אנגלווד, קולורדו

כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים בעיר שלכם. אנחנו יודעים שהמארחים שלנו תורמים הן מבחינה כלכלית והן מבחינה תרבותית לאנגלווד, אבל כדי לשמור על קשרי הקהילה שלנו חזקים, העבודה שלכם לא יכולה להסתיים שם.

אנחנו ממליצים לעשות מחקר משלך מכיוון שהמאמר הזה לא מקיף במלואו, וכפלטפורמה ושוק מקוון, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי או מס. עם זאת, אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות באנגלווד.

הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, תוכלו לבקר בדף ההשכרה לטווח קצר של אנגלווד, לשלוח אימייל לכתובת commdev@englewoodco.gov, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מס.

Airbnb לא מעדכן את המאמר הזה בזמן אמת ואינו אחראי לאמינות או לנכונות של המידע הכלול בקישורים כלשהם לאתרי צד שלישי. יש לבדוק כל מקור ולוודא שהמידע שסופק לא השתנה לאחרונה.

רישום

מועצת העיר אנגלווד שינתה את תקנות ההשכרה לטווח קצר במאי 2023 לפי פקודת 25. לפני שהפכתם למארח באנגלווד ולהישאר במצב טוב, עליכם:

1. יש לקרוא את פקודת 25 כדי להכיר את הכללים והתקנות.
2. לקבוע אם אתם גרים במחוז המיועד להשכרה לטווח קצר עם המפה האינטראקטיבית. אם אתם גרים באזור מגורים, עליכם להיות הדיירים העיקריים בנכס ולהתגורר בנכס לא פחות מ -185 יום בשנה. 
3. עליכם לקבל גם רישיון השכרה לטווח קצר וגם רישיון מכירות של ערים ושימוש ברישיון מס כדי להפעיל STR בעיר אנגלווד. 
   1. למידע נוסף על הגשת בקשה לרישיון מס של מכירות ושימוש, emailuediv@englewoodco.gov
   2. למידע נוסף על הגשת בקשה  לרישיון STR, שלחו אימייל לכתובת commdev@englewoodco.gov

על סמך המפה האינטראקטיבית, אם הנכס שלכם נמצא באזורים R -1 - A, R1 - B, R -1 - C, R -2 - A, R -2 - B, MU - R -3 - A, MU - R -3 - B, עליכם:

1. שטר הקשור הנוכחי עם מחוז אראפאהו מציג בעלות
2. הדף הראשון של החזרי המס הפדרליים הנוכחיים עם מספרי ביטוחים כספיים וביטחוניים חברתיים
3. לפחות שניים (2) מאלה, המציין את נכס STR הוא מקום המגורים העיקרי של האדם: רישיון רכב תקף, רישיון נהיגה של קולורדו או תעודת זהות של קולורדו, או רישום בוחרים. 
4. הוכחת תושבות ותצהיר על ידי נוטריון קולורדו, המזהה כל בעלים (אם לא ניכרת מפני המעשה), הקמת הנכס היא מקום המגורים העיקרי, וצרף הוכחת הרשאה לביצוע התצהיר בשם בעל אמון או ישות, אם רלוונטי.
5. ביטוח ותצהיר HOA/ויתור ושחרור
6. דף ההפניות של הביטוח עם כיסוי חבות מינימלי בסך $ 1M.
7. תוכנית הקומה של STR, כולל כל הרמות, ומציגה את המיקום של כל מטפי הכיבוי, גלאי הפחמן הדו - חמצני, גלאי עשן, יציאות (כולל חלונות יציאה), וספירת הדיירים הכוללת בכל אזור שינה המושכר לשימוש STR.  תוכנית לדוגמה.
8. תוכנית חניה המציגה את כל אזורי החניה, כולל מינימום של מקום חניה קבוע אחד (1) לכל חדר שינה להשכרה, לא יותר משני (2) מהם עשויים להיות ברחוב, חניה ציבורית.  תוכנית לדוגמה.
9. שימו לב לפרסום 

שאלות נוספות

• עם שאלות לגבי תהליך הבקשה, יש ליצור קשר עם commdev@englewoodco.gov. 
• לקבלת סיוע בהגשת בקשה לרישיון מס של מכירות ושימוש, באימייל, אפשר לשלוח אימייל לכתובת vrediv@englewoodco.gov.
• דף הוראות להשכרה לטווח קצר בעיר אנגלווד.

כללים אחרים ושאלות נפוצות

• לא יותר משני שוכרים לכל חדר שינה ושמונה שוכרים מותרים לכל השכרה לטווח קצר.
• יחידת דיור אביזר (ADU) עשויה לשמש כ - STR, אבל רישיון יתנפיק רק ל - ADU או למבנה הראשי, אבל לא שניהם.
• STR כפופים הן למיסי מכירה והן למיסי לינה, שייגבו ויועברו על ידי בעל הרישיון.
• STRs חייבים לעמוד בכללי בטיחות החיים הנדרשים כפי שנקבעו בתקנה.

פרטים נוספים

דמי רישיון

דמי רישיון מס על מכירות ושימוש - חלים כאן ומשלמים עמלה דו - שנתית ללא החזר כספי בסך 25 דולר עבור הרישיון שלכם

דמי רישיון להשכרה לטווח קצר - יש להשלים את הבקשה ולהעלות את המסמכים הנדרשים על ידי רישום כאן

בקשה חדשה

• $ 500 - לתשלום במועד הגשת הבקשה
• $ 55 - לתשלום לאחר שהבקשה נחשבת מלאה ולפני בדיקת הנכס
• $ 200 - לתשלום לאחר אישור הבדיקה ולפני הנפקת רישיון

בקשה לחידוש

• $ 300 - לתשלום במועד הגשת הבקשה
• $ 55 - לתשלום לאחר שהבקשה נחשבת מלאה, אבל לפני הבדיקה
• $ 200 לתשלום לאחר הבדיקה מאושרת, אבל לפני הנפקת רישיון

השכרה או פרסום של הבית להשכרה לטווח קצר ללא רישיון מפרה את התקנות של עיריית אנגלווד וכפוף לאכיפה.

קנסות

הקנס המינימלי שהוטל על הפרה של הנחיות העיר הוא 500.00 דולר על הפרה ראשונה, 1,000.00 דולר על הפרה שנייה, והפרות של 1,500.00 דולר בשלישי ובמשך.

חוזים וכללים אחרים

חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים שמחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של יחידות דיור או קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.

המחויבות שלנו לקהילה שלכם

אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידים מקומיים כדי להבהיר כיצד הכללים המקומיים משפיעים על הקהילה. נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים להשכיר את בתיהם.