כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים הנוגעים לאירוח בעיר שלכם. כפלטפורמה וכשוק, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות בג'קסונוויל. הרשימה הזו אינה ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם נקודת התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים שלכם. נמשיך לעדכן את המידע הזה ככל שיהיה זמין. אם יש לכם שאלות, אפשר לבקר באתר האינטרנט של ג'קסונוויל, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם יועץ מס מקצועי.
היתרים
השכרות לטווח קצר בג'קסונוויל מוגדרות על ידי העירייה כהשכרות של פחות מ -30 לילות ומותרות אך ורק באזור המסחרי ובאזור הליבה ההיסטורי.
היתר לשימוש בקרקע להשכרה לתקופות קצרות נדרש על ידי מחלקת התכנון והפיתוח של עיריית ג'קסונוויל. ניתן לגשת לבקשת ההיתר כאן. השכרות לתקופות ארוכות (מעל 30 לילות) מותרות באזורי מגורים ואינם דורשים היתר.
הבעלים של הנכס חייב להיות האדם שמגיש את היתר השימוש בקרקע.
לאחר הרכישה, צריך להוסיף את מספר ההיתר לדף הנכס ב - Airbnb כדי לסיים את הרישום בעירייה.
סטנדרטים של בניין ודיור
ג'קסונוויל אוכפת כללים ותקנות המפרטים מינימום בנייה, עיצוב ותחזוקה לסטנדרטים של בניינים, כולל תקנות לגבי יכולת מגורים, בריאות ובטיחות. כללים ותקנות מסוימים החלים על תקנות למגורים ולא למגורים עשויים להיות רלוונטיים לנכס שלכם. לקבלת מידע נוסף, יש לפנות למחלקת התאימות של הקוד העירוני של ג'קסונוויל.
רישוי ומיסים
מארחים בפלורידה נדרשים לרכוש רישיון להשכרת דירות נופש מהמחלקה לעסקים ולתקנות מקצועית (DBPR). ניתן להשלים את בקשות השכרת הנופש בפלורידה באינטרנט דרך אתר האינטרנט של DBPR.
יש קטגוריות של רישיון: רישיון לדירה ורישיון מגורים.
העמלות של רישיונות אלה משתנות ולוח הזמנים של העמלות מופיע כאן.
המארחים חייבים גם לקבל קבלה על מס עסקים ממחוז דובאל וממדינת פלורידה. הקבלה על מס עסקים מהמחוז משמשת רישיון עסק מקומי והיא מתאימה לשנה אחת (1 באוקטובר עד 30 בספטמבר). בקשות חדשות לתעודת מס עסקים ממחוז דובאל חייבות להתבצע באופן אישי במשרד של גובה המס של מחוז דובאל, וניתן למצוא כאן רשימה של פריטים הנדרשים לקבלת מס עסקים.
באתר האינטרנט של מס העסקים המקומי מופיע באתר האינטרנט של מס העסקים המקומי של מחוז דובאל.
נדרש רישיון עסק כללי ממדינת פלורידה, המכונה גם קבלה על מס עסקים. הבקשה לקבלת מס עסקים נקראת טופס DR -1. ניתן להתייעץ עם מחלקת העסקים והתקנות המקצועיות של פלורידה לדרישות רישוי נוספות של המדינה.
ג'קסונוויל ומדינת פלורידה, שניהם מעריכים מיסי תיירות על כל השכרה של מגורים או מקום לינה לתקופות של 6 חודשים או פחות. מידע נוסף על מיסי התיירות של המחוז והמדינה זמין באתר האינטרנט של ג'קסונוויל סיטי ודף השאלות הנפוצות של המדינה.
כמארחים, עליכם להבין חוזים או כללים אחרים שמחייבים אתכם, כולל חוזי שכירות, כללים של קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים אחרים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. כדי לקבל מידע נוסף, צריך לפנות לרשות הדיור (כמו מועצה קהילתית) או לבעל הבית. בחוזה השכירות (או בחוזה אחר) עשויים להיות גם פרטים ספציפיים.
אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.