עדכון אחרון: 4/8/2021
כפי שמצוין בתנאי השירות שלנו, כל מארח אחראי לציית לחוקים הרלוונטיים. Airbnb מספק לכם את המרחב הדרוש כדי שתוכלו לכלול בדף הנכס את כל המידע שאתם צריכים או שהחוק מחייב אתכם.
למרות זאת, Airbnb מיישם שדות חדשים לנכסים בקטלוניה, מה שמקל עוד יותר על המארחים להוסיף את המידע המשפטי לנכסים שלהם, למשל, את מספר הרישום של מרשם התיירות כאשר מארחים חושבים לנכון להציג זאת.
הסעיף הבא מספק תשובות לשאלות נפוצות הנוגעות לנוהל הנכס ולתהליך היישום.
למידע נוסף על חדרים פרטיים בברצלונה ובקטלוניה אפשר למצוא שאלות נפוצות בנושא חדרים פרטיים. אפשר גם לבדוק את אתר האינטרנט של הממשל הקטלוני ו/או של בית העירייה של ברצלונה.
לפני השכרת הנכס, עליכם לוודא שהוא נכלל בסוגים השונים של מקומות הלינה הכלולים בתקנות התיירות. אם כן, ייתכן שלפני שאתם משכירים את הנכס, עליכם להגיש הצהרת אחריות (הצהרה אחראית) או תקשורת קודמת למועצת העיר לגבי מיקום מקום האירוח שלכם, ובהתאם לסוג האירוח, גם עם רשויות תיירות רלוונטיות אחרות. ברוב המקרים, לאחר הגשת הצהרת האחריות או התקשורת הקודמת, תוכלו לשכור את הנכס שלכם מאותו תאריך הגשה, אם כי ייתכן שקיימות מגבלות אחרות מנקודת מבט מקומית או ספציפית. רשויות התיירות ירשמו את מקום האירוח שלכם ברישום התיירות של קטלוניה וייתנו לכם מספר רישום שאתם עשויים לכלול בדף הנכס שלכם.
רישום מקום האירוח במרשם התיירות של קטלוניה יוצר מספר שיסופק לכם על ידי רשויות התיירות לאחר הגשת הצהרת האחריות או ההודעה הקודמת.
כל מקומות הלינה למטרות תיירות המתוארים בחוק התיירות (13/2002 מיום 21 ביוני) החלים בקטלוניה, הצו 75/2020 מיום 4 באוגוסט, על תיירות בקטלוניה, ועל החוק 16/2015, מיום 21 ביולי, הנוגעים לפשט הפעילות המנהלית של מנהל הגנרלית ושל הממשלות המקומיות של קטלוניה ודחף הפעילות הכלכלית וכן את הקוד האזרחי הספרדי וחוק ההשכרה העירונית. סוגי המקרים ספציפיים מאוד ועליכם לבדוק בכל מקרה אילו נורמות חלות עליכם והאם עליכם להגיש הצהרת אחריות או דומה. מומלץ לבדוק זאת באופן אישי או לפנות לייעוץ, מכיוון שחוקים כאלה תוקנו לעתים קרובות בשנים האחרונות וייתכנו נורמות אחרות המשפיעות עליכם.
אם אתם רוצים להשכיר את הנכס רק לאותו אורח לתקופה של יותר מ -31 לילות רצופים, התקנות התיירותיות לא יחולו ולא תצטרכו לשלוח הצהרה עצמית או תקשורת קודמת או לקבל את מספר הרישום ברישום התיירות של קטלוניה.
הצו 75/2020 מיום 4 באוגוסט, על תיירות בקטלוניה מסדיר סוגים שונים של מוסדות תיירות (להלן ניתן למצוא את הרשימה), ומטיל את מילוי הדרישות הספציפיות ביחס לתנאים המינימליים החלים על כל סוג, רישיונות תיירות, רישום וכו ':
בכל המקרים הרלוונטיים תצטרכו להגיש הצהרת אחריות או תקשורת עם מועצת העיר המתאימה, באופן אלקטרוני בהתאם לעירייה, או לפני כל אחד מהמרשמים הציבוריים שנקבעו בחוק 39/2015, מיום 1 באוקטובר, בחוק הנהלים המנהליים.
לאחר מכן, מועצת העיר הרלוונטית תשלח הודעה למינהל התיירות של קטלוניה, שתנפיק ותספק לכם את מספר הרישום שלכם. אם הבקשה תאושר, תקבלו מספר רישום שתוכלו להוסיף לדף הנכס.
אם אתם כבר רשומים, יש לבצע את השלבים הבאים ולהוסיף את מספר רישום הנכס לכל אחד מהנכסים שלכם בקטלוניה:
לידיעתכם, כאשר כוללים את מספר הרישום של מקום האירוח שלכם, יש להזין רק את קוד האות הראשוני (לדוגמה: HUTB) ואת שש הספרות הבאות (לדוגמה: 123456), ולא את הקוד של שתי ספרות (לדוגמה: 12).
ייתכן שתוכלו לציין נסיבות כאלה על ידי ביצוע התהליך המתואר למעלה.
העמלה המשויכת להצהרת האחריות משתנה מעיר לעיר. לדוגמה, זה 227 אירו בברצלונה, 150 אירו בז'ירונה, ו -273 אירו בליידה.
אין צורך לחדש את מספר הרישום, תוקפו נשאר בזמן שהאירוח מקיים את הדרישות והתנאים המוטלים על פי התקנות הרלוונטיות. עם זאת, אם אחד מנתוני האירוח משתנה, יש ליידע את הרשויות הרלוונטיות. צריך גם לעדכן את דף הנכס ב - Airbnb כך שיכלול את המידע החדש.
יש להגיש הצהרה עצמית לפני מועצת העיר המתאימה שבה נמצא מקום האירוח התיירותי, באמצעות הטפסים הרשמיים הזמינים. במסמך זה נדרש המידע הבא, בין היתר:
אם אתם מפקידים את הנהלת מקום האירוח לצד שלישי, בנוסף למידע המפורט לעיל, יש לכלול גם את המידע הבא:
ניתן למצוא את הנהלים ולהוריד את טופסי הבקשה בהתאם לעירייה כאן. אם יש לכם ספקות שתוכלו ללחוץ עליהם באתר זה של מנהל קטלוניה, שמכיל את התשובות לשאלות הנפוצות ביותר. Airbnb מציג את הנכסים כמו שהם הושלמו על ידי המארחים, אם כי עליכם לציית לנורמות שלדעתכם רלוונטיות. אנחנו מציעים שתקבלו עצות מיוחדות. ייתכן שחלק מהנורמות תוקנו, ייתכן שלא יחולו עליכם, או שאתם מחשיבים אותן בניגוד לנורמות של דרגה מעולה או אירופאית בהתאם לעובדות הספציפיות.
אם תבטלו את הסכמתכם לשיתוף נתונים עם הגופים המוסמכים של המינהל הציבורי, לא תוכלו להמשיך לארח (מכיוון ששיתוף נתונים הוא דרישה לאירוח). אם אתם עדיין רוצים לבטל את הסכמתכם, יש לפנות אלינו ולהסביר שברצונכם לבטל את הסכמתכם לשיתוף נתונים כחלק מתהליך הרישום של קטלוניה. אנחנו נסיר את דף הנכס שלכם, נציין את הביטול שלכם, ולא תוכלו לפרסם מחדש את דף הנכס שלכם, אלא אם תיצרו איתנו קשר ותקבלו בקשה מפורשת לשיתוף נתונים.