רוצים ליצור קשר עם מארחים באזור שלכם כדי לקבל טיפים, טריקים ועצות? זה קל - הצטרפו למועדון המארחים הרשמי של האזור שלכם ב - Facebook!
כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb באיטליה, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק מקוון אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה בהבנת החוקים המקומיים.
יש שלוש דרישות לאזור ליגוריה החלות, בין אם אתם מארחים מקצועיים או אנשים פרטיים, להשכרת תיירים עם חוזים שאינם עולים על 30 יום - דרישות מבניות מינימליות, הודעה על השכרה (CO - AAUT, כלומר Comunicazione di locazione di alloggi turistici di tipo Appartamenti ammobiliati a uso turistico, and Citra code (Codice Identificativo Turistico Regionale per gli Appartamenti ammobiliati ad uso turistico). כדאי להיכנס לדף הלאומי של איטליה כדי לקבל משאבים נוספים כדי להבין את החוקים הלאומיים במדינה שלכם.
הערה: אזור ליגוריה אינו מחשיב את האפשרות להשכיר את מקום הלינה שלכם למטרות תיירות לתקופה של יותר מ -30 יום. לשם כך, מומלץ להקים מתקן אירוח במלון נוסף (לדוגמה: בתי נופש ודירות, כלומר CAV, יחידות דיור נפרדות וכו ') שאיתו תוכלו גם להציע שירותים נוספים נלווים (לדוגמה: ארוחת בוקר).
כדי להשכיר את מקום האירוח שלכם למטרות תיירות, יש לוודא שהדרישות המינימליות המפורטות בטבלה הספציפית ("טבלת AAUT" הזמינה כאן בלחיצה על pdf) לסיווג דירות מרוהטות לשימוש תיירותי (appartamenti ammobiliati a uso turistico aka AAUT) מתקיימות:
חשוב לזכור שאפשר להשכיר לא יותר משלוש דירות באזור למטרות תיירות, בהתאם למגבלת משך הזמן של 30 הימים.
כדי להשכיר את הנכס, יש להודיע על השכרה חדשה של דירה לשימוש תיירותי (AAUT) דרך הפלטפורמה הדיגיטלית ROSS 1000.
לשם כך, ניתן לגשת ל -" Webform section "(" sezione Webform) עם SPID כלומר Sistema Pubblico di Identitale, CIE (כלומר Carta d'Identità Elettronica), או CNS( כלומר Carta Nazionale dei Servizi).
יש למלא את הטופס בתוך הפלטפורמה על ידי הזנת הנתונים שלכם וכמה נתוני נכס (לדוגמה: planimetry, cadastral data) וכן הצהרה על תאימות מתקני החשמל, הגז והחימום.
אפשר למצוא כאן דוגמה לטופס התקשורת שמכיל את המידע שעליכם לשלוח.
לאחר שליחת התקשורת בדרישה 2 דרך הפלטפורמה, האזור רושם אוטומטית את הדירות שלכם ומקצה לכם את "קוד ה - Citra ".
הקוד משוחרר עם פרסומו בטופס CO - AAUT, אותו תוכלו להציג ולהוריד מ"הקטע Anagrafica "(" sezione Anagrafica ") של רוס 1000.
יש לפרסם את קוד ה - Citra:
אחרת, ייתכן שתחויבו בקנס מנהלי בסך € 500 עד € 3,000.
לאחר קבלת הקוד של CITRA, חשוב לזכור ליצור קשר עם תחנת המשטרה או עם מטה המשטרה (Commissariato או Questura) באזור שלכם כדי למסור את המידע הכללי של האורחים למטרות בטיחות הציבור (מידע נוסף בדף האירוח הלאומי האחראי.
אוסף זרמי התיירים בדירות מרוהטות עדיין לא פעיל.
חשוב לזכור שהשכרת תיירים, בצורת דירות מרוהטות לשימוש תיירותי, שונה ממתקני אירוח במלון נוסף (כגון בתי נופש ודירות (CAVs), יחידות דיור נפרדות וכו ') שעבורם התקנות האזוריות מחייבות התחייבויות רבות אחרות (לדוגמה: CIA; סיווג וכו ').
אם אתם רוצים להשכיר את הנכס שלכם לתקופה של יותר מ -30 יום, תצטרכו להשתמש במבנה של מלון נוסף באזור ליגוריה.
יש לבחור מיקום בהמשך כדי לקרוא מידע שחל באופן ספציפי על העיר שלכם. אם העיר שלכם לא מופיעה ברשימה, יש לעיין בפרטי המס הכלליים של ערים באיטליה.
Airbnb אינו אחראי לאמינות או לנכונות המידע הכלול בקישורים לאתרי צד שלישי (כולל קישורים לחוקים ולתקנות).