס מוצלח

    Airbnb
    18 בנוב׳ 2020
    האם המידע במאמר היה מועיל?

    נושאים נוספים