כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים הנוגעים לאירוח בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות במדיסון, ויסקונסין. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, יש לפנות ישירות לסוכנויות עירוניות או לפנות לעורך דין מקומי או לעורך דין מקומי.
מידע כללי. העירייה מספקת מידע כללי על כללים ותקנות בדף השכרות לטווח קצר. זה כולל מידע בסיסי לגבי מי עשוי להשכיר, ובאיזו תדירות.
דרישות רישיון והיתר. מדיסון דורשת מכל המארחים להתייעץ עם שלוש סוכנויות נפרדות כדי לפרסם את הנכס שלהם באתרי שיתוף בתים כמו Airbnb. זה כולל קבלת היתר למוכרים עם מחלקת ההכנסה, רישיון עם מחלקת בריאות הציבור ואימות תנאי ההפעלה עם עיריית מדיסון זונינג. ניתן למצוא מידע נוסף בדף השכרות לטווח קצר של העיר.
מיסים ועמלות. החל מ -1 במאי 2017, Airbnb גובה ומעביר מיסים לעיריית מדיסון בשם המשתמשים שלה. מידע נוסף זמין לגבי התהליך הזה כאן. אם אתם משכירים בפלטפורמות אחרות בנוסף ל - Airbnb, אתם אחראים לגבות ולדווח על המיסים והעמלות מכל הסדר שכירות שנעשה בפלטפורמות אחרות או בכל אמצעי אחר. למידע נוסף בקרו בתזכיר של פקיד העירייה במס החדר.
הגבלות תב"ע. רוב אזורי המגורים בעיר מדיסון מאפשרים השכרות לטווח קצר. צרו קשר עם עיריית מדיסון זונינג במספר (608) 266 -4551 כדי להבטיח שפעילות זו תתאפשר באזור שלכם, ולדון בתנאים שייתכן שיהיה צורך לעמוד בהם. למידע נוסף בקרו בשאלות הנפוצות של העיר.
כללים אחרים. חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים המחייבים אתכם, כגון חוזי שכירות, לוח דירות או כללי Co - op, כללי HOA או כללים שנקבעו על ידי ארגוני הדיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.
אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.
עדכון אחרון: 1 במאי 2017