מצטרפים למועדון מארחים מקומי :</ strong > רוצים ליצור קשר עם מארחים באזור שלכם כדי לקבל טיפים ועצות? זה קל - הצטרפו לקבוצת המארחים הרשמית של הקהילה שלכם ב - Facebook!
דפי המידע האלה יכולים לעזור לכם להתחיל ללמוד על חלק מדרישות הרישום והחוקים שעשויים לחול על החוויות שלכם ב - Airbnb. דפים אלה כוללים סיכומים של חלק מהכללים שעשויים לחול על סוגים שונים של פעילויות, ומכילים קישורים למשאבים ממשלתיים שעשויים להועיל לכם.
לידיעתך, דפי המידע האלה אינם מקיפים ואינם מהווים ייעוץ משפטי. אם אתם לא בטוחים איך החוקים המקומיים או המידע הזה עשויים לחול עליכם או על החוויה שלכם, אנחנו ממליצים לכם לפנות למקורות רשמיים או לפנות לייעוץ משפטי.
לידיעתכם, אנחנו לא מעדכנים את המידע הזה בזמן אמת, לכן עליכם לאשר שהחוקים או הנהלים לא השתנו לאחרונה .*
אם אתם מארחים חוויות, עליכם לוודא שאתם מבינים את כל סוגי המיסים הבאים, ולשלם את המיסים החלים על החוויה שלכם:
ייתכן שתוכלו לנכות את ההוצאות שלכם ממיסי הכנסה, לכן עליכם לשמור קבלות על העלויות של הפעלת החוויות שלכם.
ייתכן שיחולו מיסים או חובות אחרים. מומלץ לבדוק עם יועץ המס המקומי או עם עורך הדין אם הפעילות שלכם עשויה להיות כפופה למיסים או לחובות נוספים.
באופן כללי, מארחים שנמצאים בעסק צריכים לגבות מע"מ על מחיר החוויה שלהם.
המיסים יכולים להיות מסובכים, וכדאי להקדיש זמן כדי להבין את הכללים כפי שהם חלים עליכם ועל המצב הספציפי שלכם.
מס ערך מוסף (מע"מ), או Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) באיטלקית, באיטליה הוא מס צריכה כללי ומבוסס על ערך מוסף לסחורות ולשירותים. הוא חל פחות או יותר על כל הסחורות והשירותים שנקנו ונמכרים לשימוש או לצריכה.
ייתכן שתצטרכו להעריך את השלכות המע"מ של החוויה שאתם מציעים אם;
במקרה כזה, ייתכן שתוכלו גם לנכות מע"מ. מומלץ להתייעץ עם יועץ מס באזור שלכם לקבלת תובנות נוספות, או אם אתם צריכים עזרה בהערכת מע"מ על השירותים שאתם מספקים.
שיעורי המע"מ שונים בהתאם למדינה ומשתנים מעת לעת. מומלץ לבדוק באופן קבוע עם רשות המיסים המקומית כדי לקבל את התעריפים העדכניים ביותר עבור המדינה שבה אתם נדרשים לשלם מע"מ על ידי רשות המיסים המקומית.
במועד הנפקת מסמך זה, שיעור המע"מ הכללי החל באיטליה הוא 22%. תעריפים שונים או אפילו פטור עשויים לחול בהתאם לשירות המסופק. מידע נוסף על שיעורי המע"מ באיטליה אפשר למצוא כאן, כאן וכאן.
אם החוויה שלכם כוללת כמה אלמנטים, ייתכן שתצטרכו לגבות שיעורי מע"מ שונים עבור החוויות שסופקו. מומלץ לבדוק זאת עם יועץ המס המקומי.
כמארחים ב - Airbnb, אם אתם קובעים שאתם צריכים לגבות מע"מ, חשוב לזכור שעליכם לגבות מע"מ מהאורחים שלכם ולדווח ולהעביר את המע"מ הזה בהחזר מע"מ תקופתי. בהתאם לכללים ולתקנות של המע"מ באיטליה, התמחור של החוויה שבוצע עבור אנשים פרטיים (B2C) צריך לכלול את המע"מ לתשלום.
בחוויות שבוצעו עבור אנשים אחרים חייבים במע"מ (למשל חברה), הכללים והתקנות של איטליה מחייבים אתכם לגבות מע"מ ולבצע הבחנה ברורה בתמחור בין המחיר של החוויה לבין המע"מ.
ייתכן שיידרשו עניינים רשמיים מסוימים, כמו הנפקת קבלה או חשבונית לאורחים. אפשר למצוא מידע נוסף על כך כאן.
מומלץ לבדוק את החובות שלכם בנוגע לתמחור ומע"מ ואת דרישות החשבונית הרלוונטיות מול יועץ מס מקומי.
ייתכן שתצטרכו להירשם למטרות מע"מ בתוך איטליה או בכל מדינה אחרת (בהתאם לשירותים הניתנים). מידע נוסף על תהליך הרישום וההגשה באיטליה זמין כאן, כאן וכאן.
בדרך כלל, אדם חייב במע"מ צריך לדווח על המע"מ המגיע בהחזר מע"מ שנתי.
כמארחים, ייתכן שתצטרכו לשלם מס הכנסה. אנחנו מצפים מכל המארחים לציית לתקנות המס באזור שלהם, ומעודדים אתכם לדבר עם איש מקצוע בתחום המס אם אתם צריכים ייעוץ על מס הכנסה. כאן אפשר למצוא מידע נוסף על תחומי האחריות שלכם לגבי מס הכנסה.
ייתכן שלא כל הרווחים שלכם כמארחים חייבים במס כהכנסה. ייתכן שתוכלו לנכות את עלות הציוד, את הסכומים ששילמתם לספקי שירות אחרים כמו מסעדות או מקומות בילוי, עלויות ביטוח והוצאות אחרות.
מומלץ לפנות ליועץ מס לקבלת פרטים נוספים, כי יש הרבה כללים מיוחדים באזור הזה ואנחנו לא יכולים לספק ייעוץ מס.
*Airbnb אינו אחראי לאמינות או לנכונות המידע המופיע בקישורים לאתרי צד שלישי (כולל קישורים לחקיקה ולתקנות).