עדכון אחרון: 26/11/18
Airbnb הודיע לאחרונה שהוא יישם נוהל נכס חדש בוונקובר לפני הספירה, מה שמקל על המארחים לציית לחוקים הרלוונטיים להשכרה לטווח קצר.
מארחים ב - Airbnb בוונקובר יכולים להוסיף מספר רישיון להשכרה לטווח קצר, או לבקש פטור ישירות מאתר Airbnb.
המאמר הבא מספק תשובות לשאלות נפוצות על ההסכם ועל תהליך הביצוע.
עיריית ונקובר מגדירה השכרות לטווח קצר כשכירות של 30 יום או פחות. החל מ -19 באפריל 2018, ניתן להפעיל השכרה לטווח קצר רק בעיר ונקובר אם:
אפשר לקרוא עוד על הדרישות להפעלת השכרה לטווח קצר באתר האינטרנט של עיריית ונקובר.
כדי להפעיל באופן חוקי השכרה לטווח קצר, תצטרכו לקבל רישיון השכרה לטווח קצר מעיריית ונקובר. התהליך לקבלת רישיון הוא מקוון מלא ורישיון מונפק מיד עם השלמת התהליך.
אפשר להגיש בקשה אונליין כדי לקבל רישיון השכרה לטווח קצר באתר האינטרנט של עיריית ונקובר.
כל מי שעומד בדרישות החסינות להפעלת השכרה לטווח קצר ורוצה להמשיך לארח או להתחיל לארח חייב להירשם לרישיון השכרה לטווח קצר.
בעיר ונקובר יש רשימת משימות מלאה שבודקת את כל מה שצריך כדי לקבל רישיון. אפשר לקבל את רשימת המשימות כאן. הוא כולל מידע על בטיחות אש/בניין, דרישות שכנות טובות ועוד.
לפי עיריית ונקובר, מקום המגורים העיקרי שלכם הוא "המקום שבו אתם גרים רוב השנה וכתובת המגורים שבה אתם משתמשים עבור חשבונות, תעודות מזהות, מיסים וביטוח ".
אם יש לכם סוויטה עצמאית (הידועה גם בשם סוויטה משנית, דירת מרתף, סוויטת סבתא או יחידת דיור צמודה) בביתכם, אתם יכולים לחלוק אותה רק למשך פחות מ -30 יום בכל פעם אם זו יחידת הדיור הראשית שלכם. זה כולל סוויטות מרתף עצמאיות ובתים בנתיב.
אם יש לכם נכס משני, אי אפשר לחלוק אותו למשך פחות מ -30 יום בכל פעם.
אין צורך בגלאי עשן קשיח כדי שיהיו גלאי עשן מחוברים. גלאי עשן אלחוטי מקובלים כל עוד הם מחוברים. גלאי עשן מחוברים אומר שהם מדברים אחד עם השני - אם אחד יוצא במטבח, כל גלאי עשן בבית יופעל גם כן. מידע נוסף על גלאי עשן מחוברים.
עיריית ונקובר סיפקה תבנית נהדרת שתעזור לכם עם תוכנית יציאת החירום שלכם. יש לעיין במדריך ההשכרה לטווח קצר של עיריית ונקובר בדף שלוש כדי לקבל את התבנית. קראו את המדריך.
בתנאי שזה מקום המגורים העיקרי שלך, כן, אבל תצטרך להעיד על כך שיש לך אישור של בעל הבית שלך לחלוקת בית.
לא. צריך לקבל רק רישיון אחד להשכרה לטווח קצר לכל כתובת, לא לכל נכס.
כללי עיריית ונקובר אוסרים על מארחים לשתף כל דבר יותר מאשר מקום המגורים העיקרי שלהם. אסור לארח בשתי כתובות במסגרת המסגרת הרגולטורית הנוכחית ומספר רישיון חל רק על כתובת אחת.
אם אתם מארחים אורחים לתקופות ארוכות (יותר מ -31 ימים או יותר), ו/או מפרסמים מלון או אירוח ביתי עם א .בוקר מורשים, אין צורך לקבל רישיון להשכרה לטווח קצר. סביר להניח שהעיר ונקובר דורשת רישיון שונה לפעולות מסוג זה. מומלץ ליצור קשר ישירות עם העירייה דרך 3 -1 -1 אם ברצונכם להבהיר איזה רישיון השכרה לטווח קצר נדרש למפעילי הזמנות לתקופות ארוכות, למלון או למלונות או לארוחת בוקר.
לא. רק נכסים להשכרה לטווח קצר הממוקמים בקמפוס UBC, ב - University Endowed Lands או בשטח Musqueam פטורים מהחוק הזה. אם אתם נמצאים באזורים אלה, יש לבקש את הפטור במרכז הבקרה לאירוח תחת הרישום.
אפשר להגיש בקשה לרישיון השכרה לטווח קצר חדש, להוסיף רישיון להשכרה לטווח קצר או לבקש פטור מרישום על ידי ביצוע השלבים הבאים:
אם כבר נרשמתם, עליכם להשלים את השלבים שלמעלה כדי להוסיף לדף הנכס את מספר הרישיון להשכרה לטווח קצר.
כדי להגיש בקשה לפטור, יש לבצע את השלבים המפורטים לעיל תחת השאלה, "איך מוסיפים רישיון להשכרה לטווח קצר לדף הנכס שלי ?"
יש תשלום חד - פעמי של 56 דולר ועמלה שנתית של 49 דולר. העמלה בסך 49 דולר מוערכת בהתאם לתקופה בשנה שבה נרשמים.
תוקף הרישיון להשכרה לטווח קצר יפוג ב -31 בדצמבר בכל שנה, ותתבקשו לחדש אותו במועד זה. כשתשלימו את בקשת הרישיון אונליין להשכרה לטווח קצר עם עיריית ונקובר, אם תכלול את כתובת האימייל שלכם תקבלו תזכורת לעדכן את רישיון ההשכרה לטווח קצר כשתפוג תוקפו.
עליכם לספק את המידע הבא:
אפשר לקרוא עוד על הבקשה לרישיון השכרה לטווח קצר באתר האינטרנט של עיריית ונקובר.
אם תבטלו את הסכמתכם לשיתוף נתונים עם עיריית ונקובר, לא תוכלו להמשיך לארח (מכיוון ששיתוף נתונים הוא דרישה לאירוח). אם אתם עדיין רוצים לבטל את הסכמתכם, יש לפנות לתמיכה בקהילות של Airbnb ולהסביר לכם שאתם רוצים לבטל את הסכמתך לשיתוף נתונים כחלק מזרימת הרישום של ונקובר. מומחה התמיכה יסיר את דף הנכס שלכם, שימו לב לביטול, ולא תוכלו לפרסם מחדש את דף הנכס שלכם, אלא אם תיצרו איתנו קשר ותשתמשו שוב במפורש בשיתוף נתונים.
כן, צריך לחדש את רישיון העסק להשכרה לטווח קצר בוונקובר כדי להמשיך לארח.
כן. רישיונות העסקים השנתיים של ונקובר להשכרה לטווח קצר פג אחרי 31 בדצמבר בכל שנה, ללא קשר למועד קבלת הרישיון שלכם.
עיריית ונקובר שולחת הודעות התחדשות בכל שנה בנובמבר. תקבלו את ההודעה שלכם בכל שיטה שבה השתמשתם לרישומים. כמו כן, נשלח לכם תזכורת לגבי החידוש.
בכל שנה.
יש לחדש כל שנה לפני 31 בדצמבר כדי להימנע מקנס על תשלום מאוחר.
כל תשלום חידוש, עיריית ונקובר, תקבלו אחרי 31 בדצמבר, תחויבו בקנס על תשלום מאוחר. קנס התשלום המאוחר גדול מ:
החידושים אינם מעוצבים. לא משנה מתי אתם מתכננים להתחיל לארח אורחים בשנה, תחויבו בקנס על התשלום המאוחר אם לא תתחדש בזמן. כדי להימנע מקנסות על תשלום מאוחר, יש לזכור לחדש עד 31 בדצמבר של השנה הקודמת.
אפשר גם לעמוד בפני אכיפה נוספת מהעיר על כך שלא הצגת מספר רישיון מעודכן.
יש כמה דרכים שונות שאפשר לחדש את הרישיון:
הדרך המהירה ביותר להתחדשות היא באינטרנט. צריך להשלים את החידוש בוונקובר, ואז לעדכן את הנכסים ב - Airbnb.
אחרי שתשלחו את התשלום, אמורה להיות לכם אפשרות להדפיס את הרישיון החדש.
תשלום בהמחאה או בהזמנה כספית שהונפקה לעיריית ונקובר.
הערה: המחאות בכרטיסי אשראי לא יתקבלו.
יש לשלוח את התשלום ואת הודעת החידוש לכתובת הדואר הבאה:
שירותי הכנסות, ת.ד. 7878, ונקובר, BC V6B 4E2
זמני העיבוד לחידוש דואר עשויים להשתנות, אבל בדרך כלל אתם יכולים לצפות:
אם אתם מתכננים לחדש בדואר, בדרך כלל כדאי לחדש מוקדם יותר כדי לוודא שיש לכם את מספר הרישיון שלכם בזמן לשנה הבאה.
אם כל הפרטים שלך נשארו זהים (כולל פרטי התקשרות, חיוב ומספר רישיון) אפשר לעבור לכתובת הבאה:
שירותי הכנסות, 453 West 12th Avenue, Vancouver, BC V5Y 1V4, Canada
שעות: M - F, 8:30 - 17:00
אם אחד מהפרטים שלכם השתנה, תצטרכו לעדכן אותם ולשלם בכתובת הבאה:
Building and Development Services Centre, 515 West 10th Avenue, Vancouver, BC V5Z 4A8, Canada
שעות: M/W/F, 8:30-16:30; T/TH 8:30-16:00
שני המיקומים יכולים לקבל תשלום ולהנפיק את מספר הרישום החדש שלכם.
אמצעי התשלום המקובלים כוללים מזומן, כרטיס חיוב, כרטיס אשראי, המחאה או הזמנת כסף. אם אתם משתמשים בהמחאה או בהזמנת כסף, תצטרכו לשלם אותה לעיר ונקובר.
הערה: בדרך כלל אפשר לצפות לקו ארוך מנובמבר עד פברואר בזמנים העמוסים שלנו.
מספר רישיון העסק שלכם יהיה שונה בכל שנה, כך שתצטרכו לעדכן את מספר הרישיון בדף הנכס אחרי כל חידוש כדי להשלים את התהליך.
צריך לעדכן את הנכסים ב - Airbnb אחרי שמקבלים את מספר הרישיון החדש:
העמלה השנתית לחידוש הרישיון היא $ 51CDN.