כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק מקוון אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. הרשימה הזו לא ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה להבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, יש להיכנס ישירות לדף הבית להשכרה לטווח קצר או לסוכנויות ממשלתיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מיסים.
לקבלת מידע נוסף על זכאות, ניתן לבקר באתר האינטרנט של תוכנית השכרות לטווח קצר (STR) לקבלת מידע נוסף על הזכאות, על תהליך הרישום ועל דרישות אחרות.
לונג ביץ' דורשת רישום להפעלת השכרה לטווח קצר בעיר. "השכרה לטווח קצר" מוגדרת כאורחים לשהייה של 30 לילות או פחות. מארחים חייבים לספק איש קשר מקומי שזמין מסביב לשעון כדי לענות תוך שעה כדי לקבל תלונות. כל הפרסומות בנכס חייבות לכלול מספר רישום להשכרה לטווח קצר (STR) שהונפק על ידי העירייה.
המארחים אחראים להשלמת תהליך הרישום. יש שני סוגים של רישומים להשכרה לטווח קצר. מארחים יכולים להחזיק רישום אחד לכל סוג.
כדי להירשם, כל סוגי ההיתרים חייבים:
דרישות נוספות:
דירת מגורים ראשית היא מקום מגורים קבוע של אדם או מקום חניה רגיל למשך 275 ימים לפחות בשנה. ניתן להשכיר מקום מגורים ראשי להשכרה ללא אירוח למשך 90 יום לכל היותר בשנה. אין הגבלות על השכרות למגורים ראשיים. אפשר להירשם כאן.
נכס מגורים לא יסודי להשכרה לטווח קצר (STR) הוא כל נכס למגורים בלונג ביץ' שאינו מקום המגורים העיקרי של הבעלים ." השכרת מגורים לא זוגית יכולה להיות ללא אירוח או אירוח של מספר בלתי מוגבל של ימים. רק 800 מהרישומים האלה זמינים בכל רחבי העיר. יש לשלוח בקשה לריבית כאן.
לונג ביץ' מעריכה מס תיירות זמני בשיעור 13% על בתי מלון, מוטלים והשכרות אחרות לטווח קצר. "השכרה לטווח קצר" מוגדרת כאורחים לשהייה של 30 לילות או פחות. אורחים שמזמינים נכסים ב - Airbnb שנמצאים בלונג ביץ' ישלמו את המס הזה כחלק מההזמנה שלהם. למידע מפורט, בקרו באתר האינטרנט של מחלקת הכספים של העירייה.
חשוב גם להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים שמחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של יחידות דיור או קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.
אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.