ההצעות יוצגו לאחר הקלדת קלט החיפוש. יש להשתמש בחצים למעלה ולמטה כדי לבדוק. יש להקיש Enter כדי לבחור. אם הבחירה היא ביטוי, ביטוי זה יישלח לחיפוש. אם ההצעה היא קישור, הדפדפן יעבור לדף הזה.
כללים • מארחים בבתים

פורטלנד, אורגון

המאמר הזה תורגם באופן אוטומטי.

כשאתם מחליטים אם להפוך למארחים ב-Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה וכשוק מקוון, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות החלים. הרשימה הזו אינה ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה בהבנת החוקים המקומיים שלכם. 


אם יש לכם שאלות, אפשר לבקר ישירות בדף הבית של ההשכרה לטווח קצר או בסוכנויות ממשלתיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם איש מקצוע בתחום המיסוי.

פעולות שמארחים צריכים לבצע כדי לרשום את הנכס שלהם להשכרה לטווח קצר

  • שלב 1: לקבל היתר להשכרה לטווח קצר על ידי רישום בעירייה לקבלת היתר מסוג A, מסוג B או היתר לשימוש מסחרי
    • מידע על היתר מסוג A זמין כאן
    • מידע על היתר מסוג B זמין כאן
    • מידע על היתר לשימוש מסחרי זמין כאן
    • לאחר שתקבעו איזה סוג של היתר מתאים, ניתן להגיש בקשה להיתר כאן
  • שלב 2: קבלת רישיון עסק
    • אפשר לקבל מידע על רישיון עסק ולהגיש בקשה לקבלת רישיון כזה כאן
  • שלב 3: הוספת פרטי ההיתר להשכרה לטווח קצר או ההיתר המסחרי למודעת הנכס שלכם
    • החוק מחייב את כל המארחים להציג את מספר ההיתר שלהם בדף הנכס. כדי להוסיף את המספר הזה לדף הנכס, יש לעבור אל 'נכסים', לבחור את הנכס הרצוי ולהוסיף את המספר בשדה שמתחת ל'תקנות '.

דרישות להיתר השכרה לטווח קצר של יחידות משנה

כל הנכסים להשכרה לטווח קצר בפורטלנד חייבים להיות בעלי היתר מתאים ולהופיע במרשם הנכסים להשכרה לטווח קצר של העירייה.

  • קיימים שלושה סוגים של היתרים במרשם: היתרי ASTR מסוג A, שימושים מותנים של ASTR מסוג B והשכרות מסחריות לטווח קצר
  • כדי לפרסם נכס באתרים לשיתוף בתים כמו Airbnb, המארחים חייבים לקבל אישור להשכרה לטווח קצר של נכס משני (ASTR) עבור נכסים למגורים
  • היתר מסוג A: זכאים לו מארחים שמשכירים שני חדרי שינה או פחות ל-5 אורחים לכל היותר; נדרשת הודעה לשכנים, הגשת תעודת זהות של אורגון ותשלום אגרה עבור ההיתר.
  • שימוש מותנה מסוג B: מתאים למארחים שמשכירים שלושה עד חמישה חדרים, בכפוף לתהליך בדיקת שימוש מותנה בקרקע ולתשלום עמלת היתר
  • השכרה מסחרית לטווח קצר: חל כאשר ייעוד הקרקע ושימוש הבניין מאפשרים אירוח זמני מסחרי, ואינו כפוף לדרישות מסוג A או מסוג B
  • אפשר למצוא את עמלות ההיתרים ומידע נוסף באתר העירייה

תוכנית מס על אירוח זמני

  • עיריית פורטלנד, מחוז מולטנומה ומדינת אורגון מטילים מיסי אירוח זמני על מלונות, מוטלים ונכסים להשכרה לטווח קצר עבור שהיות של פחות מחודש. Airbnb גובה את המיסים ומעבירה אותם לעיריית פורטלנד בשם המשתמשים שלה.
  • מידע נוסף על מס האירוח הזמני זמין בדף השאלות הנפוצות של העירייה ובדף השאלות הנפוצות של המדינה

דרישות רישוי נוספות

  • כדי לארח בנכס להשכרה לטווח קצר בפורטלנד נדרש רישיון עסק
  • אין צורך בתשלום עם טופס הרישום
  • מארחים שמרוויחים פחות מ-50,000 דולר בשנה לפני הוצאות פטורים מתשלום מס רישיון העסק של עיריית פורטלנד
  • אם הם פטורים, המארחים צריכים להגיש דיווח שנתי כדי לתמוך בבקשת הפטור
  • מידע נוסף על מס רישיון העסק ועל הפטורים ניתן למצוא באתר העירייה

כללים אחרים

חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים שמחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של יחידות דיור או קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.

משאבים נוספים שיעזרו לכם לארח

האם המאמר הזה עזר?

מאמרים קשורים

  • כללים • מארחים בבתים

    אירוח אחראי באירלנד

    אנחנו מציעים עזרה למארחים ב‑Airbnb כדי שיכירו את תחומי האחריות שלהם בעולם האירוח, ומספקים סקירה כללית של תקנות וחוקים שונים, וכן שיטות עבודה מומלצות.
  • מונחים משפטיים

    התנאים וההגבלות של התוכנית לרווחים מובטחים

    יש לעיין בתנאים וההגבלות של התוכנית לרווחים מובטחים.
  • מונחים משפטיים

    התנאים וההגבלות של מאגר ההמלצות למארחים

    התנאים וההגבלות של מאגר ההמלצות למארחים מהווים תוספת לתנאים ולהגבלות של Airbnb ("התנאים"), והתנאים חלים במלואם על כל המשתמשים של מאגר ההמלצות למארחים, למעט כפי שמצוין במפורש להלן.
כאן תוכלו לקבל עזרה בנוגע להזמנות, לחשבון ועוד.
התחברות או הרשמה