הוספת מיסים לפרסום של בית

ל-Airbnb יש כלי שיעזור לכם לנהל מיסים בקלות רבה יותר. כלי המס המותאם אישית שלנו מסייע לכם לגבות מיסים מהאורחים עבור הנכס שלכם. הוא זמין כעת לרוב המארחים, ולא רק בעת שימוש בכלים מקצועיים לאירוח.

גביית מיסים מאורחים באמצעות כלי המס המותאם אישית שלנו

אם אתם מארחים שחלים עליהם חובות לגבות ולהעביר מיסים מסוימים על ההזמנות שלכם, ייתכן שאתם עומדים בקריטריונים לגבות מיסים ישירות מהאורחים באמצעות כלי המס המותאם אישית שלנו. בעזרת הכלי הזה, אפשר להגדיר את סוג המס, את האופן שבו תרצו לגבות אותו (אחוז מההזמנה, עמלה לאורח, עמלה ללילה או עמלה לאורח ללילה), ואת מה שתרצו לגבות (מחיר ללילה, עמלות וחיובים אחרים).

הדרכים שבהן ניתן לשלם מיסים עבור הנכס שלכם

אם אתם נמצאים באזור או בתחום שיפוט שבו אנחנו לא גובים ומשלמים מיסים בשמכם, או שבו אנחנו גובים ומשלמים באופן אוטומטי חלק מהמיסים אך לא את כולם בשמכם: ייתכן שעדיין תוכלו להוסיף מיסים לדף הנכס שלכם בנוסף למיסים שאנחנו עשויים לגבות ולשלם באופן אוטומטי בשמכם.

• מיסים שאתם שולחים: כל המיסים שאתם מוסיפים מחויבים מהאורחים ונשלחים אליכם כדי שתשלחו אותם לרשויות המס.
• מיסים ש-Airbnb שולח: כל המיסים שאנחנו גובים אוטומטית בשמכם נשלחים ישירות לרשויות המס על ידינו.

כשאתם משתמשים בכלי המיסים המותאם אישית שלנו, המיסים יחושבו על סמך ההגדרות שלכם. כל המיסים שהוספתם מוצגים לאורחים בקטע 'מיסים' בפירוט המחיר שלהם. האורחים יחויבו במיסים המותאמים אישית והם יישלחו אליכם כדי שתגישו אותם לרשויות המס.

מה אפשר לגבות במס?

• תעריף ללילה
• עמלות נוספות, כולל דמי ניהול, דמי קהילה ודמי מצעים
• דמי ניקיון
• מספר האורחים
• מספר הלילות

למה אי אפשר להוסיף מיסים

• דמי שירות של Airbnb
• פיקדונות

כלי זה אינו זמין בתנאים מסוימים, וסוגי המיסים שתוכלו לגבות באמצעות כלי זה עשויים שלא לענות על הצרכים שלכם. כאן מוסבר למה לא תוכלו להוסיף מיסים.

מה זמין כבסיס חיוב לצורכי מס

לתשומת ליבכם, בחירת בסיס המס זמינה רק עבור סוג החיוב של אחוז לכל הזמנה. כל סוגי החיוב האחרים אינם מאפשרים לכם לבחור בסיס חיוב לצורכי מס.

אם אתם מארחים בנכס שאינו Luxe, פריטי המחיר הבאים זמינים כבסיס חייב במס עבור כלל המס המותאם אישית שלכם:

• מחיר בסיסי
• דמי ניקיון
• עמלת מצעים
• עמלת ריזורט
• דמי ניהול
• עמלת קהילה

ניתן לבחור מספר בסיסים חייבים במס עבור כלל אחד. עם זאת, המיסים יחושבו רק אם הגדרתם מחיר עבור פריט המחיר הזה.

הוספת מיסים לפרסומים ספציפיים

אם אנחנו גובים ושולחים מיסים עבור הנכס שלכם

הקטע 'מיסים ש-Airbnb שולח' מציג את מה ש-Airbnb גובה ושולח בשמכם. ייתכן שתוכלו להוסיף עוד מיסים למיסים שאנחנו כבר גובים. אנחנו נגבה את המיסים האלה בנוסף למיסים שאנחנו גובים באופן אוטומטי בשמכם. המסים שתוסיפו יחויבו מהאורחים ויישלחו אליכם כדי שתגישו אותם לרשויות המס. אפשר לעיין בסכומי המס שנגבו על ידי Airbnb.

הוספת מספר הרישום שלכם

מספר רישום לצורכי מס אירוח

רשויות שיפוט רבות מנפיקות מספר רישום לצורכי מס על אירוח, שהוא המספר הייחודי שהוקצה לכם על ידי רשות המיסוי המקומית שלכם. בהתאם לתחום השיפוט, ייתכן שמדובר במספר רישום ספציפי למס אירוח או למספר רישום עסק מקומי או מספר חשבון. לדוגמה, בפלורידה, מספר הרישום שלכם לצורכי מס תיירות יהיה מספר הרישום שלכם למס מכירות של המדינה עבור מס מכירות, ומספר המס על פיתוח תיירות במחוז עבור מס פיתוח תיירות.

מספר הרישום שלכם לצורכי מס תיירות ישתנה בהתאם למס הספציפי שאתם גובים בנוסף לתחום השיפוט.

פטור ממס תלוי בתחום השיפוט

הזמנה עשויה להיות זכאית לפטור אם היא עומדת בדרישות מסוימות. מה נחשב לפטור תלוי בתחום השיפוט שבו נמצא הנכס. לדוגמה:

• תחום שיפוט Y - הזמנה של יותר מ - X לילות אינה חייבת במס (פטור לטווח ארוך)
• תחום שיפוט Z – רק X הלילות הראשונים חייבים במס בהתאם לתנאים מסוימים (פטור על שהייה חלקית)

השדות האלה אופציונליים. יש לבדוק עם רשות המס המקומית אם חל פטור באזור שלכם.

מגבלה מקסימלית עבור מס תיירות

בתחומי שיפוט מסוימים, ייתכן שיהיה סכום מקסימלי של מס תיירות שניתן לגבות על הזמנה. הסכום המקסימלי הוא בדרך כלל מקסימום לאדם ללילה. כלל זה ידוע גם בשם כלל 'מכסה מקסימלית '. לדוגמה:

• בתחום השיפוט X יש שיעור מס תיירות של 3% עבור 7 הלילות הראשונים של ההזמנה, והסכום המקסימלי של מיסי תיירות שיכולים לחול על הזמנה הוא 5 אירו לאדם ללילה. אם אורח מבצע הזמנה לשני אנשים ול-3 לילות, חישוב מס התיירות יהיה 3% מהמחיר ללילה עבור 7 הלילות הראשונים, ולא יעלה על התקרה המקסימלית של 30 אירו. בדוגמה הממחישה הזו, הפטור על שהייה חלקית הוא 7.

יש לבדוק עם רשויות המס המקומיות שלכם אם יש סכום מקסימלי של מיסי תיירות שיש להחיל באזור שלכם.

תעריפי מס תיירות עונתיים

אם יש לכם נכס באזור שבו חלים תעריפים שונים לפי עונה, עכשיו אפשר להגדיר את התעריפים האלה בכלי המס המותאם אישית. פשוט מוסיפים את שיעורי המס ואת מסגרת הזמן שבה שיעורים אלה חלים. לאחר הגדרתם, המיסים יחולו על בסיס תאריך השהייה כדי להבטיח שחיוב האורחים יתבצע בתעריפים הנכונים.

איך עובדים תשלומי המס

המסים שהוספתם באמצעות הכלי הזה מחויבים על ידי האורח וישולמו לכם בנפרד מהתשלום על ההזמנה. התשלום למארח כולל את המחיר ללילה, דמי הניקיון וכל עמלה אחרת שאתם גובים על הזמנות חדשות, בניכוי דמי השירות למארח. אתם אחראים לספק את סכום המס שאתם רוצים שנגבה. וכמו תמיד, אתם אחראים על הגשה, תשלום ודיווח של כל המיסים הקשורים להזמנות שלכם לרשויות המס הרלוונטיות. מידע נוסף על דיווח המס והתשלומים שלך.

איך המיסים משפיעים על המחיר הכולל </ h2

המחיר הכולל שלכם יגדל לאחר הוספת מיסים חדשים. לכן, אם בעבר כללתם מיסים במחיר ללילה, תצטרכו לשנות את המחיר ללילה לאחר הוספת מיסים מותאמים אישית חדשים כדי לשמור על אותו מחיר ללילה.

מידע שאנו משתפים עם רשויות המס הרלוונטיות

Airbnb עשוי לחשוף נתונים ופרטים אחרים הקשורים לעסקאות ולמיסים לרשות המס הרלוונטית, כמו השם, כתובת הנכס, מספרי הזיהוי הרלוונטיים של העסק והמס, דמי האירוח, דמי השירות, הזמנות ברוטו, סכומי תשלום מס, תאריכי הזמנות ותאריכי עסקאות.