אפשר לקרוא את המאמר הזה בספרדית או באנגלית.
מאמר זה מספק סקירה כללית של החוקים והתקנות האזוריים שעשויים להשפיע על מארחים בקהילת ולנסיה. מלבד החוקים האלה, ייתכן שלעיריות יש תקנות ו/או הגבלות מותאמות אישור שיכולות להשפיע על הפעילות שלכם. עליכם לוודא שאתם מצייתים לחוקים ולתקנות שעשויים לחול על הנסיבות הספציפיות ועל האזור הספציפי שלכם.
המידע הכלול במאמר זה ניתן למטרות מידע כלליות בלבד ואינו מיועד להיות ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ מקצועי מכל סוג שהוא, ואין לפרש אותו ככזה. אנחנו משתדלים להבטיח שהתוכן יהיה מדויק ועדכני, אבל מאמר זה אינו ממצה וייתכן שהוא לא משקף את ההתפתחויות האחרונות, את השינויים בתקנות או את הפרשנויות. אנחנו ממליצים לכם לבצע מחקר עצמאי משלכם ולאמת כל מידע באמצעות מקורות רשמיים או סמכותיים לפני קבלת החלטות על סמך התוכן המוצג כאן. אנחנו לא מתחייבים לדיוק, לשלמות או לעדכניות של המידע, ואנחנו מתנערים במפורש מכל אחריות הנובעת מהשימוש בו. עליכם להתייעץ עם יועץ משפטי, יועץ מס או יועץ מקצועי אחר המוסמך לעניין בנוגע לנסיבות הספציפיות שלכם לפני שאתם נוקטים בפעולה כלשהי או נמנעים מנקיטת פעולה כלשהי על סמך מידע זה.
לממשל האזורי של ולנסיה יש תקנות ספציפיות למקומות אירוח לתיירים. חוק התיירות של ולנסיה מגדיר ‘מקום אירוח לתיירים’ כנכס שלם, ללא קשר לסוגו, אשר לאחר שקיבל דוח עירוני חיובי המציין תאימות עירונית לשימוש כזה, מוצע בתמורה למחיר, בתנאי זמינות מיידית, על בסיס קבוע ולמטרות תיירות, לתקופה של עשרה (10) ימים או פחות. נניח כי המטרה היא תיירות כאשר (1) השכרת הנכס מנוהלת על ידי צד שלישי; (2) הבעלים או המחזיק בזכויות הנכס מספקים שירותי אירוח, ללא קשר למשך השכירות; (3) הנכס מוצע דרך ערוצי תיירות.
על פי הצו האזורי בנושא, יש להציע מקומות לינה לתיירים בקהילת ולנסיה כמקום שלם (יחידה בודדת). השכרת חדרים לתיירים אסורה במפורש.
כל מקום לינה המושכר למשך יותר מ-11 (אחד עשר) ימים רצופים לאותו אדם לא ייחשב למקום לינה לתיירים, ולכן לא יחולו עליו ההתחייבויות והדרישות שנקבעו בתקנה שצוינה לעיל.
ביישוב ולנסיה, עליכם לרשום כל מקום אירוח שאתם מתכננים להציע כמקום אירוח לתיירים במרשם התיירות של ולנסיה. כחלק מהתהליך, תחילה תצטרכו להגיש הצהרת אחריות למנהל הכללי לתיירות, המצהירה על ציות לתקנות הנוכחיות ולכל דרישה אחרת שנקבעה ברמה האזורית והמקומית.
לשם כך, תצטרכו למלא טופס מקוון שאליו תוכלו לגשת בקישור הבא. לידיעתכם, תידרשו לספק תעודה מזהה תקפה, כגון תעודה דיגיטלית או Cl@ve, ולספק את הפרטים והמסמכים הבאים:
כמו כן, יש לזכור שעליכם להחזיק את המסמכים הבאים זמינים במקרה של ביקורת מצד הרשויות הרלוונטיות:
לאחר שתשלימו בהצלחה את תהליך הרישום, יוקצה מספר רישום למקום האירוח התיירותי שלכם (לדוגמה: CV-VUT-00000000-CS).
כדי לקבל מידע נוסף על דרישות ספציפיות, חובות או כל נושא רלוונטי אחר שעליכם להיות מודעים אליו כמארחים, תוכלו לעיין בשאלות הנפוצות שסופקו על ידי הממשל האזורי של ולנסיה.
כדי לארח בספרד, ייתכן שיהיה עליכם גם לקבל מספר רישום לאומי במרשם הנכסים ולהציג אותו בעת פרסום הנכסים שלכם ב-Airbnb.
יש לעיין במאמר זה לקבלת מידע נוסף על חובות הרישום הלאומיות שלכם ועל נושאים רלוונטיים אחרים.
עיריית ולנסיה דורשת להציג את מספר הרישום שלכם ואת המיקום המדויק של הנכס בכל סוג של פרסום של מקום האירוח התיירותי שלכם, כולל כאשר אתם מפרסמים את מקום האירוח שלכם ב-Airbnb. יש שדה שבו אפשר לציין את מספר הרישום שלכם בפרטי הנכס.
כמו כן, בעיריית ולנסיה חובה להציג לוחית רישום רשמית שהונפקה על ידי רשויות התיירות במקום בולט ליד הכניסה הראשית למקום האירוח.
כדי לקבל מידע נוסף על האופן שבו תקנות האירוח לתיירים בוולנסיה עשויות לחול עליכם או על הנכס שלכם, אפשר לפנות לנציגות הטריטוריאלית לחדשנות, תעשייה, מסחר ותיירות.